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CHF 361’000.–
2.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
1958 Uvrier

Lot A2-40 - 2.5 pièces orienté sud

ALEGRIATravaux en cours ! Livraison 2026.Bienvenue aux résidences Alegria à Uvrier, sur commune de Sion.Situées sur le Chemin du Clos, ces résidences sont à seulement 5 minutes en voiture de la ville et de l'hôpital de Sion. De plus, l'accès depuis la sortie d'autoroute "Sion-Ouest" est à moins de 5 minutes.Les commodités ? Toutes à moins de 5 minutes à pied ! École primaire, arrêt de bus, centre commercial, restaurant, boulangerie et gare CFF de St-Léonard.Les résidences Alegria offrent une large gamme d'appartements, du studio au 6,5 pièces, tous dotés de terrasses spacieuses offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les immeubles sont répartis sur trois niveaux ; rez-de-jardin, étage et attique.L'architecture contemporaine des immeubles est rehaussée par des finitions de haute qualité et des matériaux nobles.Avantages énergétiques :o Chauffage Renouvelable : Une pompe à chaleur innovante, utilisant la nappe phréatique, assure le chauffage des appartements. En période de froid extrême, une chaudière à gaz complète le système, réduisant ainsi la dépendance aux combustibles fossiles.o Rafraîchissement Éco-Responsable : Durant l'été, un système de rafraîchissement par le sol, également alimenté par la nappe phréatique, offre un confort thermique tout en consommant moins d'énergie que les climatiseurs traditionnels.o Énergie Solaire : Les toitures équipées de panneaux photovoltaïques produisent une énergie propre, contribuant à l'indépendance énergétique du quartier et à la réduction des coûts d'électricité.o Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques : Le parking est préparé pour accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques, anticipant l'évolution vers une mobilité plus verte.Distribution de l'appartement :o Séjour avec cuisine ouverte de 34 m2o Une salle d'eau de 5.8 m2o Une chambre de 13.5 m2o Une terrasse de 13 m2Remarques :o Places de parc moto CHF 8'000.- en sus.o Places de parc intérieures CHF 35'000.- en sus.o Finitions au gré du preneur. Budget inclus dans le prix de vente.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Turtmann-Unterems ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'160 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.45 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 55'985. 7.15 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.45 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.52 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 13.33 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Turtmann-Unterems liegt bei 20.39 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.11 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.25 % und ein kinderloses Ehepaar 20.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Turtmann-Unterems verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 43 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 9 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 12 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Turtmann-Unterems besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Turtmann-Unterems zugenommen und zählt nun 805 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 39. Des Weiteren existieren 137 Wohnungen mit 2 Zimmern, 215 Wohnungen mit 3 Zimmern und 236 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 140 5-Zimmer-Wohnungen und 38 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Turtmann-Unterems sind 1.96 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.49 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 4.14 %; davon sind 16.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 950. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.