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5 1/2-Zimmer-Rustico an Alleinlage mit 10000 m2 Wiesland
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CHF 295’000.–110m25.5Zi

6838 Muggio

Region: MendrisiottoPLZ/Ortschaft: Roncapiano, Gemeinde Muggio Objekt Typ: 5 1/2-Zimmer-Rustico mit grossem UmschwungGrundstücksfläche: ca. 10000 m2Wohnfläche: ca. 110 m2Terrasse: 3Baujahr: 1978Geschosse: 3 Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 5Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Kamin und ElektroBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: Parkett Lage: absolut ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 16 KmDistanz Autobahn: 17 KmDieses 5 ½-Zimmer-Steinhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Roncapino unterhalb der Kirche in der Gemeinde Muggio im oberen Teil des Muggiotales.Das Gebäude wurde 1978 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist architektonisch schön gestaltet und weist einen rustikalen, komfortablen Ausbau auf. Besonders schön präsentieren sind die Holzdecken mit ihren Balken und der Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich das Atrio, der Wohnraum mit Kamin, die Wohnküche, ein WC und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC eingebaut und über dem Schlafzimmer gibt es einen Mansardeschlafraum. Vor den Hauseingängen befinden sich zwei Sitzplätze mit schönem Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Haus ist umgeben von Wald und Wiesland von 10000 m2 Fläche. Die Liegenschaft kann vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden. Roncapiano ist mit dem Auto gut erreichbar. Oeffentliche Parkplätze stehen in nächster Nähe zur Verfügung. Das Haus erreicht man über einen betonierten Weg, der von der Kirche 200 m talwärts führt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 20 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erreichbar. Die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Muggio. In Mendrisio und Chiasso gibt es Einkaufszentren, und im nahen Italien kann günstig eingekauft werden. Questa casa di 5 ½ locali si trova in posizione panoramica assolutamente tranquilla e soleggiata a Roncapiano sotto la chiesa nel comune di Muggio, parte superiore della valle di Muggio.L'edificio é stato costruito nel 1978 e si trova in un buon stato. Architettonicamente ben concepito, mostra un arredamento rusticale. Nel piano terra si trovano l'atrio, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, un WC e un ripostiglio. Nel primo piano ci sono due camere e un bagno e in galeria una camera mansardata. Davanti le due entrate si trovano due terrazze con bella vista nella valle e sulle montagne. Intorno della casa ci sono bosco e prato di 10000 m2. La proprietà può essere impiegata per svariati usi. Roncapiano é facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi pubblici sono a disposizione nelle immediate vicinanze. La casa si trova 200 m sotto la chiesa. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio dura 20 minuti. Il comune é raggiungibile anche tramite autopostale. Scuole e possibilità d?acquisti si trovano a Muggio. A Mendrisio e Chiasso, cosi come nella vicina Italia vi sono grandi centri commerciali.

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CHF 900’000.–200m25Zi

6838 Muggio

Posizionata nella parte più alta della frazione di Uggine, Comune di Breggia, la casa ha un' incantevole vista sulla valle della Crotta. Esposizione sud, soleggiata dal mattino fino al tramonto.La casa ha mantenuto gran parte delle caratteristiche originali della costruzione: muri in sasso, soffitti con travi in legno e pavimenti della cucina e dell'ingresso in sasso. La casa si compone di: 2 ingressi, 1 soggiorno, 3 camere da letto (oltre alla camera ricavata nella "nevera") 1 cucina, sala da pranzo,1 bagno, 1 locale ripostiglio finestrato e 1 locale hobby. La casa è dotata di cantina dei vini , cantina utilizzata come ripostiglio con all'interno il serbatoio per acque piovane e cantina della "nevera" . Balconata in legno sul soggiorno, terrazza di fronte alla camera matrimoniale , zona pranzo esterna coperta da gazebo sovrastata da grande albero di fichi.Serra con struttura in legno, orto delimitato da muretto, legnaia coperta, casetta in legno per ricovero attrezzi, campo da bocce/basket.Piccolo campo di calcio protetto da recinzione.2 ampi posti auto completano la proprietà.informazioni relative alla proprietà in oggetto Mappali 745 - 765 - 922Superficie coperta abitazione mq 175 (escluse cantine e balconate ) + superficie giardino mq 2'000.- Abitazione su 2/3 piani + nevera trasformata in camera con scantinato)- Area circostante recintata: mq 1'500 con giardino piantumato (faggio secolare) + serra + orto + gazebo + casetta ricovero attrezzi + legnaia e terrazza praticabile- Area non recintata: mq 500 con terrazzamenti e prato e 2/3 posti auto di proprietà su stradaPS tramite la recente riunione di particelle dei mappali si sono guadagnati ulteriori 30 mq edificabili !Tetto rifatto ed isolato 2006 - serramenti esterni in legno - impianto elettrico: rinnovato 2009 con collegamento alla rete - camino 2012 - stufa a pellets 2019----Das Haus, das sich im höchsten Teil des Weilers Uggine (Gemeinde Breggia) befindet, hat einen bezaubernden Blick auf das Val Crotta. Südlage, sonnig von morgens bis zum Sonnenuntergang.Das Haus hat viel von den ursprünglichen Merkmalen des Gebäudes erhalten: Steinmauern, Decken mit Holzbalken und Steinböden in der Küche und im Eingang. Das Haus besteht aus 2 Eingängen, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern (zusätzlich zu dem in der "Nevera" erhaltenen Zimmer), 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum mit Fenster, 1 Hobbyraum. Das Haus verfügt über einen Weinkeller, einen Keller, der als Lagerraum genutzt wird, wo sich der Regenwassertank befindet und den Keller der "Nevera". Draußen gibt es einen Holzbalkon am Wohnzimmer, eine Terrasse vor dem Hauptschlafzimmer, einen Essbereich im Freien, der von einem Pavillon überdacht wird, der von einem großen Feigenbaum gekrönt wird.Im Garten gibt es ein Gewächshaus aus Holz, einen Gemüsegarten, der von einer niedrigen Mauer begrenzt ist, einen überdachten Holzschuppen, einen Werkzeugschuppen, einen Boccia-/Basketballplatz und einen kleinen Fußballplatz, der durch einen Zaun geschützt ist.2 große Parkplätze komplettieren das Anwesen.

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