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Preis auf Anfrage Premium
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1180 Rolle

Nouvelle promotion : appartement de 6.5 pièces avec balcon couvert et terrasse

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d'Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l'architecture contemporaine et sa situation idyllique.Située à 70m du lac Léman, longeant la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA et prévoit 6 immeubles PPE.La « Baie d'Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 6.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu'une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.Les appartements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et des rooftop terrasses offrent jusqu'à 249m2 de surface pondérée.Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l'ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l'architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.Cet appartement de 6.5 pièces se trouve au deuxième étage du bâtiment D3.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec une armoire murale desservi directement en ascenseur, un séjour / cuisine ouverte avec îlot central de plus de 60 m2 avec accès au balcon couvert et à la terrasse, une salle de douche, un WC séparé, un couloir mène à la zone nuit avec trois chambres à coucher et une chambre parentale avec une salle de bain attenante et un dressing. Les quatres chambres ont accès aux extérieurs. Une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage. Un réduit.Deux places de parc intérieures (entre CHF 48'000.- - et 65'000.- par unité en sus) complètent ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles.LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Finitions au choix de l'acheteur- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISON :D1 ? D2 ? D3 = 31.03.2025B2 = 31.05.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025

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CHF 2’973’600.–
7 Zimmer 280m² Wohnfläche
1027 Lonay

Belle villa avec vue sur le lac

Belle villa individuelle de 7 pièces sur env. 200 m2 habitables, située sur une grande parcelle de 1087 m2 arborisée et clôturée dans les hauts de Lonay.Jolie situation dominante avec VUE SUR LE LAC ! Calme et ensoleillée.À 5 min de l'autoroute.CONFORT Emplacement discret, Quartier résidentiel Jardin et terrasse orientés sud-ouestEnsoleillement maximalVue sur le lac !Cheminée au salonPièces : 7Salles d'eau : 2Surface habitable : env. 200 m2Terrain : 1087 m2Année de construction : 1971Terrasse couverteGarage : 1 placePlaces de parc 1 Disponibilité :de suite ou à convenir. ACCÈSÀ 5 min de l'autorouteÀ 9 min de l'EPFLÀ 10 min de LausanneTransports publicsÀ 8 min à pied de l'arrêt de busÀ 10 min à pied de la gare de LonayREZCuisine agencée avec accès à la terrasse. Un grand séjour-salle à manger avec cheminée, une chambre avec armoires et parquet en chêne et salle de bain WC. 1er NIVEAUTrois chambres ainsi qu'une salle de bain, WC, baignoire. COMBLESGrenier faisant la surface de la maison avec un grand espace de rangement, accès par une échelle de plafond. SOUS-SOLBuanderie, salle de jeux, abri PC, chaufferie, accès citerne à mazout.AMENAGEMENTS EXTERIEURSArbres et jardin de 984 m2 entouré de haies avec vue sur le lac et les montagnes.SITUATIONSitué sur les hauts de Lonay, dans une zone résidentielle à proximité des commerces, transports, écoles.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Villars-Epeney ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 9.9 % auf 91 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 136'015. 32 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 22.67 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 28 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 17.33 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 5.49 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.09 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Villars-Epeney beläuft sich die Steuerlast auf 20.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Villars-Epeney ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Villars-Epeney insgesamt 44 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 2. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 6 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5 mit 3 und 14 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 11 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.