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CHF 1’230’000.–3.5Zi

Via Montalbano, 6925 Gentilino

A Gentilino, in zona residenziale di Via Montalbano, a pochi minuti dalla stazione delle FFS, dall’entrata autostradale sud, dalla scuola TASIS, dal Franklin College, dal lago e dal centro di Lugano, la Residenza Montalbano offre un’oasi di tranquillità favorendo uno stile di vita moderno e dinamico. All’ultimo piano della piccola palazzina di nuova costruzione, il duplex si distingue per le sue grandi terrazze di oltre 93 mq, favorendo la percezione di un’estensione degli ambienti domestici. Un impianto di raffrescamento estivo, la predisposizione per la domotica, l’isolamento acustico ed una pompa di calore, apportano valore aggiunto a questo immobile di sole 5 unità. L’attico di 110 mq è composto come segue: - Entrata - Scale di accesso alla zona giorno - Camera da letto con accesso alla terrazza coperta - Bagno en-suite con doccia - Bagno con doccia e bidet - Camera da letto con accesso alla terrazza coperta Zona giorno al piano superiore: - Arrivo scala - Zona pranzo con accesso ad ampia terrazza semi-coperta - Moderna cucina a vista con penisola - Zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con vista lago - Bagno con doccia Una cantina ed un posteggio interno doppio completano la proprietà! Oltre alla sua splendida posizione geografica, la Collina d’Oro vanta un moltiplicatore d’imposta estremamente vantaggioso. Un’occasione da non perdere! SUL 110 mq + ½ terrazze, totale 144 mq Attico: CHF 1'230’000 Posteggio interno doppio: CHF 85’000 3,5 room penthouse, with large terraces, just a few minutes from Lugano! Located in Gentilino, in a residential area of Via Montalbano, a few minutes from the SBB train station, the southern highway access, the TASIS school, the Franklin College, the lake and the centre of Lugano, the Residenza Montalbano offers an oasis of tranquillity that supports a modern and dynamic lifestyle. On the top floor of the small new building, the duplex boasts large terraces of over 93 sqm, which convey the sensation of an extension of the living environment. Summer cooling, a provision for home automation, soundproofing and a heat pump bring additional value to this property with only 5 units. The penthouse of 110 sqm is composed as follows: • Entrance • Staircase to the upper day zone • Bedroom with access to the covered terrace • En-suite bathroom with shower • Bathroom with shower and bidet • Bedroom with access to the covered terrace Living area on the upper floor • Stairs access • Dining area with access to large semi-covered terrace • Modern open kitchen with peninsula • Living area with access to panoramic terrace with lake view • Bathroom with shower A cellar and a double indoor parking space complete this property! In addition to the magnificent geographical location, Collina d'Oro has an extremely advantageous tax multiplier. An opportunity not to be missed! Gross surface 110 sqm + ½ terraces, total 144 sqm Apartment: CHF 1’230’000 Double indoor parking space: CHF 85’000

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CHF 4’800’000.–343m25.5Zi

6600 Locarno

Attico 5.5 locali - 5.5 Attikawohnung - Residenza Estate&EsplanadeESTATE & ESPLANADE non è semplicemente un'abitazione, bensì la perfetta realizzazione di tutti i tuoi sogni. Nasce in un luogo esclusivo, allo stesso tempo facilmente raggiungibile e nelle immediate vicinanze di tutte le comodità.Un lusso semplice e un design puro, in posizione privilegiata resa ancora più speciale dai servizi esclusivi dell'adiacente Hotel Esplanade, quali piscina, SPA e wellness, palestra, ristorazione e tanti altri.Lussuoso e moderno attico di 5.5 locali nella Residenza Estate & Esplanade, con una superficie di 262.60 m2 100.40 terrazza coperta 61.10 terrazza scoperta e si compone di: entrata tramite lift con armadi a muro, soggiorno-pranzo con cucina aperta, due camere matrimoniali con vestibolo e bagno, due camere, bagno, wc ospiti, lavanderia, terrazza. Le rifiniture che saranno di primissima qualità, possono essere ancora definite da parte degli acquirenti.Vendibile anche come residenza secondaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.5.5 Attikawohnung - Residenza Estate&EsplanadeESTATE & ESPLANADE ist nicht einfach nur eine Liegenschaft, sondern die perfekte Realisierung all Ihrer Träume. Sie entsteht in einem exklusiven Ort, gleichzeitig leicht erreichbar, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen. Ein schlichter Luxus und ein pures Design, in einer bevorzugten Lage, welche dank den exklusiven Diensten des nebenstehenden Hotel Esplanade, wie Schwimmbad, SPA und Wellness, Fitnessraum, Restaurants und viel Weiteres, noch spezieller wird. Luxuriöse und moderne 5.5 Attika-ZWG in der Residenza Estate & Esplanade, mit einer Fläche von 262.60 m2 100.40 m2 gedeckte Terrasse 61.10 m2 ungedeckte Terrasse und folgendermaßen aufgeteilt: Eingang per Lift mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Elternschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Gästetoilette, Terrasse. Die Ausführungen werden erstklassiger Qualität sein und können noch vom Käufer entschieden werden.Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 700’000.–93m23.5Zi

via Zorzi, 6900 Paradiso

Ampio 3.5 locali ristrutturato a nuovo con posteggio incluso a Paradiso, splendido comune affacciato direttamente sul lago e a pochi passi dal centro di Lugano, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Situato al piano terra rialzato, la suddivisione interna di questo immobile prevede: ingresso, grande soggiorno con cucina separata, 2 camere matrimoniali e due bagni. Entrambe le camere hanno accesso ad un balcone presente nella zona notte ed una spaziosa terrazza coperta è accessibile sia dal soggiorno, che da una delle due camere da letto. L’appartamento è appena stato ristrutturato a nuovo e dotato di serramenti a triplo vetro, pavimenti in parquet e rivestimenti in gres. Anche nella palazzina sono stati fatti di recente ulteriori lavori di manutenzione. Grandi fioriere lungo tutto il perimetro della terrazza conferiscono riservatezza all’unità. 2 cantine ed 1 posto auto scoperto sono assegnati a questo immobile e sono inclusi nel prezzo di vendita. MISURE: Superficie appartamento: 93,50 mq Superficie terrazza: 23,50 mq Superficie balcone: 4,50 mq Superficie commerciale: 107,50 mq Rif.: V-GB-PAR-ZOR-29

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CHF 1’290’000.–4.5Zi

6900 Lugano

Stupendo Appartamento di 4,5 loc. e mq 164 SUL, di alto standing a Breganzona (Comune di Lugano). Questa abitazione si trova al 2 Piano di questa moderna residenza edificata nel 2013-2014.La posizione è strategicamente interessante e comoda per quel che riguarda le principali infrastrutture (supermecato, farmacia, banca, posta, ecc.), i mezzi di trasporto ed il collegamento autostradale, infatti si trova vicino all'uscita Nord di Lugano, in posizione tranquilla e soleggiata ed in pochi minuti di autobus cittadino si raggiunge il centro-lago (a piedi ca. 10-15 minuti).Questo lussuoso Appartamento è così composto:Atrio d'entrata-guardaroba, wc ospiti, ampio soggiorno-pranzo con grande balcone, cucina semi-abitabile, ripostiglio-lavanderia (predisposizione lavatrice- asciugatrice ) , atrio notte, doccia-wc, camera ragazzi, seconda camera ragazzi (attualmente trasformata in ampio guardaroba) con uscita balcone, camera matrimoniale con uscita balcone e bagno-wc-bidè. Inclusi vi sono alcuni mobili a muro fissi, fatti su misura, moderni e di alto standing. Appartamento di mq 164 SUL, di cui mq 147 di Appartamento e mq 34 di Balcone (50%). Altezze locali: m 2,70. Riscaldamento: Serpentine-Gas.1Cantina ed 1 Ripostiglio di proprietà. Acquistabili separatamente: 2 Posteggi in autorimessa per CHF 50'000/cadauno. Posteggi condominiale per moto-bici. Lavanderia sia condominiale che in casa.Spese condominiali: Chf 375.-/mese ca. (riscaldamento, amministrazione, ecc. / Essendo una nuova residenza non è stato ancora istituito il fondo rinnovamento).Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

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