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CHF 1’380’000.–114m24.5Zi

Untere Wart 2, 3600 Thun

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Website www.casa-immo.ch Die erstklassige 4½-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Dreifamilienhaus in der «Wart» in Thun. Diese mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Wohnung wird jeden begeistern. Ein Wohntraum in ruhiger Umgebung, mit traumhafter Aussicht auf die Berge. Durch den monolithisch gestalteten Baukörper wird dieser neue Wohnort zum speziellen Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich mit 114m² über das gesamte Erdgeschoss. Eine vorgelagerte Terrassenfläche (170 m2) über die gesamte Breite der Wohnung mit zwei gedeckten Sitzplätzen und schön angelegtem Aussenbereich sorgt für unvergessliche Stunden. Sicher ist, Sie werden mehr als einen Lieblingsplatz im oder ums Haus herum finden. Die Innenräume sind grosszügig bemessen und wurden mit hochwertigen Materialien gefertigt. Der Innenausbau darf als neuwertig bezeichnet werden. Das einladende Entrée mit Einbauschränken bietet viel Platz. Der geschmackvoll ausgebaute Wohnbereich mit offener und moderner Küche bilden das Zentrum dieses Wohnerlebnisses. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse. Nicht zu vergessen sind die zwei besonders ausgebauten Nasszellen. Das Hauptbad punktet mit einer freistehenden Badewanne vor der tapezierten Wand. Seine Grosszügigkeit wird noch unterstreicht durch den angrenzenden Bereich, der als Hauswirtschaftsraum oder zum Waschen genutzt werden kann. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenanlage (Luft / Wasser) im Untergeschoss sorgt für die Aufbereitung von Heizungswärme und Warmwasser. Der Parkierung dient ein überdeckter Abstellplatz (Fr. 30'000.-). Zusätzlich steht ein privater Keller und ein Abstellraum direkt angrenzend an die Parkierung zur Verfügung und bietet für Hobbys und Sportgeräte genügend Platz.

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CHF 3’280’000.–

3600 Thun

BeschreibungDas massive Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen wurde 1957 erbaut (Sanierungen 1985, 2012-13 & 2018) und liegt nur wenige Schritte von der Thuner Altstadt entfernt. Die Wohnungen zeichnen sich durch die grosszügigen Grundrisse und die zum Teil überdurchschnittliche Raumhöhe aus. Die Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein und geben den Bewohnern Lebensqualität im Herzen der Stadt Thun. Die langjährige Mieterschaft garantiert ihnen eine solide Anlage. Eine attraktive und nachhaltige Rendite von gut 4.5% ist ein stabiler Wert. Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet, mehrheitlich mit langjährigen Mietern. Die Gewerberäume haben alle 10 jährige Mietverträge; Der Pizza Take Away läuft noch 4 Jahre (die Mieter möchten verlängern), die zwei Einkaufläden und und das Cafe noch 6 Jahre. Alle Mieter haben den Corona Lockdown gut überstanden. Die Pizzeria liefert Pizzas vor allem nach Hause, Lieferservice haben sogar von der Situation profitiert. Die beiden Lebensmittelmärkte haben einen treuen Kundenstamm und sind spezialisierte Detailhändler mit wenig Konkurrenz in der Region und einem grossen Einzugsgebiet.Die Liegenschaft bietet 4 Wohnungen mit Kellerabteilen sowie 4 Gewerberäume mit Lager und Kellerabteilen (die ganze Liegenschaft ist Unterkellert), sowie 11 Parkplätzen zur Hauptstrasse, 4 Parkplätze für das Personal hinter dem Haus und ein Velounterstand.1 x 2.5 Zimmer Dachwohnung1 x 3 Zimmer Wohnung 2. OG1 x 3.5 Zimmer Wohnung 1. OG1 x 2 Zimmer Wohnung 1. OG (Teilausgebaut, aktuell nicht vermietet)1 x Take-Away & Hauslieferung Pizzeria mit Lager 1 x Lebensmittelgeschäft Asiatisch mit Lager1 x Café mit Keller Raum und Lager1 x Lebensmittelgeschäft portugiesischen Spezialitäten und Lager Die Vorteile der Liegenschaft und die SanierungenAn einer der meistbefahrenen Einfahrtsstrassen in die pulsierende ?Stadt der Alpen?, diese Lage bringt sehr viel Kundenfrequenz für die Gewerbetreibenden Mieter der Liegenschaft. Mitte der achtziger Jahre wurden die ersten grossen Sanierungsmassnahmen getätigt. Ab dem Jahr 2013 wurde die Liegenschaft teilsaniert. 2018 wurde die Fassade zusätzlich isoliert und neu verputzt sowie gestrichen in der aktuellen Farbe. Der Anbau über dem Geschäftslokal der Pizzeria stammt auch aus dem Jahr. Sobald die Ausnützungsziffer in Thun angehoben wird, kann diese Einheit auch vermietet werden. Aktuell nutz der Eigentümer die Räume als Fitnesscenter für sich selbst. Die doppelt- bis sogar dreifach Verglasten Fenster bieten optimalen Lärmschutz und Wärmedämmung für die Wohnungen in den oberen Geschossen. Geheizt wird mit Gas, der Brenner wurde gut gewartet und stammt aus dem Jahr 2013. Das Wasser wird mittels Solarstrom ökologisch und nachhaltig erzeugt. Die Solarzellen auf dem Dach wurden ebenfalls im Jahr 2013 eingebaut. Im selben Jahr wurden auch alle Flachdächer und die Terrasse saniert. 11 Parkplätze an der Hauptstrasse und 4 weitere hinter dem Gebäude bieten genug Parkmöglichkeiten für alle Nutzer. Die grosse Terrasse und die Balkone laden zum Verweilen ein und bieten Lebensqualität.

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CHF 5’800’000.–4Zi

3600 Thun

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer H0523 ein. Wir freuen uns auf Sie! Diese Reitsportimmobilie liegt im schönen Berner Oberland in der Nähe vom Thunersee, umringt von den Bergen. Dies ist eine einzigartige grosse Reitsportimmobile (auch für Privat geeignet), welche ausserordentlich gepflegt ist und einen südländischen Charme versprüht. Auf dieser Anlage fühlen sich nicht nur die Pferde wohl, sondern auch die Pensionär/innen und Besucher. Die Reitanlage wurde auf den neusten Stand Verbaut sowie wohlüberlegt, fachgerecht und mit erlesenem Material erbaut. Ein wahres Schmuckstück in der Reiterszene, welches sich in der Pferdesportzone und in der Landwirtschaftszone befindet.Die Anlage beinhaltet:- Reithalle - Aussendressurviereck- Auslaufboxen- Tribüne - Speaker auf Empore - Schulungsraum - Seminarraum - Grosser Park- und Wendeplatz - Werkstatt- Lagerhalle- Geräteraum - Bistro - Office / Küche - WC (beheizt)- Garderobe- InnenhofWichtig:Ein Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus besteht und wurde auch bewilligt!Zusätzlich kann man 6 Auslaufboxen bauen. Für eine Liegenschaftsbesichtigung benötigen wir vorab einen Finanzierungsnachweis.Besten Dank für Ihr Verständnis. Bei Fragen steht Ihnen Her Kocher gerne zu Verfügung +41 79 741 88 88

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CHF 950’000.–132m24.5Zi

Schorenstrasse 25, 3604 Thun

Die schöne Dachwohnung liegt im 2. Ober­geschoss eines Mehrfamilienhauses mit gesamthaft 6 Einheiten. Die erhöhte Lage der Wohnung gewährt einen herrlichen Blick über die Dächer von Thun und auf die Berner Hochalpen. Auf den beiden Balkonen nach Süden und nach Osten, geniessen Sie den ganzen Tag die Sonne und die wunderbare Aussicht. Der Grundriss ist grosszügig und modern. Die offenen Räume kombiniert mit einem zeitgemässen Innenausbau ergeben ein angenehmes Ganzes. Schöne Materialien und pflegeleichte Oberflächen runden das Angebot ab. Im Hauptgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche auch noch drei Zimmer und zwei Nasszellen. Das Wohnen auf einem Geschoss ist durchaus möglich. Wer mehr Platz benötigt zieht es auf die grosse, gut nutzbare Galerie im Dachgeschoss. Hier gibt es weitere zwei Räume, die variabel genutzt werden können.Der offene Galeriebereich eignet sich ideal als Fernsehraum oder fürs Home Office. Zur Einheit gehören ein Carport (im Kaufpreis bereits enthalten), ein privater Keller mit eigener Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Lift erschlossen.

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CHF 1’250’000.–195m2

Buchholzstrasse 45, 3604 Thun

ThunMehrfamilienhaus mit Gewerbe & Wohnen an der Buchholzstrasse in 3604 Thun zu VerkaufenDie Liegenschaft wird dem Meistbietendem verkauft.Angebote ab CHF 1'250'000.00 werden geprüft, der Inhaber führt die Verkausverhandlungen selber.Die Mieter sollen nicht in Ihrer Privatsphäre gestört werden. Deshalb sind Besichtigungen nur auf Voranmeldung möglich.Das massive Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen wurde 1932 erbaut (Ronovation 2008) und liegt in der nähe der bekannten Shoppingmall: "Zentrum Oberland Thun". Die Wohnungen zeichnen sich durch die grosszügigen Grundrisse und die zum Teil überdurchschnittliche Raumhöhe aus. Die Rasenfläche mit dem Grillplatz laden zum verweilen und geniessen ein. Die langjährige Mieterschaft garantiert ihnen eine solide Anlage.Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet, mehrheitlich mit langjährigen Mietern.Die Liegenschaft bietet 2 Wohnungen mit Kellerabteilen ein einfachesDachzimmer sowie einer Gewerbeeinheit mit Lager und Kellerabteilen(die ganze Liegenschaft ist Unterkellert), sowie 6 Parkplätze und ein Velounterstand.1 x Dachmansardenzimmer (einfacher Ausbau)1 x 3.5 Zimmer Wohnung 2. OG - 85 m21 x 3.5 Zimmer Wohnung 1. OG - 85 m21 x Gewerbeeinheit mehrere Räume und LagerKeller mit Waschküche, Lagerraum und TechnikraumDie Vorteile der Liegenschaft und die Sanierungen:Die Liegenschaft befindet sich an einer der meistbefahrenen Quartierstrassen in der pulsierenden ?Stadt der Alpen? Thun, diese Lage bringt sehr viel Kundenfrequenz für den Gewerbetreibenden Mieter der Liegenschaft. Im Jahr 2008 wurden einige Renovierungsarbeiten getätigt. Sobald die Ausnützungsziffer in Thun angehoben wird, kann das Dach zu einer Wohnung Ausgebaut werden. Geheizt wird mit Öl, der Brenner wurde gut gewartet und stammt aus dem Jahr 2008. 6 Parkplätze bieten genug Parkmöglichkeiten für alle Nutzer.Nutzen Sie diese Gelegenheit - so ein tolles Mehrfamilienhaus kommt in Thun nicht alle Tage auf den Markt.

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