1 Treffer - Alle Inserate in Oschwand

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CHF 1’296’540.–
8 Zimmer 560m² Wohnfläche
Wäckerschwend 90, 3476 Oschwand

Vielseitig nutzbare Liegenschaft auf solider Grundlage

Das ehemalige Gasthaus Sonne und Bauernhaus von 1838 wird heute vorwiegend als Wohnhaus genutzt. Die Bühne wird nach wie vor nach Bedarf als Veranstaltungslokalität betrieben. Die bestehende Website Waeck.ch gewährt einen verbesserten Einblick in das bestehende und erfolgreiche Konzept. Ob Konzert oder Theater, Firmenanlass oder Familienfeier. Wer hier eintritt, erlebt ein Wow-Gefühl und spürt, was hier alles möglich ist. Auf einem separaten Grundstück, welches ebenfalls im genannten Kaufpreis erworben werden kann, finden 150 PW's Platz. Für folgende Nutzungen ist das Anwesen bereits heute ausgelegt:-Wohnungen im EG und OG, zur Vermietung oder für Generationenwohnung genau richtig-Stall, Futtergang und Heuboden im EG und OG-Eventraum und Bar in der Bühne DG-Separates Grundstück mit ParkplätzenWer also ruhig und im Grünen leben will und dennoch die Wirtschaftszentren schnell erreichen möchte ist hier goldrichtig. Ebenfalls für Kleintiere ist genügend Platz vorhanden. Anlässe in der ausgebauten Reiti mit cooler Bar sind wie bereits erwähnt ebenfalls eine bereits erfolgreich eingeführte Konzeption. Das Gebäude wurde ständig den sich ändernden Bedürfnissen angepasst, so wurde z.B. 2014 ein neues Heizsystem (Flüssiggas) mit Warmwasserspeicher eingebaut. 1995 wurde die komplette elektrische Verteilung erneuert und bietet heute dank FI Schutz höchste Sicherheit. Weiter wurden 1995 sämtliche Wasserleitungen erneuert und der ehemalige Tennebereich in Wohnraum umgenutzt und zwar über 2 Stockwerke. Somit steht heute eine ansehnliche Fläche für Wohnzwecke zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die vollständige Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 5.96 % ist die Bevölkerungszahl in Ochlenberg in den letzten 3 Jahren auf 536 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'545. In der Bevölkerung gibt es 6.28 % Hochschulabsolvent:innen, 17.21 % mit einer höheren Berufsausbildung, 55.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.66 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.93 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.02 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Ochlenberg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.61 %. Bestand Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 7. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 60 mit 3 und 45 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 45 5-Zimmer-Wohnungen und 78 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ochlenberg liegt bei 0.35 %. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.3 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 950 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 790 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1117 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.