3 Treffer - Alle Inserate in Ufhusen

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Kreuzmatte 18, 6153 Ufhusen

Exklusive 6½-Zimmer-Attikawohnung, atemberaubende Bergsicht

Im Dorf Ufhusen, der Sonnenstube im Kanton Luzern, an bevorzugte Lage, präsentiert sich diese exklusive Wohnung. Die Wohnung beansprucht das gesamte Attikageschoss für sich alleine, was Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Aufgrund der Lage im Attikageschoss bietet die Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick in eine grosse Hügel- und Alpenlandschaft. Sie werden sich nicht genug satt sehen können. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage in der hauseigenen Autoeinstellhalle (zusätzlich CHF 60'000.-). Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Die perfekte Ausrichtung der Wohnung beginnt mit der Morgensonne und endet spät abends mit dem Sonnenuntergang. Sie erleben je nach Wetter und Jahreszeit die Schönheit der Natur, das Farben- und Lichtspiel am Himmel, in all ihren Facetten. Die 175 m2 grosse Terrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einzigartige Outdoor-Erlebnisse. Ausreichend Platz für Jacuzzi, Gartenhochbeete, Lounges, Esstisch, Tischtennis. Die stimmungsvolle Ambientebeleuchtung sorgt an Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre Das Attikageschoss ist selbstverständlich mit einem Lift erschlossen. Die Wohnung bietet einen sehr hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und Armaturen, massgefertigten Einbauschränken, Badezimmer mit Alpenpanoramablick, luxuriöser und attraktiver Grundriss mit diversen Rückzugsmöglichkeiten. Hohe und helle Räume vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis. Die Küche mit Kochinsel ist mit Top-Geräten von V-Zug ausgestattet. Zwei Combi-Steamer, Induktionskochplatte, Teppanyaki, versenkbarer Dampfabzug, Wasserspender für Sprudelwasser, Wärmeschublade und Food-Center. Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer, die alle geräumig und komfortabel gestaltet sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, einer begehbaren Dusche und eleganten Armaturen. Das Gäste-WC, mit freistehender Dusche, steht den Gästen oder auch den anderen Bewohnern zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Tumber, ein Lavabo und die Technik. Der möblierte Grundrissplan bietet Ihnen eine perfekte Übersicht und vermittelt Ihnen eine Vorstellung, wie diese tolle Wohnung eingerichtet werden könnte. Sehr gerne stelle ich Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
440m² Nutzfläche
6153 Ufhusen

Die perfekte Fusion für Ihr berufliches und privates Glück

Inmitten des malerischen Dorfes liegt dieses einladende Anwesen, umgeben von einem grosszügigen Grundstück von etwa 200 m², das mit einer charmanten alten Käserei aus dem Jahr 1952 sowie einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung versehen ist. Eine Kulisse, die wie aus einem Gemälde entsprungen scheint, offenbart sich hier in der idyllischen Zone des Ortes und verspricht sonnendurchflutete Tage, während sich in der Ferne ein begrenzter Blick auf die Pilatuskette bietet.Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort des historischen Charmes, sondern auch eine perfekte Fusion aus beruflichem und privatem Glück. Es bietet enormes Potenzial für zukünftige Projekte in dieser Baulandzone. Ein Verschmelzen von Geschichte und Modernität, das sowohl ein einladendes Zuhause als auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit darstellt.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Eine begehrte Lage im Zentrum+ Möglichkeiten für Wohnprojekte+ Attraktive Kapitalanlageperspektiven+ Raum, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzenIn meiner Beratung begleite ich Sie mit Offenheit und Hingabe, um gemeinsam mit Ihnen neue Horizonte zu erschliessen. Tauchen Sie ein in diese aussergewöhnliche Gelegenheit und erkunden Sie die grenzenlosen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens. Ihre persönliche Reise zu einer vielversprechenden Zukunft beginnt genau hier und jetzt.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Ufhusen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.18 % auf 934 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 55'545. In der Region haben 3.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.81 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 60.16 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.05 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.64 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.06 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ufhusen im Durchschnitt 17.01 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.67 % und kinderlose Ehepaare 12.24 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 28 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Ufhusen neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Es sind ausserdem 3 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Ufhusen insgesamt 421 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 100 mit 3 und 102 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 102 5-Zimmer-Wohnungen und 109 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ufhusen bei 0.24 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 1 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'042 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'600.