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CHF 1’050’840.–
1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
8594 Güttingen

1.5 oder 4.5 Zimmer Dachwohnung

Neubauprojekt Otmarhof GüttingenZeitgemäss Wohnen im idyllischen GüttingenIn der sonnigen Thurgauer Seegemeinde Güttingen - nur 5 Velominuten vom beliebten Badeplatz und dem Jachthafen entfernt - entstehen 51 hindernisfreie Miet- und Eigentumswohnungen sowie 4 kleine Gewerbeflächen. In unmittelbarer Gehdistanz zur modernen Überbauung mit Tiefgarage und Veloabstellplätzen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bushaltestelle sowie knapp 10 Gehminuten entfernt Kindergarten und Primarschule. Der attraktive Wohnungsmix mit 2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen verteilt auf 6 Gebäuden wird (beinahe) jedem Wohnbedürfnis gerecht: Kleine Geschosswohnungen mit Loggias, familienfreundliche 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen sowie Atelierwohnungen, um Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden, versprechen generationenübergreifendes Leben. Die Umgebung ist in drei Plätze strukturiert: Der zentrale Siedlungshof - der Otmarhof - ein Begegnungsraum für Bewohnende mit steinernem Quartiertisch und 2 Spielplätzen ist mit einer Brücke über den Otmarbach mit dem Kanzleiplatz verbunden. Auf letzterem steht die geschützte ca. 60-jährige Linde und der vom alten Schulhaushof hierher versetzte Brunnen. Zusammen mit ein paar Sitzbänken entsteht so vor der Gemeindeverwaltung ein attraktiver, öffentlicher Aufenthaltsraum. Auf dem Otmarplatz befinden sich 9 Kundenparkplätze und die Unterflurcontainer. https://otmarhof-guettingen.ch/tourVerkaufspreise Haus B1:B1-1.1 CHF 995'000B1-1.2 CHF 920'000B1-2.3 CHF 860'000B1-2.4 CHF 810'000B1-1.5 CHF 900'000B1-3.6 CHF 840'000Haus B2:B2-1.1 CHF 875'000B2-1.2 CHF 855'000B2-2.3 CHF 855'000B2-2.4 CHF 875'000B2-1.5 CHF 850'000B2-3.6 CHF 850'000Dispo-Raum Haus B2 CHF 20'000Haus C1:C1-1.1 CHF 820'000C1-1.2 CHF 595'000C1-2.3 CHF 930'000C1-2.4 CHF 830'000C1-1.5 VerkauftC1-3.6 CHF 950'000Tiefgaragenplätze CHF 35'000Tiefgaragenplätze hintereinanderliegend pro Platz CHF 20'000Tiefgaragenplatz Motorräder CHF 10'000

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Neunforn ist in den letzten 3 Jahren auf 1'088 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.82 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 84'865. In der Bevölkerung gibt es 7.24 % Hochschulabsolvent:innen, 16.44 % mit einer höheren Berufsausbildung, 63.33 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.99 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.55 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.49 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Neunforn liegt bei 14.51 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07 % und ein kinderloses Ehepaar 14.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 39 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Neunforn entstanden. Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Neunforn insgesamt 538 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Des Weiteren existieren 30 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 164 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 141. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Neunforn bei 1.3 %. Hierbei stehen 3.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.61 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.42 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'825. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'436 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'000.