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Windeggstrasse 8 / Dorfstrasse 37, 8422 Pfungen

Historisches Riegelhaus im Dorfkern von PfungenIm Auftrag unseres Mandanten verkaufen wir im Dorfkern von Pfungen zwei zusammengebaute, renovierungsbedürftige und historische Riegelhausteile (Baujahr 1760, im Inventar schutzwürdiger Ortsbilder geführt) mit viel Ausbaupotenzial. Windeggstrasse 8Zweiseitig angebautes Wohnhaus mit Ökonomieteil. Im Erdgeschoss Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Cheminée, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss 4 aneinander folgende Zimmer und Durchgang zu Hausteil Dorfstrasse 37 sowie zum grossen Estrichbereich. Mehrere Nebenräume im UG sowie Ökonomieteil. Beheizt durch Ölheizung (saniert 2020). Dorfstrasse 37Dreiseitig angebautes, ehemaliges Bauernhaus mit Ökonomieteil. Im Erdgeschoss Korridor, ehemalige Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss mehrere Zimmer, Badezimmer und WC, Durchgang zu Windeggstrasse 8 sowie zum grossen Estrichbereich. Separater Keller und Ökonomieteil. Unbeheizt. Weitere InformationenDer Richtpreis von CHF 940'000 für beide Objekte basiert auf aktuellen, ausführlichen Bewertungsberichten der Zürcher Kantonalbank (Windeggstrasse 8: CHF 590'000; Dorfstrasse 37: CHF 350'000). Bei Fragen oder für einen individuellen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Ihr neues Zuhause - Traumhafte Maisonette-Wohnung

Die Gemeinde NürensdorfNürensdorf ist eine ländliche Wohngemeinde mit rund 5700 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur. Ihre Höhenlage (505 bis 610 Meter über Meer) erlaubt von vielen Orten den Blick in die schöne Bergwelt, vom Säntis bis in die Berner Alpen. In die ländliche natürliche Umgebung sind die vier Ortsteile Nürensdorf, Birchwil, Oberwil und Breite eingebettet und als nebelarme Zone des Zürcher Unterlandes bekannt. Ein hohes Mass an Wohnqualität ist garantiert.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Nürensdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'710 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.9% verändert (Kanton: +25.8%).Wohntraum auf zwei EtagenDiese traumhafte und moderne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre.Die Lage vereint Naturnähe mit urbaner Anbindung und schafft so eine einzigartige Atmosphäre, die Ihnen die ideale Balance zwischen Stadt und Natur bietet. Hier finden Sie den Raum für ein entspanntes und erfülltes Wohnglück.Die beiden neueren Mehrfamilienhäuser "Chrüzstrass" mit 16 Wohnungen bestechen durch erstklassige Qualität und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Überblick und Highlights • Großzügige, offene Raumaufteilung • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung • Zwei Badezimmer und ein separates WC • Abstellraum und Réduit • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Balkone • Keller • Zwei Tiefgaragenparkplätze Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonniges 9.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Das aktuell vermietete Haus befindet sich an ruhiger, idyllischer Lage etwas abseits vom Dorfzentrum und ist eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier.Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank mit integrierter Garderobe und vermittelt schon beim Betreten eine besondere Atmosphäre. Der grosszügige und lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit durchgehender Fensterfront sowie angrenzendem Zugang zur Terrasse harmoniert mit dem wohlig wärmenden Schwedenofen im Wohnzimmer. Der Innenausbau erfolgte mit sehr hochwertigen Materialien. Die praktische und durchdachte Grundrissaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Möblierung. So verfügt jede Etage über eine eigene Nasszelle. Darüber hinaus besticht das Haus durch das sehr wohnliche und gemütlich gestaltete Dachgeschoss mit Balkonzugang von beiden Schlafzimmern. Das grosszügige Untergeschoss mit zwei Garagenplätzen, zwei Abstellräumen, Keller, Waschküche mit integriertem Secomat und Heizungsraum (Erdsonde) bietet viel Stauraum. Ergänzt wird das Haus durch die umliegende Rasenfläche, den Garten, die Terrasse und den Garagenvorplatz. Die nahegelegene Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten erreichbar, eine flexible Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit gewährleistet. Insbesondere für Familien mit Kindern bietet der Kindergarten, der sich in der angrenzenden Nachbarschaft befindet, optimale Voraussetzungen. Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne weiter Unterlagen per Mail zukommen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular.