49 Treffer - Alle Inserate in Novazzano

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CHF 2’368’170.–
3.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Via Riaa 1, 6883 Novazzano

Novazzano: splendida villa di design immersa nel verde

A Novazzano, ubicata nella tranquillissima via Riaa, una zona residenziale molto soleggiata, offriamo in vendita una splendida casa unifamiliare in stile moderno, immersa nella natura.Questa importante proprietà si colloca in una magnifica e caratteristica oasi verde, dove il terreno di proprietà è suddiviso in due parti: una più piccola costituita da un giardino molto curato, dotato di jacuzzi e casetta attrezzi (con elettricità) ed una più grande contraddistinta da un rigoglioso bosco (per circa 2'000 mq) attraversato da un ruscello.A pochi passi dall’immobile troviamo i principali servizi di paese, quali la fermata dei mezzi pubblici, le scuole, il campo sportivo, la farmacia, la banca Raiffeisen, bar e ristoranti.Ultimata nel 2013, questa recente costruzione offre elevati standard contemporanei caratterizzati da finiture di alta qualità, tecnologie integrate avanzate (domotica) ed elevate prestazioni energetiche. Si tratta, infatti, di una struttura prefabbricata in legno dotata un efficiente impianto di riscaldamento a pompa di calore combinato con pannelli solari (per produzione di acqua calda) e di un impianto di ventilazione con ricircolo dell’aria.Gli spazi sono distribuiti su tre piani e cosi composti: • P-1: al piano interrato è presente l’accesso sia pedonabile che carrabile. Sono disponibili 2 parcheggi interni (box auto) e 2 parcheggi esterni. Da qui si accede poi ad un ripostiglio, due grandi locali hobby/cantine, una lavanderia, un locale tecnico ed un servizio con doccia. • PT: al pianoterreno della casa si trova un disimpegno di ingresso con armadio e a muro e bagno ospiti incorporato, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile rifinita in essenza di rovere e dotata di elettrodomestici Gaggenau. Dalle ampie vetrate del pianterreno accediamo ad un loggiato coperto e al bellissimo giardino dalla quale godere di una splendida vista aperta nel verde. • P1: una scenica scala sospesa, in acciaio con parapetto in vetro, genera un luminoso spazio di doppia altezza e conduce al piano notte, dove troviamo una suite padronale dotata di guardaroba e un bagno privato annesso (con box doccia) due ulteriori camere suddivisibili tramite pareti scorrevoli ed un ulteriore servizio. L’abitazione offre un’esperienza di vita confortevole e sofisticata, assicurando un armonioso equilibrio tra lusso e funzionalità.Location: Collocata tra Chiasso e Mendrisio, Novazzano risulta una location strategicamente ideale in quanto si situa nelle vicinanze dell’autostrada e dei collegamenti ferroviari. Il Comune vanta, inoltre, di un moltiplicatore fiscale attrattivo (65%).Nonostante la prossimità con la città, nel piccolo borgo di Novazzano le zone residenziali sono inserite in un contesto paesaggistico immerso nel verde dei suoi splendidi vigneti, con vista dominante sulle colline momò.E’ la soluzione perfetta per chi desidera godere della comodità di servizi ed infrastrutture, senza rinunciare alla tranquillità ed al contatto con la natura.

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CHF 2’235’870.–
5.5 Zimmer 750m² Wohnfläche
Via 1, 6883 Novazzano

Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina

Elegante e spaziosa villa situata in una bella zona residenziale tranquilla e di comodo accesso. Orientata a sud, gode di un'ottima esposizione al sole. Costruita con cura e spazi generosi nel 1980, la villa ha una superficie abitabile di ca. 346 m2, con ca. 227 m2 di spazi accessori e circa 80 m2 di porticati e 24 m2 di balconi. Il bel terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2 circonda la villa e offre spazi facilmente gestibili. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in cotto autentico e parquet nelle camere, riscaldamento tramite moderna termopompa, impianto d'allarme e una grande piscina esterna di 10 x 4,5 metri. Si compone di: ampio atrio d'ingresso con locale guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, delizioso angolo con camino, ampio soppalco-studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3/4 comode camere da letto, 2 bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su degli ampi portici o dei balconi mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede a un porticato che porta al giardino con piscina. Comodo garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.Elegante, grosse Villa in einer schönen, ruhigen Wohngegend und sehr praktisch gelegen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und geniesst somit eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die 1980 sorgfältig und grosszügig erbaute Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 346 m2, mit ca. 227 m2 Nebenräumen und ca. 80 m2 Veranden und ca. 24 m2 Balkonen. Das schöne flache Grundstück von ca. 1'157 m2 umgibt die Villa und bietet viel pflegeleichten Aussenraum. Die Ausstattung ist von hoher Qualität, mit echten Terrakottaböden und Parkett in den Zimmern, Heizung mittels moderner Wärmepumpe, Alarmanlage und mit einem Swimmingpool von 10 x 4,5 Metern. Die Liegenschaft besteht aus: grosse Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit herrlicher doppelter Deckenhöhe und Essbereich, eine reizvolle Kaminecke, grosszügige Galerie-Arbeitszimmer mit Blick auf das Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Bad mit Wanne und Dusche, 3/4 weitere komfortable Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne, Gäste-WC, schöner Partyraum/Arbeitszimmer mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf schöne Veranden oder Balkone, während das Wohnzimmer und die Küche Zugang zu einer Veranda haben, die in den Garten mit Swimmingpool führt. Geräumige Innengarage für 3 Autos und 3 Aussenparkplätze.Elegant and large villa in a beautiful, quiet residential area and very practically located. It is south-facing and therefore enjoys excellent sunshine. The villa, carefully and generously built in 1980, has a living area of approx. 346 m2, with approx. 227 m2 of service/secondary rooms and approx. 80 m2 of porches and approx. 24 m2 of balconies. The beautiful flat plot of approx. 1,157 m2 surrounds the villa and offers plenty of low-maintenance outdoor space. The finishes are of high quality, with real terracotta floors and parquet in the rooms, heating by modern heat pump, alarm system and a swimming pool of 10 x 4.5 meters. The property comprises: large entrance hall with checkroom, living room with magnificent double height ceiling and dining area, a charming fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with checkroom and en-suite bathroom with bath and shower, 3 further comfortable bedrooms, 2 bathrooms with bath, guest WC, beautiful party room/study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry room. All bedrooms open onto beautiful porches or balconies, while the living room and kitchen have access to a broad porch leading to the garden with swimming pool. Large indoor garage for 3...

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CHF 3’770’550.–
5 Zimmer 470m² Wohnfläche
6883 Novazzano

VILLA D'AUTORE CON PISCINA

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%). Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna. La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. L'edificio si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano Terra:Grande atrio d'ingresso principale, luminosa sala da pranzo, spaziosa cucina con penisola, corridoio, zona relax con camino, ampio soggiorno, studio, guardaroba, wc di servizio. Tutti i locali si affacciano direttamente sul giardino e la piscina. L'adiacente bellissimo porticato, coperto con doppi vetri di sicurezza, offre ampi spazi di convivio all'aperto. Una scala di design dà accesso alla zona notte nel piano superiore. 1° Piano:Zona notte suddivisa in due aree. Area padronale composta da camera master con atrio-guardaroba con armadi a muro, e da ampio e luminoso locale bagno in marmo travertino, con doccia, vasca idromassaggio e servizi; accesso diretto sulla grande terrazza parzialmente coperta, dalla quale si può godere di una bella vista sulle montagne circostanti. Seconda area composta da tre camere da letto con armadi a muro e uscita sulle rispettive terrazze, due locali bagno finestrati, uno con vasca e servizi, l'altro con box doccia e servizi. PC-PS:Atrio e corridoio con generosi armadi a muro, grande locale lavanderia-stireria, locale riscaldamento, rifugio, cantina, locale tecnico con pompa e filtro piscina. Doppio garage con portone elettrico. Esterno:Scalinata d'accesso, portico, terrazze e camminamento piscina in pregiato cotto fiorentino. La piscina in muratura è riscaldabile ed è attrezzata con copertura elettrica e sistema di nuoto controcorrente. La doccia esterna ne completa la dotazione. Il viale carrabile d'accesso all'autorimessa include la possibilità di stallo per ulteriori veicoli. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 m. Gli svincoli autostradali di Chiasso e Mendrisio a pochi chilometri di distanza danno ottima facilità d'accesso a tutta la rete viaria verso SUD e NORD. Centri commerciali a pochi chilometri. Ideale per famiglie!Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in Novazzano in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Cottages gekennzeichnet ist. Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Steuerhebesatz (65%). Errichtet auf einem flachen Grundstück, das aus 2 separaten Parzellen...

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CHF 1’534’680.–
5 Zimmer 290m² Wohnfläche
via Cügn, 6883 Novazzano

Casa unifamiliare dalle molteplici potenzialità

BeSpace Group propone in vendita a Novazzano una casa indipendente da personalizzare e con possibilità di ampliamento o ristrutturazione con molteplici potenzialità.L'immobile si trova in zona tranquilla e soleggiata, oltre che situato in prossimità di tutte le infrastrutture comunali.Circondato da un giardino di 519 mq, presenta un grande valore aggiunto i 435 mq ancora edificabili.L'appartamento esistente è di 113 mq situato al primo piano, che con una ristrutturazione personalizzata lo si può rendere moderno ma soprattutto con spazi molto ampi come ormai è difficile trovarne.Il piano inferiore è attualmente allo stato grezzo, quindi con ampia creatività sulla destinazione da impostare a seconda dei bisogni e piaceri degli interessati, con qualche suggerimento per:- riunire i due piani e approfittare di una grande abitazione per vivere le giornate a piano terra con l'accesso diretto al grande giardino, dove c'è la possibilità di avere una piscinae la notte al piano sopra con 3 o 4 ampie camere da letto;- riattare mettendo a reddito uno degli appartamenti, anche a scopo di auto-finanziamento;- ripianificare pensando di farne il proprio luogo di lavoro;- si può inoltre prendere in considerazione di vendere una parte del terreno per finanziare il proprio progetto su misura personale.Il giardino della casa è completamente pianeggiante.Questo oggetto offre la possibilità di avere un enorme veranda affacciata sul giardino da personalizzare a seconda dei vostri piaceri.Oltre a tutte queste interessanti e ludiche proposte, Be Space mette a disposizione lo staff di architetti i quali ti aiuteranno a trovare e a realizzare il tuo sogno di casa.Non escludiamo il progetto di poter avere la parcella di 1002 mq a completa disposizione rivoluzionata.Se anche tu sei attratto da questa miriade di soluzioni, ci puoi contattare per organizzare una visita con maggiori informazioni anche di sabato o domenica.

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CHF 4’630’500.–
7 Zimmer 700m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Fusione armoniosa tra modernità e benessere

Engel & Völkers offre in vendita una dimora completamente ristrutturata nel 2021, situata in un incantevole scenarionel comune di Novazzano. Questa maestosa villa si estende su una superficie di 700 mq, posizionata su un ampio terreno di 1311 mq, con un suggestivo bosco di proprietà di ulteriori 4800 mq, garantendo così una completa privacy e tranquillità. La villa è un?espressione perfetta di eleganza e raffinatezza, ideale per coloro che cercano il massimo del comfort e del prestigio. La sua distribuzione su due livelli permette di godere di spazi generosi e ben organizzati. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per offrire un?esperienza di vita straordinaria.Contattateci per ulteriori informazioni.Harmonische Verbindung von Modernität und WellnessEngel & Völkers bietet eine Villa zum Verkauf an, die im Jahr 2021 komplett renoviert wurde und sich in einer bezaubernden Umgebung in der Gemeinde Novazzano befindet. Diese majestätischen Villa erstreckt sich über eine Fläche von 700 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1311 m² mit einem stimmungsvollen privatem Wald von weiteren 4800 m², so dass absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert sind. Die Villa ist ein perfekter Ausdruck von Eleganz und Raffinesse, ideal für diejenigen, die den ultimativen Komfort und Prestige suchen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht es Ihnen, grosszügige und gut organisierte Räume zu geniessen. Jedes Detail wurde mit grösster Aufmerksamkeit behandelt, um ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’177’470.–
8 Zimmer 900m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Interessante complesso di nucleo, due unità abitative, rustico e corte privata

Due unità abitative in nucleo, con corte e rusticoProponiamo in vendita nel nucleo di Novazzano, fra le comodità del centro paese, questa interessante proprietà dalle dimensioni ottimali e dal grande potenziale, con una piacevole corte interna privata ed un edificio rustico separato.Possibilità di ricavare interessanti e suggestivi spazi abitativi per più nuclei familiari coniugando tradizione ed esigenze della vita moderna.Complessivamente la superficie delle 3 particelle che compongono questa proprietà è di 408 mq di cui 18 mq come corte privata interna dei 2 edifici principali e 55 mq come corte privata del rustico.Volume totale attuale dei 3 edifici (dato indicativo) ca. 1853 mcSuperficie totale attuale dei 3 edifici (dato indicativo) ca. 900 mqCon la sopraelevazione di un piano dei due edifici principali si potrebbero ottenere (dato indicativo) ulteriori 155 mq ca.Attualmente la proprietà, che necessita di lavori di riqualifica, si presenta come segue: Particella APianterreno: atrio entrata e scala accesso piano superiore, soggiorno/cucina, locale con camino, 2 locali disponibiliPrimo piano: corridoio, atrio, 4 camere, bagno, balconeSolaio: agibile e possibilità di essere trasformato in abitazioneCorte interna privataPossibilità di sopraelevazione di un piano Particella BPianterreno: portico, locale separato, tinello e retrocucina, scala accesso al piano superiorePrimo piano: corridoio, tre camere, bagno, balconeSolaio: agibile e possibilità di essere trasformato in abitazioneCorte interna privataPossibilità di sopraelevazione di 1 piano Particella CUna costruzione adibita ad autorimessa ed un edificio rustico disposto su 2 piani da riqualificare con vista aperta sulle montagne e la campagna circostante.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 1’045’170.–
4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
6883 Novazzano

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGEProponiamo in vendita a Novazzano casa indipendente con giardino privato e garage in zona tranquilla e residenziale su strada privata a fondo chiuso. Zona strategica con bosco nelle immediate vicinanze per rilassanti passeggiate e sani momenti di sport, fermata bus, campo sportivo/percorso vita e scuole (asilo ed elementari) facilmente raggiungibili a piedi.Tipologia: Case e villeMotivazione: VenditaLuogo: NovazzanoSuperficie lorda abitabile: ca. 190 mqLocali: 4.5Bagni: 2Camere da letto: 3Prezzo: Chf 790'000.-Disponibilità: da concordareRiferimento: 10-229Superficie totale del fondo 344 mq suddivisi tra edificio abitativo, garage, piazzale, giardino, strada e sentiero. La superficie abitabile è di ca. 190 mq suddivisi su tre livelli. Piano terra con atrio di entrata, servizio ospiti con box doccia, moderna ed attrezzata cucina (piano cottura in vetroceramica, ampio frigorifero e congelatore, forno elettrico e forno a vapore), zona giorno pranzo/salotto con camino a legna ed uscita sul porticato/giardino recintato di 154 mq. Al piano superiore la zona notte con disimpegno, tre camere da letto, bagno principale con vasca idromassaggio e ampia terrazza che collega due camere. Possibilità di ampliare gli spazi esterni con un giardino di inverno sopra al garage collegato alla terrazza. Al piano interrato i locali tecnici e ulteriore stanza hobby/studio completamente insonorizzata. Esternamente piazzale per 2/3 veicoli, garage singolo e giardino recintato (perfetto per animali domestici) con diversi tipi di vegetazione, zona barbecue e porticato.La proprietà, edificata nel 1989, è stata mantenuta regolarmente nel tempo con anche lavori di miglioria: piastrelle zona giorno e scale (2019), tenda automatica giardino (2019), faretti e piastrelle esterne (2018), staccionata in ferro e bordi giardino (2018), caldaia nuova (2017).Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite serpentine.Prezzo di vendita Chf 790'000.-. Possibilità anche di mantenere tutto o parte dell'arredamento.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’309’770.–
4.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Nuova, in zona soleggiata e tranquilla, in attesa di essere abitata

In posizione strategica, comoda ai servizi e all'accesso autostradale, ma anche al confine con l'Italia, in quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, splendida villa di testa di 4.5 locali, caratterizzata da ampi spazi luminosi, ampio giardino, finiture di pergio ed efficienza energetica.Strutturata su tre livelli, di cui due fuori terra, è così composta: ingresso su ampio e luminoso salone open space, con cucina attrezzata di design e penisola, da cui si accede al comodo giardino pianeggiante che circonda la proprietà su tre lati e bagno di servizio; il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita una camera padronale con bagno en-suite finestrato con doccia e altre due camerette, servite da un secondo bagno finestrato con doccia. Al piano interrato, al quale si accede direttamente dall'autorimessa, toviamo il locale tecnico, da adibire a lavanderia/deposito e un grande locale riscaldato con doppia finestra, ideale come locale hobby. Di pertinenza della proprietà un ulteriore ampio locale, con ingresso indipendente, che potrebbe essere sfruttato come ufficio, oppure unito alla zona giorno, in modo da renderla ancora più spaziosa.Questa offerta di ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Villa di testa + Edificata recente+ Ampi spazi luminosi+ Cucina moderna con penisola+ Grandi camere da letto+ Cancello e tapparelle elettriche con lamelle+ Generoso giardino pianeggiante+ Efficienza energeticaCompletano la proprietà due posti auto in autorimessa, non scorporabili, al prezzo di 60'000.- chf, da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visione non vincolante. Altre offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’045’170.–
3.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Di nuova edificazione, con finiture di pregio

In posizione strategica, comoda per raggiungere rapidamente l'imbocco dell'autostrada e la dogana italiana, in zona residenziale di pregio circondata da ampi spazi verdi, con massima esposizione al sole, bellissima villa unifamiliare di 3.5 locali di recente edificazione, ideale per famiglie che amano la natura e la tranquillità, e necessitano di ampi spazi. La proprietà è strutturata da due piani fuori terra e un piano interrato, al quale si accede direttamente dall'autorimessa e gli spazi sono così suddivisi: ingresso al piano terra, caratterizzato da ampi spazi luminosi con cucina open space attrezzata di design, da cui si accede ai giardini e bagno di servizio; il primo piano ospita due generose camere, servite da un bagno finestrato con doccia; scendendo al piano interrato invece, si trova una terza ampia camera finestrata e il grande locale tecnico da adibire a lavanderia e deposito.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Edificazione recente+ Finiture di pregio+ Cancello e tapparelle elettriche+ Ampi spazi luminosi+ Moderna cucina con penisola+ Ampie camere da letto+ Efficienza energeticaCompletano la proprietà due posti auto in autorimessa non scorporabili, al prezzo di 60'000chf da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’706’660.–
3.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Moderna casa indipendente 3.5 con grottino separato e ampi spazi.

A Novazzano, villaggio collinare dalle grandi qualità, proponiamo alla vendita una moderna casa indipendente 3.5 locali.L'immobile si trova in ridente zona residenziale particolarmente tranquilla e comoda a tutti i servizi.La casa dispone di una bella terrazza coperta con zona grill, a disposizione del piano inferiore, dove è possibile rilassarsi e mangiare piacevolmente all'aperto e di un lungo balcone, anch'esso coperto, accessibile da ognuna delle camere al piano superiore con piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti, in grado di spingersi fino ai dolci rilievi in lontananza.L'offerta include in posizione adiacente all'abitazione principale e accessibile sia dal piazzale principale che dal giardino una meravigliosa dépandance con grande ambiente con lungo tavolo, cucina, una zona meravigliosa per organizzare degli allegri ricevimenti con gli amici in qualsiasi periodo dell'anno al piano superiore e al piano inferiore un bagno e uno spazio sfruttabile come palestra, come locale hobby o da adibire per qualsiasi esigenza si possa avere.La casa è dotata di un bel giardino verde molto curato, uno spazio perfetto per coltivare i propri hobby preferiti e godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da innovativi serramenti in elegante alluminio per la parte esterna, pregiato legno per gli interni e impenetrabili vetri tripli per il massimo isolamento termico e acustico. La pavimentazione è in eleganti piastrelle per l'intera superficie.Per i periodi più caldi dell'anno la casa è dotata di un ottimo impianto di climatizzazione in grado di garantire il massimo comfort in ogni locale.Ad integrare la produzione di energia termica ed elettrica con un notevole abbattimento dei costi di gestione, è stato installato sul tetto dell'abitazione un impianto di pannelli solari all'avanguardia.L'immobile è frutto di una totale ristrutturazione, effettuata nel 2016. I lavori hanno interessato l'interezza dell'unità e si può a tutti gli effetti definire una nuova edificazione, essendo state mantenute solo le mura perimetrali. Solo alcuni esempi degli interventi sono stati un totale rifacimento degli impianti, la creazione di un vespaio e l'installazione dell'impianto di pannelli solari e dell'aria condizionata.La scelta delle finiture e dei materiali è stata particolarmente oculata e ha permesso la creazione di raffinati ambienti in medio-alto standing per l'intera superficie.Degna di menzione separata è sicuramente la meravigliosa cucina open space di nuova generazione. Accuratamente scelta per garantire il design più accattivante, dispone di un grandissimo piano fuochi, di una deliziosa isola centrale, di una bella cantinetta vini, di forno e microonde incassati e di un grande frigo americano a vista, lo spazio ideale insomma per preparare in tutta comodità i migliori manicaretti.Nella zona notte spicca la grandissima camera matrimoniale dotata anche di una bella cabina armadio dove riporre ordinatamente tutti i propri capi d'abbigliamento eliminando l'apprensione di rimanere senza spazio.Per il bucato è disponibile un comodissimo locale lavanderia e stireria, sito al pianterreno dell'abitazione.La casa si compone al pianterreno di ingresso, soggiorno con la grande cucina open space e accesso alla terrazza coperta, di un bagno finestrato con doccia e del locale lavanderia e stireria, salendo si arriva al piano superiore composto di una grande camera matrimoniale con cabina armadio, di due grandi camere singole, del balcone panoramico accessibile da tutte le camere, di un bagno dotato sia di vasca che di doccia e di un bagno wc. Adiacente alla casa si trova la dépandance composta del

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CHF 601’960.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Spazioso appartamento 3.5 loc. con terrazzo e posto auto in garage / grosse 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

6883 Novazzano, Via Cios 3Region: MendrisioArt der Immobilie: WohnungWohnfläche: ca. 94 m2Etage: 1. OGZimmer: 3.5Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: sehr gutBad/Dusche/WC: 2Keller: jaHeizung: HeizölParkplätze: Garage für 1 AutoStandort: sehr sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: in Balerna, ChiassoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung von der Autobahn: 6 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 7 km BeschreibungDiese geräumige 4 ½- Zimmer- Wohnung befindet sich an sehr sonniger Lage, im ersten Stock, in einem kleinen Gebäude in Novazzano, an der Via Cios 3.Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut und wurde im Jahr 2016 komplett renoviert. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist sehr geräumig, gemütlich und hell, dank der vielen Fenster.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen Wohn-/ Essraum mit Arbeitsecke und in die separate Küche. Es besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohn- Esszimmer zu verbinden. Rechts vom Eingang befindet sich ein Servicebad, eine große Diele mit 2 Einbauschränken, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad/WC mit Badewanne.Von der Küche und dem Wohnraum aus, hat man Zugang zur Terrasse mit Sonnenschutz, auf der es genügend Platz zum Grillen oder zum genießen der Sonne gibt.Von jeder Seite hat man einen schönen freien Blick in die Natur.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Garage für ein großes Auto ist Teil der Wohnung. Öffentliche Parkplätze befinden sich neben dem Haus.Die Autobahn A2 ist 6 km entfernt, in 20-25 Minuten erreicht man Lugano und in 45 Minuten Bellinzona. Das Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio mit zahlreichen Geschäften ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.Highlightssehr sonnige Lage mit schöner Aussichtmodern und sehr geräumigmit der Möglichkeit interner Änderungen große Terrasse und Garageausgezeichnete Autobahn-/ÖV-AnbindungUbiciazione6883 Novazzano, Via Cios 3Regione: MendrisioTipo dell'immobile: Appartamento Superficie abitabile: ca. 94 m2Piano: 1 pianoLocali: 3.5Casa secondaria: si, possibileCondizione: ottima Bagno/doccia/WC: 2Cantina: siRiscaldamento: naftaPosteggi: garage per 1 autoPosizione: molto soleggiata Vista: bella vista Scuole: sìAcquisti: a Balerna, ChiassoMezzi pubblici: 50 mDistanza autostrada: 6 kmDistanza città successiva: 7 kmDescrizione Questo spazioso appartamento di 4 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata sul primo piano in una piccola palazzina a Novazzano, in Via Cios 3.La casa è stata costruita negli anni 90 ed è stata completamente rinnovata nel 2016. Sia la palazzina, sia l'appartamento si trovano in ottimo stato. L'appartamento è molto spazioso, accogliente e luminoso grazie a tante finestre.Dall' ingresso si accede all'ampio soggiorno-sala pranzo con angolo studio e alla cucina separata. Vi è la possibilità di unire la cucina al soggiorno-pranzo. A destra dall'ingresso si trova un bagno di servizio, grande spazio disimpegno con 2 armadi a muro, 3 camere da letto e spazioso bagno/WC con vasca.Dalla cucina e dal soggiorno si accede al terrazzo con la tenda parasole, dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate o godere il sole.Da ogni parte si gode di una bella vista aperta sulla natura.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Fa parte di proprietà il garage per un'auto di grandi dimensioni. I parcheggi pubblici si trovano accanto alla casa. L'autostrada A2 si trova a 6 km di distanza, in 20-25 minuti si arriva a Lugano ed in 45 minuti a Bellinzona. Il centro commerciale Fox Town di Mendrisio con numerosi negozi dista a 8 min di auto. Highlightsposizione molto soleggiata con bella vista moderno e molto spaziosocon possibilità di modifiche internegrande terrazzo e garage ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 3’042’900.–
1’300m² Nutzfläche
6883 Novazzano

Da comprare o da gestire (attività redditizia)

Ristorante - Hotel completamente ristrutturato con grande potenziale e charme ubicato in zona tranquilla e soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Grande sala pranzo ottimamente organizzata+ Spaziosa cucina professionale e completa di tutto+ Zona lounge e veranda baciate dal sole+ Pratico padiglione riscaldato + 8 camere completamente ammodernate molto spaziose con grandi terrazzi (4)+ Sala conferenze e sala giochi completamente attrezzate+ Grande dispensa, lavanderia, ufficio, zona celle frigorifiche, 3 depositi e officina+ 3 parcheggi con oltre 40 posti autoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chRestaurant - Pizzeria - Hotel komplett renoviert mit grossem Potenzial und Charme an ruhiger und sonniger LageDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Grosser, gut organisierter Speisesaal+ Geräumige funktionale und voll ausgestattete Küche+ Sonniger Loungebereich, sonnige Veranda und praktischer, beheizter Pavillon+ 8 komplett modernisierte, sehr geräumige Zimmer mit grossen Terrassen (4)+ Voll ausgestatteter Konferenzraum und Spielzimmer+ Grosse Speisekammer, Waschküche, Büro, Kühlraum, 3 Lager und Werkstatt+ 3 Parkplätze mit über 40 StellplätzenInteressiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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EUR 1’124’550.–
3.5 Zimmer 430m² Wohnfläche
6883 Novazzano, Svizzera

A POCHI KM DA NOVAZZANO, A RONAGO: NUOVE E MODERNE CASE UNIFAMILIARI IMMERSE NEL VERDE CON PISCINA E GIARDINO

Nelle immediate vicinanze del confine svizzero di Ronago, in posizione privilegiata, in un contesto residenziale immerso nel verde di un parco comune di oltre 3'000 mq., con un ampio bosco che fa da contorno e crea un'atmosfera quasi magica realizzazione di 4 case unifamiliari indipendenti con piscina e giardino privatiLe peculiarità del luogo e del terreno permettono un inserimento ottimale e naturale del complesso residenziale che regalerà: • massimo comfort abitativo • privacy • tranquillità • totale indipendenza grazie soprattutto all'attento studio del progetto che ha rispettato il contesto, riuscendo ad esaltare la natura circostante e valorizzare le costruzioni grazie alla modernità delle linee, alle ampie vetrate e alla cura degli spazi esterni impreziositi anche da una piscina. Le ville sono completamente indipendenti e sono state disposte per avere una totale privacy.Il layout interno è il seguente: Piano Terra - ca. mq. 150 • atrio d'ingresso/disimpegno • zona living con ampie vetrate • cucina separata, con possibilità di inserirla ev. nell'open space • 2 camere singole • 1 bagno • 1 camera matrimoniale con bagno en suite • locale tecnico/deposito Piano Interrato - ca. 75 mq. • Lavanderia • Locale hobby o taverna • Cantina • Bagno • Locale tecnico per piscina Un ampio giardino privato di oltre 680 mq. e una bella piscina completano la proprietà.Ampio porticato per due posti auto di oltre 26 mq.Posto auto scopertoParco condominiale di circa 3346 mq. a disposizione.IDEALE PER CHI AMA VIVERE NELLA NATURA CON TUTTI I COMFORTS!

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CHF 1’184’080.–
6 Zimmer 330m² Wohnfläche
6883 Novazzano

Spaziosa casa per due famiglie: un-esperienza di vita nella natura ...

La proprietà è in posizione privilegiata in quanto sovrasta lo splendido percorso del Parco Valle della Motta che è accessibile direttamente dalla proprietà. Il comune è servito da scuola dell-infanzia e dalla scuola elementare che distano circa 2 chilometri da casa. Le scuole medie si trovano a Morbio Inferiore. I supermercati di Morbio Inferiore sono facilmente raggiungibili a meno di 3 chilometri. La stazione ferroviaria di Balerna dista un chilometro ed è raggiungibile a piedi. Questa casa è nata per ospitare due famiglie che cerchino non solo una residenza unica nel suo genere e confortevole ma anche un ampio terreno che possa regalare un-esperienza di vita immersa nella natura. La proprietà, infatti, vanta un ampio terreno di oltre 5'000 mq, boschivo e agricolo. Da un bel viale alberato costeggiato da ulivi si accede al piazzale con diversi posteggi e accesso alla spaziosa autorimessa per due auto. Dall-ingresso pochi scalini conducono all-appartamento del piano primo composto da soggiorno, tinello e cucina, terrazzino coperto in cui passare piacevoli serate all-aperto. Tre camere spaziose camere da letto, WC ospiti e un bagno padronale completano la proprietà. Al piano terra si trova il secondo appartamento che dispone di un grande soggiorno con vetrate affacciate su una terrazza con vista sul bosco, un tinello e cucina, tre camere da letto, WC ospiti e Bagno padronale. Allo stesso livello si trova una grande lavanderia ed il locale tecnico. Il riscaldamento è a termosifoni con caldaia a gas sostituita nel 2012. Scoprite questa proprietà che potrebbe diventare il vostro angolo di pace! Chiamatemi per informazioni o una visita.

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CHF 1’838’970.–
6.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
6883 Novazzano

BIFAMILIARE MOLTO SPAZIOSA E LUMINOSA CON GIARDINO

Strutturata su due livelli: nella abitazione più grande troviamo un ampio ingresso che porta verso la cucina abitabile e il soggiorno e zona pranzo con un bellissimo camino e l'accesso al terrazzo sul giardino. Passando per l'atrio notte ci sono 3 camere tra cui la matrimoniale con bagno privato con vasca idromassaggio, doccia, locale guardaroba e ampio balcone con vista.L'abitazione più piccola è composta da un atrio ingresso, una camera padronale, un ampio bagno, soggiorno con camino, cucina, terrazza sul giardino, 2 camere ospiti e bagno ospiti.Completano la casa le parti in comune: solaio-cantina ampio da 80mq , locale tecnico, lavanderia, rifugio.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - giardno privato- ampio garage privato, posti auto- ampi spazi- tinteggiatura esterna nel 2012- ampliamento cucina e rinnovo nel 2014- tende solari elettriche nel 2014- piccolo ampliamento giardino nel 2016- sostituzione serramenti (finestre, persiane e nuove porte enrata con serratura biometrica) nel 2017- 2017 Termopompa nuova- allarme, sistema videocamera, vetri anti scasso- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Posizione soleggiata con vista aperta verso le montagne.Condizione dell'oggetto: ottimeBagni / Docce: 4 (1x WC / doccia, 1x WC / vasca idromassaggio, 1x WC / doccia, 1x WC / vasca / doccia) Riscaldamento: serpentineTrasporti pubblici: bus, 200m / stazione, 1kmScuole: scuola elementare, 400mbus, 200m / stazione, 1kmNegozi: Coop, 5km

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Novazzano bei 2'346 stagniert; so gab es weder einen Bevölkerungsrückgang noch einen Zuwachs. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'775. 13.35 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.11 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.69 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Novazzano beläuft sich die Steuerlast auf 15.76 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.05 % und ein kinderloses Ehepaar 15.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Novazzano hat sich in den letzten 5 Jahren um 73 Wohnungen erhöht. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 15 Wohnungen mit 3 Zimmern und 38 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Novazzano nun insgesamt 1'324 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 292 Wohnungen mit 3 Zimmern und 584 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 165 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 91. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Novazzano liegt bei 2.7 %. So sind 2.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.85 % und 2.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.59 %, wovon 4.49 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'380 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'142 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'622 oder weisen genau diesen Wert auf.