507 Treffer - Alle Inserate in Sitten (Sion)

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CHF 770’810.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1950 Sion

Bel appartement de 5.5pces idéalement situé

Omnia Immobilier Valais vous présente cet appartement de 5.5 pièces, un véritable bijou au 1er étage, entièrement rénové en 2013 et offrant une surface habitable de 130m2.Situé stratégiquement au coeur de notre magnifique capitale, cet appartement jouit d'un emplacement de choix, à moins de 2 minutes de l'entrée d'autoroute et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique, à proximité de toutes les commodités.Laissez-vous charmer par son agencement soigneusement pensé, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel :- Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un accès pratique à un réduit/buanderie, garantissant un rangement optimal.- Un beau dégagement vous mènera vers le spacieux séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au balcon, offrant ainsi un espace de détente idéal pour profiter des douces soirées.- La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est un véritable atout, offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.- La suite parentale, dotée d'une salle de douche privative, offre une oasis de tranquillité et d'intimité.- Un couloir dessert la salle de bain et les deux chambres, équipées de grandes armoires encastrées, offrant un espace de rangement pratique et élégant.- Une cave est également à disposition pour répondre à vos besoins de stockage.En prime, une place de parc extérieure est incluse dans le prix de vente, garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement unique, offrant un cadre de vie confortable et moderne au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations :Stéphane FerreiraOMNIA Immobilier - Valais valais@omnia.ch ou stephane.ferreira@omnia.ch+41 78 239 20 28

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CHF 1’023’630.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1950 Sion

Situation optimale pour ce lumineux 5.5 pièces

Ravissant appartement de 5.5 pièces logé au c?ur d'une résidence idéalement située, proche de toutes les infrastructures qu'offre la commune de Sion dans un environnement en développement croissant. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie de séduisants volumes et offre un confort de vie répartit comme suit : - Entrée principale avec armoires encastrées - Cuisine équipée, ouverte sur le séjour - Vaste et lumineux séjour avec accès à la loggia équipée d'un jacuzzi - Loggia d'environ 13m2 - 3 Chambres - Salle de bain - Salle d'eau avec emplacement pour colonne de lavage Situé dans le quartier résidentiel de Champsec, cet appartement garantit l'emplacement idéal (à quelques minutes immédiate de toutes les commodités comme le centre-ville, la gare ferroviaire, l'hôpital de Sion, l'accès autoroutier) dans un environnement agréable.PARTICULARITÉS - Immeuble récent, idéalement situé - Habitat confortable, matériaux de qualité - Belle répartition des espaces - Reprise de cédules hypothécaires aux conditions intéressantesInclus dans le prix de vente - Place de parc intérieure - Cave privative avec prise électriqueVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Contactez-nous pour découvrir ce logement dès maintenant !SION La capitale du canton du Valais est une cité dynamique alliant modernité et tradition dans laquelle il fait bon vivre. Sise en plein c?ur des Alpes et bénéficiant d?un climat favorable, cette ville de plus de 35'000 habitants permet à chacune et chacun de s?y sentir chez soi. Pour se former, travailler, profiter du terrain de jeu que constitue l?espace alpin ou encore déguster les nombreux produits du terroir valaisan, Sion est l?endroit idéal pour résider. En arrivant à Sion, on ne peut pas manquer les châteaux de Valère et Tourbillon bâtis sur deux des nombreuses collines dominant la plaine du Rhône. Ces édifices, ainsi que de nombreux autres en vieille ville sont les modestes témoins des quelque 7000 ans d?histoire de cette cité. Bien desservie par les transports publics, l?agglomération sédunoise offre toutes les commodités urbaines ainsi qu?une vie sociale, culturelle et sportive riche en activités et en événements. !!! Plus de détails et de biens similaires directement sur Keywe.ch

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CHF 1’222’850.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1950 Sion

Magnifique attique avec vue époustouflante et bureau indépendant

Idéalement situé à quelques pas seulement du centre-ville de Sion et de toutes commodités, ce magnifique attique de 4.5 pièces a tout pour vous séduire.En 4ème et dernier étage d'une résidence calme et soignée de 18 appartements construite en 2011, cet appartement résolument moderne et en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel.Vous apprécierez son incroyable luminosité, ses volumes généreux et ouverts sur l'extérieur, et ses matériaux et finitions haut de gamme.Ce bien d'exception offre tout confort à votre famille et la distribution des pièces y est fonctionnelle. Son séjour spacieux entièrement vitré et sa chambre principale avec douche italienne invitent à la détente.Son atout majeur est son immense terrasse en U de 190 m2 orientée Sud-Ouest et ensoleillée toute l'année, parfaitement aménagée avec avant-toit, spots intégrés et meublée avec goût, offrant une vue panoramique et relaxante sur les montagnes.Un second atout non négligeable est son bureau avec accès indépendant et équipé internet pour le télétravail (ou pouvant faire office de 3ème "petite" chambre indépendante).Une cave aménagée complète ce bien rare en ville de Sion.En supplément, possibilité d'acquérir 1 place de parc extérieure (+ CHF 10'000.-) et/ou 1 place de parc intérieure avec prise électrique (+ CHF 30'000.-).À visiter sans tarder car il ne restera pas longtemps sur le marché !

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CHF 3’503’700.–
7.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
1950 Sion

Unique : Attique-duplex d'exception en ville de Sion avec vue panoramique

Idéalement situé à quelques pas seulement de la vieille-ville de Sion et de toutes commodités, cet attique d'exception de 7.5 pièces et 360 m2 habitables a tout pour vous séduire.En duplex de 4ème et 5ème étages d'une résidence de standing hautement sécurisée de 16 appartements et bureaux construite en 2008, ce grand appartement en parfait état offre un cadre de vie unique en ville de Sion.Son atout majeur est ses 3 balcons-terrasses d'un total de 56 m2 orientés Sud et Ouest ensoleillés toute l'année, parfaitement aménagés avec stores électriques et offrant une vue panoramique et dominante sur les châteaux de Valère et Tourbillon et sur les Alpes.Vous apprécierez son incroyable luminosité, ses volumes généreux et ouverts sur l'extérieur, et ses matériaux et agencements haut de gamme.Ce bien d'exception offre tout confort et sécurité à votre famille et la distribution des pièces y est fonctionnelle. Un ascenseur dessert les 2 niveaux d'habitation protégés par alarme.L'étage principal se compose entre autres d'une vaste pièce à vivre magnifiquement parquetée, avec la note cosy d'une jolie cheminée et une bibliothèque, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs, une seconde chambre et salle de douche, et 2 balcons de 30.7 et 10 m2.Un magnifique escalier dessert le second étage, qui peut faire office de second appartement pour vos enfants ou personnel de maison, puisqu' offrant une grande chambre en-suite avec sa salle de bains privative, une pièce à vivre équipée d'une cuisine équipée, et une grande terrasse de 16.1 m2.Une cave et la possibilité d'acquérir un garage-box complètent ce bien rare en ville de Sion.Votre futur lieu de vie d'exception n'attend plus que vous, à visiter sans tarder !

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CHF 6’526’500.–
Rue des Châteaux 7, 1950 Sion

Sion, immeuble au cœur de la vieille-ville

Ce bien d’exception a été érigé au XVIIème siècle à la rue des Châteaux 7 et a été partiellement rénové en 2005 et 2012. Le bien est construit sur 7 étages et les sous-sols ont longtemps été utilisés pour une fonction vitivinicole.La situation en vieille-ville est unique, sur le rocher de la Majorie et avec vue sur l’hôtel de Ville, sur le château de Valère, sur la plaine valaisanne et sur les Alpes, tout en étant dans une situation très calme en retrait des restaurants et bars de la rue du Grand-Pont.L’intérieur de l’immeuble et ses fonctionnalités ont été façonnés au grès des siècles et abritent actuellement : • 7 appartements (du 1.5 p au 4.5 p) avec notamment une terrasse couverte de 45 m2 et une terrasse ouverte de 98 m2, • 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, • 2 étages de comble à aménager d’environ 130 m2 (avec possibilité de relier avec les deux autres appartements du 4ième et 5ième étage), • 3 très grandes caves voutées en sous-sol (~180 m2). L’état locatif pour 7 appartements et un local commercial (le reste étant utilisé par les propriétaires) s’élève à 12'000 CHF/mois et pourrait être maximisé en louant tous les locaux et en aménageant les combles.Un ascenseur pourrait également être relativement facilement aménagé dans les communs.Les rénovations réalisées en 2005 ont porté sur la réfection complète de la toiture principale, des chenaux et de l’isolation, de la façade et de la cheminée de l’immeuble, de la terrasse du 3ième étage (dallage et isolation), de toutes les peintures (communs et appartements), du ponçage de tous les parquets, de la réfection de 4 cuisines et de 3 salles de bains.En 2012, le loft (app. 35 36) a été complètement refait à neuf. En 2015, le chauffage de l’immeuble a été changé et le contrôle OIBT de tout l’immeuble a été réalisé en 2019.Points forts : • Situation exceptionnelle • Objet très rare • 2 étages de combles à aménager • Partiellement rénové en 2005 et 2012

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CHF 1’566’360.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Rue de Condémines 39, 1950 Sion

Sion, superbe attique en duplex de 7.5 P et de 250 m2 au centre-ville

Ce superbe duplex en attique de 250 m2 et de 7.5 pièces se situe au 4ième et 5ième étages de l’immeuble « Plaqueminiers », à la rue de Condémines 39 au centre-ville de Sion.La situation est très intéressante en ville, à proximité directe de toutes les commodités (à moins de 10 minutes à pied de la Gare et de la place de la Planta) tout en étant dans une situation calme et avec beaucoup de végétation environnante.L’appartement est traversant nord-sud et dispose d’un magnifique dégagement, avec peu de vis-à-vis. La typologie est pleine de charme et les prestations sont de très belle facture, bénéficiant notamment d’une rénovation quasiment complète en 2015 (cf. détail en page 5 du dossier de vente).Le bien est aménagé en très grand 7.5 p, avec, en plus, un bureau ouvert et une galerie au 5ième étage. La séparation des espaces jour/nuit et parents/enfants est très bien réalisée et la surface habitable brute s’élève à 185.0 m2, à laquelle s’ajoutent une loggia de 7.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 loggia = 188.9 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante :Au 4ième étage : • Un hall d’entrée et de distribution de 8.3 m2 avec armoires de rangement, • Un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, orienté sud, de 47.4 m2, • Une loggia couverte et abritée du soleil et du vent, orientée sud, de 7.8 m2, • Une chambre parentale de 18.1 m2 avec dressing, • Deux chambres de 12.9 et 10.6 m2, avec armoires intégrées, • Une grande salle d’eau avec douche et colonne de lavage de 8.2 m2. Au 5ième étage : • Une galerie de 23.0 m2 comprenant un bureau ouvert et un espace de rangement, • Une chambre de 14.6 m2 avec armoire de rangement et une chambre de 10.5 m2, • Une salle d’eau avec douche de 9.3 m2. Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine peut également être acquise en sus.Points forts : • Appartement 7.5 p • Grands volumes lumineux • Appartement traversant • Rénovation presque complète en 2015 • Belle orientation des pièces et bonne séparation de chambres

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Überblick Sion hat eine Einwohnerzahl von 35'650 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.71 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'140. In der Region haben 21.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.54 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.61 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 12.65 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sion beträgt 19.51 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sion 1'280 Wohnungen entstanden. 167 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 361 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 401 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 216 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 101 5-Zimmer-Wohnungen und 34 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Sion nun 20'348 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'909 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 5'634 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'211 mit 3 und 2'231 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'231 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 962. Leerwohnungen 0.71 % der Wohnungen in Sion sind unbewohnt. So sind 0.93 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.84 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.11 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'330. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'570.