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Neubau 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen

Neubau EigentumswohnungenNeubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern unsum Ihre Wohnträume!Die Firma Methabau Real Estate AG realisiert Ihre neue Wohlfühloase in der idyllischen Gemeinde Berneck. Im neuen Mehrfamilienhaus werden 7 Eigentumswohnungen erstellt. Die speziellen 4.5 Zimmerwohnungen und mehr warten auf Sie!Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: • grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) • Abstellraum 3.00 m2 (WHG Nr.3) • Waschmaschine und Tumbler in jeder WohnungKeller im EG • Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. • Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 3'963 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31.9% verändert (Kanton: +20.6%).

Erstklassiges Wohnprojekt mit atemberaubender Aussicht und viel Raum für Individualität

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch das einzigartige Bergpanorama der Schweizer Alpen fahren, dessen Schönheit sich in jeder Jahreszeit auf neue, beeindruckende Weise entfaltet. Diese Kulisse wird bald Teil Ihres Alltags sein. Hier, eingebettet in die Natur und nahe am Bahnhof Wasserauen, steht ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine aktuell 148 m² Wohnfläche, sondern auch durch ein grosszügig projektiertes und bewilligtes Neubau-Projekt von insgesamt 520 m² und bis zu 17.5 Zimmern überzeugt.Schreiten Sie durch den Eingangsbereich Ihres zukünftigen Heims und geniessen Sie die Grosszügigkeit, die Ihnen in Form einer weitläufigen Garderobe und praktischen Einbauschränken begegnet. Der Raum öffnet sich zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die teilweise bodentiefen Fenster fällt das Licht grosszügig in den Raum und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Der Raum ist so gestaltet, dass er nebst dem Essbereich auch genügend Platz für eine gemütliche Couchecke bietet. Die moderne Küche wird durch eine offene Kücheninsel komplettiert, während Sie von hier direkten Zugang zur weitläufigen Panorama-Terrasse haben.Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss eine separate Nasszelle mit WC und Lavabo bereit.Das Obergeschoss hält weitere Schätze bereit. Im Hauptschlafzimmer werden Sie nicht nur von einem weiteren grandiosen Blick auf das Bergpanorama, sondern auch von einer integrierten Ankleide und grosszügigen Einbauschränken verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten ebenfalls diesen traumhaften Ausblick und viel Raum für Kinder, Gäste oder Ihr Home-Office. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC rundet das Raumangebot ab.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Eingangsbereich, der Sie direkt in die Garage mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge führt. Ein separater Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Das bestehende Haus, mit seinen aktuell sieben Zimmern, wird durch das Neubauprojekt um 1 Zimmer im Erdgeschoss erweitert. Es bietet bereits jetzt zwei Zimmer, eine Küche und ein Esszimmer im Erdgeschoss, sowie einen grosszügigen Gangbereich, eine Nasszelle mit Dusche, Bad und Waschmaschine/Tumbler, ein separates WC und drei Zimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss hält ein weiteres grosses Zimmer für Sie bereit. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich eine Nasszelle, einen Technikraum mit Ölheizung und einen Keller. Die aktuelle Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Wichtiger Hinweis: Bei der Realisierung des Neubaus werden insgesamt vier Garagenplätze vorhanden sein und auch Ihre individuellen Wünsche können in dieses noch nicht realisierte Projekt mit einfliessen.Die unvergleichliche Lage mit dem grossen Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine Nähe zur Natur, sondern macht auch Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren zu einem Teil Ihres täglichen Lebens. Und sollte Ihnen das noch nicht reichen, dann lockt das nahegelegene Wasserauen mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Anpassungsoptionen ist mehr als nur eine Wohnadresse: es ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie es selbst.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y12c10d18 0x12xbcxafxb6</span>

Einmalige Gelegenheit für perfektes Wohnen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger Lage mit viel Platz und Raum zum Leben und Entspannen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie daraus Ihre Wohlfühl-Oase, indem Sie Ihre Wünsche bei den diversen Belägen, der Küchenausstattung, den Nassräumen und den Schreinerarbeiten einfliessen lassen.Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welches explizit für Sie gebaut wird, überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe punktet durch die Grösse und dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Keller sowie dem Wasch-, Abstell- und Technikraum.Beim Betreten des hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich spürt man das besondere Flair dieses Hauses und die offene Küche mit Kochinsel inkl. separatem Vorratsraum ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Bei warmen Temperaturen locken die beiden von der Küche und dem Wohnbereich direkt zugänglichen Terrassen sowie die Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert mit der Familie und Freunden oder lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Korridorfläche kann durch einen Schrank unterteilt und der dadurch entstandene «Raum» z.B. als Büro genutzt werden. Die beiden Badezimmer, eines mit Doppellavabo, Badewanne und WC und das andere mit Dusche und WC, komplettieren die Räumlichkeiten optimal.Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück mit dem aussergewöhnlichem Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y12c10d18 0x12xbcxafxb6</span>

traumhafte 5.5 Zimmer-Dachwohnung an ruhiger Wohnlage

www.alpsteinpark.chAllgemeiner WohnungsbeschriebDas Bauprojekt umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss an der Einfahrt zum Wohngebiet. Es werden gesamthaft 34 Wohnungen erstellt.Es ist eine ruhige Wohnlage im Westen von Appenzell mit einem schönen Ausblick ins Grüne.Die Gebäude passen sich harmonisch in die Umgebung ein und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Erschliessung erfolgt von der Enggenhüttenstrasse her in einen oberirdischen Parkplatz für Besucher und Kunden.Den Bewohnern und Beschäftigten steht am Ende des Platzes eine unterirdische Sammelgarage mit einspuriger Zufahrt zur Verfügung. Alle Hauszugänge können behindertengerecht erreicht werden.Die Häuser umfassen ein Untergeschoss mit Keller und Waschen/Trocknen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.Die Häuser sind alle nach demselben Formenvokabular, das auf dem traditionellen Appenzellerhaus aufbaut, geplant. Sie werden in Massivbauweise erstellt und erhalten ein Giebeldach.Die Mehrfamilienhäuser haben direkten Zugang von der Tiefgarage her und sind mit einem Personenaufzug über alle Geschosse erschlossen.Zusatzangebot:67 x Einstellplätze in gemeinschaftlicher Tiefgaragepro Stück CHF 40'000.--<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y12c10d18 0x12xbcxafxb6</span>