1192 Treffer-

Alle Inserate in 6900 (Lugano, Paradiso, Massagno)

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CHF 530’000.–49m21.5ZiTop

Via al Lido 1, 6900 Lugano

Moderna e avveniristica costruzione, stupendo progetto destinato a far parlare nel tempo. Unico nel suo genere. Acquisto diretto dal costruttore. L'edificio nasce a Viganello in Via al Lido 1 angolo Via Muggina, estremamente prossimo alla Lanchetta, al lago. Sarà consegnato a GIUGNO 2021 e prevede 18 appartamenti con tipologie 1.5, 2.5 e 3.5. Vogliamo stupire ancor prima di entrare nel nuovo condominio che riporta il nome del Flatiron, per avere le stesse forme dell'iconico grattacielo newyorkese, personalizzato da un uso importante del vetro e dagli spazi comuni in stile marmo statuario. Dettagli fondamentali e unici per una costruzione residenziale contraddistinta dall'uso di pareti perimetrali in vetrocamere triple (triplo vetro) antisfondamento con curve di 90° e 120° e con UW (m) = 1,1 w/mqK. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento. Eccellente la vita all'interno degli alloggi non solo per la loro luminosità, ma anche per la climatizzazione e l'uso di materiali ceramici come Mirage, eccellenza mondiale, porte Ferrero Legno e molti altri particolari che vanno visti e raccontati in cantiere. Gli appartamenti al piano terra hanno giardino e video sorveglianza esterna gestita dal proprio telefono o pad, il 6° piano ha terrazza attico privata a tetto con minipiscina. Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, ecc.). Un'area esterna verde privata è annessa al condominio. una cantina per ogni alloggio. Posti auto scoperti al prezzo di CHF 45.000 e coperti al prezzo di CHF 70'000. Disponibile box privato. https://www.gruppobenziholding.ch/flat-iron-appartamenti-alto-standing-viganello/

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CHF 550’000.–51m22.5ZiTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA: Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale. La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort. Disponibili n. 4 appartamenti di 2.5 locali, situati al 1° piano, che presentano diverse metrature e composizioni. Dalla luminosa zona living open space con cucina aperta, attraverso un disimpegno con armadio guardaroba si accede alla camera da letto con bagno di design dotato di grande doccia walk-in. I due appartamenti sul lato giardino dispongono inoltre di una grande terrazza coperta di 8 mq. Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali. La configurazione degli appartamenti permette l’accorpamento di più unità per formare altre tipologie. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA. Prezzi da CHF 550'000.- Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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CHF 598’000.–78m23.5ZiTop

6900 Lugano

Lugano: vendesi nuovo appartamento di 3.5 locali, 78 m2, zona strategica vicina a tutti i principali servizi. Consegna prevista giugno 2022. Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile abitativo plurifamiliare che si sviluppa su 7 livelli, oltre al piano interrato adibito a cantine e locali tecnici. Al piano terreno troviamo l’autorimessa, la zona entrata ed una piccola superficie amministrativa. Dal primo fino al sesto piano vi saranno 4 unità abitative per livello. L'appartamento è così suddiviso: - soggiorno, sala da pranzo con cucina open space ed accesso al balcone; - 2 camere da letto; - bagno con doccia; - 1 posteggio in autorimessa a CHF 40'000.- Disponibili in vendita ulteriori appartamento nello stesso stabile. Rif. 1393.4

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CHF 690’000.–3.5ZiTop

Via Madonnetta 15, 6900 Lugano

Bellissimo e luminoso appartamento appena ristrutturato di 3,5 locali al secondo piano in Via Madonnetta 15. L'appartamento presenta una grande zona living con cucina a vista che dà sul balcone esposto a Sud, un bagno, una camera matrimoniale e una camera singola. Lavatrice ed asciugatrice privata in appartamento. L'appartamento è ben progettato e rifinito nei dettagli e viene consegnato completo di arredamento di design e di accessori (Ready-to-Rent/to-Live). Lo stabile si trova di fronte all'Università della Svizzera Italiana e vicino al nuovo USI-SUPSI camp. La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Lugano e la stazione in pochi minuti a piedi o con il bus. Nella zona sono presenti parecchi parcheggi; c'è inoltre la possibilità di affitto di un posteggio privato. Possibilità di acquisto come residenza secondaria. OTTIMO INVESTIMENTO: contratto di affitto a CHF 2'200.- mensili fino al 28.02.2023.

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CHF 980’000.–95m23.5ZiTop

6900 Lugano

APPARTAMENTO: Superficie: 87 mq Terrazzo: 16 mq Cantina: 10 mq Giardino: 30 mq Posto auto: 2 Appartamento 3.5 locali con splendida vista lago e sulla città di Lugano, al quarto piano, suddiviso in atrio, cucina, zona pranzo e soggiorno, camera da letto matrimoniale con bagno en suite con doccia, una camera da letto e un bagno con doccia. Ampio terrazzo da cui godere della vista lago, un giardino di 30 metri quadrati accessibile dalla camera da letto. A completare la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa. Caratteristiche principali: - vista lago e sulla città di Lugano - materiali di alto standing - pavimento in parquet legno rovere - finestre con telaio ridotto a filo pavimento Richiesta: 980’000 CHF +120’000 per 2 posti auto IMMOBILE: Il poeta latino Lucrezio, all’inizio del suo “De Rerum Natura”, invoca “Alma Venus” ovvero “Venere donatrice di vita” per averne ispirazione e consiglio. Nello stesso modo, abbiamo voluto trovare preziosi suggerimenti nel nome e nella bellezza leggendaria della Dea per progettare e costruire questa residenza combinando fascino, eleganza, solidità e leggerezza estetica. Alma Venus sorge in un quartiere di pregio tranquillo e silenzioso del comune di Paradiso, ben servito dai mezzi pubblici, adiacente alle principali vie di traffico e all’uscita autostradale Lugano Sud. Caratteristiche principali: - Vicinanza ai servizi pubblici ( scuole, Comune, viabilità) - design e stile architettonico contemporaneo - riservatezza e tranquillità - ampi posti auto

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CHF 1’122’000.–4.5ZiTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura GREEN SMART LIVING* Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioni Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden Le soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio). Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 03 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof Garden: mq 60 Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest PPP 02 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 60 mq Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Nord-Ovest Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Dicembre 2021 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO

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CHF 1’200’000.–140m24.5ZiTop

via Boscioro, 6900 Lugano

A Lugano, se stai cercando un appartamento nuovo, al piano terra, in pieno centro città , vicino a tutti i servizi, con un ampio giardino e terrazza, questo bellissimo 4.5 locali fa per te!La proprietà è ubicata in una zona particolarmente strategica, in quanto a pochi minuti a piedi dal centro pedonale, nelle immediate vicinanze del lago ed anche ottimamente connessa con l'ingresso dell'autostrada.L'appartamento di 140 mq è così disposto:Ingresso, Ampia zona giorno/pranzo, uscita sulla grande terrazza coperta di mq 13.5, e sul giardino di mq 200 che circonda l'unità abitativa, cucina abitabile, locale lavanderia privato e la dispensa.La zona notte è composta da 3 camere da letto, la cui padronale con bagno en suite ,ed un bagno ospiti con doccia.Tutti i locali tranne una camera, dispongono di uscita sul giardino.Completano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa a Chf 50.000 cadauno.Contattaci per visionare questa interessante offerta !

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EUR 1’249’000.–128m23ZiTop

6900 Lugano

Die 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage der im Jahre 1986 errichteten Residenza Roncolago im beliebten Lugano, welche Ihnen einen Panoramablick auf den Luganer See, den Monte San Salvador sowie dem Monte Bre bietet und sich in unmittelbarer Altstadtnähe befindet. Insgesamt verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ca. 128 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit En Suite Bad, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Eingangsbereich und zwei Balkone aufteilt. Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer ermöglichen Ihnen den Zugang auf die Süden und Süd-West ausgerichteten Balkone, welche Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge und dem Luganer See bieten. Weiterhin besteht bei Bedarf die Möglichkeit eine Trennwand im Wohnzimmer zu ziehen und somit einen vierten Raum zu schaffen. In 2016 ist die hochwertige Wohnung aufwendig modernisiert und mit neuem Mobiliar ausgestattet worden. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstelltplätze zugeordnet.Die hochwertige Residenza Roncolago verfügt über 20 Eigentumswohnungen und zwei Haupteingängen. Das Untergeschoss der Residenz verfügt über einen Wellnessbereich, welcher mit einem ca. 10 Meter x 4 Meter großen Pool, einer Sauna und Duschen ausgestattet ist. Außerdem befinden sich im Untergeschoss alle für jede Wohnung zugeordnete Kellerräume, eine Waschküche und Trockenräume.Eine Ausländergenehmigung um die Wohnung auch erwerben zu können, ohne, dass Sie Ihren Erstwohnsitz in die Schweiz verlegen brauchen ist vorhanden. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Leonie Hussein: Mobil : DE +4917677162243 / CH +41 78 210 05 05 oder senden Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular.Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung:-2016 Erneuerung des En Suite Bads-2016 Erneuerung des Duschbads-2016 Installierung einer Klimaanlage-2016 Einbau einer hochwertigen Einbauküche (in weiß, ist mit Miele Geräten ausgestattet)-2016 Der Boden ist mit Eichenparkett ausgestattet worden-2016 Erneuerung der Fenster (2-Fachverglaste Schallschutzfenster)-2016 Einbau von elektrischen Rollläden-2016 Einbau von Markisen-2016 Einbau einer LüftungsanlageAusstattung der Wohnung:-1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon-1 Schlafzimmer mit En Suite Bad und mit Ausgang auf den Balkon-1 Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon-1 Duschbad-1 Eingangsbereich-2 Balkone (nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet)-2 TiefgaragenstellplätzeWohnflächenberechnung: • Eingang: 4 m² • Wohnen, Essen gesamt: 56 m² • Küche: 8 m² • Schlafzimmer: 20 m² • Vollbad: 8 m² • Duschbad: 6,5 m² • Gäste- oder Kinderzimmer: 10 m² • Balkone: 15,5 m² Extras im Gebäude:-Lift-Tiefgarage-Wellnessbereich (mit Pool und Sauna)-Kellerräume-Waschküche-Trockenräume

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CHF 1’250’000.–5.5ZiTop

6900 Lugano

A Sonvico (Comune di Lugano), vendiamo MODERNA e LUMINOSA CASA contigua di 5,5 locali e ca. 223 mq totali, di cui ca. 155 mq abitabili *SUL, con giardino e garage. Edificata nel 2015 ed in perfetto stato, fa parte di un bel complesso residenziale del medesimo stile ed architettura, ubicato in una bella zona tranquilla e soleggiata. In ca. 5-10 minuti d'auto/bus si raggiunge la galleria del Vedeggio-Cassarate, il centro commerciale Resega e diversi altri servizi ed infrastrutture, mentre il centro di Lugano è a ca. 10-15 minuti d'auto/bus. La fermata dell'autobus cittadino si trova a meno di 200 metri, come pure le scuole elementari, mentre l'asilo è a 700 metri.La casa si sviluppa su tre livelli:PIANO TERRENO: Atrio d'ingresso-scale con zona guardaroba, studio, ampio locale disponibile e tecnico (riscaldamento termopompa-serpentine), lavanderia.1° PIANO: atrio-scale, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina separata con isola ed accesso al portico coperto e balcone.2° PIANO: atrio-scale, doccia-wc con lucernario, 2 camere, camera matrimoniale con angolo guardaroba e bagno padronale con vasca e finestra.Ampio garage per 1 auto + moto e bici, con un posteggio esterno davanti (ev. possibilità di estrapolare un'ulteriore posteggio esterno utilizzando parte del giardino).Il giardino piano recintato e con siepi, completano questa bella proprietà.La strada privata che porta alle case è in comproprietà per una quota di 1/5.Totale terreno-giardino-coattiva: 219 mq.*SUL = Superficie Utile Lorda abitabile.Spese (elettricità-riscaldamento-acqua): Chf 150.-/mese ca.!Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www. mpp.ch)

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CHF 1’390’000.–5.5ZiTop

6900 Lugano

Interessante CASA unifamiliare edificata nel 2001 ed in perfetto stato, in bella e comoda zona residenziale ben servita e vicina ai mezzi pubblici, infrastrutture e scuole/asilo, a ca. 5 minuti da Lugano-Centro e dall'entrata autostradale di Lugano-Nord.Questa bella abitazione che ha una superficie totale di ca. 204 mq SUL è così composta:PIANO TERRENO (ca. 68 mq): ampio atrio d'entrata-guardaroba; servizio ospiti con finestra; luminoso soggiorno-sala pranzo con camino ed uscita sul giardino; ampia cucina abitabile; scale.1° PIANO mansardato (ca. 68 mq): atrio-scale; camera matrimoniale con balcone e bagno padronale (bagno idromassaggio-bidé-wc-lavabo-finestra); 2 camere ragazzi; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra). PIANO CANTINA (ca. 68 mq): scale; grande locale hobby (deposito) con 2 finestre a "bocca di lupo"; ampio locale lavanderia-riscaldamento (gas-serpentine) con 2 finestre a "bocca di lupo"; cantina (nota: eccetto il locale cantina, tutto il piano cantina è riscaldato).Totale terreno di ca. 289 mq, di cui ca. 115 mq di bel giardino piano e recintato, con prato, piante ornamentali ed irrigazione automatica.2 posteggi coperti.Spese annuali per riscaldamento, elettricità, ecc.: ca. 2'000.-/anno.Moltiplicatore d'imposta di Lugano: 77%.Per i piani ed altre foto richiedete la documentazione completa!(deutsch & english: www.mpp.ch)

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CHF 1’540’000.–170m24.5ZiTop

6900 Lugano

Questo appartamento d?angolo di 4 ½ locali con giardino si trova al pianterreno in una posizione molto centrale, soleggiata e tranquilla. Ecco le principali caratteristiche:- giardino privato- ambienti luminosi e spaziosi con accesso al giardino- cucina perfetta anche per i cuochi più esigenti- 2 posti auto in garage inclusiTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02LEVG.Diese 4,5-Zimmer-Luxus-Eckwohnung im Erdgeschoss mit Garten befindet sich in sehr zentraler, sonniger und ruhiger. Hier die wichtigsten Highlights:- Privatgarten- helle und geräumige Räume mit Zugang zum Garten- perfekte Küche auch für die anspruchsvollsten Köche- 2 Parkplätze in der Garage im Preis inbegriffenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02LEVG.

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CHF 1’600’000.–128m24.5ZiTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA: Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale. La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort. Sono disponibili n. 2 ampi appartamenti di 4.5 locali, situati uno al 2° e uno al 3° piano, caratterizzati da una luminosa e moderna zona living open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta e zona studio. Attraversando l’ingresso e il disimpegno con armadio guardaroba si accede alla zona notte con grandi camere da letto, dotate di bagno di design con doccia walk-in o vasca. Entrambi gli appartamenti dispongono di una terrazza coperta affacciata sul giardino di 8 mq. Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali. La configurazione degli appartamenti permette la suddivisione o l’accorpamento di più unità per formare altre tipologie. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA. Prezzi da CHF 1'600'000.- Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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CHF 1’980’000.–130m23.5ZiTop

Riva Antonio Caccia 1A, 6900 Lugano

RICHIEDA IL LINK PER LA SUA VISITA VIRTUALE! --- L’APPARTAMENTO in vendita si trova nella nota residenza cittadina CENTRAL PARK, sulle rive del golfo del Lago Ceresio. La VISTA LAGO, con dietro lo sfondo del Monte San Salvatore e il Monte Brè, è da cartolina: da vedere per credere! Accanto un vicino d’eccellenza, il nuovo centro culturale della città, conosciuto come LAC (Lugano Arte Cultura) con una programmazione di qualità e per tutti i gusti. Il CUORE STORICO di Lugano e PIAZZA RIFORMA sono facilmente raggiungibili percorrendo la vicina e rinomata VIA NASSA, che ospita boutique internazionali e dove si può respirare l’atmosfera elegante della DOLCE VITA luganese con i suoi bar, ristoranti, negozi locali e la passeggiata sul lungolago. La sua centralità permette di avere a portata di mano tutti i principali SERVIZI e di accedere velocemente alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di 1 chilometro si trovano FERROVIA, SCUOLE, UNIVERSITÀ, MUSEI, PARCHI e tanto altro. L’appartamento, con una metratura molto generosa, è suddiviso in: - un ampio salone-sala da pranzo con balcone affacciato sul lago; - la cucina con dispensa separata; - 2 stanze da letto con i 2 rispettivi bagni padronali; - un ripostiglio adibito a lavanderia privata; - un bagno di servizio per gli ospiti; - 4 balconi. Completano la proprietà una cantina e un posteggio ad uso esclusivo nell’autorimessa a CHF 150'000 (escluso dal prezzo pubblicato). E per non farsi mancare nulla: una grande PISCINA condominiale con annessi spogliatoi e zona RELAX!

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CHF 2’490’000.–450m25.5ZiTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING La Villa A2 è dotata di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 185 LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. A partire da Giugno 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.490.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale) RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO

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CHF 2’490’000.–450m25.5ZiTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING La Villa A2 è dotata di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 185 LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. A partire da Giugno 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.490.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 2’650’000.–480m25.5ZiTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa A1 con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 260 + possibilità di annessione di casetta indipendente in muratura di mq 30 e ulteriori 300 mq di giardino. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. Scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.6000.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A 2 minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 2’650’000.–480m25.5ZiTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa A1 con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 260 + possibilità di annessione di casetta indipendente in muratura di mq 30 e ulteriori 300 mq di giardino. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.6000.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A 2 minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 2’950’000.–329m27.5ZiTop

6900 Lugano

Die perfekte Liegenschaft für Geniesser an traumhafter Lage und beeindruckender Aussicht Willkommen in ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase mitten im Grünen und den­noch zentral. An einer ruhigen, privaten Strasse an erhöhter Lage oberhalb von Luga­no werden Sie entspannte Momente auf der Sonnenterrasse mit herrlicher Sicht auf Stadt, See und Berge geniessen können. Dank der luxuriösen und High-Tech Ausstat­tung bleiben dem Eigentümer dieser Wohnung keine Wünsche offen. Feiern Sie den Feierabend im privaten und hellen Fitnessraum mit Blick ins Grüne, kosten Sie einen besonderen Wein im eleganten Weinkeller aus, unterhalten Sie sich mit Freunden und Familie vor dem gemütlichen Kaminfeuer im grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche, lassen Sie den Stress des Alltages hinter sich in der eigenen Wellnessoase mit Jacuzzi, Dampf- und Saunadusche. Selbst Ihre Gäste werden in dieser Liegenschaft der Superlative verwöhnt dank der separaten Einliegerwohnung in Erstbezug. Hier finden Sie eine elegante und moderne offene Küche im Hochglanz weiss mit grossem Wohn­zimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und sogar eine eigene kleine Waschküche. Diese Einliegerwohnung, getrennt von der Hauptwohnung, kann auch als Nanny-Wohnung, Pflegekraft-Apartment oder auch als Bed & Breakfast di­enen und bietet die optimale Lösung, um die Privacy zwischen Eigentümer und Gäste/ Pflegekräfte/Nanny bestens zu gewährleisten.

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CHF 3’200’000.–6.5ZiTop

Via Paolo Regazzoni 6, 6900 Lugano

In esclusiva collocazione nel centro di Lugano, in pregevole palazzina d’epoca la cui datazione può essere richiamata ai primi del ‘900, è presente l’immobile di nostro interesse che si sviluppa su una superficie di mq 250. Strategicamente posto, con incantevole vista, dal lato sud vede il Lago e dal lato nord, con rilassante visione, i monti circostanti. La palazzina ha sempre ricevuto la cura dei suoi abitanti e si presenta in uno stato manutentivo ottimale, senza non notare che solo due anni orsono facciata, balconi e tetto sono stati rinnovati con gusto e sobrietà. L’immobile sorge a pochi passi dalla fermata intermedia della funicolare che conduce da un lato al Lungo Lago e dall’altro alla fermata della stazione ferroviaria. Le vie pedonali permettono un rilassante collegamento con le zone di interesse della città. La porzione immobiliare di nostro interesse è presente al secondo piano rispetto all’ingresso dello stabile che con la sua sobria eleganza conduce alle scale ed ascensore. L’appartamento si presenta subito luminoso e ben disposto con spazi ottimamente distribuiti. All’ingresso, sulla destra, si apre un ampio soggiorno con tre grandi finestrature che danno accesso ad una terrazza con vista sul Lago e sulla Cattedrale di San Lorenzo che vide le sue fondamenta nell’alto medioevo con il suo campanile rimaneggiato con arte barocca alla sua sommità. Il soggiorno è impreziosito da specchi e boiserie con funzionali librerie. Non trascurabile il parquet a disegni intrecciati ed essenze pregiate che ulteriormente ne esaltano la sua preziosità. Accanto al soggiorno uno studio egualmente circondato da boiserie e con vista sul Lago. La zona giorno si completa con ampia cucina giustamente abitabile e fornita di utilità. Di fianco ad essa una camera con proprio bagno, utilmente destinabile al personale di servizio. Un comodo ripostiglio serve questa zona. Un corridoio ci conduce ad uno spazio distributivo ricco di armadi. Da qui si accede alla spaziosa camera notte padronale dotata di proprio bagno con doccia e vasca, con tre finestre di cui una affaccia sul Lago. La parte nord anche essa ricca di finestre e luce guarda i monti che la circondano. Ulteriori due camere da letto servite da propri bagni completano la parte notte. Complessivamente l’appartamento gode di quattro bagni ed ha interamente, con esclusione dei bagni e della cucina, piastrellati, pavimenti in parquet. Non manca una cantina ricavata all’interno del rifugio antiatomico. Un’area comune è attrezzata con lavatrice, asciugatrice e stenditoio. Due posti auto di proprietà sono disponibili con separata tratattiva nell’autorimessa interna della palazzina. Il servizio di riscaldamento è centralizzato e l’appartamento è dotato di aria condizionata.L’ascensore che conduce al piano serve anche la cantina ed i posti auto.

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CHF 3’450’000.–402m26ZiTop

6900 Lugano

A Breganzona, in zona molto soleggiata e tranquilla, orientata a sud-est, con vista imprendibile sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa bella villa in stile moderno. Completamente ristrutturata nel 2008, con materiali e rifiniture di lusso, si presenta in ottimo stato ed offre ca. 400 mq abitabili su tre piani collegati fra loro con ascensore interno. La zona soggiorno accede su un'ampia terrazza semi coperta di 46 mq.La villa è così suddivisa: piano terreno: atrio d'entrata con accesso al garage, servizio ospiti, ampio guardaroba, locale disponibile, camera da letto, locale lavanderia-stireria con accesso al giardino, locale riscaldamento. primo piano (zona notte): due camere da letto con uscita su balcone, bagno con vasca, grande suite padronale con locale guardaroba, bagno privato e uscita su balcone. secondo piano (zona giorno): grande soggiorno con uscita sulla terrazza semi coperta, sala da pranzo, cucina abitabile super accessoriata con uscita sulla terrazza. 2 posti auto in autorimessa e 2 posti auto esterni. Impianto di aria condizionata e regolazione della temperatura in ogni locale. Giardino con impianto d'irrigazione automatico, illuminazione esterna, predisposizione per la costruzione di una piscina. Diese in modernem Stil erbaute Villa befindet sich in Breganzona, in südöstlicher sehr sonniger und ruhiger Lage, mit unverbaubarem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Sie wurde 2008 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 400 m2 verteilt sich auf drei Etagen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu einer geräumigen, halb überdachten Terrasse mit 46 m2.Die Villa ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, Gästebad, grosse Garderobe, ein weiterer Raum, Schlafzimmer, Wasch- und Bügelraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum. Erster Stock (Schlafbereich): zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Wanne, grosses Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Bad und Ausgang auf den Balkon. Zweiter Stock (Tagesbereich): geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur halb überdachten Terrasse, Esszimmer, hervorragend ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. 2 Autostellplätze in der Garage und 2 Aussenstellplätze. Klimaanlage und Temperaturregulierung in jedem Raum. Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Aussenbeleuchtung, Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads. This beautiful, modern-style villa is located in Breganzona, in a very sunny and peaceful area facing south-east, with unrestricted panoramic views of the lake and the surrounding mountains.The villa, which was completely renovated in 2008 with luxury finishes and materials, is now in very good condition and offers a living space of about 400 sq. m. on three floors connected by an internal lift.The living area has direct access to a 46 sq. m. semi-covered terrace.The villa comprises:Ground floor: entrance hall with access to the garage, a guest bathroom, a large wardrobe room, an extra room, a bedroom, a laundry/ironing room with access to the garden and the boiler room.First floor (sleeping area): two bedrooms with access to a balcony, a bathroom with bath, a large master suite with wardrobe room, en suite bathroom and access to the balcony.Second floor (living area): a large living room with direct access to the semi-covered terrace, a dining room and a fully-equipped eat-in kitchen with access to the terrace.2 parking spaces in the garage and 2 parking spaces outside.Air conditioning system and temperature control in every room.The property also features a garden with automatic irrigation system and exterior lighting, where swimming pool can be built.

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