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CHF 1’245’000.–145m24.5ZiTop

Keltenweg 7, 4148 Pfeffingen

Haus B2021 erstellen wir als Totalunternehmer in der beliebten Gemeinde Pfeffingen BL drei Reiheneinfamilienhäuser auf 3 Etagen. Die Höhenlage von Pfeffingen ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsecktal bis nach Basel. Mit einem Steuersatz von 45 % liegt Pfeffingen an zweittiefster Stelle des Kantons Baselland und ist eine attraktive Adresse für junge Familien.Das ruhige, sonnige Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle drei Häuser sind vom Grundriss her fast identisch.Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:- familiengerechter, praktischer Grundriss- helles, offenes Wohn-, Koch- und Esszimmer mit Zugang zum Garten mit Sitzplatz (Westausrichtung)- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Lavabo- Platz für Garderobenschrank im Eingangsbereich- drei Schlafzimmer im OG sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo- Kellerräume im UG (inkl. Waschturm im Technikraum)- ein Carportplatz- ein BesucherparkplatzWeitere Annehmlichkeiten erwarten Sie:- allg. Veloabstellplatz- Innenausbau zum mitgestalten (teilweise)- Fussbodenheizung / Wärmepumpe- Ausbau des Kellers optional möglichDie attraktive Lage Ihres neuen Zuhause:- ruhige und beliebte Wohnlage- Bushaltestelle in Fussnähe (220 m), Buslinie Nr. 65 Richtung Aesch Dorf & Bahnhof Dornach/Arlesheim - Primarschule und Kindergarten in der Umgebung- Dorfladen; weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbargemeinde Aesch - wunderschöne Naherholungsgebiete im Umfeld; vor allem bekannt auch die Ruine Pfeffingen aus dem 12. Jahrhundert sowie Klus Aesch)- attraktiver Steuersatz von 45 % BudgetsKüche: CHF 25'000.-; Gutschrift 90 % bei SelbsteinkaufSanitärapparate und Armaturen: CHF 18'000.-Parkettböden: CHF 142.-/m2 verlegt inkl. Sockelleiste und NebenarbeitenKeramikböden: CHF 55.-/m2 Materialpreis Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Die Visualisierungen haben den Zweck, einen Eindruck der Farben, der Ausstattung und der Bepflanzung zu vermitteln und haben richtungsweisenden Charakter. Projekt-, Material- und Flächenanpassungen bleiben vorbehalten. Aus den Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.

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CHF 699’000.–94m24.5Zi

Krebsenbachweg 1, 4148 Pfeffingen

IMMOROSSI der Immobilienmakler für Basel und Baselland verkauft per 1.6.21 oder nach Vereinbarung am Krebsenbachweg 1 im beliebten Pfeffingen eine schöne, helle und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 94 m2 Wohnfläche, Gartensitzplatz, ein Kellerabteil sowie eine Garage und ein Parkplatz vor der Garage..PREISCHF 699'000.-Nebenkosten monatlich inkl. Erneuerungsfonds:ca. CHF 200.- plus CHF 100.- Erneuerungsfondseinlage..GRUNDBUCHParzelle Nr. 1011, 725 m2Stockwerkeigentum Nr. S1238Plan Nr. 1, Krebsenbachweg 1198/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1011mit Sonderrecht an der 4.5-Zimmerwohnung Nr. W3 westlich, im Erdgeschoss.Wohnung W3Garage 302198/1000Wohnfläche: ca. 94.29 m2Kubatur ca. 220.64 m3.RAUMPLANUNG.AUSSEN:- Garage Box- Parkplatz vor der Garage- Besucher Parkplatz.EG- Kellerabteil- Waschmaschine/Tumbler..1. OG ohne Lift- Wohnen/Essen/Küche mit ca. 34.46 m2- Zimmer 1 mit ca. 15.08 m2- Zimmer 2 mit ca. 13.52 m2- Zimmer 3 mit ca. 10.32 m2- Badezimmer mit ca. 5.04 m2- Gäste WC mit ca. 4.55 m2- Vorplatz Eingang mit ca. 4.75 m2- Vorplatz Zimmer/Badezimmer ca. 6.57 m2- Sitzplatz mit ca. 12.80 m2- Totale Wohnfläche sind ca. 94.29 m2..EigenschaftenBalkonEckhausGarageHaustiere erlaubtKabelfernsehenkinderfreundlichParkplatzSonnig.HEIZUNGÖl, Bodenheizung.LAGEdie Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier im Steuer günstigen Pfeffingen bei Aesch..GARTENDie Gartenanlage ist von der Terrasse der Wohnung direkt zugänglich. Der Gartenunterhalt ist in den Nebenkosten der STWE enthalten..KÜCHEdie großzügige, moderne Küche ist mit zwei Kombibacköfen (Dampfgarer und Mikrowelle) sowie einem Kühlschrank mit zwei Tiefkühlabteile ausgestattet..GARAGEzur Wohnung gehört eine geschlossene Garage mit zusätzlichem Platz für ein zweites Auto davor..ÖVeine Bushaltestelle mit Abschluss nach Aesch/Dornach ist keine 200 Meter entfernt.. Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Werkhof71 m2. Schulhaus155 m3. Gemeinde Pfeffingen Kindergarten 2176 m4. Primarstufe Pfeffingen183 m5. Kindergarten476 m.Einkauf1. Shopportal Schweiz937 m2. ALDI Duggingen1.1 km3. Piandimeleto Panorama Pu IT.1.1 km4. Migros Supermarkt1.2 km5. Dorfplatz Aesch1.2 km.Öffentlicher Verkehr1. Schreiberin/ Kassierin72 m2. Pfeffingen, Dorf96 m3. Pfeffingen, Bellevue221 m4. Jungmannschaft Aesch340 m5. Aesch BL, Höhenweg528 m.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Whatsapp oder Email. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..UNSCHLAGBARES ANGEBOT VON IMMOROSSI, GRATIS BEWERTUNG IHRER LIEGENSCHAFT, VERKAUF FÜR NUR 1 % VOM VERKAUFSPREIS, OHNE ZUSATZKOSTEN, ALLES INKLUSIVE VON A bis Z, VERMIETUNGSSERVICE VOM INSERAT BIS ZUM MIETVERTRAG, KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINE UNVERBINDLICHE UND KOSTENLOSE ERSTBERATUNG. WIR SUCHEN HÃUSER, WOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÃUSER, JEDER TIPP DER ZUM ERFOLG FÜHRT WIRD BELOHNT, WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

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CHF 965’000.–144m25.5Zi

Hauptstrasse 41, 4148 Pfeffingen

Diese 5.5-Zimmer-Triplex-Wohnung befindet sich im Zentrum von Pfeffingen, nahe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Dank der sehr gut besonnten Hanglage eröffnet sich Ihnen hier eine aussergewöhnliche Weitsicht bis zum Schwarzwald.Das Panorama wird Sie begeistern, doch das Innere der Wohnung steht dem in nichts nach; 145 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen mit grossen und hellen Räumen verteilt versprechen ein einzigartiges Wohnerlebnis! Im 2. OG befinden sich 3 Zimmer, eines davon ist der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank - hier wird Wohnen zum Ferienerlebnis. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der zierliche Parkettboden sowie die Plattenbeläge in den Badezimmern werden Ihnen Freude bereiten. Eine Etage höher befindet sich die moderne Küche und der Wohn- / Essbereich. Der Schwedenofen und das viele Licht, welches durch die Fenster in Ihr Zuhause dringt, sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ausserdem verfügen Sie über einen Balkon.Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die offene Galerie, wo Sie gemütliche Stunden verbringen mit Lesen und Spielen oder einfach nur die grossartige Aussicht geniessen.Zwei Einstellhallenplätze und ein Kellerabteil runden dieses fantastische Angebot ab.Erleben Sie ein aussergewöhnliches Wohngefühl - Tag für Tag.Gerne zeige ich Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin - nehmen Sie mit mir Kontakt auf!

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CHF 2’190’000.–200m26.5Zi

Alemannenweg 22, 4148 Pfeffingen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil liegt an einer sonnigen Lage und bietet eine hohe Wohnqualität. Durch die Haustüre treten Sie in den grosszügigen und hellen Eingangsbereich. Geradeaus erstreckt sich der wunderschöne Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée, welches in kalten Tagen für eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier können Sie den grossen Sitzplatz sowie den fantastischen Garten mit dem Pool betreten. Hier lässt es sich warme Sommertage geniessen. Auf der linken Seite vom Wohnbereich befindet sich angrenzend die grosszügige Küche, welche mit einem Backofen und Steamer ausgestattet ist. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC. Eine Etage höher sind drei Schlafräume angeordnet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, ein eigenes Bad mit Doppellavabo, WC, Badewanne und Dusche sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres separates Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie einen Abstellraum runden den Grundriss ab. Eine Treppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Dort befinden sich ein beheizter Hobbyraum, der Keller, der Luftschutzraum, die Heizung sowie ein Fitnessraum mit Sauna. Die Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese interessante Liegenschaft vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.UntergeschossFitness / Sauna (beheizt): ca. 13.8 m2Keller: ca. 5.0 m2Hobbyraum (beheizt): ca. 23.0 m2Vorplatz: ca. 8.1 m2Heizung: ca. 4.6 m2Luftschutzraum: ca. 8.2 m2Doppelgarage: ca. 40.1 m2ErdgeschossEntrée: ca. 10.0 m2Gäste-WC: ca. 2.8 m2Wohnen / Essen /Lesen: ca. 53.2 m2Kochen: ca. 13.0 m2Waschen / Lager: ca. 6.4 m2Garten mit SitzplatzPool: ca. 4 x 10 mObergeschossVorplatz: ca. 7.2 m2Zimmer 1 (Eltern): ca. 17.7 m2Ankleide: ca. 5.0 m2Bad 1: ca. 11.1 m2Zimmer 2 (Kind 1): ca. 14.7 m2Zimmer 3 (Kind 2): ca. 14.7 m 2Bad 2: ca. 3.5 m2Reduit: ca. 3.5 m2Balkon: ca. 2.8 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 199.6 m2Bruttowohnfläche: ca. 265.60 m2

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