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3.5 locali di nuova costruzione a Vezia (1)
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3.5 locali di nuova costruzione a Vezia (2)
3.5 locali di nuova costruzione a Vezia (3)

CHF735’000.–92m23.5ZiTop

via ai Cedri, 6943 Vezia

3.5 locali di nuova costruzione a Vezia, in una moderna residenza situata nei pressi di tutti i principali servizi. Situato al primo piano della Residenza ai Cedri, l’appartamento è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile con vista aperta, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice. L’immobile è caratterizzato dall’utilizzo di materiali all’avanguardia e finiture moderne personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le proposte da capitolato.I pavimenti sono previsti in grès porcellanato per la zona giorno ed il bagno, e parquet nella zona notte, i serramenti in PVC con tripli vetri e frangisole a comando elettrico. La cucina sarà equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. 1 cantina inclusa nel prezzo di vendita e 1 posto auto in autorimessa a 50.000 CHF.Questo appartamento fa parte della Residenza ai Cedri, un nuovo progetto immobiliare, che si compone di 2 edifici separati da un’area verde comune con parco giochi per bambini e locale svago condominiale.La consegna è prevista entro la primavera del 2024.MISUREAppartamento: 81.98 mqTerrazzo: 20.05 mqSuperficie commerciale: 92.01 mqRif.: CED-PPP3Nello stesso complesso residenziale sono disponibili altre unità abitative di tipologie differenti.

3.5 locali di nuova costruzione a Vezia (2)
3.5 locali di nuova costruzione a Vezia (3)
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CHF390’000.–1Zi

Via San Gottardo 26, 6943 Vezia

Vezia: vendesi locale commerciale 72.60 m2 ad uso ufficio con ripostiglio e bagno, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi.Posteggi disponibili in autorimessa a 50'000.- CHF cadauno.L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull’asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.Rif. 3001.131

2

CHF460’000.–57m22.5Zi

via Vezia, 6943 Vezia

Proponiamo un 2.5 locali a Vezia nella Residenza ai Cedri, un nuovo progetto di prossima realizzazione con consegna prevista entro la primavera 2024.Ottima soluzione anche per coloro che sono alla ricerca di un investimento in Ticino.Situato al livello -1, l’appartamento è internamente così suddiviso: ingresso su un luminoso soggiorno, cucina a vista attrezza con elettrodomestici di ultima generazione, disimpegno con predisposizione per installazione di colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende all’esterno grazie alla terrazza abitabile, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera.Le finiture interne sono moderne e personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le variegate proposte da capitolato.I pavimenti sono previsti in grès porcellanato per la zona giorno ed il bagno, e parquet nella zona notte, i serramenti in PVC con tripli vetri e frangisole a comando elettrico.L’edificio sarà realizzato secondo canoni edilizi all’avanguardia che contribuiranno a garantire bassi costi di gestione.A disposizione dei residenti un’area verde comune con parco giochi per bambini e un’area svago condominiale.1 cantina inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 50.000 CHF.MISUREAppartamento: 51.39 mqTerrazzo: 12.30 mqSuperficie commerciale: 57.54 mqRif.: CED-PPP6Nello stesso complesso residenziale sono disponibili altre unità abitative di tipologie differenti.

4

CHF530’000.–73m22.5Zi

via Vezia, 6943 Vezia

Spazioso 2.5 locali con terrazzo a Vezia, in un complesso residenziale di nuova costruzione.Gli ambienti sono particolarmente ampi, sebbene si tratti di un appartamento di soli 2.5 locali.Situato al livello -1, l’immobile è composto da: spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno con predisposizione per installazione di colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Il salone e la camera condividono l’accesso ad un terrazzo abitabile con vista aperta.Le finiture interne sono personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le proposte da capitolato. I pavimenti sono previsti in grès porcellanato per la zona giorno ed il bagno, e parquet nella zona notte, i serramenti in PVC con tripli vetri e frangisole a comando elettrico. La cucina sarà equipaggiata con elettrodomestici di qualità.1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa a 50.000 CHF.A disposizione dei residenti un’area verde comune con parco giochi per bambini e un locale svago condominiale.La consegna è prevista entro la primavera del 2024.La posizione è particolarmente comoda per la vicinanza a supermercati, palestre, farmacie, banche, scuole e agli accessi autostradali.MISUREAppartamento: 67.58 mqTerrazzo: 11.62 mqSuperficie commerciale: 73.39 mqRif.: CED-PPP5Nello stesso complesso sono disponibili altre unità.

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8

CHF575’000.–86m2

Via San Gottardo 26, 6943 Vezia

Vezia: vendesi locale commerciale 85.60 m2 ad uso ufficio con ripostiglio e bagno di servizio, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi.Posteggi disponibili in autorimessa a 50'000.- CHF cadauno.L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull’asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.Rif. 3001.131

2

CHF755’000.–101m23.5Zi

via Vezia, 6943 Vezia

3.5 locali di nuova costruzione con giardino privato a Vezia, in una residenza con parco giochi e area svago condominiale.Situato al piano terra dell’edificio A della Residenza ai Cedri, l’appartamento si compone di: ingresso, ampio e luminoso salone con cucina a vista e accesso alla terrazza abitabile e al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice. Le due camere condividono l’accesso ad una seconda porzione di giardino. I materiali che verranno impiegati sono all’avanguardia e le finiture moderne. I pavimenti sono previsti in grès porcellanato per la zona giorno ed il bagno, e parquet nella zona notte, i serramenti in PVC con tripli vetri e frangisole a comando elettrico. La cucina sarà equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione.1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa a 50.000 CHF.La Residenza ai Cedri è un nuovo progetto che si compone di 2 edifici separati da un’area verde comune con parco giochi per bambini e area svago condominiale.La consegna è prevista entro la primavera 2024.MISUREAppartamento: 81.98 mqTerrazzo: 20.05 mqGiardino: 86.50 mqSuperficie commerciale: 100.66 mqRif.: CED-PPP2Nello stesso complesso residenziale sono disponibili altre unità abitative di tipologie differenti.

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CHF965’000.–158m2

Via San Gottardo 26, 6943 Vezia

Vezia: vendesi locale commerciale su 2 livelli (85.60 m2 + 72.60 m2) ad uso ufficio, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi.Lo spazio commerciale è così suddiviso: al livello 1 troviamo un ufficio di 72.5 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno di servizio; al livello 2 un ulteriore ufficio di 85.60 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. È possibile ottenere 2 unità distinte.L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull’asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.Rif. 3001.13

11

CHF1’000’000.–240m25.5Zi

6943 Vezia

Il Villaggio Villa verde a Vezia è un complesso residenziale situato in una zona comodissima, immersa nel verde e tranquilla in quanto defilato rispetto a strade trafficate, ma al contempo con tutti i servizi ed infrastrutture a porta di mano (scuole, municipio, supermercati, raccordo autostradale, ecc.).La villetta in vendita (1981) è un'unità contigua terminale orientata a sud-ovest con affaccio su tre lati; è articolata su tre livelli: 2 destinati alla parte abitabile con 5 locali (di cui 4 camere), tripli servizi, veranda, balcone e giardino, ed uno interrato riservato ai locali accessori.Le altezze dei locali variano da ml. 2.40 a 2.85Bella, aperta e panoramica la vista ad ovest sulla valle del Vedeggio di cui si beneficia dalla quasi totalità dei locali; inoltre la proprietà è recintata.Superfici - Utile lorda abitabile 170.00 m2 - Locali di servizio (interrato) 83.00 m2 - Balcone 11.00 m2 - Giardino ca. 230.00 m2 - Il tutto per una superficie computabile di ca. 240.00 m2FinitureSerramenti in legno con vetri isolanti; oscuramenti mediante rolladen comandati manualmente, pavimenti in ceramica e laminato effetto parquet, porte in legno, tende da sole, ecc.Soggiorno con caminetto, cucina attrezzata e giardino privato con piante a basso fusto.Sebbene in buone condizioni risultano datate e per essere adeguate agli attuali standard abitativi richiesti alcuni interventi di riqualificazione vanno presi in considerazione.ImpiantiRiscaldamento centralizzato a nafta con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento e produzione dell'acqua calda con termopompa.Assegnazioni - 2 posti auto in autorimessa condominiale- 1 posteggio esterno assegnatoSpese condominiali mensili CHF 350.- (incluso fondo di rinnovamento).Prezzo di vendita richiesto CHF 1'000'000.- : ca. 240m2 computabili = CHF/m2 4'165.-2 posti auto in autorimessa CHF 80'000.-1 posteggio esterno CHF 20'000.-Totale CHF 1'100'000.-

4

CHF1’100’000.–180m25.5Zi

6943 Vezia

Vendesi a Vezia, comune alle porte di Lugano, accogliente villetta a schiera di testa in zona tranquilla e soleggiata. La casa si trova in zona residenziale e ben servita: negozi, scuole, mezzi pubblici, infrastrutture sportive, ristoranti, etc. si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Lugano dista pochi minuti, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. La casa, adatta a famiglie con bambini, è spaziosa e luminosa ed è composta da ca. 180 mq, così suddivisi: piano terra: atrio, corridoio con guardaroba, servizio per ospiti, apertura verso il soggiorno con camino, cucina ben attrezzata aperta verso la zona pranzo. Su tutta la lunghezza della casa apertura verso il giardino; piano superiore: camera matrimoniale con bagno completo en suite e due camere che si dividono un bagno con la doccia. Da due camere si accede al balcone da dove si gode di una bella vista aperta sul piano del Vedeggio e sulle montagne circostanti; piano inferiore: cantina, locale tecnico/lavanderia, studio/sala hobby. Un bellissimo giardino circonda la casa, dove passare piacevoli momenti in compagnia della famiglia/amici o luogo dove i bambini possono giocare spensierati. Un posteggio in autorimessa e un posteggio scoperto. Prezzo: 1'100'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

9

CHF1’120’000.–190m25.5Zi

Via Streccia, 6943 Vezia

Villetta a schiera con giardino e vista aperta a Vezia in un complesso residenziale ideale per famiglie.La casa si sviluppa su tre livelli.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da atrio d’ingresso con comodo guardaroba, salone con camino e accesso alla veranda, cucina con zona pranzo e bagno ospiti. La casa è circondata su due lati da un ampio giardino privato. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e composto da uno spazioso disimpegno con spazio per uno studio, camera padronale con bagno privato, due camere di cui una con accesso ad un terrazzo con vista aperta e un bagno.Il piano seminterrato ospita il locale hobby, la lavanderia, la cantina e i locali di servizio.La casa è della metà degli anni ’80 e presenta le finiture originali.Serramenti in legno con doppi vetri, tende da sole, pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet in quella notte, bagni rivestiti in piastrelle. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una caldaia a gasolio.2 posti auto in autorimessa e 1 posteggio esterno.Questa casa in vendita fa parte del Villaggio Verde, un complesso residenziale di abitazioni a schiera con parco giochi per bambini, grottino e uno spazio esterno per organizzare eventi privati.La posizione è strategica perché è a poca distanza dai servizi, dal raccordo autostradale e a 4 km dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze sono disponibili i negozi, le scuole e la fermata del bus.MISUREAbitazione: 153 mqTerrazze: 24.20 mqGiardino: 250 mqTerreno: 350 mqRif.: V-SA-VEZ-STR-10L

9

CHF1’190’000.–180m26.5Zi

Vezia, 6943 Vezia

Villa su due livelli totalmente ristrutturata, inserita in contesto verde baciato dal sole e in totale privacy. Al piano superiore troviamo un grande soggiorno e cucina separata, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Scendendo al piano inferiore troviamo un'ulteriore camera servita da un bagno in fronte ad essa, il locale tecnico con caldaia a gas, una sala da pranzo, un comodo soggiorno ed è inoltre presente un'ulteriore sala con la predisposizione per ospitare una cucina. La proprietà gode di una bellissima vista aperta, di un piazzale utile come posteggio (di cui uno coperto) e un grande giardino di proprietà con barbecue e gazebo.La casa sorge su un terreno di 710 mq ed ha a disposizione 180 mq abitabili, con la possibilità di arrivare fino a 280 mq grazie alla possibilità di ampliamento. Questo immobile è stato pensato per poter ospitare due appartamenti divisi con accesso indipendente, collegati da una scala intera.Il prezzo di vendita è di CHF 1'190'000

13

CHF1’275’000.–211m24.5Zi

6943 Vezia

Vezia - In zona soleggiata e nel verde, con tutti i servizi a portata di mano e raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un meraviglioso ed esclusivo attico duplex. La palazzina che ospita questa unità si presenta in ottimo stato di manutenzione. Circondata da un vasto e rigoglioso parco, é ideale per una piccola famiglia che non rinuncia alla comodità e allo stile di vita di livello superiore. Questo raffinato appartamento propone una hall d'ingresso con capienti armadi su misura. Un doppio salone con sala da pranzo e moderno camino, gode di ampie vetrate scorrevoli che permettono un'illuminazione naturale invidiabile. La terrazza è molto generosa, può ospitare un grande tavolo e molteplici sedie a sdraio. La cucina open space si compone di elementi di ottima fattura, con il suo doppio frigo americano e i forni per ogni genere di cottura. Una toilette di servizio, con un'anticamera di armadi a muro, è pensata per gli ospiti. A questo livello troviamo ancora una camera doppia con bagno doccia en-suite e un'altra stanza, oggi utilizzata come vasto ufficio. Al livello superiore ci accoglie la magnifica suite padronale. Si compone di mobilio su misura per gli indumenti e di una sala da bagno di notevoli dimensioni, con vasca e doccia. Sui lati di questa ampissima stanza matrimoniale, troviamo ancora due spaziosi locali adatti allo stoccaggio di materiale di ogni tipo.La lavanderia è condominiale, ma per chi lo desiderasse, è possibile installare la colonna lavasciuga direttamente in appartamento.Un parcheggio in autorimessa, un posteggio coperto e una capiente cantina completano questa imperdibile proposta.Chiamate subito per una visita!

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CHF1’293’600.–175m24.5Zi

Via ai Platani 3, 6943 Vezia

Vezia - Questo appartamento è situato al primo piano di un condominio composto da sole 8 unità, immerso in un bel parco in zona residenziale a Vezia, a due passi dalla Villa Negroni (Centro di Studi Bancari). La bella Residenza, costruita nel 2010, si colloca in una posizione privilegiata vicina a tutte le comodità. La posizione è tranquillità lappartamento gode di un insolazione molto generosa.Lappartamento (160mq), molto luminoso, è composto da un atrio dentrata spazioso con armadi a muro , ampio soggiorno, pranzo con cucina aperta, grande terrazza (30mq), camera padronale con guardaroba e bagno, seconda camera da letto (è possibile ripristinare una terza camera come da progetto originale). Lunità comprende una cantina e un posto auto in autorimessa. Lavanderia in comune. Le finiture sono di standing superiore e lappartamento, come ledificio, si trova in un ottimo stato. Prezzo: trattabile.Il comune di Vezia accoglie 2'000 abitanti e si trova a Nord di Lugano. Vicino allo svincolo autostradale il comune si colloca in una situazione strategica per raggiungere velocemente sia la città di Lugano che qualsiasi meta nel luganese. Nel comune sono presenti tutte le infrastrutture, centri scolastici, servizi e centri commerciali atti a garantire una vita serena al di fuori dal caos cittadino. Moltiplicatore dimposta 70%.Distanze: Trasporti pubblici 200m, Scuole dell'infanzia e primarie 300m, Negozi 300m, Scuole medie 500m, Accesso autostradale 1000m

8

CHF1’370’000.–3.5Zi

6943 Vezia

COMANO - 2 MINUTI DA VEZIA Residenza Cambridge sorge nell’ambito Comune di Comano conosciuto per la posizione soleggiata, tranquilla ed allo stesso tempo strategicamente servita, a pochi minuti di auto da supermercati, negozi, scuole. Intima soluzione di sole 4 unità abitative, costruzione 2021 in stile contemporaneo, Residenza Cambridge si contraddistingue per qualità ingegneristica, rifiniture di alto standing, efficienza energetica e generosi spazi di cui beneficia ogni singola unità, infissi panoramici anti sfondamento, triplo vetro, ampie cantine/locali hobby ( 22-30 mq) con angolo lavanderia ed attacco lavatrice. L’edificio è certificato CECE AB , garantendo il 50% in meno di consumi rispetto allo standard, riscaldamento termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, distribuzione a serpentine, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione. 3.5 locali di 118 mq con bel giardino privato di 219 mq e terrazzo loggia di 55 mq. 2 posteggi ( CHF 120'000 totali). *** COMANO - 2 MINS FROM VEZIA Residenza Cambridge is located in the Municipality of Comano known for its sunny, quiet and at the same time strategically served position, just a few minutes drive from supermarkets, shops, schools. Intimate solution of only 4 residential units, 2021 construction in a contemporary style, Residenza Cambridge stands out for its engineering quality, high standing finishes, energy efficiency and generous spaces from which every single unit benefits, panoramic anti-break windows, triple glazing, large storages / hobby rooms (22-30 sqm) with laundry corner and washing machine connection. The building is CECE AB certified, guaranteeing 50% less consumption than the standard, heat pump heating supported by solar thermal system and photovoltaic system, serpentine distribution, controlled ventilation and provision of air conditioning in all rooms. 3.5 rooms at ground floor of 118 sqm with a beautiful private garden of 219 sqm and terrace of 55 sqm. 2 indoor car spaces (chf 120'000 total).

13

CHF1’400’000.–225m26.5Zi

6943 Vezia

Proponiamo in vendita spaziosa ed efficiente casa unifamiliare costruita nel 2010/2011 situata in posizione strategica, a pochi passi da supermercati, banche, palestre, piscine, bar, ristoranti, e comoda anche per chi vuole spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici. Accesso allautostrada strategico.La casa si divide su tre livelli ed è cosi composta:Piano terra: sala da pranzo con cucina a giorno (tipo americana), con banco per servire e/o per la colazione. La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici, salotto/soggiorno con camino. Sia la sala da pranzo che il salotto dispongono di uscita sul giardino con terrazza coperta di 16,5 mq. Ampia cantina e locale tecnico fornito di caldaia a gas, locale lavanderia e bagno di servizio;Primo piano: ingresso su disimpegno con armadio su misura per giacche, scarpe e cappelliera; un camera matrimoniale, due camere singole , due bagni completi;Secondo piano: disimpegno con armadi a muro/ vestiario, camera openspace di 31 mq e bagno completo di doccia e vasca, soppalco di 19 mq (Ideale per studio, lavoro da casa o zona relax!)Le spese conteggiate e sostenute negli anni passati dai precedenti proprietari ammontano a circa 3000 chf/anno.La casa presenta al suo esterno un piazzale dove poter parcheggiare 5 automobili; una parte del piazzale è coperta da una tettoia e si possono posteggiare due delle vetture. La casa è pronta ad essere abitata da una famiglia numerosa con spazi dedicabili a zona ufficio, palestra e ad altre esigenze. Super funzionale e spaziosa.

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CHF1’420’000.–240m28.5Zi

6943 Vezia

6943 Vezia, Via ai Lotti 4bRegion: LuganeseWohnflächen: ca. 240m2Grundstückfläche: ca. 650 m2Etagen: 3Baujahr: 2004Zustand: gutHeizung: GasTerrassen: 2 und SitzplatzParkplätze: 4 AussenparkplatzLage: sehr sonnig und zentralAussicht: schöne Aussicht ins MalcantoneSchulen: jaEinkauf: 300möffentlicher Verkehr:300mDistanz Autobahn:1kmDistanz zur Stadt:2kmBeschreibungDiese 5 ½-Zimmer-Villetta mit drei Zimmern im Erdgeschoss liegt an sonniger Aussichtslage oberhalb von Lugano in Vezia an der Via ai Lotti 4b. Das 2004 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es ist komfortabel ausgebaut und verfügt über einen grossflächigen, praktischen Grundriss. Das Haus bietet ein hohes Wohnambiente.Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, eine Dusche/WC, die Heizung mit Waschküche und ein gedeckter Sitzplatz vorhanden. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Atrio, der Wohnraum mit Terrasse, das Esszimmer, die Küche, ein Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, das Bad/Dusche/WC und ein Balkon.Die Umgebung besteht aus einem Garten, einem grossen Sitzplatz mit Aussenkamin neben dem Wohngeschoss und einem Sitzplatz vor dem Erdgeschoss. Von überall geniesst man einen schönen Ausblick auf die Hügelzüge des Malcantone. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur 300 m entfernt. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist nur 1 km entfernt. Im nahen Umkreis befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und das Gymnasium.Highlights?sehr sonnige, zentrale Lage mit schöner Aussicht?komfortabler Ausbau mit hohem Wohnambiente?grossflächiger Grundriss ?Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen?nächste Nähe zur Autobahn A2 und zum Stadtbus?nur 2 km ins Stadtzentrum von LuganoUbiciazioneRegione: LuganesePaese: 6943 Vezia, Via ai Lotti 4bOggetto: villetta di 5 ½ locali con appartamento di 3 locali, terrazze e giardinoSuperficie terreno: ca. 650 m2Superficie abitabile: ca. 240m2: Anno di costruzione: 2004Posizione : molto soleggiata con bella vistaCamere: 5Terrazze: 2Riscaldamento: gasPosteggi: 4 Negozzi: 300 mMezzi pubblici: 300 mScuole : 500 mDistanza citté: 2 kmDistanza autostrada: 1kmDescrizioneQuesta villetta di 5 ½ locali con tre camere nel piano terra è situata alla Via ai lotti 4b, a Vezia.L?edificio è del 2004 e si trova in buono stato. La casa è spaziosa con un ambiente alto. Nel piano terra sono due camere con portico, una doccia/WC, un locale riscaldemtento con lavanderia e il portico inferiore.Nel primo piano sono l'atrio, il soggiorno con terrazza, il pranzo, la cucina, una camera e un WC. Nel secondo piano sono tre camere, un balcone e il bagno/doccia/WC. L'esterno comprende un bel giardino, un corte sul piano dell'abitazione con camino e una terrazza davanti al piano terra. Una bella vista estende sulle colline del Malcantone. La villetta è raggiungibile con la macchina. Ci sono 4 posteggi esterni a disposizione. Vicino si trova la fermata del bus. L'autostrada A2 a Lugano-Nord è a un km. Nel centro di Vezia ci sono negozi e le scuole. Il liceo si trova a 500 m.Highlights? molto soleggiato con bella vista? villetta in buono stato con superficie spaziosi? vicino la città di Lugano? mezzi pubblici e l'autostrada molto vicino

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CHF2’900’000.–540m27.5Zi

6943 Vezia

Semplicemente un sogno da vivere...Prestigiosa villa unifamiliare immersa nel verde con splendida vista aperta, circondata da ampio giardino e meravigliose terrazze panoramiche continue dove trascorrere piacevoli momenti tra natura e relax.La bella villa, strutturata su due livelli, sorge in una posizione soleggiata e dominante ed è caratterizzata da finiture di pregio e ampi spazi luminosi con accesso agli spazi esterni o alla piscina coperta.Gli interni, in stile mediterraneo, sono stati recentemente rinnovati, dispongono di impianto di domotica e si sviluppano come segue:Ingresso con scala a cascata sull'ampio soggiorno con tetto a vista ed arcate illuminato da numerose vetrate, camino e accesso diretto al terrazzo abitabile; sala da pranzo con accesso al terrazzo, cucina separata abitabile rinnovata con finiture moderne, locale studio e bagno di servizio.Al piano giardino troviamo la zona notte servita da una camera padronale con bagno privato provvisto di vasca idromassaggio e doccia, due camere matrimoniali con accesso al portico, bagno di servizio e bagno con doccia e vasca. Sullo stesso piano è possibile accedere internamente alla piscina coperta con predisposizione per bagno turco, ad un grottino provvisto di cucina, al portico coperto pavimentato collegato al giardino, al locale lavanderia, ad un ripostiglio e ai locali tecnici.All'esterno ampio e comodo viale d'accesso privato con posti auto esterni e garage per 2 auto.La proprietà sorge in una zona residenziale, a pochi minuti da principali servizi e centri commerciali, scuole, mezzi pubblici e vie di comunicazione e risulta ideale per chi vuole coniugare privacy e comodità.

5

CHF2’900’000.–500m27Zi

6943 Vezia

Vendesi a Vezia, tranquillo comune alle porte di Lugano, grande e signorile villa in posizione privilegiata e rialzata. Situata su un terreno di ca. 1972 mq, si compone di ca. 500 mq suddivisi su due livelli. Al piano giardino si trovano il grande soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina separata, grande locale ufficio e bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla grande terrazza soleggiata, da cui si gode di una bella vista aperta. Al piano inferiore invece, da cui si accede direttamente al giardino, si trovano la camera padronale con proprio bagno e cabina armadio, ulteriori due camere, due bagni, locale lavanderia, rifugio, caratteristico grottino e piscina interna riscaldabile. Presente anche locale sauna con proprio spogliatoio. La villa è stata parzialmente ristrutturata nel 2014. Completano la proprietà un grande garage per 2 posti auto e un piazzale per 3/4 auto. Prezzo: Frs. 2'900'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

13

CHF2’900’000.–440m25.5Zi

6943 Vezia

Sulla collina di Vezia in zona residenziale proponiamo splendida villa disposta due livelli per una superificie calpestabile di circa 440 mq con giardino finemente piantumato e accesso all'area boschiva anch'essa di proprietà.La location é particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e privacy essendo in collina e fuori da vie di grosso passaggio, è la casa ideale per famiglie che hanno bisogno di spazio e amano trascorrere del tempo libero in giardino all'aria aperta.Il primo livello ha una superficie di circa 240 mq, una bella scalinata conduce nella zona living dove è presente un ampio soggiorno con camino centrale, travi a vista in legno e ampie superfici vetrate che donano a tutto l'ambiante una meravigliosa luce naturale, sala da pranzo dove é possibile posizionare un bel tavolo di grande dimensioni, spaziosa cucina abitabile recentemente rifatta, bagno di servizio ed infine lo studio. Da tutta la zona giorno è possibile accedere alla terrazza.Una comoda scala conduce al livello inferiore di circa 195 mq, scendendo la scalinata si viene da subito colpiti dalla vista della piscina rivestita tutta in bisazza azzurra e blu, accanto si trova lo spogliatoio con docce già predisposto per un eventuale bagno turco. Proseguendo per lo stesso piano si trova il grottino con camino attrezzato di cucina, la camera padronale con cabina armadio e bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, due camere e il terzo bagno anch'esso con doccia e vasca idromassaggio.Lintero piano è circondato per il suo perimetro dal giardino, da portici e verande che proteggono gli ambienti interni dalla luce diretta del sole creando inoltre degli ottimi spazi ombreggiati allaperto arredabili come salotti , sale da pranzo o aree relax.Completano la proprietà la lavanderia, il rifugio, locale tecnico, la cantina, il doppio box in larghezza ed infine diversi posti auto esterni.La villa è stata recentemente ristrutturata nel 2012 pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione e rifinita con materiali di altissimo standing, è stata tutta ritinteggiata, sono stati risanati e sostituita l'impermeabilizzazione dei balconi e terrazzi, sono stati rifatti tutti i canali, i pluviali e il tetto con materiali che consentono un buon isolamento termico, istallazione di pannelli solari, sostituzione di tutto l'impianto elettrico con domotica che permette il controllo di luci, tapparelle e delle tende esterne, impianto di allarme di ultima generazione e predisposizione condizionamento.

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