19 Treffer-

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CHF 375’000.–85m24ZiTop

9300 Wittenbach

Wunderschöne Vier- Zimmer Wohnung mit modernem hellem Innenausbau. Das Objekt wurde 2020 renoviert. Im schönen Wohnraum mit knapp 20 m2 hat man direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer sowie eine schöne Küche mit Platz für einen Esstisch. Garagen- sowie Abstellplätze können dazu gemietet werden. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt, um Sie zu überzeugen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöner Holzboden im Wohn- und Schlafbereich- neue funktionale Küche- wunderschönes Badzimmer- Estrichabteil- Waschmaschine in der Wohnung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: DDDBäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne/Lavabo/WC)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: -Schulen: -Geschäfte: -

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CHF 390’000.–75m23.5Zi

Grüntalstrasse 16a, 9300 Wittenbach

Die kompakte 3 ½ Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an vorteilhafter, ruhiger Lage. Das Hallen- und Freibad Sonnenrain ist gleich gegenüber. Der praktische Grundriss sorgt für eine optimale räumliche Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Das Entree mit nützlichen Einbauschränken führt direkt zum Flur sowie in das großzügige Wohnzimmer. Auch das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine befinden sich im Entree. Dank den großen Fenstern verfügen alle Räume über reichlich Tageslicht und wirken so hell und freundlich. Auf den sonnigen Südbalkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und bietet genug Platz für neue Möglichkeiten. Der zweite, kleinere Balkon ist vom großen Schlafzimmer zugänglich. Das Kellerabteil und die allgemeine Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab – ideal zum Verwirklichen der eigenen Wohnideen oder als Investitionsobjekt zum nachträglichen Vermieten. Kinderfreundlich, mit Lift, zwei Balkone, Keller, Estrich, Gemeinsame Wasch/Trocknungsraum, Waschmaschine in der Wohnung. - Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz im Preis inklusive. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter Monumental Immobilien Gmbh Herr Edi Lazraj Werkstrasse 4 9243 Jonschwil Telefon: +4178 681 98 03 Distanzen: - Öffentlicher Verkehr 250 m - Kindergarten 50 m - Einkauf 750 m - Zentrum 650 m - Primarschule 550 m - Oberstufen 950 m - Autobahn 6 km

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CHF 485’000.–80m23.5Zi

Unterstrasse 8, 9300 Wittenbach

Dieses Wohnglück bietet nebst dem zeitlosen Baustil, eine sanierte Wohnung im hohen Ausbausegment. Die extra angefertigte Küche ermöglicht einen fantastischen Blick über die Stadt Wittenbach. Ein Traum für alle Altersgruppe, Singerls, kleine Familien sowie frisch Verliebte. Ebenfalls finden Sie als Investor hier Ihr Glück, die einfache Vermietung ist garantiert. Beim Betreten werden Sie von den Einbauschränken sowie der Raumaufteilung restlos begeistert sein.Das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer bieten die ideale Grösse eines Wohntraumes.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Beste Lage dank kurzer Distanzen - Neue Spezialküche - Hochwertiges Badezimmer mit WoW-Effekt - Einbauschränke im Eingangsbereich- Keller inklusive- 1 Garagenbox und 1 Abstellplatz kann dazu erworben werdenDer Velokeller und die gemeinschaftliche Waschküche sowie die eigene Garagenbox inkl. Abstellplatz, runden dieses einzigartige Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 490’000.–82m23.5Zi

auf Anfrage, 9300 Wittenbach

Schön renovierte 3 ½ Zimmer Wohnung in ruhiger LageDiese moderne, erst kürzlich komplett renovierte 3 ½ Zimmer Wohnung, ist in der Ortschaft Wittenbach im Wahlkreis St. Gallen lokalisiert und eignet sich für Paare oder Familien mit Kindern. Die Zimmer inklusive des Wohnzimmers mit Essbereich sind mit nagelneuem Parkettboden aus Eiche bestückt. Die 82² Wohnfläche ist eingeteilt in 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Die wunderschöne Küche ist mit den modernsten Geräten ausgestattet, was jede Hausfrau/-mann beim Kochen erfreut. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer fugenlosen Dusche und einem hochwertigen Glaswaschtisch.Die Wohnung verfügt zudem über einen mittelgrossen Balkon und einem Kellerabteil. Im punkto technischer Ausstattung bildet der vorhandene Glasfaseranschluss die Grundlage für schnelles Internet mit Kabel und TV-Anschluss. Neben den öffentlichen Parkplätzen, die auch Besucher verwenden können, besteht die Möglichkeit einen Privatparkplatz für CHF 10?000 dazu zu erwerben. Highlights: • Komplett neuwertig renoviert in modernem Stil • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Räumlichkeiten mit reichlich natürlichem Licht • Angenehme ruhige Lage • Balkon und Kellerabteil Inklusive • Ausgeklügelte Raumaufteilung und Wohnkonzept • Nagelneue reinigungsfreundliche, hochwertige Bodenbeläge • Brandneue Küche mit grossem Spülbecken & Kühlschrank Bei Interesse vereinbaren sie schnell einen unverbindlichen Besichtigungstermin: Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 497’000.–100m23.5Zi

Grüntalstrasse 28, 9300 Wittenbach

An sonniger und ruhiger Lage lockt diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Es eignet sich bestens als erstes Eigenheim für ein Pärchen oder einen Single. Die Wohnung besticht durch folgende Highlights: der grosszügige Balkon, das offene Cheminée und die beiden Badezimmer. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: In kurzer Distanz erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Schulen. Wenn Sie auf der Suche nach einer kompakten Wohnung in der Nähe der Natur sind und Ruhe suchen, dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ideale und ruhige Lage • zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche • grosszügiger geschützter Balkon • Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und die Natur in der Nähe • Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 550’000.–110m24.5Zi

Grüntalstrasse 16a, 9300 Wittenbach

Die grosszügige 4 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an vorteilhafter, ruhiger Lage. Das Hallen- und Freibad Sonnenrain ist gleich gegenüber. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert. Der praktische Grundriss sorgt für eine optimale räumliche Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Das Entree mit nützlichen Einbauschränken führt direkt zum Flur sowie in das grosszügige Wohnzimmer. Auch das Badezimmer mit Badewanne und nebenan die Gäste-WC mit Waschmaschine befinden sich im Entree. Dank den grossen Fenstern verfügen alle Räume über reichlich Tageslicht und wirken so hell und freundlich. Auf den sonnigen Südbalkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer und bietet genug Platz für neue Möglichkeiten. Der zweite, kleinere Balkon ist vom grossen Schlafzimmer zugänglich. Das Kellerabteil und die allgemeine Waschküche im Untergeschoss sowie der Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. – ideal zum Verwirklichen der eigenen Wohnideen oder als Investitionsobjekt zum nachträglichen Vermieten. - Verkaufspreis CHF 550’000 - Garage zzgl. CHF 30’000 Anbieter Monumental Immobilien Gmbh Herr Edi Lazraj Werkstrasse 4 9243 Jonschwil Mobile +41 78 681 98 03 Merkmale - Balkone 2 - Keller. - Estrich. - Gemeinsame Wasch/Trocknungsraum. - Waschmaschine in der Wohnung. Distanzen: - Öffentlicher Verkehr 250 m- - Kindergarten 50 m - Einkauf 750 m - Zentrum 650 m - Primarschule 550 m - Oberstufen 950 m - Autobahn 6 km

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CHF 670’000.–86m22.5Zi

9300 Wittenbach

Bezug Frühjahr 2022 - www.ampuls9.ch An top Zentrumslage in Wittenbach entsteht an der Romanshornerstrasse 9, optimal gegen Süden ausgerichtet, ein modern konzipiertes Mehrfamilienhaus. Diese top 2.5 Zimmer Attikawohnung überzeugt neben einem durchdachten Grundrisskonzept sowie einer nachhaltigen Bauweise im Minergie-P mit folgenden Highlights: - Eingangsbereich mit Garderobe - offenes und übersichtliches Raumangebot - lichtdurchflutet und optimal eingeteilten Wohn- und Essbereich - top moderne Küche von Rolf Schubiger mit Kochinsel und ausreichend Stauraum - praktischen Abstellraum mit WM/TU - komfortables Bad mit grossem Waschbecken und Spiegelschrank sowie Tageslicht - Sonnenschein pur auf 78m2 grossen Terrasse geniessen - kontrollierte Wohnungslüftung - direkter Zugang zu Keller, Trocknungsräume sowie Tiefgarage mit Lift - individueller Innenausbau möglich mit sep. Budgetpreise (Mehr-/Minderkostenabrechnung) Sind Sie interessiert? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder kontaktieren Sie IMMOBILIEN BUTLER, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch für nähere Informationen.

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CHF 690’000.–110m24.5Zi

9300 Wittenbach

Bezug Frühjahr 2022 - www.ampuls9.ch An top Zentrumslage in Wittenbach entsteht an der Romanshornerstrasse 9, optimal gegen Süden ausgerichtet, ein modern konzipiertes Mehrfamilienhaus. Diese attraktive 4.5 Zimmer Wohnung im 3.OG überzeugt neben einem durchdachten Grundrisskonzept sowie einer nachhaltigen Bauweise im Minergie-P Standard mit folgenden Highlights: - Eingangsbereich mit Garderobe - offenes und übersichtliches Raumangebot - lichtdurchflutet und optimal eingeteilten Wohn- und Essbereich - top moderne Küche von Rolf Schubiger mit Kochinsel und ausreichend Stauraum - praktischen Abstellraum mit WM/TU - zwei Bäder mit grossem Waschbecken und Spiegelschrank, teilweise mit Tageslicht - Sonnenschein pur auf dem Balkon (21.1m2) geniessen - kontrollierte Wohnungslüftung - direkter Zugang zu Keller, Trocknungsräume sowie Tiefgarage mit Lift - individueller Innenausbau möglich mit sep. Budgetpreise (Mehr-/Minderkostenabrechnung) - Bezugsbereitschaft voraussichtlich Frühjahr 2022 - letzte verfügbare 4.5 Zimmer Wohnung im 3.OG Sind Sie interessiert? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder kontaktieren Sie IMMOBILIEN BUTLER, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch für nähere Informationen.

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CHF 725’000.–113m24.5Zi

9300 Wittenbach

Dieses schmucke und naturverbundene Wohnkonzept präsentiert sich als moderner Minergie-Wohn(t)raum.Bereits im Treppenhaus mit Lift spüren Sie die Grosszügigkeit und Perfektion des Gebäudes. Diese 4.5 Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern (oder auch zur individuellen Nutzung, Home-Office?) und dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Natürlich darf auch das Gästebadezimmer hier nicht fehlen. Die Nasszellen präsentieren sich als reine Ruhe- und Entspannungsoase und versprechen reichlich Zeitersparnis. Die eigene Waschküche inklusive Waschmaschine/Tumbler dient ebenfalls ab Abstellkammer. Im offenen Wohn- und Essbereich präsentiert sich die speziell angefertigte Küche. Hier schütteln Sie 5***** Gerichte ganz locker aus dem Ärmel. Die bodenhohen Fensterfronten lassen sich zur Terrasse hin öffnen und ermöglichen ein ganz spezielles Erlebnis, Sonnengarantie inklusive. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Wohn- und Esszimmer komplett mit direktem Terrassenzugang- Moderne Küche mit Kochinsel - 2 x Nasszellen 1 x Bad en Suite - Waschküche in der Wohnung inkl. Waschturm- Tiefgargenplätze stehen zu Miete bereit - 1 x Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werdenDer Spielplatz, ausser Hörweite und der gemeinschaftliche Innenhof runden dieses Angebot harmonisch ab. Interesse? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 895’000.–310m2

9300 Wittenbach

Dieses Schmuckstück überzeugt mit seinem zentralen Standort und bietet Ihnen eingebettet in grüner Natur die nötige Ruhe. Dieses grosszügige 3-Familienhaus bietet Ihnen gemeinsam zu wohnen und doch jeder für sich, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geniessen Sie lichterfüllte Räumlichkeiten mit charmanten Details, die Sie überzeugen werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Zwei reizende 2.5-Zimmer-Wohnungen mit separatem Eingang, eine ist vermietet mit lebenslangem Wohnrecht+ Grosse Wohneinheit mit 8 Zimmern + Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Traumküche+ Viele Fenster für helle Räumlichkeiten+ Sonnige Terrasse für ein gemütliches Beisammensein+ Grosszügiges Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang+ Wäscheabwurf auf jeder Etage + Genügend Stauraum im KellerFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 990’000.–141m25.5Zi

Holengartenstrasse 4a, 9300 Wittenbach

Die attraktive 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück an leicht erhöhter Hanglage. Der sonnenverwöhnte, ruhige Standort an einer Sackgasse ist ideal für Familien. Der Kindergarten, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die einzugsbereite Liegenschaft überzeugt mit einem umfangreichen Raumangebot und raffinierten architektonischen Details. Der mit Holz veredelte Innenausbau vermittelt ein behagliches, rustikal-modernes Ambiente. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer profitiert dank grossflächigen Fenstertüren und dem verglasten Erker von einer optimalen Lichtdurchflutung. An kalten Winterabenden zaubert das stilvolle Cheminée eine knisternde Stimmung in den Raum. Im Sommer spielt sich das Leben auf dem halbgedeckten Sitzplatz und im weitläufigen Garten ab. Geniessen Sie hier unvergessliche Momente mit Freunden beim Grillieren, während sich auf der vorgelagerten Spielwiese der Nachwuchs beim Spielen vergnügt - Familienidylle pur! Die zeitgemäss ausgestattete offene Küche und das geräumige Entrée mit angrenzender Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss perfekt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und das schöne Familienbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Das grosse Dachzimmer verfügt über einen Türzugang und damit über eine maximale Privatsphäre. Es begeistert mit der Raumhöhe, den Dachfenstern und den charmanten Dachschrägen und ist prädestiniert als Spielzimmer, TV-Raum oder Homeoffice. Diverse Nebenräume im Untergeschoss sowie eine grosszügige Garage und zwei Aussenabstellplätze runden das auch preislich vorteilhafte Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’290’000.–219m25.5Zi

Falkenweg 9c, 9300 Wittenbach

Dieses einmalige Objekt hält was es verspricht! Viel Privatsphäre und hohe Lebensqualität sind Ihnen hier garantiert. Ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie eine grosszügige und einladende Gartenfläche mit optimaler Ausrichtung machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Bijou.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Entrée mit Einbauschränken, sowie ein Garderoben-Zimmer. Einen tollen Mehrwert bietet ebenfalls im EG das perfekte Gäste- oder Teenagerzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet sind die Nebenräume wie Keller, Heizung und Waschküche.Im Gartengeschoss erwartet Sie ein äusserst grosszügiger Wohn-/Essbereich, welcher durch den sonnigen Wintergarten ergänzt wird. Angrenzend an den Essbereich lädt die offene und geräumige Küche mit der Kochinsel und dem praktischen Vorratsraum, zur Zubereitung von Köstlichkeiten ein. Im darüber liegenden Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer, 2 Kinder- oder Gästezimmer sowie das Masterbad. Letzeres verfügt über 2 Waschtische, Spiegelschränke, Toilette, Badewanne, Dusche, Einbauschränke sowie zwei Fenster.Ergänzend zu dem grosszügigen Raumkonzept rundet der einmalige Garten mit herrlicher Weitsicht das tolle Gesamtangebot ab.Weitere wertvolle Eigenschaften: • Hochwertiger Ausbau • ruhige Wohnlage • viel Privatsphäre • grosszügige Gartenanlage mit Möglichkeit für Gemüsegarten, Cheminée, etc. • unverbaubare Weitsicht All diese Highlights erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohnquartier Oedenhof in Wittenbach, welches mit folgenden Gegebenheiten punktet: ruhig, sonnig und kinderfreundlich! Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf der Suche nach einem passenden Eigenheim? Gerne sind wir bei Fragen für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’900’000.–

Dorfstrasse 9, 9300 Wittenbach

Die aufstrebende, äusserst beliebte St. Galler Ortschaft Wittenbach ist die zweitgrösste Gemeinde im Kanton und ein Paradies für Natur-, Sport- und Kulturbegeisterte. Das reichhaltige Angebot an Wanderwegen und Vereinen deckt nahezu alle Wünsche ab. Die unmittelbare Nähe zu der Kantonshauptstadt macht Wittenbach als Wohnort zusätzlich interessant. Die hohe Lebensqualität hat zur Folge, dass die Nachfrage nach Wohneigentum höher ist als das Angebot und Baugrundstücke demnach sehr gesucht sind. Dieses attraktive Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für innovative Architekten, Bauherren oder Investoren, um ein einzigartiges Projekt zu verwirklichen. Das beeindruckende, ortsbildgeschützte Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück mit umfangreichen Baulandreserven. Die zentrale und doch ruhige Lage erweist sich als ideal: Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die geschichtsträchtige, vollständig genutzte Liegenschaft zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Sie besteht aus einer Bäckerei/Konditorei mit Ladenlokal und einem angegliederten Kaffeelokal sowie einer 6.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Die bestehenden Gebäudenutzungen können übernommen werden. Das dazugehörende teilerschlossene Bauland befindet sich etwas zurückversetzt hinter dem Gebäude und ist der Bauzone WG4 zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage

9300 Wittenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit zwei Wohnungen und einem beliebten, gut geführten Restaurant im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen. Die Liegenschaft umfasst 327 m² Gewerbefläche (inklusive Neben- und Lagerräume), 18 Parkplätze und zwei Wohneinheiten. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine gut besuchte, modern gestaltete Pizzeria mit Küche (ca. 120 m² Fläche und 60 Plätze). Im Freien befindet sich zusätzlich eine 60 m² grosse Terrasse mit 50 weiteren Sitzplätzen. Die Gewerbefläche umfasst nebst Restaurant und Küche verschiedene Nebenräume wie ein Kellerraum (ca. 105 m²), ein Getränkeraum (ca. 25 m²) und ein Abstellraum mit ca. 12 m² Fläche. Ebenfalls zum Restaurant gehören 16 Aussenabstellplätze, die Gäste-Toiletten (1 WC Damen, 1 WC Herren, 1 WC mit 2 Pissoirs) sowie das Inventar. Die Pizzeria ist zurzeit vermietet.Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigener Waschmaschine. Sie verfügt über 4.5-Zimmer, einen Balkon (2 Balkone?), Küche und zwei Badezimmer (Du/WC, Bad/WC). Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.Im Dachgeschoss liegt eine zweite Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern, Küche und zwei Bädern (Du/WC, Bad/WC) ist mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz. Auch diese Wohnung ist vermietet.Die Liegenschaft wurde 1910 erbaut, gut unterhalten und teilweise modernisiert. Sie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (Kessel und Brenner neu: 2020). Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.Zusätzliches Ausbau- und Renditepotenzial ist vorhanden: So könnten auf der Terrasse vier kleineren Wohneinheiten (Studios) gebaut werden.Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gutes Renditeobjekt. Sie kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

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CHF 497’000.–100m23.5Zi

Grüntalstrasse 28, 9300 Wittenbach

An familienfreundlicher Lage, nahe der Schule, dem Schwimmbad und den Einkaufsmöglichkeiten steht dieses wunderschöne Schmuckstück. Die Wohnung überzeugt neben einem gut durchdachten Grundriss auch von besonderem Charme. Folgende Highlights runden das Wohnklima ab: - Eingangsbereich mit Garderobe und Wandschrank- offene und übersichtliche Räume- lichtdurchflutet und optimal eingeteilter Wohn- und Essbereich- praktisch eingerichtete Küche- Bad/WC mit Doppellavabo und Badewanne- separate Dusche, Gäste-WC und WM/TU- schönes Cheminée als Blickfang im offenen Wohnbereich- Balkon mit Verglasung, die sich öffnen lässt- grosszügiges Keller- und Estrichabteil- Tiefgaragenplatz (mit Lift): Fr. 35'000.-- stadtnah, neben BushaltestelleWollen Sie diese schöne und freundliche Wohnung besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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