3 Treffer - Alle Inserate in Mühlau

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CHF 1’965’240.–
1 Zimmer 340m² Wohnfläche
Bahnweg, 5642 Mühlau

FREISTEHENDES 1 ZIMMER HAUS

FREISTEHENDES 1 ZIMMER HAUS IN GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOFAn sehr ruhiger Lage, an einer nur von Nachbarn befahrenen Sackgasse und eingebettet im sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier, warten heimelige und sehr gepflegte Wohlfühlräume auf anspruchsvolle Menschen mit viel Raumbedarf. Leben Sie frei und unabhängig in vielfältigen und grosszügigen Räumen auf zwei Ebenen und im pflegeleichten Aussenbereich.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1966 wurde über die Jahre fachgerecht erneuert, zeitgemäss ausgestattet und mit viel Liebe und Geschmack gepflegt. Der unverkennbare Charme dieses Schmuckstückes wurde dabei glücklicherweise erhalten. Die zahlreichen Erneuerungsschritte finden im Dossier auf Seite 8. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 277m² HELLER WOHLFÜHLRAUM Die hellen Wohnräume, geprägt von gemütlichem Holz, wurden grosszügig angelegt und breiten sich über zwei Ebenen aus.ÜBER 79m² WOHNEN / ESSEN / KOCHENGrosszügig angelegt wurde auch das offene Wohnen / Essen, welches zum gemütlichen Stübli und zur Küche offen gestaltet ist. Fenster auf drei Seiten lassen viel Licht rein, während der Cheminée-Ofen wohlige Wärme spendet. Bequem gelangen Sie aus Wohnzimmer und Küche auf die teilweise gedeckte Terrasse.TRAUMHAFTES BAD Im geräumigen Bad fehlt es wirklich an nichts! Die Eckwanne steht bereit für ein warmes Entspannungsbad. Dank begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchradiator macht die Morgenroutine einfach mehr Freude. Im Bad sind auch Waschmaschine und Tumbler installiert, damit die Wäsche bequem und ohne schleppen erledigt werden kann.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUM IM SOCKELGESCHOSSHinter der Schiebetür im Sockelgeschoss warten die beiden offenen Hobbyräume auf vielfältige Nutzung. Über 71m² beheizbarer Raum mit Tagelicht lässt alle Optionen offen. Hobby, Fitness, Büro, Gäste oder ein kleines Business? Sie entscheiden.SEHR VIEL STAURAUMIn der Einbaugarderobe im Eingangsbereich, in den Einbauschränken im Elternzimmer, Zimmer 2 und Gang lässt sich so vieles geordnet unterbringen. Der Estrich breitet sich über den ganzen Grundriss aus, ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet viel Raum die Lagerung von allerlei Habseligkeiten.NOCH MEHR STAURAUMIn den Hobbyräumen, im Trocknungsraum und im weitläufigen Gang im Sockelgeschoss steht weiterer Platz zur Verfügung, auch für grosse Schränke und für sperrige Gegenstände.SONNIGER AUSSENBEREICHDer Sommer macht mehr Freude draussen im pflegeleichten Umschwung. Auf der teilweise gedeckten Terrasse geniessen Sie die herrliche Sicht ins Reusstal und in die Berge. Ziehen Sie eigenes Bio-Gemüse im Garten. Im idyllischen Umschwung mit Rasen und schattenspendenden Bäumen fühlen sich Kinder und Haustiere pudelwohl.UMFANGREICHE PARKIERUNGDie Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und bietet Platz für ein Auto und diverse Fahrräder. Auf dem teilweise gedeckten Vorplatz parkieren mindestens vier weitere Autos. WEITERE INFOS IN KÜRZE- Elektrisch betriebene Storen- Zahlreiche Einbauspots- Diverse Insektengitter- Innenisoliert- WeinkellerKINDER WILLKOMMENDie Kleinen gehen zu Kindergarten und Primarschule nur 410m durch das Quartier. Zu Sekundar- und Realschule fahren die Jugendlichen nach Merenschwand. Die Fahrt mit dem Fahrrad entlang des Veloweges dauert ca. zehn Minuten. In die Bezirksschule in Sins bringt die S-Bahn die Schüler stets pünktlich zum Unterricht.IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHEIn wenigen Schritten erwartet Sie die idyllische Natur entlang der Reuss. Biker, Jogger, Wassersportler und Geniesser kommen voll auf die Kosten. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Haustür aus.S-BAHNHOF IN KURZER GEHDISTANZFünf Minuten zu Fuss zum S-Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen nach Sins, Wohlen, Lenzburg, Zug, Luzern und Zürich. Mit dem Auto fahren Sie schon nach ca. 14 Minuten auf

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Preis auf Anfrage
2 Zimmer
5642 Mühlau

hoyou: Das Haus wird zum Tausch angeboten

!!Die Besitzer dieser Immobilie legen grossen Wert auf maximale Diskretion, weshalb wir Musterbilder verwenden. Besuchen Sie www.hoyou.ch, um weitere Informationen dieser Immobilie zu sehen.!!Vorliegendes 2-Zimmer Haus in der beliebten Gemeinde Mühlau wird zum Tausch angeboten.Die Eigentümer suchen im Gegenzug: Eine Wohnung oder ein Haus, ab 4 Zimmer, bis CHF 2 Mio in Zug, Schwyz, Aargau,Um Ihnen Informationen, Bilder und weitere Details zu präsentieren, laden wir Sie ein, sich unverbindlich auf hoyou.ch zu registrieren. Innerhalb unserer Plattform haben Sie die Möglichkeit, alle relevanten Informationen bequem auf einen Blick zu entdecken. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Exposés per E-Mail versenden können.Gleichzeitig möchten wir Sie ermutigen, Ihre eigene Immobilie (auch Mietobjekte) auf hoyou.ch zu erfassen - auf Wunsch sogar anonym. Dadurch geben Sie potenziellen Tauschpartnern die Möglichkeit, Ihre Immobilie kennenzulernen und bieten Ihnen eine faire Chance, das perfekte Gegenstück zu finden.Hoyou ist die führende Immobilientausch-Plattform in der Schweiz. Hier treffen zwei Suchende aufeinander, und es gibt einzigartige Immobilienangebote, die nirgendwo sonst auf dem Markt zu finden sind. Unsere Plattform ermöglicht es Ihnen, Ihre Angaben anonym zu halten, bis ein Tauschinteresse besteht.Wir freuen uns, Sie auf hoyou.ch begrüssen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Immobilientauschpartner behilflich zu sein._____________________________________________________________!!The owners of this property place great emphasis on maximum discretion, which is why we use sample images. Visit www.hoyou.ch for more information on this property!!This 2-room house located in the popular municipality of Mühlau is offered for exchange.The owners are looking for in return: An apartment or a house with at least 4 rooms, up to CHF 2 million in Zug, Schwyz, Aargau.In order to present you with information, pictures and further details, we invite you to register on hoyou.ch without obligation. Within our platform you have the opportunity to discover all relevant information conveniently at a glance. Please understand that we cannot send exposés by e-mail for reasons of discretion.At the same time, we would like to encourage you to register your own property (including rental properties) on hoyou.ch - anonymously if you wish. This gives potential exchange partners the opportunity to get to know your property and gives you a fair chance of finding the perfect match.hoyou is the leading property exchange platform in Switzerland. This is where two seekers meet and there are unique property offers that cannot be found anywhere else on the market. Our platform allows you to keep your details anonymous until there is an exchange interest.We look forward to welcoming you to hoyou.ch and helping you find your ideal property exchange partner.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Mühlau ist in den letzten 3 Jahren auf 1'259 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.14 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'000. Dabei besitzen 10.67 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.35 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.87 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.31 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Mühlau beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.56 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 64 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Mühlau entstanden. 11 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. 13 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mühlau zugenommen und zählt nun 611 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. Des Weiteren existieren 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 125 Wohnungen mit 3 Zimmern und 173 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 126 5-Zimmer-Wohnungen und 105 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Mühlau liegt bei 1.64 %. Dabei sind 2.74 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.8 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.89 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.87 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'790. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'950 oder weisen genau diesen Wert auf.