9 Treffer-

Alle Inserate in 6576 (Gerra (Gambarogno))

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CHF 180’000.–

Via Ronco 1, 6576 Gerra (Gambarogno)

Willkommen in dieses voll erschlossenes Bauland am Dorfrande im Hang von Gerra Gambarogno, Fraktion Ronco, im Herzen von Gambarogno. Unverbaubare Seesichtpanorama und Ruhe ist das Motto. Seeblau und Himmelblau herrscht über 180grad. Das Grundstück befindet sich an der unterer Seite des Dorfes, direkt unterhalb des Kirchengeländes und angrenzend an die Scalinata Calvario also Wallfahrtweg mit den zehn kleinen tessiner Kappellen. Man kann ca. 125qm Wohnfläche bauen und zwar auf einer maximale Landbelegung von 90qm. Es entsteht keine direkte Zufahrt, es gibt aber ein Gemeindeparkplatz mit Verfügbarkeit 11Monate im Jahr (ausser August!). Parkplätze zu mieten 20m entfernt sind auch möglich. Im Preis ist ein Kellerraum von 7qm inbegriffen. Ein Gemeindeweg verbindet der Parkplatz und das Grundstück. Die neuen Bauten im Gambarogno sind Erstwohnsitz! Eckdaten:Ueberbauungsziffer: 25%Ausnützungsziffer: 0.4max. Höhe Dachrinne: 7 Meter max. Höhe Dachgipfel: 9 Meter Grenzabstand: 3 Meter Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von Gerra Gambarogno, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Wahrscheinleich der schönste Strand am Lago Maggiore. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen. Der neue Lido wir in der nächste Badesaison eröffnen. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauertknapp. 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. In seiner natürlichen Ausdehnung nach Nordosten zeigt es die Majestät der Burgen von Bellinzona, das heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Die Post befindet sich in Gerra. Benvenuti a questo appezzamento al margine del paese di Gerra Gambarogno, frazione di Ronco, subito sotto il piazzale della chiesa e confinante con la scalinata del calvario ed il suo bel percorso di piccole cappelle con i episodi biblici. La vista mozzafiato sul lago e montagne è stupenda. L'azzurro del lago e l'azzurro del cielo dominano oltre 180 gradi. La proprietà si trova sul lato inferiore del paese, ad appena 20m del parcheggio comunale tramite un piccolo sentiero. C'è abbastanza indice edificatorio per costruire una casa di 125mq su una pianta di 90mq. Nel prezzo è compresa una cantina di 7mq tra il parcheggio comunale ed il terreno. Solo per residenza primaria.Le possibilità edificatorie sono le seguenti: indice di occupazione: 25%indice di sfruttamento: 0.4altezza massima alla gronda: 7maltezza massima al colmo: 9mdistanza al confine: 3m Nel cuore di Gambarogno si trova la spiaggia pubblica di Gerra Gambarogno, ricercata per la sua particolarità. È caratterizzato dalle sue rive, che hanno prati verdi, ma anche una spiaggia sabbiosa. Una delle piu belle del Lago Maggiore. Ti danno la sensazione di una spiaggia sul mare. Con il suo trampolino attrae molti giovani che vogliono divertirsi in una degna infrastruttura da bagno pubblico. Il nuovo Lido con le nuove infrastrutture è previsto apra i battenti per la prossima stagione stiva. Il viaggio verso Locarno fino a Bellinzona e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd è breve. 20 minuti In autobus e treno è possibile raggiungere Locarno o la fermata del treno espresso di Cadenazzo e in battello per Locarno e Ascona. Nel paese c'è un negozio e le scuole. L'ufficio postale si trova a Gerra. Nuoto, tuffi, canottaggio, canoa, vela, surf, sci nautico sub o equitazione oppure tennis e minigolf: la Riviera del Gambarogno offre innumerevoli possibilità anche a chi ama divertirsi e rilassarsi praticando lo sport. Nel suo prolungamento naturale verso nord-est, sfoggia la maestosità dei castelli di Bellinzona, ora patrimonio dell'UNESCO.

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CHF 320’000.–113m23.5Zi

Via Scimiana di Sopra 16, 6576 Gerra (Gambarogno)

Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore. Die Wohnung befindet sich in einem typischen Tessiner Haus im «Nucleo» alten Ortskern von Gerra Gambarogno. Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich, ein Abstellraum und der Zugang zum gemeinsamen Waschkeller. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock in dem sich ein Zimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum befinden. Von hier aus führt die Treppe in die schöne Mansarde mit Wohnküche und einem weiteren Zimmer. Von der Küche aus kommt man über 3 Stufen in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und einer schönen Sicht auf den See, sodass er einen Balkon ersetzt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in ca. 100 Metern. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor. Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2728/ DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR 360°: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBePsLFcA/e DIREKTERLINK ZUR DOKUMENTATON: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2728/pdfs/Dokumentation%20Gerra.pdf

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CHF 665’000.–140m24.5Zi

Via ai Monti, 6576 Gerra (Gambarogno)

ObjektstandortRegion: Gambarogno - Tessin - SchweizPLZ/Ortschaft: 6576 Gerra GambarognoObjekt Angaben:Objekt Typ: Freistehendes Einfamilienhaus mit PergolaWohnfläche: ca. 140 m² - Terrasse/Balkon: ja, eine Terrasse,BalkonBaujahr: 1985-'86Gemeinschaftliches grosses Schwimmbad mit Liegewiese Zustand: gutGeschosse: 2 - plus Keller/Waschküche und HeizungParkplätze: 1Zimmer: 4,5 (wovon 3 Schlafzimmer im OG)Bad/Dusche/WC: 1/.5Heizung: Zentralheizung mit ÖlLage: sonnig (ganz jährig) und sehr ruhigSeesicht: ja, unverbaubare PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: im DorfOeff. Verkehrsmittel: zu Fuss ca. 8 min. Bushaltestelle (Zug und Schiff im Dorf)Distanz zur nächsten Stadt: ca. 16 Km LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten Camorino (Bellinzona Süd)Objekt BeschriebDie Liegenschaft ist ein Teil einer Überbauung von zehn Wohnhäuser der Residenza Belmonte, in der Gemeinde Gerra Gambarogno. Jedes Haus ist absolut autonom und hat eine eigene Zentralheizung, Strom- und Wasserversorgung. Alle zehn Häuser verfügen über einen eigenen direkten Hauszugang, eine Pergola, einen kleinen Garten und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Zum Gesamt-Eigentum im Verhältnis 1:10 gehört auch ein grosses Schwimmbad (5.50 x 11.00) mit Gegenstromanlage und LiegewieseDie Liegenschaft verfügt über eine wunderbare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften des Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?).Die LIegenschaft wurde mehrjährig vermietet und ist nun wieder im Verkauf.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und Restaurant findet man in nächster Nähe (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira und nach Italien,?). Die Stadt Locarno sowie die Autobahnanschluss in Bellinzona-Süd sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Grenze nach Italien ist ca. 5Km entfernt. UbicazioneRegione: Gambarogno - Ticino - SvizzeraNAP/Località: 6576 Gerra GambarognoInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa unifamiliare con pergolaSuperficie abitabile: ca. 140 m²Terrazza/Balcone: si, una terrazza ed un balconeAnno di costruzione: 1985-?86Piscina grande in comune con pratoStato: buonoPiani: 2 Posteggi: 1Locali: 4,5 (di cui 3 camere da letto al 1°piano)Bagno/Doccia/WC: 1/.5Riscaldamento: centralizzato a naftaPosizione: soleggiato tutto l'anno - e molto tranquillaVista lago: si, imprendibile vista panoramica sul lagoNegozi: in paese Mezzi pubblici: ca. 8 min. a piedi fermata del bus (treno e battello in paese)Distanza prossima città: ca. 20km LocarnoDistanza autostrada: ca. 20 minuti (Bellinzona sud)Descrizione dell'ImmobileL'immobile appartiene ad un complesso di dieci case di vacanze nella Residenza Belmonte, nel comune di Gerra Gambarogno. Ogni casa è assolutamente indipendente ed autonoma ed ha riscaldamento centralizzato e tutti gli allacciamenti quali acqua e corrente elettrica.Tutte le case sono composte da un proprio accesso diretto, una pergola, un piccolo giardino ed un posteggio auto. Dall'immobile si gode d'imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne circostanti e la regione del Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?). Diverse possibilità di acquisti così come le scuole ed i ristoranti si trovano nelle prossime vicinanze (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira Gambarogno, Italia,?). La città di Locarno così come l'entrata in autostrada a Bellinzona sud si raggiungono in ca. 20-25 minuti di automobile. Il confine con l'Italia dista ca. 5 km.ObjektstandortRegion: Gambarogno - Tessin - SchweizPLZ/Ortschaft: 6576 Gerra GambarognoObjekt Angaben:Objekt Typ: Freistehendes Einfamilienhaus mit PergolaWohnfläche: ca. 140 m2 - Terrasse/Balkon: ja, eine Terrasse,BalkonBaujahr: 1985-'86Gemeinschaftliches grosses Schwimmbad mit LiegewieseZustand: gutGeschosse: 2 - plus Keller/Waschküche und HeizungParkplätze: 1Zimmer: 4,5 (wovon 3 Schlafzimmer im OG)Bad/Dusche/WC: 1/1/2Heizung: Zentralheizung mit ÖlLage: sonnig (ganz jährig) und sehr ruhigSeesicht: ja, unverbaubare PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: im DorfOeff. Verkehrsmittel: zu Fuss ca. 8 min. Bushaltestelle (Zug und Schiff im Dorf)Distanz zur nächsten Stadt: ca. 16 Km LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten Camorino (Bellinzona Süd)Objekt BeschriebDie Liegenschaft ist ein Teil einer Überbauung von zehn Wohnhäuser der Residenza Belmonte, in der Gemeinde Gerra Gambarogno. Jedes Haus ist absolut autonom und hat eine eigene Zentralheizung, Strom- und Wasserversorgung. Alle zehn Häuser verfügen über einen eigenen direkten Hauszugang, eine Pergola, einen kleinen Garten und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Zum Gesamt-Eigentum im Verhältnis 1:10 gehört auch ein grosses Schwimmbad (5.50 x 11.00) mit Gegenstromanlage und LiegewieseDie Liegenschaft verfügt über eine wunderbare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften des Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?).Die LIegenschaft wurde mehrjährig vermietet und ist nun wieder im Verkauf.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und Restaurant findet man in nächster Nähe (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira und nach Italien,?). Die Stadt Locarno sowie die Autobahnanschluss in Bellinzona-Süd sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Grenze nach Italien ist ca. 5Km entfernt. UbicazioneRegione: Gambarogno - Ticino - SvizzeraNAP/Località: 6576 Gerra GambarognoInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa unifamiliare con pergolaSuperficie abitabile: ca. 140 m2Terrazza/Balcone: si, una terrazza ed un balconeAnno di costruzione: 1985-?86Piscina grande in comune con pratoStato: buonoPiani: 2Posteggi: 1Locali: 4,5 (di cui 3 camere da letto al 1°piano)Bagno/Doccia/WC: 1/1/2Riscaldamento: centralizzato a naftaPosizione: soleggiato tutto l'anno - e molto tranquillaVista lago: si, imprendibile vista panoramica sul lagoNegozi: in paese Mezzi pubblici: ca. 8 min. a piedi fermata del bus (treno e battello in paese)Distanza prossima città: ca. 20km LocarnoDistanza autostrada: ca. 20 minuti (Bellinzona sud)Descrizione dell'ImmobileL'immobile appartiene ad un complesso di dieci case di vacanze nella Residenza Belmonte, nel comune di Gerra Gambarogno. Ogni casa è assolutamente indipendente ed autonoma ed ha riscaldamento centralizzato e tutti gli allacciamenti quali acqua e corrente elettrica.Tutte le case sono composte da un proprio accesso diretto, una pergola, un piccolo giardino ed un posteggio auto. Dall'immobile si gode d'imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne circostanti e la regione del Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?). Diverse possibilità di acquisti così come le scuole ed i ristoranti si trovano nelle prossime vicinanze (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira Gambarogno, Italia,?). La città di Locarno così come l'entrata in autostrada a Bellinzona sud si raggiungono in ca. 20-25 minuti di automobile. Il confine con l'Italia dista ca. 5 km.

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CHF 690’000.–160m25Zi

Via Cantonale, 6576 Gerra (Gambarogno)

Grosse Attika Wohnung An bequemer Lage liegt diese schöne, grosszügige und helle 5 Zimmer Attika- Wohnung. Sie befindet sich in einer kleinen Residenz in Gerra mit unglaublich schöner, spektakulärer und unverbaubarer Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Bergkette.In wenigen Fussminuten ist das Lebensmittel-Geschäft, die Bushaltestelle, der Bahnhof und der Strand zu erreichen.Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung.Diese Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft mit nur drei Wohneinheitenund verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit einem Ausgang zur Terrasse, ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schwedenofen, zwei Badezimmer eines mit Wanne und eines mit Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein separater Raum welcher als Abstellraum oder Waschküche genutzt werden kann. Von allen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse um den Panorama-Ausblick geniessen zu können.Zur Wohnung gehört eine zwei private Garagen

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CHF 700’000.–

6576 Gerra (Gambarogno)

Magnifica opportunità di costruire la propria casa o palazzina su un terreno con vista magnifica sul lago Maggiore. Il soleggiamento dura tutto il giorno data l'esposizione ideale. Parte della superficie lontana dalla strada è ricoperto da un florido bosco.Indici edificatori:R2 con 893 mq edificabiliInd. occupazione: 0,25Indice di sfruttamento: 40%Altezza: 9 mt. al colmoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ privacy e tranquillità+ ottima esposizione solare+ opzione di utilizzo a rendita+ opzione di costruzione parcheggi+ utilizzo come abitazione primariaSolo a seri interessati verranno fornite le informazioni del caso.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 750’000.–

6576 Gerra (Gambarogno)

Terreno R2 edificabile in zona residenziale privilegiata, con vista lago meravigliosa a 180° che si estende fino al bellissimo contesto circostante.Il terreno è accessibile comodamente tramite una strada principale e si sviluppa su una superficie complessiva di 3117 mq, di cui circa 2180 mq costituiscono area boschiva.Su questo terreno è possibile edificare una grande villa bifamiliare-trifamiliare di circa 893 mq, ai quali aggiungere eventuali spazi seminterrati ed un grande garage, oppure piu appartamenti in uno stabile da due piani fuori terra, con altezza massima di 9 metri al colmo.La location è veramente unica ed esclusiva, in posizione collinare e privilegiata, nella quale si trovano già case e ville di pregio, a circa 30 m da Bellinzona e da Locarno, a pochi minuti da tutti i principali servizi.SM/3020

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Preis auf Anfrage200m25.5Zi

6576 Gerra (Gambarogno)

Eine Traumvilla an privilegierter Seelage in Gerra unverbaubar, ausgerichtet nach Südwesten mit Blick auf den Golf von Ascona, das Maggia-Delta, Verzasca und die herrlichen Tessiner Berge. Die Villa Scimiana besticht durch eine grosszügige, moderne Architektur ein Bijoux über dem Lago Maggiore mit Liebe zum Detail und bietet alles, was das Herz begehrt einfach märchenhaft. Die herrliche Panorama-Aussicht nach Ascona betont die Ausstattung in jedem Raum. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle und Schiffanlegestation, oberhalb der Via Cantonale. Der Blick geht weit über den See nach Ascona, Brissage, Locarno und auf die Tessiner Bergwelt. Gerra liegt auf der sehr sonnenreichen Seite des Lago Maggiore; Gäste und Einheimische schätzen die herrlichen Sonnenstunden insbesondere am Abend Romantik pur. Das Besonderer an dieser Villa: Sie bietet einerseits das ganz persönliche Feriendomizil, kann jedoch auch als Rendite-Objekt bezeichnet werden. Insbesondere im letzten Jahr wurde die Immobilie regelmässig als Ferienwohnung vermietet. Die Rückmeldungen der Gäste sind sehr positiv. Ganz besonders geschätzt wird die Lage der Villa sowie die grosszügige Raumaufteilung. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen und Geniessen, fast schon etwas majestätisch hoch über dem Lago Maggiore. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild zu machen. Eine Besichtigung lohnt sich oder vielleicht sogar ein kurzer Aufenthalt, um das Ambiente «einzufangen». Melden Sie sich per E-Mail oder rufen Sie uns an: 079 424 23 90. Wir freuen uns, Sie von der herrlichen Liegenschaft zu überzeugen.Das Städtchen Gerra liegt am linken Ufer des Lago Maggiore, nahe der Grenze zu Italien, auf einem Kegel, der sich in einem Dreieck im See erstreckt. Erreichbar ist Gerra nicht nur mit dem Auto oder Zug; die Stadt besitzt eine Schiffsanlegestation und ist ein beliebtes Ausflugsziel am «Langensee», bekannt als der Lago Maggiore. Der Ort lebt vom Tourismus und bietet während 9 Monaten das beliebte Tessiner Ambiente, geprägt unter anderem durch den Einfluss Italiens.+ charmante stilvolle 5.5 Zimmer + 4 Schlafzimmer m. direktem Terrassenzugang u. Panoramaaussicht + 2 Dusche/WC + 3 WC (auf jeder Etage) + grosser Estrich + Fitnessraum mit Sauna + Swimmingpool + optimale Flächennutzung + wenig Gartenunterhalt Etwa 200 m vom Haus entfernt befinden sich 2 Parkplätze, die zur Villa Simiana gehören und in Dauermiete verfügbar sind. Zum Ein- und Ausladen kann der Parkplatz direkt unterhalb der Villa genutzt werden. Der bestehende Treppenlift (für Gepäck- und Personentransport 2 Personen gleichzeitig) kann gegebenenfalls noch erweitert werden, was den Zugang rollstuhlgängi machen würde.

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