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CHF 829’920.–

8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

a la Brona de Darba 9, 6563 Mesocco

Mesocco, zona Darba vendesi casa ristrutturata in zona soleggiata con vista

Mesocco, 20 minuti da Bellinzona, in località Darba, vendesi casa ristrutturata su 4 livelli soleggiata e con ampia vista a sud.La casa è così composta: al piano terreno un ampio disimpegno con lavatrice ed asciugatrice, deposito legna ed un servizio (wc, lavabo, doccia) con finestra; al primo piano una luminosa cucina abitabile con adiacente soggiorno con stufa a legna e ripostiglio; al secondo piano due camere da letto ed un servizio padronale con vasca da bagno e finestra; al terzo ed ultimo piano una grande camera matrimoniale con terrazzo rivolto a sud ed una cameretta; le camere del terzo piano sono mansardate e munite di velux.Riscaldamento elettrico, pavimenti in granito e parquet.Completa la proprietà una grande tettoia con due posti auto e zona barbecue provvista di acqua ed elettricità.

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CHF 837’330.–

5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Rebolgína, 6558 Lostallo

5.5 LOCALI CON GIARDINO ANCHE AD USO VACANZA

SPLENDIDO 5.5 LOCALI CON GIARDINO ANCHE AD USO VACANZANella tranquilla e località di Lostallo-Sorte, a pochi minuti d'auto da Roveredo e Bellinzona, vendiamo questo splendido appartamento di 5.5 locali con ampio giardino, veranda e terrazza coperta ad uso quale prima o seconda residenza.Questo appartamento di 5.5 locali occupa l'intero piano terra di una residenza moderna ed ecologica composta da sole quattro unità. Situato in una posizione tranquilla e contornato dal verde questa proprietà è una vera occasione unica.L'appartamento è stato progettato e rifinito con grande attenzione per i dettagli e offre una qualità di vita superiore. Il soggiorno luminoso si apre su una terrazza coperta e un giardino ben curato e cintato sui tre lati, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina moderna e ben attrezzata dispone di tutti gli spazi necessari per soddisfare le esigenze culinarie più esigenti.La zona notte è composta da un atrio notte, due camere da letto e un servizio moderno con doccia. Inoltre, c'è una comoda lavanderia. Adiacente all'ingresso principale, troverete una spaziosa veranda chiusa da un lato da una grande vetrata completamente apribile e da una tenda automatizzata antivento. Questo spazio versatile può essere utilizzato come parcheggio coperto, giardino d'inverno o come un locale aggiuntivo da arredare a vostro piacimento.La residenza è costruita secondo i canoni della bioedilizia, con materiali naturali ed eco-compatibili, garantendo standard qualitativi elevati e bassi consumi energetici. L'impianto di riscaldamento autonomo con termopompa consente di controllare e ridurre al minimo le spese condominiali.L'APPARTAMENTO PUÒ ESSERE UTILIZZATO ANCHE QUALE SECONDA RESIDENZA.Grazie all'orientamento verso sud/ovest questa offerta abitativa saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento anche nel periodo invernale mentre il panorama verso la vallata e la vicinanza con la campagna circostante aggiungono ulteriore fascino.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un ambiente moderno, ecologico e ben curato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche uniche di questo appartamento.

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CHF 3’423’410.–

22.5 Zimmer 530m² Wohnfläche

7206 Igis

Das Gesamtpaket

Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit.Das historische Haus im Altbaucharme: Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.Die modernen Maisonettewohnungen: Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz.Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche)+ Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (je 126 m2 Wohnfläche)+ Voll vermietet+ Moderne, neue Heizung+ Gemügend Parkplätze + Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Neubau

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CHF 1’318’980.–

7.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Pezzastrasse, 7563 Samnaun Dorf

Allegria - Hochwertige Neubauwohnung mit grosser Terrasse

Modernes Wohnen an idyllischer Lage mit fantastischer Sicht auf die Bergwelt (Erstwohnsitz)An erhöhter und sonniger Lage mit wunderbarer Weitsicht auf das Tal und die Bergwelt entsteht ein modernes und architektonisch schön gestaltetes Wohnhaus mit fünf Eigentumswohnungen (Erstwohnungen). Als Highlight des Projekts Allegria können die grossen Terrassen bezeichnet werden, welche es den Eigentümer:innen erlauben, die frische Bergluft, die vielen Sonnenstunden und die fantastische Aussicht uneingeschränkt zu geniessen. Durch den idealen Grundriss der Terrassen lassen sich diese in den warmen Monaten als zusätzlicher Wohnraum nutzen, denn es gibt genügend Platz für einen grossen Esstisch und Loungemöbel, sowie eine schöne Bepflanzung, um so eine Oase zu schaffen.Dank der raumhohen Fenster fällt sehr viel Licht von den Terrassen in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende moderne und schlichte Küche lässt keine Wünsche offen. Insgesamt sind die Grundrisse der Wohnungen ideal und bieten Platz für die ganze Familie. Der Zugang ist über den Lift im Treppenhaus bequem eingerichtet, sodass die Wohnungen für jede Lebenssituation ein perfektes Zuhause bieten. Ein sorgfältiger Umgang mit Ressourcen, sowie auch die wirtschaftliche Nachhaltigkeit spielen beim Projekt Allegria eine zentrale Rolle. So wird das Gebäude im Minergie-Standard mit CO2-neutraler Energieversorgung von Unternehmern aus der Region erstellt.Samnaun, im untersten Seitental des Engadins gelegen, überzeugt mit unberührter Natur, viel Ruhe und unendlich vielen Möglichkeiten. Nebst dem 238 pistenkilometer-grossen Skigebiet Samnaun-Ischgl, dessen Talstation bequem zu Fuss bzw. mit den Skiern zugänglich ist, bietet die Umgebung auch Schlittelpisten, eine Langlaufloipe und Schneeschuhwanderstrecken im Winter, sowie 80 km Biketrails, viele Wanderwege und wunderbare Bergwiesen zum Geniessen im Sommer.Perfekt für alle Naturliebhaber:innen, Wintersportfans, Abendteurer:innen und Ruhesuchenden wartet dieses Projekt darauf, entdeckt zu werden. Interessiert?

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CHF 237’120.–

4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Doga 31, 6541 Sta. Maria in Calanca

Stall ausbaubar zu Rustico; Stalla con possibile riattazione

Stall/Remise am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalStalla/Rimessa alla periferia di Sta. Maria in Calanca, GrigioniSteckbriefOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: GraubündenLand: SchweizGrundstücksnummer: 4.5Art der Immobilie: umgebauter Stall/Remise mit GarageGrundstücksfläche: 140 m2Volumen: 297 m3Baujahr: 1920Renovation: 1999 Sehr guter Zustand des Mauerwerks und des Daches Umbau zu Wohnhaus möglichGeschosse: 2Parkplätze: 1 Garage (+ 1 Abstellplatz vor Garage)Lage: Am oberen Dorfrand, unmittelbar an der Dorfstrasse Richtung MaiensässenVerkaufspreis CHF 160'000.00KurzbeschreibungDer Stall/die Remise liegt an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage am oberen Dorfrand von Sta. Maria. Das Dorf liegt auf einer sehr besonnten Terrasse ca. 980 m/ü.M. mit Blick auf den unteren Teil des Misox.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist sehr gut. Die Aussenmauern und das Dach wurden 1999 renoviert. Der Innenausbau kann vollständig den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Ein Umbau als Erstwohnsitz ist möglich.Der Zugang zum Stall ist sehr angenehm, liegt er doch direkt an der Strasse zu den Maiensässen des Dorfes.Stalla a DogaScheda segnaleticaLuogo: Sta. Maria in Calanca, DogaRegione: Val CalancaCantone: GrigioniPaese: SvizzeraNumero di particella: 4.5Oggetto: Rimessa / garageSuperficie terreno: 140 m2Volume: 297 m3Anno di costruzione: 1920Rinnovato: 1999 Buone condizioni delle murature e del tetto Possibilità di riattazione in casa rimariaPiani: 2Garage: 1Posteggio esterno: 1 (davanti al garage)Situazione: Sopra il nucleo, vicino alla strada che passa sui Monti di Sta. MariaPrezzo di vendita: CHF 160'000.00Descrizione in breveLa Rimessa/garage si trova in un luogo molto tranquillo e soleggiato, alla periferia di Sta. Maria. Il villaggio si trova su una terrazza ben soleggiata sopra la Val Mesolcina, a ca. 980m di altitudine.La sostanza di costruzione del oggetto e molto buona. I muri esterni e il tetto sono stati rinnovati nel 1999. La ristrutturazione all' interno può essere fatto secondo i propri bisogni.L'accesso alla Rimessa/garage e molto facile, visto che si trova vicino alla strada, che porta ai Monti.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Cazis hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.62 % auf 2'346 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 58'950. In der Region haben 5.99 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.41 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.17 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.43 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.6 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.3 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Cazis liegt bei 17.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.83 % und ein kinderloses Ehepaar 17.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 105 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Cazis neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 16 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 41 Wohnungen mit 3 Zimmern und 21 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Cazis insgesamt 1'567 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 114 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 213 Wohnungen mit 2 Zimmern, 337 Wohnungen mit 3 und 402 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 280 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 221. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Cazis liegt bei 0.64 %. Dabei stehen 0.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.89 %, 0.75 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.72 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'540. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'143 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'880.

PLZ von Sarn

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