2 Treffer - Alle Inserate in Tafers

  • 3fd84d948ad49b8775cc23b3281df7ec7d8e4fc2_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
1 / 13
CHF 1’870’000.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
1712 Tafers

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa

Nur 10 Minuten vom Bezirkshauptort Tafers, 12 Minuten von Düdingen und 15 Minuten von der Kantonshauptstadt Freiburg entfernt, steht dieses wunderschöne Anwesen in der Gemeinde Rechthalten zum Verkauf. Es liegt über der Nebelgrenze und überzeugt mit seiner Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, nahe der Primarschule und dem Dorfzentrum mit seinem Gewerbe.Die im mallorquinischen Charme gebaute, bezaubernde Immobilie entspricht den höchsten Schweizer Qualitätsansprüchen. Sie ist, umgeben von einer schönen Gartenanlage, in zwei Teilen konzipiert, und ermöglicht es Ihnen, Privatleben und auch Arbeitsumgebung in bereichernder Weise zu vereinen. Der Hauptteil des Hauses bietet einen grossartigen, offen gestalteten Wohnbereich: Die hohen Decken verleihen dem Haus Grösse, während die Terrakotta-Böden und die Holzarbeiten an traditionelle Fincas erinnern. Die offene Einbauküche im rustikal-schicken Stil passt einwandfrei zum Haus und der angrenzende Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin bieten den perfekten Rahmen, um mit der Familie zu entspannen oder Gäste in einer eleganten und entspannten Atmosphäre zu empfangen. Der zweite Teil des Hauses ist für eine berufliche Tätigkeit gedacht. Er verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang und eine eigene Terrasse. Dieses Nebengebäude könnte mit dem Haupthaus verbunden werden, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Mit einigen Arbeiten kann es auch in eine unabhängige Wohnung - zum Beispiel als Mietobjekt oder Zweigenerationenhaus - umgewandelt werden (Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche und eines Badezimmers stehen noch aus).Das Umgebung ist wunderschön angelegt und eine Oase der Ruhe. Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage zu geniessen, während der Garten und der Brunnen dem Anwesen eine beruhigende Note verleihen. Der Panoramablick über die Landschaft des Sensebezirks bis zum Jura ermöglicht es Ihnen, stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu bewundern. Eine separate Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie 3 Aussenstellplätze vervollständigen dieses Objekt.Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial und einer grosszügigen Grundstückfläche (1149 m2) suchen, das die traditionelle Schweizer Bauweise mit modernen Elementen verbindet, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit.********************************************************Superbe propriété à vendre à 12 minutes de Düdingen, dans une commune recherchée de la Singine, proche de l'école primaire et des commodités. Cette propriété, qui tire son inspiration des maisons majorquines dans une construction de qualité suisse, est conçue en deux parties pour accueillir à la fois votre vie personnelle et votre espace de travail. La partie principale de la maison offre un superbe espace de vie : les hauts plafonds ajoutent de l'ampleur à la maison, tandis que les sols en terre cuite et les menuiseries rappellent les fincas traditionnelles. La cuisine ouverte équipée de style rustique-chic se marie bien avec la maison, et la salle à manger adjacente et le salon avec cheminée offre un cadre parfait pour se détendre en famille ou pour accueillir dans une ambiance élégante et décontractée.La seconde partie de la maison, pensée pour une activité professionnelle, possède sa propre entrée indépendance et une agréable terrasse. Cette annexe pourrait également être réunie à l'habitation principale pour créer des chambres supplémentaires ou être transformée en appartement indépendant, moyennant quelques travaux (raccordements en attente pour la création d'une cuisine et d'une salle de bain).L'extérieur de la maison révèle un petit havre de tranquillité, intime et dominant. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin et la fontaine ajoutent une touche apaisante à la propriété. La vue panoramique sur la campagne singinoise jusqu'au Jura vous permettra d'admirer les couchers de soleil flamboyants. Un garage double séparé avec porte électrique ainsi que 3 places extérieures...

1 / 7
CHF 220’000.–
80m² Nutzfläche
Schwarzseestrasse 18, 1712 Tafers

Gewerbefläche im Dorfkern von Tafers

Beschreibung Das Bürolokal (79 m2) mit einem Zimmer befindet sich im Untergeschoss einer Liegenschaft im Dorfkern von Tafers. Sie profitieren von einer privaten Toilette in den Räumlichkeiten sowie einem 10 m2 grossen Archivraum, welcher sich direkt neben dem Lokal befindet.UmgebungDie Liegenschaft befindet sich im Herzen von Tafers. Dank der idealen Lage geniesst das Gebäude nebst der Nähe zu diversen Dienstleistungsanbietern und Lebensmittelgeschäften, ebenfalls davon, der Bezirkshauptort des Sensebezirks zu sein.Lage und VerkehrsanbindungDas Gebäude befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Tafers. Die Autobahneinfahrt A12 in Düdingen und Freiburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Tafers, Dorf" erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Sie profitieren von regelmässigen Busverbindungen nach Freiburg, ins Sense-Oberland sowie in den Sensebezirk. Der Bahnhof Freiburg ist etwa 7 km entfernt.GemeindeTafers ist eine im mittleren Sensebezirk, am Kreuzungspunkt wichtiger Strassen gelegene Streusiedlungsgemeinde mit direkter Angrenzung an die Stadt Freiburg. Das Dorf, seit 1848 Bezirkshauptort, hat sich seit den 1960er Jahren zu einem subregionalen Zentrum mit einem bedeutenden Arbeitsplatzangebot entwickelt. Aktuell zählt die Gemeinde 7700 Einwohner, welche hauptsächlich Deutsch sprechen. Am 1. Januar 2021 haben sich die Gemeinden Alterswil, St. Antoni und Tafers zu einem einzigen Gemeindegebiet unter dem Namen "Gemeinde Tafers" zusammen geschlossen.ParkmöglichkeitenParkplätze können zusätzlich für Fr. 8'000.00 dazu erworben werden.**************************************************************************************************************************************************************************DescriptionLe local de bureau avec une pièce se trouve au sous-sol d'un immeuble au centre du village de Tavel. Vous bénéficiez de toilettes privées dans les locaux ainsi que d'un local d'archives de 10 m2 situé juste à côté du local.EnvironnementL'immeuble se trouve au coeur de Tavel. Grâce à sa situation idéale, le bâtiment bénéficie non seulement de la proximité de divers prestataires de services et magasins d'alimentation, mais aussi du fait d'être le chef-lieu du district de la Singine.Situation et accessibilitéLe bâtiment se trouve au centre du village de la commune de Tavel. L'entrée de l'autoroute A12 à Guin et Fribourg n'est qu'à environ 15 minutes. L'arrêt de bus le plus proche, "Tafers, Dorf", se trouve à environ cinq minutes à pied. Vous bénéficiez de liaisons de bus régulières vers Fribourg, l'Oberland singinois et le district de la Singine. La gare de Fribourg se trouve à environ 7 km.CommuneTavel est une commune à habitat dispersé située dans le district de la Singine centrale, au carrefour de routes importantes et directement limitrophe de la ville de Fribourg. Le village, chef-lieu de district depuis 1848, s'est développé depuis les années 1960 en un centre sous-régional avec une offre d'emplois importante. Actuellement, la commune compte 7700 habitants, principalement germanophones. Le 1er janvier 2021, les communes d'Alterswil, de St. Antoni et de Tavel ont fusionné en un seul territoire communal sous le nom de "Commune de Tavel".Possibilités de stationnementDes places de parking peuvent être achetées en plus pour Fr. 8'000.00.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Tafers hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 7'805 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 2.17 % gleich. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'840. Hochschulabschlüsse besitzen 13.5 % der Bevölkerung, 14.6 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.32 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.55 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.73 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tafers beträgt 19.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 12.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Tafers neuer Wohnraum in Form von 263 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 7 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 24 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 89 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 77 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 52 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Tafers verfügt nun insgesamt über 3'661 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 119. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 822 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'046 mit 3 und 826 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 826 5-Zimmer-Wohnungen und 473 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Tafers liegt bei 1.15 %. So sind 1.68 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.8 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.49 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %; davon sind 0.21 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'380 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'169 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1610 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.