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CHF 1’005’660.–

Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

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Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer 60m² Wohnfläche

6390 Engelberg

Heimeliges Wohlfühlen im schönen Engelberg: 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Zusatzzimmer (Hobbyraum) zum Verkauf!

Ab sofort oder nach Vereinbarung steht diese tolle Wohnung im schönen Engelberg zum Verkauf. Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage in Engelberg, einem malerischen Ort, der für seine erstklassigen Freizeitaktivitäten bekannt ist. Das Objekt ist aktuell vermietet, es würde sich also auch als Investitionsmöglichkeit eignen, da Sie sich keine Mühen machen müssen, einen neuen Mieter zu finden. Neben der idealen Lage bietet dieses properti-Angebot weitere herausragende Vorteile. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, die eine perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Lebensstil ermöglicht. Zu der Wohnung gehört ein Gartensitzplatz sowie ein grosser Zusatzraum mit einer Fläche von 23.5 m2.Auch ein vermieteter Tiefgaragenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz gehören zu der Wohnung. Über den Zusatzraum, welcher direkt mit der Wohnung verbunden ist, gelangt man auch über einen eigenen Eingang in die Tiefgarage. Der grosse Zusatzraum bietet Ihnen eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, er verfügt über einen Wasseranschluss, bietet die Möglichkeit, eine Sauna einzurichten und vieles mehr. Zögern Sie nicht länger und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven properti-Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Investitionsmöglichkeit begeistern! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Garagenparkplatz 30000 • Aussenparkplatz 15000 • Ruhige und zentrale Lage • Direkter Zugang zum Hobbyraum mit Wasseranschluss (23.5m²) • Gartensitzplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’929’780.–

4.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

6060 Ramersberg

Der blaue See unter Ihnen, die Berge am Horizont

Ein Lift fährt Sie bequem ins zweite Obergeschoss des Chalet-artigen Baus, in dem sich die Wohnung befindet. Im Inneren werden Sie von Licht und Sicht begrüsst: Auf rund 81 m2 vereinen sich Wohnen, Essen und Kochen zu einer grossartigen Wohnsphäre mit direktem Blick über das blaue Wasser. Im Sommer tanken Sie Sonne auf einem der zwei Balkone, wenns kühler wird, wärmt der Schwedenofen Körper und Seele. In den beiden Zimmern finden Sie perfekte Privatsphäre; ein Nassraum, Gäste-WC und ein Réduit komplettieren das Angebot. Ausbau und Materialien sind gepflegt. Wer will, kann die Gelegenheit nutzen und optische Auffrischungen vornehmen sowie durch Raumteilung ein weiteres Zimmer schaffen. Dabei können Sie hier Ihre eigenen Träume realisieren und sich Ihre ganz persönliche Seesicht-Oase schaffen.Die Umgebung ist grün und angenehm ruhig, Sarnen ist in etwa 4 Autominuten erreicht. Zwei Garagenplätze und zwei Aussenabstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Neubau

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CHF 1’834’650.–

6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

6062 Wilen (Sarnen)

6.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

Willkommen im Wohnparadies Seeblick in Wilen!An exklusiver Wohnlage mit einmaliger Aussicht auf den Sarnersee entstehen drei hochwertige Mehrfamilienhäuser. Mit insgesamt 22 Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Ausstattung bietet diese neue Überbauung vielfältige und attraktive Wohnmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie den idealen Wohnort in einer der schönsten Regionen der Schweiz.Hier finden Sie eine wahre Oase der Entspannung mit vielen Highlights: • Erleben Sie einen ruhigen und idyllischen Lebensstil, umgeben von unberührter Natur und weitläufigen Grünflächen. • Die hochwertige und moderne Innenausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente. • Die grosszügige und sonnige Loggia mit einer Fläche von 14 m² bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. • Durch die energieeffiziente Bauweise nach Mingergie P-Standard und die nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. • Dank Photovoltaikanlagen auf den Dächern erfolgt die Energiegewinnung umweltfreundlich. • Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen können. An diesem bezaubernden Ort erwartet Sie nicht nur ein atemberaubender See- und Panoramablick, sondern auch moderner Komfort und nachhaltiges Wohnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom exklusiven Wohnen zu verwirklichen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

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Preis auf Anfrage

6.5 Zimmer 620m² Wohnfläche

Oberbergstrasse 11, 6390 Engelberg

Exklusive alpenchic Villa mitten in Engelberg

Exklusive alpenchic Villa mitten in Engelberg Nahe des Engelberger Dorfkerns, an sonniger und ruhiger Lage, mit Blick auf das umliegende Bergpanorama, präsentiert sich die exklusive Alpenvilla, voller Eleganz und luxuriösem Charm.Helle Räume, eine grosszügige Raumaufteilung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung zeichnen diese einzigartige Immobilie aus. Das moderne und gleichzeitig rustikale Innendesign spricht für sich. Der Alpin-Chic mit vielen hochwertigen Naturmaterialien zieht sich durch jeden Raum, begeistert und passt perfekt in die faszinierende Innerschweizer Bergregion.Die einzigartige Residenz verfügt über 6.5-Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt über 550 Quadratmeter Nutzfläche.Die Highlights:+ Zentrale Lage in bevorzugtem Wohnquartier+ Traumhafte Bergsicht+ Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet+ Grosszügige Raumgestaltung+ Sauna & Fitnessräume+ Indoor-Cheminée+ Schöne GartenanlageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Herr Oliver Bossard freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Oliver Bossard041 612 07 07oliver.bossard@bossard-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Kerns ist auf 6'424 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.05 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'565. 7.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.74 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.13 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.22 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.43 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Kerns bei 14.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 226 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Kerns neuer Wohnraum entstanden. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt gibt es auch 25 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 64 Wohnungen mit 3 Zimmern und 57 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 47 5-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Kerns ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Kerns zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'381 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 130. Weiter gibt es 528 Wohnungen mit 2 Zimmern, 796 Wohnungen mit 3 Zimmern und 901 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 577 5-Zimmer-Wohnungen und 449 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Kerns beträgt 0.63 %. Hierbei stehen 2.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.63 %, 0.67 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.59 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.67 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'763 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'423 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'980.

PLZ von St. Niklausen OW

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