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CHF 450’000.–74m24Zi

Kornweg 10, 5035 Unterentfelden

GemeindeUnterentelden ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt im unteren Suhrental und grenzt an den Kanton Solothurn. Die ruhige Lage macht Unterentelden zu einer attraktiven Wohngemeinde. Nachbargemeinden sind Aarau im Norden, Suhr im Osten, Oberentelden im Süden sowie die solothurnischen Gemeinden Schönenwerd und Eppenberg-Wöschnau im Westen. Verkehrsmässig ist die Gemeinde mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss (A1) und dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Schulhäuser, in denen die Primarschule und die Realschule unterrichtet werden. Die Sekundarschule und die Bezirksschule können im benachbarten Oberentelden besucht werden. Seit 1876 ist Unterentelden Standortgemeinde der Schweizerischen Schule für Schwerhörige Landenhof,in der hörbehinderte Kinder sämtliche Schulstufen der obligatorischen Schule absolvieren können. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau. Zudem hat die Schweizerische Bauschule ihren Standort in Unterentelden.Wichtige Zahlen UnterentfeldenEinwohner: 4372 (31.12.2020)Steuerfuss: Gemeinde 110%, Kanton 112%Höhe: 17m über MeerFläche: 287 haDistanzen vo Wohnort entferntBahnhof Aarau: 3400mSpital Aarau: 3200mBahnhof Post Unterentfelden: 460mEinkauf: 670m

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CHF 575’000.–100m24.5Zi

Jurastrasse 2, 5035 Unterentfelden

RaumprogrammEingangsbereich mit Einbauschränken, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Nasszelle mit Badewanne, separates WC, drei Zimmer, sonniger Balkon mit unverbaubarer Aussicht, eigener Hobby-/Waschraum im UG sowie ein zusätzlicher Kellerraum im UG ObjektbeschreibungDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich an einer sehr guten, zentralen und trotzdem ruhigen Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Zur Wohnung gelangen Sie via Treppe oder bequem per Lift. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich bieten Ihnen genügend Stauraum. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Herd und einem Geschirrspüler ausgestattet. Es erwartet Sie zudem ein grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne, ein lauschiger Essbereich sowie drei helle Zimmer. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet. Nebenan befindet sich das separate WC. Abgerundet wird dieser tolle Grundriss durch ein zusätzliches Reduit.Im Untergeschoss befindet sich nebst einem eigenen Hobby-/Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine auch ein separater Kellerraum. Für die Parkierung steht Ihnen eine Garagenbox zur Verfügung.Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Hobby-/Waschraum, Kellerraum und Garagenbox. ZustandDieses schöne Zuhause wurde laufend unterhalten und präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Je nach Vorlieben sowie Budget der Käuferschaft und dessen Objektstrategie können aber auch Renovationen getätigt werden (z.B. Badezimmer, Küche, Bodenbeläge, etc.). Auch die gemeinschaftlichen Gebäudeteile der Liegenschaft wurden fortlaufend unterhalten.Übersicht getätigte RenovationenFassade / Dach / Fenster / Storen: 1998Gasheizung: 2010Fenster: 2012Geschirrspüler: 2014Sanierung Balkon: 2015Backofen / Fenster Wohnzi.: 2018 360°-RundgangVirtuelle Tour

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CHF 660’000.–111m24.5Zi

Hauptstrasse 16, 5035 Unterentfelden

An zentraler Lage bieten wir eine charmante und grosszügige Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch helle und lichtdurchflutete Räume. Die Nasszelle überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bieten somit grossen Komfort und lassen keine Wünsche offen.Es wurden qualitativ hochwertige und edle Materialien eingesetzt. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Granitabdeckung.Die Bodenbeläge mit Parkett und Platten sind hochwertig und pflegeleicht zu gleich. Die Wohnung ist mit einem Reduit inklusive Waschmaschine/Tumbler ausgestattet. Die mit Platten verlegten Balkone laden zum Verweilen ein.Der grosszügige und bestens besonnte Balkon verfügt über ein zusätzliches Reduit.Zusätzlich bietet die Liegenschaft folgendes:- Kellerabteil- Lift im Haus- Eigene separate Waschküche in der Wohnung integriert- 1 Garagenplatz Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garagenplatz ist CHF 660'000.00Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 895’000.–125m24.5Zi

Schützenmattstrasse 5, 5035 Unterentfelden

Wir erstellen für Sie an der Schützenmattstrasse 5 in Unterentfelden ein MFH mit 3 Eigentumswohnungen: • 4.5 Zimmer Attikawohnung • 4.5 Zimmer Etagenwohnung S-W • 4.5 Zimmer Etagenwohnung S-O Ihr neues Heim bauen wir in massiv- und zertifizierter Minergie-P Bauweise. Minergie-P unterscheidet sich vom „normalen“ Minergie Standard durch seine erheblich bessere Dämmung der ganzen Gebäudehülle, verbunden mit einer nachhaltigen, ressourcenschonenden Energieerzeugung für Heizung- und Warmwasser mittels Wärmepumpe, gekoppelt mit einer angenehmen Raumlüftung.Die optimal besonnten Wohnungen liegen ruhig und doch zentral. Die Haltestellen für den öV in Richtung Aarau-Schöftland sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz. Sie erreichen die Autobahnauffahrt A1 in Richtung Zürich, Bern & Basel in gut 5 Minuten. Unterentfelden bietet neben einem breiten Vereinsleben auch eine wunderschöne Landschaft im unteren Suhrental. Vom urbanen Zentrum bis hin zum grünen Naherholungsgebiet finden Sie alles in nächster Nähe.Die Wohnungen sind nach Vereinbarung ab Winter 2021/2022 bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Schützenmattstrasse 5 – Sie haben es gefunden, Ihr vierblättriges Kleeblatt unter den Eigentumswohnungen. Nachhaltig, zentrumsnah, ruhig & schön.

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CHF 2’400’000.–201m24.5Zi

Höhenweg 3, 5035 Unterentfelden

Fantastische Aussicht selbst erleben. Besuchen Sie unser einmaliges Penthouse im Höhenweg 3 in Unterentfelden. Für den ersten Eindruck finden Sie unser Video direkt unterhalb der Bildstrecke.Das Grundstück am Höhenweg über Unterentfelden erinnert an einen Aussichtspunkt und bietet einen einmaligen Ausblick auf das eindrückliche Alpenpanorama.Das Penthouse nutzt die perfekte Südhanglage optimal aus: dank raumhohen Fenstern eröffnet sich ein grandioser Panoramablick und eine Weitsicht, die ihresgleichen sucht. Geniessen Sie romantische Sonnenuntergänge oder einen Apéro mit Freunden auf Ihrer neuen Terrasse.Der Wohnraum ist atemberaubend und erfüllt alle Wünsche an grosszügiges Wohnen. Durch die teilweise mit Glas überdachte Terrasse lässt sich das Raumgefühl nochmals erweitern.Eine wunderschöne Schlafoase mit Blick in die Berge, Ankleide und freistehende Badewanne machen diese Wohnung zu einem einmaligen Wohnerlebnis.Alle weiteren Informationen, sowie Grundrisse und Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.H3-Bellevue.ch oder kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch vor Ort.Die Wohnung ist zurzeit in 4.5 Zimmer ausgebaut, kann aber noch um maximal 2 Zimmer erweitert werden. Diese Situation ist auf der Visualisierung dargestellt.Der Lift führt mit einer separaten Steuerung direkt in die Wohnung. Freecooling im Sommer rundet den Luxus ab und verspricht zu jeder Jahreszeit angenehmes Klima.

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Preis auf Anfrage415m2

Suhrenmattstrasse 4, 5035 Unterentfelden

Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft befindet sich an optimaler Lage im Zentrum von Unterentfelden und an der Zufahrts- und Durchgangsstrasse zu den Einkaufszentren der Migros und Coop. Die Haltestelle der Bahn Richtung Aarau oder Schöftland erreicht man in wenigen Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt Aarau West sind es 8 Autominuten. Das Objekt verfügt über optimale Zufahrts- und Parkierungsmöglichkeiten.Lernen Sie diese moderne Geschäftsliegenschaft kennendie High LightsAussen • grosszügig und offen konzipierter Aussen- und Zufahrtsbereich • helle, einladende und modern gestaltete Aussenansicht • 8 Aussenparkplätze Ladenlokal • einladend und modern gestaltetes Ladenlokal • grossflächige Schaufensterfronten • grosszügiger Lichteinfall • Ladenfläche 140m2 • Raumhöhe 3 Meter • optimal geeignet als Verkaufs- oder Bürofläche • Kleinlager (18m2) mit Küche • Büro (21m2) • WC Raum mit Toilette und Lavabo Lager • Lager auf einer Fläche von 235m2 • separater, ebenerdiger Lagereingang (Tor) • Raumhöhe 3 Meter • Kühlklimageräte Allgemeines • Optional langfristige Weiterführung der bestehenden Nutzung (Mietvertrag 5 - 10 Jahre, Bruttorendite p.a. 4.8%) möglich, sofern erwünscht Vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die zentrale Lage sowie die optimale verkehrstechnische Erschliessung dieses Objektes bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen erfolgen nur mit Terminvereinbarung. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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Preis auf Anfrage

5035 Unterentfelden

Attraktives Geschäftshaus mit hoher Bruttorendite an begehrter Lage • Die voll vermietete Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, unmittelbar in der Nähe des Autobahnzubringers zur A1. • Das Dorfzentren von Ober- und Unterentfelden sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Das Grundstück umfasst eine Grösse von 3'430 m2 • Die Liegenschaft ist voll vermietet - die Bruttorendite beträgt 4.59 %. • Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 165'396.- • Für die Kundschaft stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. • Das Gebäude ist ein industrieller, gewerblicher Zweckbau • Der Innenausbau im Bürobereich entspricht einem hohen Standard, die restlichen Räume entsprechen einer guten Qualität. • Im Lagerbereich ist ein Warenaufzug mit 750 Kg Tragkraft vorhanden. • Durch die Gebäudeinfrastruktur ist eine neue Einteilung im Innenbereich ohne grosse Investition möglich. • Die Liegenschaft weist Nutzungsreserven aus und könnte um ein weiteres Geschoss erhöht werden. • Die Grundstruktur ist ein Stahlbau mit Beton. Die Fassade ist eine Metallfassade. • Das Objekt wird mit Gas beheizt. Der Heizungskessel wurde 2005 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. • Das Gebäude weist eine gute Infrastruktur aus. Alle Bereiche sind gut erschlossen (Elektrisch und EDV). • Im Lager gibt es einen Warenaufzug, wobei das Obergeschoss auch mit Stapler und Rolli bedient werden kann. Die Raumhöhen sind zirka 3 Meter. • Das Gebäude befindet sich in einem Zustand. Es besteht kein anstehender Renovationsbedarf. • Gerne zeigen wir Ihnen das Gebäude vor Ort. Besichtigungen sind tagsüber jederzeit möglich.

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