2 Treffer - Alle Inserate in Röthenbach i. E.

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CHF 1’116’000.–

20.5 Zimmer 430m² Wohnfläche

Dorf 7e, 3538 Röthenbach im Emmental

Charmantes, vermietetes Mehrfamilienhaus an bester Lage

Willkommen in diesem schönen Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohnungen, das seit seinem Baujahr 1967 liebevoll von derselben Familie gepflegt und saniert worden ist. Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Rendite. Die Lage könnte nicht besser sein - inmitten des Dorfkerns und in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang in den Garten, während die erste Etage zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen beherbergt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die flexibel genutzt werden kann. Sämtliche Wohnungen verfügen je über einen Balkon oder eine Terrasse.Besonders geniessen werden Sie den weitläufigen Umschwung mit einem Gewächshaus, einem herrlichen Garten und gemütlichen Sitzplätzen, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen.Ferner offerieren zusätzliche praktische Räumlichkeiten wie Keller, Werkstatt und Waschküche Komfort und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage, ein Carport und mehrere Aussenparkplätze.Das Mehrfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses besondere Anwesen zu erwerben und profitieren Sie von all seinen Vorzügen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Liegenschaft begeistern.

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Preis auf Anfrage

Dorf 22, 3538 Röthenbach im Emmental

Bauland für MFH + ehem. Gasthof (heute vollvermietetes MFH)

Baulandreserve + Mehrfamilienhaus (ehem. Gasthof Bären). Aktuelle Vermietungen im ehem. Gasthof Bären: • UG 2 grosse Garagen: CHF 200 • EG Bären-Bistro: CHF 1550 • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510 • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500 • 1. OG Studio links: CHF 670 • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040 • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040Auf der Baulandreserve können MFH inkl. Einstellhalle realisiert werden. Die Grundlagen für die Realisierung dieser MFH wurde in einem aufwendigen Gutachterverfahren (Abschlussbericht liegt vor) erarbeitet und werden der Käuferschaft zur Verfügung gestellt. Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!In Röthenbach: • Grüesst me nang no • Hett me Sorg zur schöne Natur • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite: • Kirche Würzbrunnen • Chuderhüsi • Aussichtsturm Gauchernwald • Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten • Stauffeneiche • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular/Email mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail/Tel). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Röthenbach im Emmental nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.43 % auf 1'164 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'445. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.39 % haben eine höhere Berufsausbildung, 58.22 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 28.14 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 2.15 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 0.6 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 16.44 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Röthenbach im Emmental bei 21.42 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.58 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Röthenbach im Emmental entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Auch entstand eine neue 3-Zimmer-Wohnung. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Röthenbach im Emmental insgesamt 604 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 14. Des Weiteren existieren 64 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 164 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 122 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 92. Leerwohnungen In Röthenbach im Emmental sind 2.55 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.06 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.08 %, 1.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.44 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.11 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'020 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 912 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'244 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Röthenbach i. E.

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