8 Treffer-

Alle Inserate in Waltenschwil

9

CHF 690’000.–110m24.5Zi

Maiacherweg 29, 5622 Waltenschwil

Sie wünschen sich eine ruhige Wohnlage mit modernem Innenausbau und einer schönen Aussicht? Dann ist dieses Bijou vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?Sie werden von einem grosszügigen Entrée mit Zugang zur Gästetoilette empfangen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei Zimmer, wobei zwei miteinander verbunden wurden. Diese sind jedoch separat erschlossen und können mit wenig Aufwand wieder separiert werden. Weiter finden Sie ein schönes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppellavabo. Das Herzstück der Wohnung ist klar der grosse und offene Wohn-/ Essbereich mit der hellen, modernen Küche. Ablage-/ Abstell- oder Arbeitsflächen gibts hier genügend! Zusätzlich steht Ihnen noch ein praktisches Reduit direkt neben der Küche zur Verfügung. Die bevorstehenden, schönen Sommerabende lassen Sie gemütlich auf Ihrem sonnenverwöhnten Balkon mit gemütlicher Sitzecke ausklingen. Das tolle Angebot wird durch einen Garagenplatz in der Tiefgarage mit abschliessbarem Kellerraum (direkt hinter dem Parkplatz) sowie einem Aussenabstellplatz abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie eine Besichtigung - je schneller desto besser! Wir freuen uns auf Sie!

13

Preis auf Anfrage262m28.5Zi

Dorfstrasse 10, 5622 Waltenschwil

Beschreibung Neu im Verkauf der Agentur Wyss AG: "Casa Magna" Villa mit grossem Gewerbeanbau und viel Land. Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Wirtschaftspersonen mit Bilck in die Zukunft! Endlich Platz und Unabhängigkeit oder ein solides Investment im Aargau. Extravagantes Wohnhaus mit zahlreichen Nebenräumen Grosser Gewerbeteil mit 558m2 (3. Stockwerke) Büro's und Aufenthaltsraum Scherenlift und verstärkte Bodentraglast Reserve Baulandparzelle Separates Atelier/Werkstatt Wunderschöne Gartenanlage mit Gartenhaus "Harley Davidson" Garage Einizgartiger Weinkeller Fitness und Wellness Bereich mit Sauna Zahlreiche Parkplätze Kalkulierte Netto Mietzinse von CHF 131'350 p.A. Ertargswert CHF 2'627'000 (Kap.-Satz 5%) und und und ... Allgemein Wo im 19. Jahrhundert ein ehrwürdiges Bauernhaus stand, liegt heute die exklusive und grosse Villa "Casa Magna". Bereits von aussen wirkt das Gebäude äusserst hochwertig und lässt das enorme Platzangebot vermuten. Neben dem grossen Baukörper verfügt die Liegenschaft über einen grossen Umschwung und Gartenanlage. Hier erhalten Sie nochmals einen Bauplatz für ein stattliches Einfamilienhaus oder gar ein Doppelhaus. Nirgend wo anders lässt sich wohnen und arbeiten so schön verbinden wie hier. Ob selbsttragendes Wohnen oder Unternehmer-Eldorado, die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Wohnhaus Über die Jahre wurde das Wohnhaus stets ausgebaut und saniert. Hier erwartet Sie viel Liebe fürs Detail, hochwertige Materialien und Qualität. Im Erdgeschoss befindet sich die spezialangefertigte Küche mit traditionellen Elementen aus dem vergangenen Jahrhundert. Landhaus-Idylle wird mit moderner Technik verbunden. Rechts der Küche befindet sich der Essraum im Riegelbauweise. Geradeaus gelangen Sie in das Treppenhaus, von hier werden alle Räume erschlossen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein abtrennbarer Elternbereich mit renoviertem Badezimmer, Toilette, Ankleide- und Schlafzimmer. Der ideale Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Westlich finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Bürozimmer. Mittels direkter Gang/Türe gelangen Sie in den Gewerbeteil, sprich in die Büros und den Aufenthaltsraum vom Anbau. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine sehr geräumige Waschküche und dahinter ein offener Estrich bzw. Lager mit ehemaliger Räucherkammer. Östlich in Richtung der Gartenanlage mit grossem Teich, finden Sie ein extravagantes und repräsentatives Wohnzimmer mit sensationeller Aussicht und viel natürlichem Licht. Dieses Zimmer verfügt auch über ein Chemiée für spezielle Momente. Im ausgebauten Dachgeschoss erhalten Sie ihre persönliche Wellness & Fitness Oase. Gewerbeteil Der Gewerbeteil spricht viele Branchen und Unternehmungen an. In der Werkstatt, Lager und Produktion auf dem Erdgeschoss, erhalten Sie neben grossen Toren auch die entsprechende Bodentraglast. Erhöhte Räume und ein riesiges Lager im Untergeschoss schaffen viel Platz für effizientes und effektives Arbeiten. Ins Obergeschoss gelangen Sie von der Werkstatt mittels Treppenaufgang. Als erstes erwartet Sie eine Küche mit Pausenraum und Sitzungstisch. Im südöstlichen Bereich liegen die Büroräume und Sitzungszimmer. Der Vorplatz bietet ausreichend Platz für Besucher und Firmenfahrzeuge. Wo vor einigen Jahren für die Medizinalbranche produziert und entwickelt gewirtschaftet wurde, werden heute Schaltanlagen zusammengestellt. Der Gewerbeteil ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat keine bestimmte Dauer, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Wie bereits erwähnt wurde, selbsttragendes Wohnen oder Unternehmer-Eldorado. Hier lässt sich auch im grossen Stil wirtschaften. Gartenanlage Für die nötige Erholung sorgt der wunderschöne Garten mit der grossen Teichanlage.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten