5 Treffer - Alle Inserate in Welschenrohr

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CHF 1’045’620.–
7.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Höhenweg 501, 4716 Welschenrohr-Gänsbrunnen

Riesiges Generationenhaus majestätisch über Welschenrohr mit 816 m2 Grundstück

An erhöhter und ruhiger Wohnlage in Welschenrohr SO, umgeben von Einfamilienhäusern, verkaufen wir dieses riesige Wohnhaus. Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus - oder zur Selbstnutzung mit gleichzeitiger Vermietung.Das einmalige Natur- und Wanderparadies liegt direkt vor der Haustüre - der Dorfkern zu Fuss rasch erreichbar. Durch den öffentlichen Verkehr im Dorfzentrum sind die nächstgrösseren Ortschaften Oensingen und Solothurn bestens erreichbar.7 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss (ca. 226 m2 Wohnfläche)Der umgebaute Wohnteil mit 7 ½-Zimmern im Erd- und Dachgeschoss besticht durch die riesigen Räume. Im Erdgeschoss wurde der bereits grosszügig konzipierte Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einem Durchbruch nochmals vergrössert, dadurch aber ein Zimmer geopfert. Jetzt erstreckt sich die Wohlfühloase mit Cheminée über 66 m2 . Selbst beim Verschliessen des Durchbruches wäre der Wohn- und Essbereich gross genug, um wieder eine 4 ½-Zimmer-Wohnung herzustellen. Im Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei grosse Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher über eine Treppe zum ostseitig gelegenen Sitzplatz führt. Das Obergeschoss verfügt über ein riesiges Elternschlafzimmer mit 38 m2 mit Balkonzugang, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Reduit.2 ½-Zimmer-Wohnung im Sockelgeschoss (ca. 61 m2 Wohnfläche)Die im Sockelgeschoss untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen überdachten Sitzplatz mit grosser Privatsphäre. Nebenräume / ParkingIm Untergeschoss befinden sich Heizung/Waschküche, ein Luftschutzkeller, der Tankraum, sowie verschiedene Kellerabteile. Zwei grosse Garagen und drei Aussen-Abstellplätze runden das tolle Angebot ab.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Kontaktieren Sie uns - wir stellen Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Danach zeigen wir Ihnen das Haus einzeln und persönlich. Zur Wahrung der Privatsphäre weisen wir darauf hin, dass selbständige Besichtigungen unerwünscht sind. Wir freuen uns auf Sie!Sie beabsichtigen, Ihre bisherige Immobilie zu veräussern? Gerne beraten wir Sie hierzu kostenlos.Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG, Obergerlafingen SO, Marco Grun und Manuela Ruf

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CHF 1’045’620.–
7.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Höhenweg 501, 4716 Welschenrohr-Gänsbrunnen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf einem Grundstück von 816m2

An erhöhter und ruhiger Wohnlage in Welschenrohr SO, umgeben von Einfamilienhäusern, verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus. Dieses einzigartige Wohnhaus wurde 1979 mit einem Doppelschalen-Mauerwerk erbaut und lange durch den Bauhersteller bewohnt. Das Haus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut (2 x 4 ½-Zimmer-Wohnung sowie 1 x 2 ½-Zimmer-Wohnung). Die aktuelle Eigentümerschaft bewohnt die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus. Durch wenige Eingriffe könnte man problemlos wieder den Ursprungszustand eines Mehrfamilienhauses herstellen.Das einmalige Natur- und Wanderparadies liegt direkt vor der Haustüre - der Dorfkern zu Fuss rasch erreichbar. Durch den öffentlichen Verkehr im Dorfzentrum sind die nächstgrösseren Ortschaften Oensingen und Solothurn bestens erreichbar.7 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss (ca. 226 m2 Wohnfläche)Der umgebaute Wohnteil mit 7 ½-Zimmern im Erd- und Dachgeschoss besticht durch die riesigen Räume. Im Erdgeschoss wurde der bereits grosszügig konzipierte Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einem Durchbruch nochmals vergrössert, dadurch aber ein Zimmer geopfert. Jetzt erstreckt sich die Wohlfühloase mit Cheminée über 66 m2 . Selbst beim Verschliessen des Durchbruches wäre der Wohn- und Essbereich gross genug, um wieder eine 4 ½-Zimmer-Wohnung herzustellen. Im Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei grosse Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher über eine Treppe zum ostseitig gelegenen Sitzplatz führt. Das Obergeschoss verfügt über ein riesiges Elternschlafzimmer mit 38 m2 mit Balkonzugang, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Reduit. Bei der Wiederherstellung von zwei Wohnungen müsste im Elternschlafzimmer wieder eine Küche eingebaut und so zum offenen Koch-/Ess-/Wohnzimmer umfunktioniert werden (Anschlüsse alle vorhanden). Die Wohnfläche würde ca. 105 m2 betragen.2 ½-Zimmer-Wohnung im Sockelgeschoss (ca. 61 m2 Wohnfläche)Die im Sockelgeschoss untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen überdachten Sitzplatz mit grosser Privatsphäre.Nebenräume / ParkingIm Untergeschoss befinden sich Heizung/Waschküche, ein Luftschutzkeller, der Tankraum, sowie verschiedene Kellerabteile. Zwei grosse Garagen und drei Aussen-Abstellplätze runden das tolle Angebot ab.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Kontaktieren Sie uns - wir stellen Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Danach zeigen wir Ihnen das Haus einzeln und persönlich. Zur Wahrung der Privatsphäre weisen wir darauf hin, dass selbständige Besichtigungen unerwünscht sind. Wir freuen uns auf Sie!Sie beabsichtigen, Ihre bisherige Immobilie zu veräussern? Gerne beraten wir Sie hierzu kostenlos.Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG, Obergerlafingen SO, Marco Grun und Manuela Ruf

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Zusätzliche Informationen

Überblick Welschenrohr-Gänsbrunnen ist in den letzten 3 Jahren um 0.35 % gewachsen und zählt nun 1'162 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'035. In der Bevölkerung gibt es 6.81 % Hochschulabsolvent:innen, 13.61 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.25 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29.43 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.69 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 14.88 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Welschenrohr-Gänsbrunnen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.76 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.84 % und ein kinderloses Ehepaar 13.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 16 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Welschenrohr-Gänsbrunnen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 4 Objekten. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und sechs Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen darüber hinaus 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Welschenrohr-Gänsbrunnen nun insgesamt 669 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Weiter gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 143 Wohnungen mit 3 Zimmern und 199 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 167 5-Zimmer-Wohnungen und 93 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 3.45 % der Wohnungen in Welschenrohr-Gänsbrunnen sind unbewohnt. So sind 6 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.23 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'081. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 931. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'251 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).