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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
8370 Sirnach

Angrenzend an die Landwirtschaftszone mit schöner und unverbaubarer Aus- und Weitsicht.

In einem schönen Wohnquartier, in Gehdistanz zum Dorfkern, ÖV, Einkauf, Schulen und Naherholung im Grünen, entsteht bis im Sommer 2024 ein moderner Neubau mit drei Reihenhäusern à 3.5 Zimmer ? ideal für ein komfortables Familienleben. Die Lage lockt viele Familien in die Umgebung. Deshalb werden Ihre Kinder hier schnell neue Freunde finden. Angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier eine wunderschöne und unverbaubare Aus- und Weitsicht ins Grüne.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Gäste WC inkl. Dusche sowie der grossräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Reduit und raumhohen Fensterfronten, die sich nach Süd-West auf die Terrasse öffnen. Kinder und Haustiere finden vor der Terrasse ihre sichere, kleine Spielwiese.Eine Etage höher ist mit drei geschlossenen Zimmern der Schlafbereich vorgesehen. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang zu der oberen Terrasse. Ergänzt wird der Privatbereich im Obergeschoss durch zwei Badezimmer. Eines davon mit einem direkten Zugang via Ankleide vom Elternzimmer.Das Untergeschoss beherbergt Waschküche, Keller, Technik, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Geräteraum. Auch zwei Fahrzeuge finden in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang Platz.Die Raumaufteilung wurde familienfreundlich geplant und bietet genug Platz bzw. Rückzugsmöglichkeiten für jeden. Die ab Plan verkauften Reihenhäuser können dank grosszügigen Budgets für den Innenausbau individuell ausgestattet werden. Baubeginn ist Sommer 2023. Die Fertigstellung ist auf Sommer 2024 geplant.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
Schäflistrasse 7, 8590 Romanshorn

ATTRAKTIVES UND MODERNES WOHNERLEBNIS...

Romanshorn (Bezirk Arbon) im Herzen der Euregio Bodensee ist geprägt durch die attraktive Lage. Der grösste Binnenhafen am See und ausgezeichnete Bahnverbindungen zeichnen die Stadt als Verkehrsknotenpunkt mit lebhaftem Ambiente und maritimen Flair aus. Der nächste Autobahnzubringer zur A1 ist dabei in 10 Fahrminuten erreichbar. Grosszügige Grünflächen laden in weitläufigen Parks sowie naturnahen Wäldern zum entspannten Verweilen am Wasser ein. Natur pur. Romanshorn hat neben dem hohen touristischen Erlebniswert auch als Lebensmittelpunkt viel zu bieten. Die Stadt verfügt über qualitativ hochstehende Angebote in Bildung, Sport, Erholung, Kultur, Kunst und Gastronomie.Wen wundert es, das namhafte Betriebe hier angesiedelt haben und entsprechend wertvolle Arbeitsplätze bieten.Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause vorstellen, dass Einzel-Personen oder Paaren fröhlich "Guten Tag" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Diese beeindruckende 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Haus Nr. 7 an der Schäflistrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen.Ideal für Singles die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich haben möchten. Aber auch Paare erleben hier ein aufregend schönes Zuhause, das durch interessante und raffinierte Details besticht. So ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "Einziehen & Loswohnen" nennen. Die in Minergie-Bauweise im Jahre 2017 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage an der Schäflistrasse 7 in Romanshorn. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre Seenähe, die ruhige Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. HEREINSPAZIERT?Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener (nicht alltäglicher) Plattenbelag zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere der Wohnung leiten. Der einladende Entrée-Bereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. GUTE NACHT...Das 21m2 grosse Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleide-Bereich; ein langgehegter Traum für vielen Frauen (und auch Männer). FEIERABEND GENIESSEN...Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. FRISCHE-KICK AM MORGEN...Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches, warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht. Sich hübsch zu machen oder ganz einfach nur um sich "die Beisserchen" zu putzen, fühlt sich schon fast wie ein kleiner Wellnessurlaub an. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer weisen Arbeitsabdeckung ist hell und verfügt über sehr viel Stauraum. Ansonsten ist an energieeffizienten Küchengeräten (V-Zug, Bora-Abzug) alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Barbecue mit lieben Freunden oder einfach nur die frische Seeluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Der 12m2 grosse und windgeschützte Balkon, ermöglicht Ihnen sonnige und sommerliche Entspannungsstunden im Freien. PARKING...Ihre beiden Fahrzeuge können Sie bequem und direkt in der Doppel-Garage parken. WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen im Gäste-WC zur eigenen Verfügung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. NEBENOBJEKTE...Ein trockenes Kellerabteil (9m2) im Untergeschoss sorgt für viel praktischen Stauraum für Ihre Reise-Koffer, Weihnachtsdekorationen, Alltagsgegenstände und sonstige Utensilien. Für das "sportliche" E-Bike oder den guten alten "Drahtesel" steht ein geräumiger Veloraum zur Verfügung. GUT ZU WISSEN? • Minergie-Standard • LED-Beleuchtung • Elektrische Sonnenstoren • Veloraum • Kontrollierte Komfortlüftung FINANZEN...Der Verkaufspreis für die 2 ½ Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt CHF 760'000.00. Der Verkaufspreis für die Doppel-Garage beträgt je CHF 60'000.00. IDEAL FÜR?Wohngeniesser, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung am Ufer des Bodensees lieben und zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder und Beschreibungen können den speziellen Charme und das behagliche Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’415’910.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Wydenmööslistrasse 11, 8280 Kreuzlingen

Gartenwohnung mitten im Grünen an bevorzugter Lage - YPSILON

WOHLFÜHLEN IM YPSILONPerfekt in die Landschaft integriert, präsentiert sich der elegante Neubau.Das Haus überrascht mit vielen architektonischen Details. Dazu gehören unter anderem die eleganten Säulen auf den Balkons, Terrassen und Sitzplätzen. Auch die spezielle Y-Form des Gebäudes hebt sich deutlich von anderen Bauten ab. Sie garantiert, dass alle Wohnungen über eine weit überdurchschnittliche Privatsphäre verfügen. Eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre durchzieht konsequent sämtliche Räumlichkeiten, dieser gut durchdachten 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung, die zudem von einer grosszügigen Aussenfläche von 137 m² umgeben ist.Hier geniessen Sie garantiert sonnenverwöhnte und erholsame Stunden bei vollster Privatsphäre, mit Ihren Liebsten. Die Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern.Nennenswerte Highlights: • Nordostgarten mit überdachter Terrasse und Morgensonne • Nordwestgarten mit Abendsonne • Erstklassige Küchenaustattung • Free Cooling (passive Kühlung) • Hochwertige Sanitärapparte • PV-Anlage zur Eigenstromproduktion Mit dem Projekt YPSILON entsteht ein exzellentes Mehrfamilienhaus im malerischen Quartier Remisberg. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Beratungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Mitten im Grünen, mit Blick auf den Bodensee und trotzdem zentral gelegen:Kreuzlingen vereint das Beste in Sachen Wohnen zu einem ruhigen Wohlfühlort.YPSILON ist nicht nur Wohnen, es ist ein Lebensgefühl.Ihre Eigentumswohnung liegt im ruhigen Quartier Remisberg, umgeben von einem grünen Mantel der Natur und mit freiemBlick auf den Bodensee. Vor Ihrer Haustüre tauchen Sie innertkürzester Zeit in die Waldatmosphäre rund um die Bommer Weiher ein.Unter Ihnen liegt der Bodensee mit seinen unzähligen Möglichkeiten: Spazieren, Schwimmen, Segeln - Sie haben die freie Wahl.Mit Konstanz liegt Deutschland zudem nur einenSteinwurf entfernt. Die Schweizer Qualität unddie Vorzüge Deutschlands verschmelzen zueinem weiteren, grossen Pluspunkt.In unmittelbarer Nähe zu Kitas, Kindergarten,Schule und Einkaufsmöglichkeiten entstehen ander Wydenmööslistrasse 11 in Kreuzlingen sechsEigentumswohnungen mit höchstem Ausbaustandard.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Affeltrangen hat eine Einwohnerzahl von 2'786 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.91 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'945. 21.67 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.53 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.52 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.29 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %. Steuern In der Region fallen 11.33 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Affeltrangen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.64 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Affeltrangen 77 Wohnungen entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 8 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 29 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Affeltrangen insgesamt 1'242 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 31 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 86 Wohnungen mit 2 Zimmern, 166 Wohnungen mit 3 und 291 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 326 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 342. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Affeltrangen beträgt 0.81 %. So sind 3.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 3.09 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.