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CHF 1’493’540.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Brückenstrasse 5f, 8280 Kreuzlingen

Grosszügige 6.5 Zi. Maisonettewohnung im beliebten Bellevue-Park

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im äusserst beliebten Bellevue-Park"Diese einzigartige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6.5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Geniessen Sie das grosszügige Wohngefühl, die sonnenverwöhnte Terrasse sowie den Wintergarten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das gemütliche Cheminée, das nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für eine besonders behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden.Dank der vielen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit. Die ruhige und besonders beliebte Lage im Bellevue-Park garantiert zudem eine erholsame Wohnatmosphäre fernab von der Hektik des Alltags.Genuss pur. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser besonderen Maisonettewohnung unter: https://www.immoleague.ch/3d/4959243und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Bevorzugte Wohnlage+ Ruhig und doch zentral+ Nähe zu Versorgungs- und Bildungseinrichtungen+ Einladendes Cheminée+ Grosse, sonnige Terrasse+ Wintergarten mit grossen Glasschiebetüren+ Grosszügiges Wohnen auf 2 Etagen+ WM/TU möglich in Wohnung+ Zentral im Herzen von KreuzlingenDer Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und muss für insgesamt CHF 35'000 dazu erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst von diesem grosszügigen Wohntraum in Kreuzlingen (TG) und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen."Welcome to your new home in the extremely popular Bellevue Park"This unique duplex apartment extends over two floors and, with 6.5 rooms, offers plenty of space for you and your family. Enjoy the generous living space, the sun-drenched terrace and the conservatory, which invite you to relax and linger.Another highlight of this apartment is the cozy fireplace, which not only provides pleasant warmth, but also a particularly comfortable atmosphere on cooler evenings.Thanks to the many window fronts, the apartment is flooded with light and offers a pleasant living climate at any time of day. The quiet and particularly popular location in Bellevue Park also guarantees a relaxing living atmosphere far away from the hustle and bustle of everyday life.Pure enjoyment. Visit the dedicated website for this special maisonette at: https://www.immoleague.ch/3d/4959243and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features: Preferred residential area Quiet and yet central Close to amenities and educational facilities Inviting fireplace Large, sunny terrace Conservatory with large sliding glass doors Spacious living on 2 floors WM/TU possible in apartment Central in the heart of KreuzlingenThe underground parking space is not included in the purchase price and must be purchased for a total of CHF 35,000.See this spacious dream home in Kreuzlingen (TG) for yourself and arrange a viewing today!If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at...

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bussnang nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'546 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.58 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'415. Dabei haben 7.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.48 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bussnang liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 81 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bussnang gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 17 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bussnang zugenommen und zählt nun 1'143 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 40. Zusätzlich gibt es 81 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 257 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.31 % der Wohnungen in Bussnang sind unbewohnt. Dabei sind 10 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'480 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.