8 Treffer - Alle Inserate in Samstagern

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CHF 859’020.–
1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
Bärenweidstrasse 21, 8833 Samstagern

BLOOMIA | Wohnen im Naherholungsgebiet - 1.5-Zi. Gartenwohnung

BLOOMIA | An sehr zentraler und ruhiger Lage in der Ortschaft Samstagern (Gemeinde Richterswil), verkaufen wir diese gut erhaltene und gepflegte 1.5-Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren und familienfreundlichen Siedlung, welche aus zwei baugleichen, aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt elf Wohnungen, besteht. Des Weiteren ist die Liegenschaft einer gemeinschaftlichen Einstellhalle angeschlossen, welche wiederum eine eigene Miteigentümergemeinschaft bildet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Größtenteils befindet sich der Innenausbau im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr. Sanierungen im Innenbereich können kurz- bis mittelfristig erfolgen, müssen aber nicht.Die Wohnung erstreckt sich auf einer geräumigen Bruttowohnfläche von ca. 20 m² und bietet viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Die nach Westen ausgerichtete private Gartenterrasse bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden an sonnigen Tagen.Weitere Vorzüge und Stärken dieser Wohnung sind: • offen Küche mit zeitgemässen Geräten, Naturstein Arbeitsplatte und genügend Ablageflächen • ein Badezimmer, mit Badewanne und Doppel-Lavabo • pflegeleichter, keramischer Plattenbelag. Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung • lichtdurchflutete Räumlichkeiten, dank teils raumhoher Fenster • Reduit direkt innerhalb der Wohnung bzw. im Eingangsbereich • geräumiges Kellerabteil und separates Waschabteil mit eigenem Kombigerät (Waschen und Tumbler) • Rafflamellenstoren in allen Räumen und Sonnenmarkise auf der Gartenterrasse • schön angelegte Aussenflächen mit grossem Spielplatz Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in kurzer Gehdistanz zur Liegenschaft bzw. direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls innerhalb der Ortschaft. Die Autobahn Richtung Zürich oder Zug erreichen Sie in in kurzer Fahrdistanz. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe zur Liegenschaft Liegenschaft. Zur Wohnung dazu gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kostet separate CHF 35'000.-. Das Kellerabteil sowie das private Waschabteil (inkl. Kombigerät) sind im Verkaufspreis inbegriffen.Immobilitas AG, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner?Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind.Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.www.immobilitas.ch

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CHF 1’353’420.–
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Fälmisstrasse 6a, 8833 Samstagern

Moderne Wohnung in der Siedlung «Drei Eichen»

Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie überzeugt durch eine schlichte und moderne Architektur und ist Teil der Siedlung «Drei Eichen».Das Wohnquartier «Drei Eichen» bildet das Dorfzentrum von Samstagern. Direkt in der Siedlung befinden sich verschiedene Spiel- und Ruheflächen als Begegnungs- und Aufenthaltsorte. Fussläufig erreichbar sind die Kindertagesstätte und Kindergärten, die Primarschule und die Ludothek – das macht die Siedlung «Drei Eichen» ideal für Familien.Mit ihren 130 m² Wohnfläche ist die 1.5 Zimmerwohnung hell und offen gestaltet. Sie bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und Einrichtungsideen.Die grossen Fenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume und unterstreichen zusammen mit der verglasten Loggia den grosszügigen Charakter der Wohnung.Die zwei Parkplätze in der Einstellhalle (hintereinander angeordnet) sowie der Keller sind von der Wohnung im 2. Obergeschoss direkt mit dem Lift zu erreichen.Sowohl das Haus als auch der Innenausbau der Wohnung ist durchgehend rollstuhlgängig ausgebaut.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Baurechtsgeber ist die Allmendkorporation Richterswil. Das Baurecht hat eine fixe Laufzeit bis zum 31.12.2109. Der jährliche Baurechtszins für die Wohnung beträgt CHF 5’194.–. Bei Fragen zum Baurecht geben wir Ihnen gerne persönlich Auskunft.Der Verkaufspreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Eigentumswohnung: CHF 1’095’000.00Kaufpreis Parkplatz Nr. 72A & Nr. 72B: CHF 70’000.00 (hintereinander angeordnet)Total Verkaufspreis: CHF 1’165’000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Fälmisstrasse, 8833 Samstagern

SONNENVERWÖHNT & RUHIG: grosszügige Attikawohnung in beliebtem Wohnquartier

WAS SIE ÜBERZEUGT • grosszügige, ruhige und zentrumsnahe Wohnung im Attikageschoss • beste Anbindung an das ÖV-Netz • lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich • div. grosse Terrassen und verglaste Loggia • schönes und beliebtes Wohnquartier naturnah mit verschiedenen Begegnungszonen, Spiel- und Ruheflächen • zwei grosse Disporäume und ein separater Keller im UG WHAT CONVINCES YOU • spacious, quiet flat close to the centre on the top floor • excellent connection to the public transport network • light-flooded living / dining area • various large terraces and loggia • beautiful and popular residential neighbourhood close to nature with various meeting zones, play and quiet areas • two large storage rooms and a separate cellar in the basement OBJEKTBESCHREIBUNGLIEBE ZUM DETAIL AUF EINEN BLICK. Diese grosszügige, gehobene und sonnenverwöhnte 1.5 Zimmer Attikawohnung mit optimalem und durchdachtem Grundriss und den umliegenden, grossen und gegen Süden ausgerichteten Terrassen überzeugt mit viel Ruhe in schöner Umgebung und herrlicher Weitsicht auf die Höhronen, den Rossberg und den Etzel. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden Sie sich im Naherholungsgebiet mit seinem beliebten Hüttnerseeli, Freyenweiher oder Sternensee welche sich in einer malerischen Landschaft hoch über dem Zürichsee inmitten von Weiden und Hügeln befinden.Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in diese schöne Attikawohnung (4. Etage) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vielen Vorteilen. Im edlen Wohnbereich mit gemütlichem Chéminée und Zugang zur Terrasse oder Loggia können Sie sich einfach wohl fühlen und die Abende in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Essbereich grenzt an die offene, moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Eine wohnliche Loggia, der grosse Balkon sowie die umliegende Terrasse, von wo Sie auch Zutritt von den Zimmern haben, ergeben eine grosse schöne Einheit zum gehobenen Wohnen.Geniessen Sie an schönen Tagen von überall den herrlichen Weitblick ins Grüne und die Hügellandschaften. Zwei nebeneinander liegende Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei grosse Dispo-/Hobbyräume mit genügend Stauraum, davon einer mit eigenem Waschturm (WM/TU und Waschtrog) und ein Kellerabteil gehören zum Wohnungsangebot dazu. Ein Spielplatz steht als Gemeinschaftseinrichtung zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Gerne geben wir Ihnen über Einzelheiten nach einer Besichtigung weitere Auskunft.HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? RUFEN SIE UNS AN ODER VERLANGEN SIE DIE AUSFÜHRLICHE DOKUMENTATION. WIR ZEIGEN IHNEN DIESE SCHÖNE WOHNUNG GERNE PERSÖNLICH.OBJECT DESCRIPTIONLOVE FOR DETAIL AT A GLANCE.This spacious, elegant and sunny 1.5-room penthouse flat with an optimised and well thought-out floor plan and surrounding, south-facing terraces offers plenty of peace and quiet in beautiful surroundings and magnificent views of the Höhronen, Rossberg and Etzel mountains. The local recreation area with its popular Hüttnerseeli, Freyenweiher and Sternensee lakes is just a few minutes' walk away, surrounded by pastures and hills in a picturesque landscape high above Lake Zurich.A lift takes you directly from the underground car park to this beautiful penthouse flat (4th floor) in a well-kept apartment building with many advantages. In the elegant living area with cosy chéminée and access to the terrace or loggia, you can simply relax and enjoy the evenings with a glass of wine. The dining area adjoins the open-plan, modern kitchen with plenty of storage space and high-quality appliances. A cosy loggia, the large balcony and the surrounding terrace, from which you also have access from the rooms, create a large, beautiful unit for sophisticated living.On beautiful days, you can enjoy the marvellous view of the greenery and the hilly landscape from everywhere. Two side-by-side garage spaces in the building's own underground car park as well as two large utility/hobby rooms with plenty of storage space, one of it has its own washing tower (WM/TU and washing trough) and a cellar compartment are part of the flat offer. A playground is available for general use as a communal facility.The flat is under building rights. We will be happy to provide you with further details after a viewing.ARE YOU INTERESTED? 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In Wädenswil und Pfäffikon SZ stehen Ihnen ausserdem die Linien S2 und S8 in alle Richtungen zur Verfügung.Einkauf:Ein Steinwurf von der Siedlung "Drei Eichen" entfernt liegt der Volg Samstagern, die Bäckerei Steiner und die Bushaltestellen. Mit dem Ortsbus erreichen Sie das Dorf Richterswil in kürzester Zeit. Für grössere Einkäufe gibt es in Richterswil alle Grossisten wie Coop, Spar und Migros sowie Apotheken, beschauliche Boutiquen und kleine Einkaufsstrassen. Demnächst entsteht in Samstagern ein Lidl.Schulen:Im familienfreundlichen Samstagern finden Sie Kindertagesstätten, drei Kindergärten und Primarschulen. Die Oberstufen sind im Schulhaus "Boden" in Richterswil zu besuchen, welche mit dem Bus sehr gut zu erreichen sind.Erholung und Freizeit:Der Zürichsee in nächster Nähe, die sanfte Hügellandschaft mit ihren Seen und Weihern sowie ein grosses Kultur-, Sport- und Freizeitangebot machen Samstagern zum perfekten Wohnort für die heute rund 3'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Beim idyllischen Hüttnerseeli oberhalb Samstagern befindet sich ein öffentliches Bad und bietet sich als attraktives Ausflugsziel ebenso an wie der Sternensee und Freyenweiher. Der Hausberg ist der naheliegende Rossberg oder der Etzel in Schindellegi. In den Berggebieten von Einsiedeln, Oberiberg und Hoch-Ybrig finden Sie in ca. 25 Fahrminuten die tollsten Wander- / Ski- und WintersportregionenHier lässt es sich perfekt leben.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Richterswil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.6 % auf 13'987 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 91'230. 48.12 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.99 % eine höhere Berufsausbildung. 21.06 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 13.82 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 1.1 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Richterswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.45 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.39 % und ein kinderloses Ehepaar 9.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Richterswil hat sich in den letzten 5 Jahren um 381 Wohnungen erhöht. Davon fallen 12 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 69. Besonders interessant für Familien sind auch die 144 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 114 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 26 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Richterswil zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'610 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 227 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'550 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'043 mit 3 Zimmern und 1'184 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 1'184 5-Zimmer-Wohnungen und 688 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Richterswil sind 1.06 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 4.87 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.97 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.23 %, 0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.29 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'790 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'540. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'090 oder weisen genau diesen Wert auf.