12 Treffer - Alle Inserate in 1632 (Riaz)

Bien de rendement 5,4% avec terrain constructible

Bien de rendement avec terrain constructibleBien de rendement attractif avec terrain à bâtir en réserveRoute de Corbières 1, en plein centre de Riaz:Le prix de 2'350'000.-- se compose de l'immeuble et du terrain constructibleParcelle de 972m2 avecImmeuble de rendement (1967) de superficie habitable de 630m2 CHF 2'030'000.-- (5,4%) • 5 appartements 2,5pce 3*3,5pce 4,5 pce • 1 commerce (dans l'ancien bureau de poste) • 5 garages don't un double • 8 places de parc extérieure • chauffage à distance • revenus locatifs net de 110'000.-/an 480m2 de terrain constructible, zone centre CHF 320'000.-- • potentiel de construction d'un bâtiment avec 3-5 appartements • opportunité garage souterrain grâce au contexte de la parcelle

Terrain à bâtir "Zone Centre" de Riaz

Terrain à bâtir "Zone Centre" de RiazBien de rendement attractif avec terrain à bâtir en réserveRoute de Corbières 1, en plein centre de Riaz:Parcelle de 972m2 avecImmeuble de rendement (1967) de 430m2 CHF 2'250'000.-- • 5 appartements 2,5pce 3*3,5pce 4,5 pce • 1 commerce (dans l'ancien bureau de poste) • 5 garages don't un double • 8 places de parc extérieure • chauffage à distance • revenus locatifs net de 110'000.-/an (après augmentation en cours) 480m2 de terrain constructible, zone centre CHF 395'000.-- • potentiel de construction d'un bâtiment avec 3-5 appartements • opportunité garage souterrain grâce au contexte de la parcelle Important: Qui achète la parcelle entier, c'est à dire, le bâtiment et terrain, bénéficie d'une remise sur le térrain de 75'000.-- . Cela fait 2'250 320 = 2570kCHF.

SÉDUISANT AVEC VISTA DES PRÉALPES

A Riaz, nous vendons cet appartement de 5.5 pièces avec une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises. Construit en 2017, cet appartement présente de nombreux avantages: • 155m² de surface habitable, habilement répartis sur 5.5 pièces • Chambres utilisables de manière flexible, entre autres avec salle de bain en suite, fenêtres du sol au plafond et beau parquet • Balcon couvert avec stores • Amples rangements, avec armoires encastrées dans le hall d'entrée, ainsi qu'une cave au sous-sol • Deux places de parking couvertes (vendues individuellement) Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/24-85138/Numéro de référence: 24-85138Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci.Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!

Opportunité d'Investissement : Rendement assuré et intéressant

Une exclusivité Comptoir Immobilier. Ce bâtiment enregistré comme hôtel au registre foncier est idéalement situé à quelques minutes de Bulle, sur la commune de Riaz. Un arrêt de bus est à 200m et l?accès autoroutier à 2km. Construit en 1876 puis rénové en 1990 et en 2006 le bâtiment érigé sur 3 étages+ un sous-sol, propose 10 chambres meublées, 3 studios meublés, 2 cuisines communes, salles de bains ainsi qu?une terrasse. Une buanderie, des locaux/dépôt en sous-sol ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien. Dossier complet sur demande.

Magnifique appartement de standing

EN EXCLUSIVITE !! Habitez à quelques minutes de voiture de Bulle, dans le charmant et dynamique village de Riaz avec toutes les commodités à votre portée, place de jeux privée dans le quartier, crèche, école primaire, secondaire, commerces, transports publics avec arrêt de bus Mobul devant l’Hôpital et accès autoroutiers. Dans un petit immeuble « Résidence Hameau des Ecrins », petite copropriété de 3 appartements en PPE, avec un appartement par étage, Route de la Sionge 34 à Riaz. Quartier familial très apprécié avec circulation à vitesse modérée, idéal pour les enfants. Spacieux appartement très lumineux profitant d’un vaste balcon couvert avec une vue sur la Dent de Broc, d’une place de parc extérieure couverte avec réduit et une place extérieure privée. Magnifique appartement de standing de 4 ½ pièces au 1er étage, ascenseur sur le palier, extrêmement bien situé, il est ouvert sur 4 cotés avec une orientation sur 360°. Composé d’un grand hall d’entrée/dégagement de 15.40 m2 avec dressing d’entrée aménagé, un WC visiteurs, une magnifique pièce jour de plus de 63 m2 avec espace séjour équipé d’un poêle suédois, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central et un économat, grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière, grand balcon en L de 34 m2 couvert, une suite parentale avec dressing agencé et salle de bain (douche/WC/meuble lavabo), deux belles chambres d’enfants, une deuxième grande salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et emplacement pour les machines à laver et sécher le linge. Un couvert à voiture avec réduit à Fr. 25'000.- ainsi qu’une place de parc extérieure à Fr. 15'000.- en sus ! Il est comme neuf et a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dépendance une cave de 9.20 m2 en sous-sol. S’il s’agit de votre première acquisition d’un bien pour votre propre usage, vous économisez Fr. 7'500.- de droits de mutation. N'hésitez pas à nous demander le dossier de vente complet si vous êtes intéressé.

RIAZ | APPARTEMENT DE 5.5 PCES

Vous souhaitez vous installer dans un appartement lumineux à proximité de la ville de Bulle et du calme d'un très beau quartier de Riaz ? Nous avons l'objet qu'il vous faut !Construit en 2017, cet appartement composé d'une PPE de 3 appartements est comme neuf avec des matériaux de très bonnes qualités. Ce superbe 5.5 pièces profite d'une surface de 155 m2 et d'un grand balcon pour admirer les magnifiques montagnes de la Gruyère.Orienté plein sud, ce bien est optimal pour son ensoleillement. Cet appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus MOBUL. Vous serez également à proximité d'une crèche, de l'école primaire et secondaire ainsi que de l'hôpital. Le village de Riaz est très dynamique et compte de nombreuses sociétés sportives et culturelles. L'appartement, situé au 1er étage, est composé comme suit:- Un hall d'entrée avec une armoire murale de rangement- Une magnifique cuisine entièrement équipée avec notamment un four à vapeur- Un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, accès direct au balcon- Une salle d'eau comprenant un lavabo, une douche italienne et un WC- Une chambres à coucher de 12.5 m2 avec une salle de bain privative comprenant deux lavabos, une colonne de lavage et une baignoire - Une chambre à coucher de 11.2 m2- Une jolie terrasse de 13 m2 avec vue et ensoleillement optimalSous-sol:- Une caveExtérieur:- Deux places de parc extérieures couvertes à CHF 15'000.- l'une en sus du prix de venteDivers:- Les charges PPE se montent à environ CHF 313.- par mois Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter.

RIAZ | APPARTEMENT DE 5.5 PCES

Vous souhaitez vous installer dans un appartement lumineux à proximité de la ville de Bulle et du calme d'un très beau quartier de Riaz ? Nous avons l'objet qu'il vous faut !Construit en 2017, cet appartement composé d'une PPE de 3 appartements est comme neuf avec des matériaux de très bonnes qualités. Ce superbe 5.5 pièces profite d'une surface de 155 m2 et d'un grand balcon pour admirer les magnifiques montagnes de la Gruyère.Orienté plein sud, ce bien est optimal pour son ensoleillement. Cet appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus MOBUL. Vous serez également à proximité d'une crèche, de l'école primaire et secondaire ainsi que de l'hôpital. Le village de Riaz est très dynamique et compte de nombreuses sociétés sportives et culturelles. L'appartement, situé au 1er étage, est composé comme suit:- Un hall d'entrée avec une armoire murale de rangement- Une magnifique cuisine entièrement équipée avec notamment un four à vapeur- Un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, accès direct au balcon- Une salle d'eau comprenant un lavabo, une douche italienne et un WC- Une chambres à coucher de 12.5 m2 avec une salle de bain privative comprenant deux lavabos, une colonne de lavage et une baignoire - Une chambre à coucher de 11.2 m2- Une jolie terrasse de 13 m2 avec vue et ensoleillement optimalSous-sol:- Une caveExtérieur:- Deux places de parc extérieures couvertes à CHF 15'000.- l'une en sus du prix de venteDivers:- Les charges PPE se montent à environ CHF 313.- par mois Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter.

Immeuble de rendement avec potentiel de développement

Situé au coeur de Riaz, cet immeuble, situé sur une parcelle de 972 m2 en zone centre village, est composé comme suit:- 2x - 3.5 pièces- 1x - 3 pièces- 1x - 4.5 pièces- 1x - 2.5 pièces- 1x - surface administrative- 6 garages- 8 places de parc extérieuresL'état locatif net annuel est de CHF 103'560.-. L'état locatif brut annuel est de CHF 114'900.-Le système de chauffage est raccordé au CAD. L'immeuble est sain et en bon état général. Il n'y a pas d'isolation périphérique, les cuisines ne sont pas de dernières générations et les fenêtres sont en double vitrage.Il est important de signaler le potentiel de développement de cette parcelle. L'immeuble se situant sur le coté gauche de la parcelle, la partie droite pourrait être développée.L'immeuble est placé sur un axe de circulation important. Les nuisances sonores sont bien ressenties à l'extérieur. Cependant, une fois à l'intérieur, le bruit est très faible. La situation est connue et ne changera pas. Pour le développement de la partie droite, cette problématique sera atténuée par l'augmentation de la distance et également par une conception architecturale du nouveau bâtiment étudiée de manière intelligente.La CommuneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district.Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, vaste zone verte située à l'ouest de la localité.Le ruisseau traversant le village s'appelle « La Sionge ». Au centre de la localité, des maisons villageoises traditionnelles dont le caractère a été savamment préservé bordent ce cours d'eau. Le village s'est agrandi de plusieurs nouveaux quartiers. Riaz compte actuellement plus de 2'780 habitants.Village très dynamique, Riaz a la chance d'avoir de nombreuses sociétés locales très impliquées.Un village où il fait bon vivre !

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch