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CHF 875’610.–

2.5 Zimmer 32m² Wohnfläche

Alpenquellweg 12, 7562 Samnaun-Compatsch

Gemütliche, sonnige 2.5 Zimmer-Wohnung mit Berg- & Talsicht

Unsere im ursprünglichen und malerischen Ortsteil Samnaun-Compatsch gelegene Sitzplatz-Wohnung mit grosszügigem Gartenanteil sucht neue Bewohner. Die Freiflächen um die Liegenschaft, verleihen dem Haus auf allen Seiten eine wundervolle Berg- und Talsicht. Bedingt durch die leichte Hanglage, befindet sich die Sitzplatz-Wohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Dies bedeutet, dass trotz der zentralen Lage, Sie auf dem Sitzplatz die Ruhe geniessen und entspannt die ungehinderte Weitsicht zusammen mit dem Sonnuntergang erleben können. Das Erlebnisbad mit Sauna befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die gut geschnittene, heimelige und mit Lift erreichbare Wohnung (keine gefangenen Räume), wurde vor 6 Jahren teilrenoviert. Ausser dem neuen Anstrich der gesamten Wohnung, wurde die Küche total erneuert und mit sehr hochwertigen Geräten und mit dimmbarer Beleuchtung ausgestattet. Der rundum einsehbare Schwedenofen, die spezielle Schieferwand sowie die elektrischen Installationen wurden bei der Renovation ebenfalls ersetzt. Drei Jahre später, erhielten alle Fenster Innenrollos und Rafflamellen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im 2. UG, sowie ein grosser Einstellplatz in der Tiefgarage auf welchem neben einem PW auch noch ein Motorrad Platz findet (EP Nr. 24 + Fr. 30`000.00). Der Preis der Wohnung versteht sich möbliert. Der Umfang der Möblierung ist individuell zu besprechen. Die gepflegte Liegenschaft ist in einem sehr guten Unterhaltszustand. Reparatur- und Renovationsarbeiten wurden dem Bedarf entsprechend ausgeführt. So wurde das Holzwerk vor kurzem mit einem neuen Anstrich versehen, die Garageneinfahrt saniert, die Zugangstreppe mit einem Handlauf versehen und die Heizung in diesem Jahr erneuert. Der gemeinsame Ski-, Wasch- und Trocknungsraum kann von allen mitbenutzt werden. Die Hauswartung beinhaltet nicht nur die Innenreinigung, sondern auch die Pflege der Rasenflächen der ausschliesslichen Benutzungsflächen der Erdgeschosswohnungen. Die Verwaltung wird vor Ort durch ein Architekturbüro sichergestellt. Interessiert?Dann zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung bei uns zu melden.

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CHF 1’205’550.–

2.5 Zimmer 24m² Wohnfläche

7017 Flims Dorf

Perfektes Ferienrefugium mit unverbaubarer Aussicht

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit dem Baujahr 1987. Die herrliche Besonnung spricht für die hervorragende Lage des Objekts. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreicht.Der Gesamteindruck der Wohnung ist angenehm grosszügig. Der Boden ist mit einem Keramikplattenbelag gestaltet. Auf der oberen Ebene empfängt Sie ein schönes Entrée mit eingebauter Garderobe, von der aus Sie zum offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls zu finden. Die Treppe führt Sie in das Parterre-Geschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche beherbergt. Von den beiden Zimmern gelangen Sie direkt auf den wunderbaren Gartensitzplatz. Hier können Sie im warmen Sonnenschein entspannen und die Seele baumeln lassen.Ein besonderes Highlight ist die praktische offene Küche, die Ihnen genügend Raum für schmackhafte Gerichte bietet. Auf dem einladenden Balkon schmecken Frühstück oder Lieblingsgetränke mit herrlicher Aussicht gleich doppelt so lecker. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Hobby-/Kellerraum zur Verfügung. Zum Objekt gehört zudem ein Parkplatz in einer Doppelgarage.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’262’650.–

1.5 Zimmer 33m² Wohnfläche

Rosenhügelweg 1, 7270 Davos Platz

Ski-In/Ski-Out - Die Ferienperle an Luxuslage

Treten Sie ein in die Welt der Exklusivität und erleben Ihre Ferien auf höchstem Niveau.Diese 1.5 Zimmer-Wohnung mit über ca. 33m2 Wohnfläche lässt die Herzen höher schlagen. Ein unglaubliches Grundrisskonzept trifft auf eine Aussicht die verzaubert.Nach dem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe, erhalten Sie direkten Zugang zur top modernen und voll ausgestatteten Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche. Als zusätzliches Highlight ist eine Halbinsel mit besinnlichem Bar-Feeling vorhanden. *Highlights*+ Zweitwohnsitz+ Aussicht + Grundrisskonzept + Übernahme Hypothek / Mobiliar (optional)+ Inkl. APP+ Kellerabteil + SkiraumDer Wohn- und Essbereich ermöglicht es dank fantastischer Aussicht in die Bündner-Bergwelt, Ihre Auszeit, fernab vom Alltagsstress, in vollen Zügen geniessen zu können. Das ruhig gelegene Schlafzimmer beinhaltet Einbauschränke und lädt zum Entspannen ein. Dank den 2 grosszügigen Nasszellen, welche jeweils über Dusche/WC verfügen, ist ein Zeitersparnis für frühe Pistenabfahrten garantiert. Eine eigene Waschmaschine ist bereits integriert und das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Im Preis inklusive ist zudem ein Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz.Erleben Sie die wahre Schönheit bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 57’100.–

2 Zimmer

Liron Arvigo, 6543 Arvigo

Vendiamo cascina

Vendiamo cascina da ristrutturare completamente sui monti Arvigo valle Calanca raggiungibile con strada asfaltata

Neubau

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CHF 2’691’540.–

2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

Via Creista 10, 7516 Maloja

Eigenheim in grandiosem Alpenpanorama

Die Casa Lucertola liegt in der erweiterten Dorfkernzone an der Via Creista 10 in Maloja, eingebettet in ruhiger, idyllischer Umgebung mit Blick auf die trutzigen Maiensässe von Pila und Blaunca sowie das Heididorf Grevasalvas.Das Wohnkonzept schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt lediglich drei Wohneinheiten.Die hinterlüftete Holzverkleidung in Teilbereichen der Fassade, die Balkonkonstruktion inkl. Geländer aus Naturholz sowie die Fenster und Fenstertüren aus Holz setzen warme Akzente und bieten dem Gebäude eine unverwechselbare Individualität.Das Heizsystem entspricht dem Stand eines Energiesparkonzeptes. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Erdsonden-Wärmepumpenanlage mit Energiespeicher. Die dadurch eingesetzte Primärenergie sorgt für bescheidenen Stromverbrauch und zeichnet sich durch höchst attraktive Betriebskosten aus.Nachstehende Zweitwohnungen mit den üblichen Nebenräumlichkeiten werden erstellt:Drei 4 1/2 - Zimmerwohnungen mit Verkaufsflächen von 190 m2Bezugsbereitschaft: Sommer 2024

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Safiental hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.43 % auf 952 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 50'430. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.3 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.16 % und der des SEK II-Abschlusses bei 47.5 %. Zudem sind 30.19 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.63 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.83 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Safiental beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.17 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Safiental hat sich in den letzten 5 Jahren um 28 Wohnungen erhöht. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Safiental insgesamt 803 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 25 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 84 Wohnungen mit 2 Zimmern, 166 Wohnungen mit 3 Zimmern und 187 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 151 5-Zimmer-Wohnungen und 190 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Safiental liegt bei 0.13 %. Es gibt so momentan 0.67 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'000. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 805 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.

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