Alle Inserate in Neuhausen am Rheinfall

Im obersten Geschoss der Liegenschaft ist diese gepflegte, charmante Dachwohnung bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung arrangiert sich originell um einen Lichthof der Liegenschaft. Mittelpunkt der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- Essbereich mit angegliederter, moderner Küche und sonnigem Balkon mit Blick ins Grüne. Die elegante Küche begeistert mit einer tollen, hochwertigen Ausstattung und viel Licht durch das grosse Dachfenster. Die drei Zimmer verteilen sich um den Wohn- Essbereich. Ein Raum befindet sich gleich beim Eingang der Wohnung, die anderen beiden bilden zusammen um einen kleinen Vorraum den privaten Bereich der Wohnung. Der an den Wohnbereich angrenzende Vorraum erschliesst die erwähnten beiden Zimmer sowie das Bad. Die Zimmer mit den Dachgauben strahlen viel Charme und Wärme aus und bieten schönen Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Bad wurde schlicht und funktional gehalten, so verfügt es über eine Dusche, WC und Lavabo. Praktischerweise ist im Bad zudem der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Trockner untergebracht.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Einstellplatz in der der Tiefgarage kann dazu gekauft werden. Es sind alle Geschosse per Lift erschlossen.Eine charmante Dachwohnung mit Atmosphäre an attraktiver Lage.

Das sehr gut unterhaltene 5.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt an sanfter sehr ruhiger Hanglage im Wohnquartier "Sonnenberg" in Neuhausen am Rheinfall. Das Wohnhaus wurde in massiver, dauerhafter Baukonstruktion 1967 erstellt. Das Wohnhaus bietet auf zwei Geschossen genügend Platz und Raum für eine Familie. Auf dem Hauptwohngeschoss liegt ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und Einbauschränken, eine geräumige Küche, welche vor wenigen Jahren komplett erneuert wurde, ein gediegener Ess- und Wohnraum mit Cheminée, drei Schlafräume und ein komplett ausgestattetes Bad. Eine besondere Ambiente entsteht durch die überdurchschnittliche Raumhöhe mit Holztäferdecke im Wohnbereich.Im unteren Geschoss liegen weitere beheizte Wohnräume, bestehend aus einem Hobbyraum und einem Zimmer mit Kleinküche und Dusche/WC. Diese Fläche bietet sich auch für die Nutzung als kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang an. Im weiteren befinden sich auf diesem Untergeschoss die Nebennutzflächen mit Heizung und Oeltankraum, Hauswirtschaftsfläche und einem Keller (Luftschutzraum), sowie die hausinterne Autogarage.

Das freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt an ruhiger und erhöhter Lage mit sehr schöner Fernsicht. Konzipiert für eine Familie und erbaut für Menschen mit dem Bestreben für aussergewöhnliche Wohnformen und dem Anspruch an einen hohen Wohnkomfort.Bereits im Eingangsbereich eröffnet sich der Blick in eine leichte und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Auf zwei Wohnebenen mit ca. 145 m2 netto Wohnfläche stehen vier Zimmer, zwei Nassbereiche mit Bad/Dusche/WC und sep. Dusche/WC, sowie einer sep. Gästetoilette zur Verfügung.Auf dem Hauptwohngeschoss liegt die offen gestaltete neue Küche und der sehr grosszügiger Wohn- und Essraum, sowie eine sep. Gästetoilette. Im weiteren führen mehrere Ausgänge zur gedeckten Terrasse und in den nachträglich ausgebauten Wintergarten. Eine grosse zusätzliche offene Terrasse mit 26 m2 erweitert die ganze Nutzfläche. Es bietet sich ein herrlicher uneingeschränkter Weitblick über das Quartier und die Stadt.Im unteren Geschoss liegen vier Zimmer, eine grosszügige Verkehrsfläche und zwei komplett ausgestattete Nassbereiche. Die Raumgestaltung ist für eine gängige und praktische Möblierung konzipiert. Aus verschiedenen Räumen ist der Zugang in den gedeckten Vorgarten möglich.Das Haus wurde erbaut 1999 und ist sehr gut unterhalten und gepflegt, es repräsentiert in einem sehr gutem Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erweiterungsbauten und Unterhaltsarbeiten, sowie Erneuerungen im Innenausbau ausgeführt. Ausgestattet mit modernster Haustechnik (PV-Anlage mit Speicher) wirkt das Haus zeitlos und modern.Lassen Sie sich von diesem Objekt überraschen...

Bereits 60 % DER WOHNUNGEN SIND RESERVIERT! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin. Wohnung selber konfigurieren?Tauchen Sie ein in die virtuelle Welt und konfigurieren Sie ab heute Ihren eigenen Wohntraum! Wählen Sie aus den vielfältigen Farbpalletten und Materialisierungsmöglichkeiten Ihr individuelles Zuhause. Los gehts unter: https://www.five-corners-neuhausen.ch/wohnungen Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch! Moderne Eigentumswohnungen für alle, die eine zentrale Lage wünschen und gleichzeitig naturnah leben wollen. Der öffentliche Verkehr mit der Bushaltestelle Industrieplatz, das attraktive SIG Areal, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Restaurant sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein.Ein massgeschneidertes Zuhause in jeder Lebensphase das Neubauprojekt «five corners» in Neuhausen am Rheinfall macht es möglich. Hier finden Singles, Paare und Familien ihre Wunschwohnung. Die selbstbewusste Architektur und Gebäudehöhe sind die Highlights in Neuhausen. Es entstehen 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Ateliers und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von «five corners»- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von «five corners» bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich Finden Sie Ihren Aussichtspunkt im Herzen von Neuhausen! Detaillierte Informationen zum Projekt «five corners» finden Sie unter http://www.five-corners.ch/. UNSER SHOWROOM IST ERÖFFNET! Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch. *Bei den Visualisierungen handelt es sich um einen Auszug unterschiedlicher Wohnungstypen.

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In der Nähe des zukünftigen Pulses von Neuhausen am Rheinfall, dem "Rhytech-Quartier" befindet sich dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus an einer zurückversetzten Lage von der Kantonsstrasse. Dieses BIjoux überzeugt mit dem ungenutzten Potential und seinem originalgetreuen Erscheinen. Hier die Highlights: - "Kleines" Einfamilienhaus mit Ausbaupotential - Uneinsichtiges Grundstück mit Privatsphäre - Vollunterkellert mit separatem Zugang - Idyllischer Gartenbereich - Aussenparkplätze Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräussert. Der Startpreis liegt bei CHF 450'000.- und die Interessenten haben Zeit bis zum 12.08.2022 um 12:00 Uhr Ihr Kaufangebot einzureichen. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Ihr reasco.immo-teamNeuhausen und die Nachbarstadt Schaffhausen bilden zusammen eine lebendige und eigenständige kleine Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Zürich (Haupt- bahnhof) ist innert 35 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar. Der öffentliche Verkehr in Neuhausen bedient Sie regelmässig und vielfältig. So bestehen neben zahlreichen Buslinien ein SBB sowie dem in unmittelbarer Nähe gelegene DB-Bahnhof, von welchen Sie Ihrem Ziel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln näherkommen. In naher Zukunft wird dieses Angebot durch Grossprojekte wie das Rhytech Areal oder das SIG Areal am Industrieplatz erweitert. Das unmittelbar angrenzend entstehende «Rhytech Quartier» wirbt mit einer grossen Migros-Filiale und diversen Kleinbetrieben, die sich auf dem Areal noch ansiedeln. Neuhausen weist einen Gemeindesteuerfuss von 98% aus. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder ÖV entfernt, liegt die Kantonshauptstadt Schaffhausen.

stolze Eigentümerin gesucht! "Ihr Eigentum" Geniessen Sie Ihre Unabhängigkeit und das Alleinstellungsmerkmal im RhyTech- Quartier beziehungsweise im Garten.Die ideale Ausgangslage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre Vorteile beim KAUF: • NEUBAU • Direkt im Wohn- und Arbeitsquartier RhyTech • Flexibler Mieterausbau da im Rohbau erworben wird • Raumhöhe von 3 Meter • Lüftung/Klima vorhanden • Sicht auf das Geschehen (RhyMix-Quartier) • Tiefgaragenplatz zum Kauf • Besucherparkplätze für Ihre Kunden Die Verbindung von buntem Quartierleben und viel Freiraum für die ganz persönliche Oase der Ruhe und Entfaltung macht das Projekt, welches als Teil des neuen RhyTech-Quartiers entsteht, einzigartig. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin im Quartier • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Grüne Erholungsoasen im Quartier • Diverse Verkaufs- und Dienstleistungflächen • Rund 4'000m2 Büro- und Dienstleistungsflächen • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausen gehören zur Nachbarschaft • Viele neue Startups in der Region • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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LETZTE 3.5 Zimmerwohnung! Und bereits 60 % DER WOHNUNGEN RESERVIERT! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin. Ihre Wohnung selber konfigurieren?Tauchen Sie ein in die virtuelle Welt und konfigurieren Sie ab heute Ihren eigenen Wohntraum! Wählen Sie aus den vielfältigen Farbpalletten und Materialisierungsmöglichkeiten Ihr individuelles Zuhause. Los gehts unter: https://www.five-corners-neuhausen.ch/wohnungen Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch! Moderne Eigentumswohnungen für alle, die eine zentrale Lage wünschen und gleichzeitig naturnah leben wollen. Der öffentliche Verkehr mit der Bushaltestelle Industrieplatz, das attraktive SIG Areal, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Restaurant sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein.Ein massgeschneidertes Zuhause in jeder Lebensphase das Neubauprojekt «five corners» in Neuhausen am Rheinfall macht es möglich. Hier finden Singles, Paare und Familien ihre Wunschwohnung. Die selbstbewusste Architektur und Gebäudehöhe sind die Highlights in Neuhausen. Es entstehen 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Ateliers und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von «five corners»- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von «five corners» bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich Finden Sie Ihren Aussichtspunkt im Herzen von Neuhausen! Detaillierte Informationen zum Projekt «five corners» finden Sie unter http://www.five-corners.ch/. UNSER SHOWROOM IST ERÖFFNET! Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch. *Bei den Visualisierungen handelt es sich um einen Auszug unterschiedlicher Wohnungstypen.

Diese tolle 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit gedeckter Terrasse weist einen zeitgemässen Grundriss auf und bietet viel Potenzial. 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, ein Keller sowie 1 Garagenbox runden dieses interessante Angebot ab. Für ein Paar oder eine Familie bietet sich hier eine Gelegenheit Wohneigentum zu erwerben, unweit des Stadtzentrums mit allen seinen Annehmlichkeiten sowie toller Anbindung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8212-21-2

R(h)ein ins neue Wohnglück: In unmittelbarer Nähe zum Rhein verkaufen wir in Neuhausen am Rheinfall an ruhiger Quartierlage ein 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus. Hier einige weitere Vorteile auf einen Blick: • Grosszügiges Platzangebot: 150 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und 4 Etagen • Gemütliches und helles Wohnzimmer • Pflegeleichter und grosszügiger Umschwung • Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und schmuckem Balkon im Obergeschoss • Praktische Nebenräume: 4 Keller, Estrich sowie Waschküche Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-15910/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Diese schöne 5.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem, gedecktem Balkon weist einen zeitgemässen Grundriss auf und bietet viel Potenzial. 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen plus 1 Gäste-WC, ein Keller sowie 1 Garagenbox runden dieses interessante Angebot ab. Für ein Paar oder eine Familie mit Platzbedarf bietet sich hier eine Gelegenheit Wohneigentum zu erwerben, unweit des Stadtzentrums mit allen seinen Annehmlichkeiten sowie toller Anbindung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8212-21-1

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«Sonnenberg» - das klingt doch schon traumhaft, finden Sie nicht? So heisst das Neubauprojekt am Ende einer Sackgasse, das im beliebten Quartier in wunderbarer Umgebung entsteht. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr dazu! Das Wohnquartier am Galgenbuck ist eines der beliebtesten Wohnquartiere der Umgebung, das ist aber auch nicht verwunderlich: Die Lage ist idyllisch, ruhig und naturnah, die Nachbarschaft liebenswert und der Anschluss an das tägliche Leben optimal gewährleistet. Eine herrliche Weitsicht steigert das Wohlgefühl zusätzlich. Hier entstehen unter anderem 2 Neubauwohnungen. Sie werden perfekt in den Hang eingebettet. Private Sitzplätze mit optimaler Besonnung und Ausblick sind eingeplant. Jeder Wohnung steht zudem ein Gartenanteil zur Alleinbenutzung zur Verfügung. Ein hoher Ausbaustandard und ein flexibler Grundriss sind garantiert. Ebenso werden die Räume hoch sein und für eine luftig-leichte Atmosphäre sorgen. Dank grosser Fensterfronten haben Sie einen wunderbaren Ausblick, auch wenn Sie in der guten Stube die mollige Wärme geniessen. Es lohnt sich übrigens, sich jetzt einer der Wohnträume zu sichern. Noch können Sie mitbestimmen und dem Zuhause Ihren ganz persönlichen Anstrich verpassen. Im wahrsten Sinne: Suchen Sie die Farben Ihrer Wände aus, gestalten Sie Ihre Nasszellen, entscheiden Sie sich für Ihren Bodenbelag Sie ahnen es: Mit dem «Sonnenberg» entsteht ein traumhaft-individuelles Neubauprojekt. Überzeugen Sie sich selbst! Das erwartet Sie ausserdem: - Erfolgter Baustart - 3.5-Zimmer-Wohnungen im Zweifamilienhaus - Mitbestimmen im Ausbau - Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten & Wohnen möglich - Erstklassige Aussicht auf das Alpenpanorama - Kleine Gemeinschaft (2 Parteien pro Haus) - Sehr viel Lichteinfall dank bodentiefer und hoher Fensterfronten - Moderne Architektur - Küche Ihrer Wahl - Moderne Nasszellen Ihrer Wahl - Bodenbeläge Ihrer Wahl - Kontrollierte Wohnungslüftung - 3-fach-Verglasung - Elektrische Storen - Reduit - Keller - Beide Einheiten verfügen über einen Sitzplatz - Gartenanteil zur Alleinnutzung - Angrenzend an Naturschutzgebiet - Erholungs- und Grünzone direkt vor der Haustüre - Zzgl. Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Das charmante Einfamilienhaus - 1910 erbaut und in den vergangenen Jahren umgebaut, bestens gepflegt, aufgefrischt & erneuert - ist eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Familienquartier in Neuhausen am Rheinfall und verspricht attraktive Nähe zum Zentrum, zu Schulen, Einkauf, ÖV und Freizeitangeboten.Die Wohnfläche von ca. 136 m2 verteilt sich auf zwei Etagen und bietet für jeden (s)ein Lieblingsplätzchen. Der Eingangsbereich mit grosszügigem Entrée sowie vier Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Eines dieser Zimmer wird aktuell als Ankleide genutzt, lässt sich jedoch mit kleinstem Aufwand wieder in ein separates Zimmer rückbauen. Im Erdgeschoss finden Sie auch das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie ein separates WC mit Brünneli. Im Obergeschoss befindet sich der grossräumige Wohn-/Essbereich sowie eine wertige Küche mit Miele-Geräten. Das Cheminée sorgt für kuschelige Wärme & angenehme Atmosphäre und die Sichtbalken für den gemütlichen Charme. Über eine ausziehbare Treppe gehts hinauf in den isolierten Estrich.Das Untergeschoss umfasst Keller, Waschküche, Platz für eine kleine Heim-Werkstatt sowie die Garage. Vor dem Haus auf eigenem Grundstück können Sie bis zu drei weitere Autos problemlos abstellen. Und hinter dem Haus bietet die Pergola ausreichend Privatsphäre für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden, der Garten ist absolut pflegeleicht, bietet aber auch Raum für Gemüse- oder Blumenbeete.Der attraktive und praktische Grundriss passt sowohl für Familien mit zwei oder drei Kinder wie auch für Paare: Viel Charme, ein luftig-heller Wohnbereich und Aussenräume mit wenig Pflegebedarf. Das Haus ist in tadellosem und sehr gepflegtem Zustand, so dass Sie einziehen und Ihr neues Zuhause umgehend geniessen können.Die ruhige Quartierslage mit allen wichtigen Angeboten in der Nähe bietet alles, was es fürs glückliche Familienleben braucht. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner), Schulen inkl. Kinder-Tagesstätte, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss zu erreichen, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote oder auch der Rheinfall liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Und auch die Anbindung an die Städte Zürich, Winterthur, D-Stuttgart oder an den internationalen Flughafen in Zürich-Kloten ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Privatauto durchaus gut.Kurzum: Ein wunderbares Zuhause für Familien oder für Paare mit ein bisschen mehr Platzbedarf.Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

stolze Eigentümerin gesucht! "Ihr Eigentum" Geniessen Sie Ihre Unabhängigkeit und das Alleinstellungsmerkmal im RhyTech- Quartier beziehungsweise im Garten.Die ideale Ausgangslage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihre Vorteile beim KAUF: • NEUBAU • Direkt im Wohn- und Arbeitsquartier RhyTech • Flexibler Mieterausbau da im Rohbau erworben wird • Raumhöhe von 3 Meter • Lüftung/Klima vorhanden • Sicht auf das Geschehen (RhyTech-Quartier) • Tiefgaragenplatz zum Kauf • Besucherparkplätze für Ihre Kunden Die Verbindung von buntem Quartierleben und viel Freiraum für die ganz persönliche Oase der Ruhe und Entfaltung macht das Projekt, welches als Teil des neuen RhyTech-Quartiers entsteht, einzigartig. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin im Quartier • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Diverse Verkaufs- und Dienstleistungsflächen • Rund 4'000m2 Büro- und Laborflächen • Begegnungs- und Erholungszonen • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausengehören zur Nachbarschaft • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

Direkt unterhalb der Waldgrenze, zurückversetzt von der Chlaffentalstrasse, verkaufen wir ein gepflegtes Reiheneckhaus an gut besonnter Hanglage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Räume sind wie folgt eingeteilt: EG: Eingang mit Garderobe und Gästetoilette. Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Geschirrspüler, neuer Umluftbackofen und neuer Steamer). OG: Elternzimmer, zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette. UG: Zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, Schutzraum, Technikraum und Waschküche. Vom Untergeschoss führt ein Ausgang direkt in den Garten, welcher das Haus auf drei Seiten einrahmt und einem Hobbygärtner*in vielfältige Möglichkeiten bietet, sich zu verwirklichen. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt: 2001 Neue Küche 2005 Neue Fenster (Holz/Holz) 2008 Fassade 2010 Dach (mit Bitumen) 2016 Balkonboden Die überlange Garage unten an der Chlaffentalstrasse wurde Ende 2021 mit einem Elektroanschluss bestückt und bietet Platz für ein Auto sowie Velos etc. Es besteht auch die Möglichkeit, aus den unteren Zimmern eine Einliegerwohnung zu generieren. Unser Fazit: Ein Haus, das sich mit liebevoller Renovation zu einem Bijou verwandeln lässt.Die aufgrund des grössten Wasserfalls in Europa, dem Rheinfall, weit bekannte Gemeinde Neuhausen zählt rund 10600 Einwohnern und überzeugt nicht nur durch fantastisch schöne Erholungslandschaften am Rhein oder im Neuhauser- und Engewald. Der Dorfkern mit seinen zahlreichen Geschäften, das überzeugende Sport- und Freizeitangebot wie beispielsweise der Rhyfallbadi oder dem Adventure Park, das vielseitige Gastronomieangebot oder aber auch das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen und machen Neuhausen zu einem Wohnort für Jung und Alt, Paare und Singles. Die Schulinfrastruktur ist bis zur Sekundarschule ausgebaut und diverse Kindertagesstätten machen das Angebot komplett. Das Neuhausen mit dem Qualitätslabel «Energiestadt» ausgezeichnet wurde ist nur ein kleiner, weiterer Pluspunkt. Neuhausen ist durch seine beträchtliche Grösse sehr gut erschlossen und verfügt über zwei Bahnhöfe, einen SBB- und einen DB-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Zürich und Winterthur sowie Basel. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.neuhausen.ch.

Die Gemeinde Neuhausen ist eine Erholungslandschaft am Rhein mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle Eckdaten zur Immobilie: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im 1. Untergeschoss (bestehend) • 1 x 2-Zimmmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen • 12 Aussenparkplätze • Baujahr 1900 (Teilsanierung im Jahr 2020) • Gasheizung (2022) • 739m² Grundstückfläche / 1'930 m³ • Bruttorendite 4.2 % Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr geehrte Damen und HerrenGerne präsentieren wir Ihnen folgende spannende und exklusive Investitionsmöglichkeit in Neuhausen: • Objekttyp: Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Neuhausen am Rheinfall • Nettowohnfäche: Total ca. 500 m2 • Nettogewerbefläche: Total ca. 160 m2 • Optional: Erwerb von angrenzenden Parzellen zu total ca. 2000 m2 Land in der Kernzone Bei Interesse lassen wir Ihnen nach akzeptierter NDA gerne die Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Angaben zu Ihrer Investitionsmöglichkeit zukommen.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und sind bei Fragen gerne für Sie da.