13 Treffer - Alle Inserate in Thierachern

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CHF 1’998’000.–
6 Zimmer 220m² Wohnfläche
3634 Thierachern

Landhaus mit 2 Wohnungen in der Landwirtschaftszone

Ein Haus - zwei Wohnungen, mit 3'310m2 Umschwung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essnische, ein Bad und eine vollverglaste sehr stilvolle Laube. Die zahlreichen und grossen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Über die Laube gelangt man in den überdachten Bereich vor dem Stall. Der Keller verfügt über einen Erdboden für ein optimales Raumklima zur Lagerung von Wein und hauseigenem Gartengemüse.Ein geborstener Boiler verursachte einen Wasserschaden, welcher zum grössten Teil behoben wurde. Die Umbauarbeiten wurden jedoch nicht abgeschlossen. Dies ermöglicht der künftigen Eigentümerschaft eigene Ideen und den gewünschten Stil einzubringen. Eine Anpassung der Raumaufteilung oder auch der Einsatz von neuen Materialien oder Farben lassen viel Handlungsspielraum offen beim Abschliessen der Arbeiten.Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen enorm grossen Ess- und Wohnbereich mit über 37m² Fläche. Dieser ist mit der Küche und dem Eingangsbereich verbunden. Zwei Zimmer, eines davon mit Dachschräge, bieten ebenfalls viel Platz und lassen Spielraum bezüglich Möblierung und Nutzung. Es hat eine grosse Anzahl an Stauraummöglichkeiten mit zwei Estrichen und einer Laube.Die Liegenschaft verfügt über enorm viel Platz! Es hat eine Einzelgarage, aber auch eine grosse Längsgarage mit viel Fläche als Einstellplatz oder Werkstatt. Zahlreiche Maschinen für den passionierten Handwerker sind bereits vorhanden. Der Stall und das seitliche Heulager sind prädestiniert für die Haltung von Tieren. Im separaten Gerätehaus lässt sich ein Bienenhaus einrichten oder es kann als Gartenhaus genutzt werden.Durch die grosse Fläche der Parzelle mit insgesamt 3'310m² Umschwung und den vorhandenen Ställen / Einstellfläche / Werkstatt fühlt sich der passionierte Handwerker und Tierhalter im Paradies.Eine einmalige Gelegenheit um dieses Objekt in der Landwirtschaftszone zu erwerben!Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie und erläutern mit Ihnen die Möglichkeiten für die Fertigstellung der Umbauarbeiten.(alle Bilder auf www.remax.ch/thun).Kontaktieren Sie mich für weitere Einzelheiten. Gerne nehme ich mir Zeit für Sie!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Thierachern ist auf 2'539 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.75 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 67'215. 7.16 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 17.6 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.47 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.61 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thierachern beträgt 20.37 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.97 % und ein kinderloses Ehepaar 15.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Thierachern verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 61 neuen Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 24 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 23 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Thierachern vor allem für Familien attraktiv. Bestand Thierachern verfügt nun insgesamt über 1'151 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 72 Wohnungen mit 2 Zimmern, 252 Wohnungen mit 3 Zimmern und 434 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 277 5-Zimmer-Wohnungen und 92 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Thierachern sind 2.44 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.56 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.79 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.54 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.45 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.09 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'920.