9 Treffer - Alle Inserate in Stadel

  • e1bbdd51a790302a112f65e4b9df0ced3c355420_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • fdca7a86cf86cc3ef54696fc0479fef78f8fb45d_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • 64113fcfba6aa6a3493100a3573d40aac3d5e3e0_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • 2240fd9c0ce40b82df146d92504e2b806bfad174_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • 52a0af98f89283e13c160ef74ca5d31def9ec154_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
1 / 5
fdca7a86cf86cc3ef54696fc0479fef78f8fb45d_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
64113fcfba6aa6a3493100a3573d40aac3d5e3e0_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
2240fd9c0ce40b82df146d92504e2b806bfad174_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
CHF 2’976’600.–
Zürcherstr., 8174 Stadel b. Niederglatt

Baugrundstück mit bestehendem, grossem Riegelhaus

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
  • bild-119271011-515-0-1797922.jpg
  • bild-119271011-515-4-1797926.jpg
  • bild-119271011-515-6-1797928.jpg
  • bild-119271011-515-8-1797930.jpg
  • bild-119271011-515-19-1797941.jpg
  • bild-119271011-515-23-1797945.jpg
  • bild-119271011-515-25-1797947.jpg
  • bild-119271011-515-32-1797954.jpg
  • bild-119271011-515-38-1797960.jpg
  • bild-119271011-515-39-1797961.jpg
  • bild-119271011-515-40-1797962.jpg
  • bild-119271011-515-41-1797963.jpg
1 / 12
CHF 2’056’560.–
6 Zimmer 240m² Wohnfläche
Stäglistrasse, 8174 Stadel bei Niederglatt

BEWEGUNGSFREIHEIT IM SONNIGEN 6 ZIMMER HAUS

HELLER WOHLFÜHLRAUM AUF DREI EBENEN IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNGIn Sichtweite des Waldrandes, im familienfreundlichen Wohnquartier, wohnt die freiheitsliebende Familie entspannt in grosszügigen und hellen Wohlfühlräumen auf drei Wohnebenen und im eingezäunten, sonnigen Umschwung.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMProduzieren Sie Ihre eigene Elektrizität aus den Solarzellen auf dem Hausdach und dem Dach der Garage. Zusammen mit dem Speicher zur Optimierung der Strom-Eigennutzung und der emissionsfreien Wärmepumpe ist Ihnen wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten garantiert. Das Umluft-Cheminée zaubert Ihnen zudem gemütliche Atmosphäre ins Wohnzimmer.UMFANGREICH AUSGESTATTET- Hochwertige V-Zug Küchengeräte- Einbaugarderobe- Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchradiator- Klimaanlage in drei Zimmern- Alarmanlage mit Kameras- Entkalkungsanlage- Diverse Insektengitter- Glasvordach beim Hauszugang RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIEWohnen / Essen, Küche und fünf Schlafzimmer bieten viel Raum für Rückzug oder für gemeinsame Stunden. Dank zwei Badezimmern und je einem WC auf jeder Wohnebene kommen morgens alle stressfrei aneinander vorbei. ELTERNZIMMER MIT BAD UND BALKONPrivatsphäre zuoberst im grosszügigen Elternzimmer mit direktem Zugang zu Dusche / WC und zum lauschigen, gedeckten Balkon mit Sicht zum Waldrand.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMÜber 33m² zur Entfaltung stehen im lichtdurchfluteten Fitnessraum und Wintergarten zur Verfügung. Viel Platz für ein Hobby, Workout oder einfach mal zum Entspannen.SONNIGER AUSSENBEREICHDer mit Glas gedeckte Sitzplatz mit elektrisch betriebener Beschattungsmöglichkeit ist Treffpunkt der Familie in der warmen Jahreszeit. Kinder und Haustiere bewegen sich im pflegeleichten Umschwung unbekümmert dank der hochwertigen Alu-Einzäunung. Als ruhiger Rückzugsort bietet sich einer der beiden Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss an.UMFANGREICHE PARKIERUNGEin Auto steht in der Garage mit elektrischem Torantrieb, ein anderes auf dem Garagenvorplatz. Zudem stehen zwei weitere Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge bereit. Fahrräder stellen Sie im gemeinschaftlichen Abstellraum beim Hauszugang ab.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1995 wurde gut gepflegt und schrittweise auf den neusten Stand gebracht. Erst kürzlich wurde die Entkalkungsanlage installiert, der Speicher zur Solaranlage ergänzt sowie Haushaltgeräte ersetzt. Ebenso wurde die Fassade gestrichen, eine Beschattung für den Wintergarten installiert und vieles mehr. Je nach Anspruch werden Sie innen frisch streichen wollen. Alle Details finden Sie im Dossier auf Seite 8.KINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen spielen im eigenen Aussenbereich oder treffen ihre Kameraden auf dem Schulhof. Kindergarten und alle Schulstufen in kurzer Gehdistanz. Das Gymnasium besucht der Nachwuchs in Bülach. Beliebt bei den Kleinen ist das Hallen- und Freibad Erlen in Dielsdorf mit Spielplatz, Planschbecken und Rutschbahn.UMFANGREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITENPost, Volg und Hofladen im Dorf. Das volle Shopping-Erlebnis nur zehn Autominuten in den Einkaufszentren in Dielsdorf und Bachenbülach. Für den spontanen Einkauf sind die Läden am Flughafen 6 Tage die Woche offen.BESTE ÖV ANBINDUNGNur fünf Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich. Die P&R Parkanlagen in Oberglatt und Bülach sind bequem und verkürzen die Fahrzeiten nach Zürich. Mit dem Auto sind Sie in neun Minuten auf der Autobahn mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich, Zürich-Flughafen und Winterthur.

  • 1166_64819fa1133502.66159050_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1166_6481938c661548.20346155_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1166_64819503e92a61.31212017_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1166_6481959fe4e4e3.50958778_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1166_64819b0645a5e1.98230720_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1166_64882e9ac77104.85066649_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 6
CHF 2’692’470.–
5.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Kaiserstuhlerstrasse 45, 8174 Stadel b. Niederglatt

Das Haus für gehobene Ansprüche

Das freistehende 5.5 Zimmerhaus im MINERGIE Standard befindet sich nahegelegen einer Landwirtschaftszone und bietet Ihnen eine herrliche Fernsicht. Die erstklassige Materialisierung sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Die geräumige Küche, mit hochwertigen Geräten lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Entspannen Sie im Whirlpool auf Ihrer über 50 m2 grossen Terrasse oder wirken Sie in der gepflegten Gartenoase. An den kalten Tagen machen Sie es sich vor Ihrem verglastem Cheminée im Wohnzimmer gemütlich.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sie profitieren also von tiefen Nebenkosten!Eine Doppelgarage sowie eine grosse Einfahrt mit mehreren Aussenparkplätzen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Verkaufsobjekt eignet sich hervorragend für Familien. Ihre Kinder haben die Möglichkeit vom Kindergarten bis zur 3. Oberstufe am selben Ort zur Schule zu gehen. Auch kinderlose Paare mit viel Platzbedarf werden hier glücklich. Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeit für eine aktive Freizeitgestaltung.Mit dem Postauto und den umliegenden Bahnhöfen Niederglatt, Oberglatt und Bülach ist Stadel auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Für den kleinen Einkauf fahren Sie nur wenige Minuten ins Zentrum von Stadel.Bestellen Sie noch heute das Verkaufsexposé und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Steinauer Immobilien AG - Ihre Experten für den Verkauf und die ganzheitliche Bewirtschaftung von Immobilien.Steinauer Immobilien AGImmoShopMarktgasse 12

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Stadel ist in den letzten 3 Jahren auf 2'349 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.44 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'810. 16.82 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.64 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.04 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.5 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.68 %. Steuern 10.71 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stadel beträgt 15.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 84 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Stadel neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 40 Wohnungen mit 3 Zimmern und 22 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Stadel nun insgesamt 1'138 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 33. Zusätzlich gibt es 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 und 302 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 264 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 157. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Stadel bei 0.79 %. Dabei stehen 6.06 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.03 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.24 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'539 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'018 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.