6 Treffer-

Alle Inserate in Palagnedra

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CHF 72’000.–74m2

6657 Palagnedra

UbicazioneRegione: CentovalliNAP/Luogo: 6657 PalagnedraInformazioni sull'immobileTipo dell'immobile: RusticoSuperficie terreno: ca.2390 m2 prato e boscoSuperficie abitabile: ca.74 m2Posti a sedere: davanti e da parte al rusticoAnno di costruzione: ca. 1950Canalizzazione: fossa setticaStato: da rinnovarePiani: 2Accesso con veicolo: siPosteggio: posteggi vicino della proprietàLocali: 2 grande, ancora da dividere cosi ci sono 4Doccia: da costruire, WC: da costruireRiscaldamento: da sceglierePavimento zona giorno: da sceglierePavimento zona notte: da scegliereLuogo/zona: tranquilla ed idillica, in mezzo ad alberi e pratiVista: nel prato e boscoNegozi: si, a Palagnedra, Intragna e ReMezzi pubblici: treno CentovallinaDescrizione dell'immobile:Questo bello e grande rustico si trova in una zona tranquillo e soleggiata. Il rustico e in buon stato ed un tubo d"aqua del comune e installato nel rustico.Per corrente eletrico si può fare un impianto solare o chiedere il vicino per allaciamento fisso.Il rustico ha bissogno una riattatione completo.Region: CentovalliOrtschaft: 6657 PalagnedraObjekt AngabenObjekt Typ: RusticoGrundstücksfläche: ca. 2390 m2 Wiese und WaldWohnfläche: ca. 74 m2Sitzplätze: vor und neben dem RusticoBaujahr: ca. 1950Kanalisation: KlärgrubeZustand: zum renovierenGeschosse: 2Zufahrt: ja , bis zum GrundstückParkplatz: oben an der Strasse viele gratisZimmer: 2 grosse welche noch unterteilt werden könnenWC/Dusche: noch einzurichtenHeizung: noch auszuwählenBodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählenBodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählenLage: ruhig und idyllisch, umgeben von BäumenEinkaufsmöglichkeiten: Palagnedra, Intragna und ReOeff. Verkehrsmittel: CentovallibahnObjektbeschriebDieses Rustico liegt nur wenige hundert Meter von dem wunderschönen Palagnedra entfernt.Das Häuschen muss noch ausgebaut werden. Bewilligungen können eingeholt werden. Im Parterre ist das Wohnzimmer mit Bad und Küche vorgesehen und bietet bequemen Ausgang auf den Garten mit dem Sitzplatz. Das Schlafzimmer kann im oberen Stock geplant werden.Das Wasser wird von dem Reservoir von Palagnedra bezogen werden (eine Leitung ist schon im Rustico) und der Strom könnte von einer Solaranlage erzeugt werden oder vom Nachbarn eine Leitung gezogen werden. Somit sind die Spesen für den Unterhalt sehr klein. Das Abwasser wird in einer Klärgrube gereinigt.Viele schöne Wander-und Bademöglichkeiten gibt es im Centovalli und in den angrenzenden Tälern.Locarno ist in ca. 30 Minuten erreichbar, es sind etwa 15 km Entfernung bis nach Locarno. Nach Intragna sind es ca. 5 km.

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CHF 90’000.–80m22.5Zi

6657 Palagnedra

Region: CentovalliOrtschaft: 6657 Palagnedra, NucleoObjekt Typ: 2-Zimmer-Rustico zum AusbauenGrundstückfläche: ca. 51 m2 Stall und 30 m2 UmgebungWohnfläche: ca. 80 m2 Lage: sehr ruhige, sonnige Lage im DorfzentrumZweitwohnsitz möglich: jaParkplätze: öffentliche ParkplätzeSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 16 KmDistanz Autobahn: 40 KmObjektbeschreibung:Dieses 2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen befindet sich im Dorfkern von Palagnedra im Centovalli an sonniger, ruhiger Lage.Das zweigeschossige Gebäude muss komplett umgebaut werden und verfügt über zwei Stockwerke mit 2 Eingängen. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer noch intakten Natur. Schöne Wanderungen und Bikeausflüge sowie Langlauf und Skifahren im nahen Italien (Maria Maggiore) sind beliebte Abwechslungsmöglichkeiten.Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Parkplätze in nächster Nähe zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Von der Bahnstation Palagnedra aus fährt die Centovallibahn nach Locarno. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.Ca. 300m oder 2 Gehminuten vom Haus entfernt böte sich die Möglichkeit, ein Grundstück von ca. 5683 m2 Wiese und Wald mit zwei Gebäuden (11m2 und 22m2) zu Fr. 70?000.-- zu kaufen. Weiteres Wiesland mit Wald von 2951 m2 wäre etwas oberhalb zu Fr. 30?000.-- im Verkauf.Ubicazione Regione: CentovalliLocalità: 6657 PalagnedraInformazione sull'immobile Tipo dell'immobile: rustico da riattare nel nucleo Superficie terreno: 51 m2 stalla e 30 m2 corteSuperficie abitabile: ca. 80 m2Rinnovazioni: noPosteggio: comualiPosizione: molto tranquilla e soleggiataDistanza prossima città: 30 minuti (Locarno)Distanza autostrada: 45 minutiDescrizione dell'immobile Questo rustico da riattare si trova nel nucleo del comune di Palagnedra nella parte superiore delle Centovalli a 700 m/m. L'edifico si trova ancora un buono stato. Ci sono due piani con due entrate. Il corte ha 30 m2 di terreno. Qui si può trovare la calma e la tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Esistono molte possibilità d'escursioni. La proprietà a accesso strada. Palagnedra dista ca. 30 minuti da Locarno. Alla stazione Palagnedra si trova la fermata della Centovallina. In Italia Santa Maria Maggiore si può sciare. Li si trovano anche centri commercialiSi può anche acquistare un prato e bosco vicino di 5683 m2 per Fr. 70'000.-- con due edifici su di 11 m2 e 22 m2. Una parcella di 2951 m2 prato e bosco sono per Fr. 30'000.-- in vendita un pò più sopra.

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CHF 100’000.–80m24Zi

6657 Palagnedra

6657 Palagnedra, via PalagnedraRegion:CentovalliWohnfläche:ca. 80 m2Grundstückfläche: ca. 10´000m2Zustand: zum RenovierenWasser: jaStrom: nein, Möglichkeit für GeneratorHeizung: neinZweitwohnsitz: ja, möglichLage: sonnige, ruhige AlleinlageAussicht: schöner AusblickSchulen: in LosoneEinkauf: in Borgnoneöffentlicher Verkehr: 1200mDistanz nächste Stadt: 32kmDistanz Autobahn: 6km? BeschreibungDiese idylische Rusticogruppe liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Staudamms von Palagnedra im Centovalli. Die drei Rustici sind bis ca. 200m mit dem Auto erreichbar. Ein ebener Waldweg führt auf dem Grundstück zu den Rustici, welche etwas erhöht auf einem Hügel thronen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Der grösste Rusticoteil wurde bereits teilweise ausgebaut und könnte ferienhalber bewohnt werden. Wasser ist vorhanden. Ein weiteres kleines Rustico sowie ein etwas grösseres Rustico müssten vollständig ausgebaut werden. Ein grosser Umschwung mit ca. 10´000m lichtem Wald grenzt an die Strasse. Dort kann das Auto abgestellt werden bzw. auf dem Grundstück könnte ein Parkplatz erstellt werden. Das Dorf Palagnedra ist oberhalb in ca. 1500m erreichbar. In ca. 1200m Entfernung hält die Centovallibahn mit Verbindung nach Locarno. Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert mit dem Auto nur ca. 25 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Fahrminuten entfernt.? Highlights? idyllische Alleinlage im Wald? schöner Ausblick ? grosser Umschwung von ca. 10´000m2? Zufahrt bis ca. 200m ? nur ca. 1200m zum Bahnhof der Centovallibahn? Posizione | Dintorni6657 Palagnedra, via PalagnedraRegione: CentovalliSpazio vitale: circa 80 m2Superficie della proprietà: ca. 10´000m2Condizione: ristrutturareacqua: sìElettricità: no, possibilitàper il generatoreriscaldamento: noseconda casa: sì, possibilePosizione: posizione soleggiata, tranquilla e isolataVista: bella vistaScuole: a LosoneShopping: a Borgnonetrasporto pubblico: 1200mDistanza dalla prossima città: 32kmdistanza autostrada: 6kmDescrizione dell'immobileQuesto gruppo idilliaco di rustici è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra la diga di Palagnedra nelle Centovalli. I tre rustici possono essere raggiunti in auto fino a circa 200m. Un sentiero pianeggiante nel bosco conduce ai rustici, che sono arroccati un po´ in alto su una collina. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. La maggior parte dei rustici è già stata parzialmente ristrutturata e potrebbe essere utilizzata per le vacanze. L´acqua è disponibile. Un altro piccolo rustico così come un rustico un po´ più grande dovrebbero essere completamente sviluppati. Una grande area con circa 10´000m di bosco confina con la strada. La macchina può essere parcheggiata lì o un parcheggio potrebbe essere costruito sulla proprietà. Il villaggio di Palagnedra è sopra a circa 1500m. La ferrovia delle Centovalli con collegamento a Locarno si ferma a ca. 1200m. Il viaggio verso il Lago Maggiore e Locarno dura solo circa 25 minuti in auto. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 45 minuti. ? Highlights? idilliaca posizione isolata nella foresta? bella vista ? grande terreno di circa 10´000m2? accesso fino a circa 200m ? solo circa 1200m dalla stazione delle Centovalli

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CHF 190’000.–120m25.5Zi

6657 Palagnedra

6657 Palagnedra, Piazza 21Region: CentovalliWohnfläche:ca. 120m2Grundstückfläche: ca. 51m2Etagen: 3Baujahr: Renovation: teilweiseZustand: zum AusbauenBad: neinZweitwohnsitz: möglichHeizung: CheminéeKeller: GewölbekellerParkplätze: öffentliche PP Lage: sehr ruhig und sonnigAussicht: vom obersten StockSchulen: in LosoneEinkauf: in Borgnoneöffentlicher Verkehr: 2500mDistanz nächste Stadt: 18kmDistanz Autobahn: 40km? BeschreibungDieses 5-Zimmer-Haus liegt im Dorfzentrum von Palagnedra im Centovalli. Das Haus besteht aus einem guten Grundzustand, muss aber vollständig renoviert werden. Das dreistöckige Gebäude verfügt über einen praktischen Grundriss auf 3 Etagen und wirkt hell und wohnlich. Eine markante Aussentüre führt in den schmalen Innenhof mit der Eingangstüre des Hauses. Im Erdgeschoss ist ein Wohnraum mit Cheminée und vorgesehener Küchenecke eingebaut. Eine neue Holztreppe führt in das erste und zweite Obergeschoss - jeweils mit einem grossen Zimmer sowie einem kleineren Nebenzimmer mit Abstellraum. Vor allem vom obersten Geschoss erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Ein Gewölbekeller mit Fenster im Untergeschoss ist vom Innenhof aus erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über keinen Aussenbereich. In nächster Umgebung könnten Landstücke und Gärten günstig gemietet werden. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer noch intakten Natur. Schöne Wanderungen und Bikeausflüge sowie Langlauf und Skifahren im nahen Italien (Maria Maggiore) sind beliebte Abwechslungsmöglichkeiten.Das Rustico ist mit dem Auto bis auf 100 m erreichbar. Es stehen öffentliche Parkplätze in nächster Nähe zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Von der Bahnstation Palagnedra aus fährt die Centovallibahn nach Locarno. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.? Highlights? ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum? helle und wohnliche Räumlichkeiten? gute Grundsubstanz - Objekt mit Ausbau-Potenzial? Posizione | Dintorni6657 Palagnedra, Piazza 21Regione: CentovalliSuperficie abitabile: ca. 120m2Superficie del terreno: ca. 51m2Pavimenti: 3Anno di costruzione: Ristrutturazione: parzialeCondizione: per la rimozioneBagno: noseconda casa: possibileRiscaldamento: CaminoCantina: Cantina a voltaPosti auto: PP pubbliciPosizione: molto tranquillo e soleggiatoVista: dall´ultimo pianoScuole: a LosoneAcquisto: a Borgnonetrasporto pubblico: 2500mDistanza città successiva: 18kmDistanza autostrada: 40kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 5 camere si trova nel centro del paese di Palagnedra a Centovalli. La casa è in buone condizioni di base, ma deve essere completamente ristrutturata. L´edificio di tre piani ha una disposizione pratica su 3 piani e appare luminoso e accogliente. Una caratteristica porta esterna conduce nello stretto cortile con la porta d´ingresso della casa. Al piano terra c´è un soggiorno con camino e un angolo cottura. Una nuova scala in legno conduce al primo e al secondo piano - ciascuno con una grande stanza e una piccola stanza adiacente con ripostiglio. Soprattutto dall´ultimo piano c´è una bella vista sulle montagne circostanti. Dal cortile interno si raggiunge una cantina a volta con finestra nel seminterrato. La proprietà non ha un´area esterna. Nelle immediate vicinanze, terreni e giardini potrebbero essere affittati a basso costo. Qui si trova la pace e il relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura ancora intatta. Bellissime escursioni a piedi e in bicicletta, ma anche sci di fondo e sci di fondo nella vicina Italia (Maria Maggiore) sono possibilità molto apprezzate per la varietà.Il Rustico è raggiungibile in auto fino a 100 m. Nelle immediate vicinanze sono disponibili posti auto pubblici. Il tragitto fino a Locarno dura circa 30 minuti. Dalla stazione ferroviaria di Palagnedra la ferrovia delle Centovalli porta a Locarno. Nella vicina Italia è possibile acquistare a buon mercato.? Highlights? posizione tranquilla e soleggiata nel centro del paese? camere luminose e confortevoli? buona sostanza di base - proprietà con potenziale di espansione

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CHF 2’150’000.–223m28Zi

Ghia di Pezz 5, 6657 Palagnedra

Sie benötigen Ruhe und möchten im schönen Tessin der Hektik des Alltags entfliehen, und trotzdem nicht auf den gewohnten Komfort verzichten ?Eine der schönsten Liegenschaften im Tessin, das "Casa Pietra 1615" erwartet Sie mit seinem grosszügigem und stilvollen Ambiente.Das antike Tessiner Herrenhaus mit herrlich angelegtem Garten und perfekt ausgebauten Nebengebäuden, ursprünglich aus dem 16./18.Jahrhundert, befindet sich in Palagnedra, einem kleinen Dorf im "Tal der 100 Täler"- dem Centovalli, das in ca. 25 Minuten von Locarno /Ascona aus gut über eine schöne und etwas kurvige Anfahrt zu erreichen ist.Link zum Video :https://youtu.be/LpwuGBgj4b8Link für den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=BKkudM9N743Die Liegenschaft "kurz & knapp":Baujahr 1615/1850 in 2011/2018 total saniertGrundstück Parzellen gesamt ca. 971 m2Wohnfläche netto gesamt ca. 223.00 m2 Nutzfläche zus. gesamt ca. 326,60 m2Wohn/Nutzfläche gesamt ca. 549.60 m2Die Liegenschaft besteht aus folgenden Gebäuden:Haupthaus Gästehaus KastanienhausGarage zum Haupthaus mit zusätzlichem Ausbaupotential im Obergeschoss als Atelier (Genehmigung für weitere Fenster liegt vor) Technische Beschreibung der Gebäudeteile und einzelner Räume:Es besteht eine direkte Zufahrt für Ihren PKW zur GarageDirekter ebenerdiger Zugang zu den GebäudenZusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage1. Haupthaus ( Heizung Öl mit Radiatoren)Teilweise Klimaanlage,Nettowohnfläche ca. 158 m24,5 Zimmer 2 Bäder2 BalkoneWohnkücheNaturkeller für WeinKombinierter Keller/Technik/Waschküche im UG2. Gästehaus (Heizung Infrarotelektroplatten)Teilweise Klimaanlage,Nettowohnfläche ca. 65 m23.5 Zimmer inkl. Wohnküche mit offenem KaminWannenbadAltes Kastanienhaus/kleines Rustico zur Zeit genutzt als Gerätehaus (ohne Heizung )Nettonutzfläche ca. 6m2Separater Aussenkeller als Werkstatt oder Lager.Doppelgarage am Haupthaus mit zusätzlichem Ausbaupotential für ein Atelier im Obergeschoss - Anschlüsse Wasser, Strom sind bereits vorbereitetGesamt besteht das Grundstück von 971 m2 aus drei Parzellen die zum Verkaufsobjekt gehören3-5 AussenparkplätzeEin technisch hochwertig gebauter Pool komplett in Granit verkleidet mit automatischer Reinigung und Heizung über Wärmepumpe Kleine Privatkapelle an der Aussenmauer zum GartenBeschrieb der Liegenschaft :Die Liegenschaft mit seinen verschiedenen Nebengebäuden wurde in 2011/2018 mit besten Materialien vollständig fachmännisch saniert und mit gutem Geschmack und Liebe zum Detail wunderschön ausgebaut. Der Luxus liegt hier im Detail. Altes Handwerk wurde mit modernen Materialien verbunden, um so ein grosszügiges Wohnen zu schaffen. Aussergewöhnlich schöne Parkettböden und traditionelles Schreinerhandwerk verbinden sich mit der alten Steinstruktur zu einer harmonischen Einheit, die Sie vom ersten Moment an mit Wärme im Haus empfängt und begeistern wird.Hier können viele verschiedene Wohnmodelle gelebt werden. Sei es als Treffpunkt für die Grossfamilie, wo jeder seinen eigenen Bereich hat, als kleines exklusives Seminarzentrum, als " B&B Superior", als moderne Form einer Wohngemeinschaft oder ganz einfach für Menschen, die Wohnen im Grünen mit der Arbeit verbinden möchten, um dem Stress der Grossstadt zu entfliehen und trotzdem gut erreichbar sein möchten. Sie sind von Ascona in ca 25 Minuten in Palagnedra, bei Verkehr max. 40 Minuten. Aufteilung der Liegenschaft innen:1. Haupthaus:Bequemer Zugang zum Haupthaus über den Garten, oder durch den Haupteingang vom Dorf aus. Eingang mit wenigen Stufen zum Wohnbereich im 1. OGVom Flur aus gesehen Blick zum linken Gebäudeteil:Modern-rustikale offene Küche mit grosszügigem Kochbereich, Bar ,Foodcenter, AGA Herd und traditionellem Essplatz für ca. 8 Personen vor dem historischem Tessiner GranitkaminBalkon mit charmantem SitzplatzGemütliches Wohnzimmer mit neu eingebauten antikem Kamin und WarmluftkassetteVom Flur aus gesehen rechter Gebäudeteil:4-5 Stufen zum Ankleidebereich, 2 Zimmer, mit hochwertigen massgebauten Einbauschränken/Regalen und exklusiven Bademöbeln, Waschtisch und Wanne, Treppe zum OG - SchlafgeschossDuschbadFlur mit BibliothekSchlafzimmer 1 mit Balkon und AirconditionSchlafzimmer 2Treppe zum UntergeschossKombinierter Raum für Haustechnik und WaschkücheFlurWeinkeller mit internem Zugang zum GästehausGästehaus:Verbindung intern über Haupthaus oder separater Zugang von aussen über die DorfgasseEingangsbereich mit Flur und Garderobe/StauflächeBad mit Wanne,WC und LavaboTreppe zum OG Grosse Wohnküche mit KaminZimmer 1 mit AirconditionZimmer 2 mit kleinem Balkon und Ausgang über wenige Stufen in den Garten zum Poolbereich Garten:Der Garten ist mit vielen Rosen, Buxbäumchen und mediterranen Pflanzen recht pflegeleicht angelegt. Er verfügt über verschiedene Terrassen , eine grosse Liegewiese, sowie eine weinberankte Pergola mit Grillstation.Hier finden Menschen mit der Leidenschaft für "Urban farming" - die Arbeit in der Natur - ihr wahres Paradies.Ein Herzstück ist der neu geschaffene Pool aus Tessiner Granit mit Gegenstromanlage und der Möglichkeit auf ganzjährige Beheizung durch eine eigene Wärmepumpe. Hier ist auch Platz für einen gemütlichen Lounge Bereich.Die hübsche Terrasse mit Kiesbeet lädt ein zu lesen, oder auch ein gemütliche Essen mit Kräutern aus dem eigenen Garten oder dem kleinen Gewächshaus alleine oder mit "Family & Friends" zu geniessen.Bei Nacht verzaubert die geschickt angelegte Aussenbeleuchtung das Anwesen in einen romantischen Ort der Stille.Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere angrenzende rustikale Gebäude zum Preis von 730'000 FR käuflich zu erwerben :1. Ein neu komplett renoviertes Gästerustico auf 2 Etagen( ca. 39 m2 Nettowohnfläche) mit Gartenteil, Gewächshaus und Doppelgarage - Preis 645.000 FR2. Ein noch nicht renoviertes Rustico mit gültiger Baugenehmigung für zukünftigen Ausbau - Nettowohnfläche ca.60 m2 - Preis 85'000 FREs gäbe über das "Casa Pietra 1615" noch so Vieles zu erzählen ....Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, stehen für Rückfragen zur Verfügung und/oder stellen Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.Fühlen Sie sich "Herzlich Willkommen" in diesem charmanten Landhaus im schönen Palagnedra!

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CHF 2’880’000.–680m211Zi

6657 Palagnedra

Sie benötigen Ruhe und möchten im schönen Tessin der Hektik des Alltags entfliehen, und trotzdem nicht auf den gewohnten Komfort verzichten ?Eine der schönsten Liegenschaften im Tessin, das "Casa Pietra 1615" erwartet Sie mit seinem grosszügigem und stilvollen Ambiente.Das antike Tessiner Herrenhaus mit herrlich angelegtem Garten und perfekt ausgebauten Nebengebäuden, ursprünglich aus dem 16./18.Jahrhundert, befindet sich in Palagnedra, einem kleinen Dorf im "Tal der 100 Täler"- dem Centovalli, das in ca. 25 Minuten von Locarno /Ascona aus gut und direkt zu erreichen ist.Link zum Video für das "Casa Pietra 1615" :https://youtu.be/LpwuGBgj4b8Link für den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=BKkudM9N743Kurz & Knapp:Baujahr 1615/1850 in 2011/2018 total saniertGrundstück Parzellen gesamt ca. 1175 m2Wohnfläche netto gesamt ca. 286 m2 Nutzfläche gesamt ca. 393,50 m2Wohn/Nutzfläche gesamt ca. 680 m2Die Liegenschaft besteht aus folgenden Gebäuden:Haupthaus Gästehaus KastanienhausGarage Haupthaus mit zusätzlichem Ausbaupotential im ObergeschossGästerustico mit Gartenteil und GewächshausGarage Gästerustico Rustico unrenoviert für zukünftigen Ausbau (Projekt liegt vor)Direkter Zugang zu den GebäudenDirekte Zufahrt für PKW zu den GaragenZusätzliche Parkmöglichkeiten im Aussenbereich und auf dem Grundstück vorhanden.Haupthaus ( Heizung Öl )Nettowohnfläche ca. 158 m24,5 Zimmer 2 Bäder2 BalkoneWohnkücheNaturkeller für WeinKombinierter Keller/Technik/Waschküche im UG (ca. 60m2)Gästehaus ( Heizung Elektro )Nettowohnfläche ca. 90 m23.5 Zimmer inkl. Wohnküche mit KaminWannenbadKastanienhaus ( Keine Heizung )Nettowohnfläche ca. 6m2Kleines Rustico für Werkstatt oder LagerGästerustico ( Heizung Elektro und Öfen)Nettowohnfläche ca. 39 m21 Zimmer mit Duschwannenbad / Wanne könnte wieder entfernt werden1 Zimmer im OG mit offener Küche2 ÖfenRustico unrenoviert ( ein genehmigtes Ausbauprojekt liegt vor )Nettowohnfläche ca.60 m2Doppelgarage Haupthaus mit zusätzlichem Ausbaupotential für AtelierNutzfläche Doppelgarage ca. 49 m2Nutzfläche Atelier zusätzlich ca. 49 m2, Anschlüsse Wasser, Strom sind vorbereitet Garage GästerusticoNutzfläche Garage ca. 30 m2Grundstück gesamt alle Parzellen ca. 1.175 m2 Verschiedene TerrassenPergola mit BarbecueAussenparkplätzeGarage für 2-3 Fahrzeuge ( je nach Grösse )Ein technisch hochwertig gebauter Pool komplett in Granit verkleidet mit Gegenstromanlage und Möglichkeit auf Beheizung mittels Wärmepumpe Kleine Privatkapelle an der AussenmauerDie Liegenschaft mit seinen verschiedenen Nebengebäuden wurde in 2011/2018 mit besten Materialien vollständig fachmännisch saniert und mit gutem Geschmack und Liebe zum Detail wunderschön ausgebaut. Verschiedene Gebäudeteile lassen noch einen Ausbau zu, bzw. es gehört noch ein unrenoviertes Rustico zur Liegenschaft, das auf seine Bestimmung wartet. Hier wurde bereits eine Planung angedacht und erstellt, die gerne übergeben werden kann.Der Luxus liegt hier im Detail. Altes Handwerk wurde mit modernen Materialien verbunden, um so ein grosszügiges Wohnen zu schaffen. Aussergewöhnlich schöne Parkettböden und traditionelles Schreinerhandwerk verbinden sich mit der alten Steinstruktur zu einer harmonischen Einheit, die Sie vom ersten Moment an mit Wärme im Haus empfängt und begeistern wird.In dieser Liegenschaft können viele verschiedene Wohnmodelle gelebt werden. Sei es als Treffpunkt für die Grossfamilie, wo jeder seinen eigenen Bereich hat, als kleines exklusives Seminarzentrum, als "B&B Superior", als moderne Form einer Wohngemeinschaft oder ganz einfach für Menschen, die Wohnen im Grünen mit der Arbeit verbinden möchten, um dem Stress der Grossstadt zu entfliehen und trotzdem gut erreichbar sein möchten.Aufteilung der Liegenschaft:Haupthaus:Bequemer Zugang zum Haupthaus über die Pergola/GartenEingang mit wenigen Stufen zum WohnbereichFlur zum linken Gebäudeteil:Moderne offene Küche mit grosszügigem Kochbereich, Bar ,Foodcenter, AGA Herd und traditionellem Essplatz für ca.8 Personen vor dem historischem KaminBalkon mit charmantem SitzplatzGemütliches Wohnzimmer mit antikem KaminVom Flur aus rechter Gebäudeteil:Stufen zum Ankleidebereich/2 Zimmer mit hochwertigen Einbauschränken/Regalen und exklusiven Badmöbeln (Waschtisch und Wanne )Treppe zum OG - SchlafgeschossDuschbadFlur mit BibliothekSchlafzimmer 1 mit Balkon und AirconditionSchlafzimmer 2Treppe zum UntergeschossKombinierter Raum für Haustechnik und WaschkücheFlurWeinkeller mit internem Zugang zum GästehausGästehausVerbindung intern über Haupthaus oder separater Zugang von aussen über die DorfgasseEingangsbereich mit Flur und Garderobe/StauflächeWannenbad mit WCTreppe zum OG Grosse Wohnküche mit KaminSchlafzimmer mit AirconditionZimmer mit kleinem Balkon /Ausgang über Treppe in den Garten/Poolbereich Gästerustico ( zur Zeit Office )Zugang über den Garten / Toreinfahrt Garage oder extern über die GasseEingang EGZimmer mit Einbauschränken offener Wanne/DuscheFussbodenheizung und moderner HolzofenWCTreppe zum OG /Schlaf/Wohnbereich Grosser multifunktionaler Raum mit Fussbodenheizung und modernem HolzofenAusgang in den Garten zum Poolbereich über wenige StufenGartenDer Garten ist mit vielen Rosen, Buxbäumchen und mediterranen Pflanzen recht pflegeleicht angelegt. Er verfügt über verschiedene Terrassen , eine grosse Liegewiese, sowie eine weinberankte Pergola mit Grillstation.Hier finden Menschen, die gerne im Garten und der Natur arbeiten ( Urban farming ) ihr wahres Paradies.Ein Herzstück ist der neu geschaffene Pool aus Tessiner Granit mit Gegenstromanlage und der Möglichkeit auf ganzjährige Beheizung durch eine eigene Wärmepumpe. Hier ist auch Platz für einen gemütlichen Loungebereich.Die hübsche Terrasse mit Kiesbeet lädt ein zu lesen, oder ein gemütliche Essen mit Kräutern aus dem eigenen Garten oder dem kleinen Gewächshaus alleine oder mit Family & Friends zu geniessen.Bei Nacht verzaubert die geschickt angelegte Aussenbeleuchtung das Anwesen in einen romantischen Ort der Stille.Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Seite und/oder stellen Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.Fühlen Sie sich "Herzlich Willkommen" in dieser charmanten Liegenschaft im schönen Palagnedra !

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