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Alle Inserate in 8854 (Siebnen, Galgenen)

Gepflegtes und grosszügiges Reihen-Eckhaus in ruhigem Wohnquartier (1)
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Gepflegtes und grosszügiges Reihen-Eckhaus in ruhigem Wohnquartier (2)
Gepflegtes und grosszügiges Reihen-Eckhaus in ruhigem Wohnquartier (3)
Gepflegtes und grosszügiges Reihen-Eckhaus in ruhigem Wohnquartier (4)

CHF1’470’000.–160m25.5ZiPremium

Ringstrasse 1g, 8854 Siebnen

!BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!In einem familienfreundlichen Quartier in Siebnen verkaufen wir dieses schöne 5 1/2-Zimmer Reihen-Eckhaus mit einer Doppelgarage (hintereinander). Im Jahr 2011 wurde die Fassade neu gestrichen sowie das Garagentor und die Haustüre ersetzt. Ebenfalls erneuert im 2018 wurden das Fenster und der Storen im Essbereich.Im Erdgeschoss befinden sich, nebst dem Garagenzugang, das Entrée und der grosszügige Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Sitzplatz.Im 1. Obergeschoss gelangen Sie ins gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und haben Zugang auf den Balkon (Südseite), welcher zum Verweilen einlädt. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage die geräumige Wohnküche mit Essbereich, neuem Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kombi-Steamer und Backofen. Auch fehlt nebst Küche und Wohnbereich die Gäste-Toilette nicht. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie alle Nasszellen sind mit Plattenböden ausgestattet. Die Zimmer und Treppenaufgänge verfügen über einen Laminat mit Korkdämmung. Alle Bodenbeläge vom 1. Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert.Weiter geht’s ins 2. Obergeschoss. Hier sind 3 Zimmer und ein Badezimmer angegliedert. Zwei Zimmer haben Zugang auf den Balkon, welcher ebenfalls südlich ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Keramikplatten versehen und verfügt über eine Badewanne, Einzellavabo, Toilette und ein Fenster.And last but not least - im Dachgeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang.Lage:Das helle, sehr gepflegte Reihen-Eckhaus befindet sich am Dorfrand von Siebnen, an bevorzugter Lage in einem Einfamilienhaus-Quartier. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Coop, Denner, Migros sowie Banken, Post und weitere Dienstleister, erreichen Sie in Gehdistanz. Siebnen ist durch den öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die nächste Bushaltestelle liegt 250m von der Liegenschaft entfernt und der Bahnhof ungefähr 1.5km. Der Autobahnanschluss der A3 in Lachen ist in rund 7min. erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gepflegtes und grosszügiges Reihen-Eckhaus in ruhigem Wohnquartier (2)
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Gepflegtes und grosszügiges Reihen-Eckhaus in ruhigem Wohnquartier (4)
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CHF1’190’000.–135m24.5ZiTop

Glarnerstrasse 63, 8854 Siebnen

Diese schöne Gartenwohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung liegt an einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Die Zimmer sind grosszügig und hell konzipiert. Der gehobene Ausbaustandard überzeugt dank edlen Materialien. Die Terrasse und der Gartenanteil (63 m²) laden zum Verweilen im Freien ein. Der ÖV und Einkauf sowie die Schulen und Kindergärten können gut zu Fuss erreicht werden. • 1 Tiefgaragenplatz (2.80 m x 5.20 m) • Verfügbar ab 01.10.2022 • Sehr guter allgemeiner Wartungszustand (Jg. 2007) • Es besteht kein Renovationsbedarf • Elektrische Jalousien • Plattenböden • Doppelverglasung • Über 36m² grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche • Keller- und Bastelraum im UG • Besucherparkplätze • grosser Veloraum • Kühlschrank & Steamer • Gefrierschrank / Tiefkühler • Geschirrspülmaschine • Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld • Bodenheizung • Gegensprechanlage

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CHF1’310’000.–157m25.5Zi

Schorrenstrasse 1, 8854 Galgenen

Beschreibung:Träumen Sie von einem Leben im Grünen und doch in der Nähe von Rapperswil, Pfäffikon und Lachen. Diese grosszügige 5.5 Zimmer Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Durch den Gartensitzplatz ist Ihnen ein hohes Mass an Privatsphäre garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist durch seine zentrale Lage privilegiert und ein Ort, um genüsslich mit Freunden und Familie zu verweilen. Die grosszügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Licht und vermitteln höchste Wohnqualität. Der grosse Gartensitzplatz lässt auch im Alltag Ferienstimmung aufkommen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Siebnen nur wenige Minuten zu Fuss vom Dorfkern entfernt. Diese 5.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet zeitgemässes Wohnen für Paare, Kleinfamilien oder Singles.Aus der Tiefgarage kommen Sie mit dem Lift direkt vor die Wohnung im Erdgeschoss. Das Entrée mit Garderobe lässt Ihnen offen, ob Sie Richtung Wohnzimmer und Gartensitzplatz oder Richtung Schlafzimmer-/Bürobereich gehen. Die offene und sehr moderne Küche mit Bar lädt auch zu einem Begrüssungsdrink oder einem Morgenkaffe ein. Das grosse Wohn-/Lounge-Zimmer oder der Gartensitzplatz lässt Sie mit Ihren Liebsten viele harmonische Stunden geniessen. Der Masterbedroom zeichnet sich speziell mit der Ankleide und dem Badezimmer en Suite aus. Drei weitere Zimmer sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschturm runden das ausgedachte Raumangebot ab. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gleich an.Ausstattung:Erdgeschoss:- Zugang direkt vom Lift zur Wohnung- Entrée mit Garderobe- 3 Zimmer- Dusche, Lavabo, WC- Sep. WC, Lavabo- Masterbedroom mit Badezimmer en Suite, Walk-In Dusche, Badewanne, Lavabo und Zugang zum Garetnsitzplatz- Grossräumiges Wohn-/Esszimmer und moderne offene Wohnküche- direkter Ausgang auf den Gartensitzplatz- Wirtschafts- und Technikraum- Kontrollierte Wohnungslüftung KWLUntergeschoss- Keller 9 m² - 2 Tiefgaragenplätze können für je CHF 40'000.- dazu erworben werdenZur Mitbenutzung:- Velo-, Motorradraum, Hobby-, PartyraumKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unsere Frau Valentina Loncar über Telefon 078 715 01 31 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF1’475’000.–150m25.5Zi

Rüteliweg 11, 8854 Galgenen

5.5-Zimmer-Haushälfte an ruhiger Lage mit schönem GartenDer Zutritt zum Haus erfolgt über den Windfang, wo sich die Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC befindet. Das Erdgeschoss mit Treppenaufgang, welche zum Zwischengeschoss mit Wohnraum und Zugang zum Garten führt, ist offen gestaltet. Die Küche wurde im Jahr 2004 renoviert. Der Wohnbereich mit Schwedenofen ist im Zwischengeschoss angeordnet. Von hier hat man Zugang zum südlich ausgerichteten Garten, welcher liebevoll angelegt wurde und je nach Bedürfnis genutzt werden kann. Ob für Kinder mit Spielgeräten und/oder für Erwachsene mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Sitzplatz, verschiedene Möglichkeiten sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Zwischengeschoss. Zur Zeit werden diese Zimmer als ein grosses Zimmer genutzt. Eine Wand wurde dafür entfernt. Bei Bedarf könnten mit dem Stellen einer Zwischenwand wieder zwei Zimmer realisiert werden. Die zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo befindet sich ebenfalls im Zwischengeschoss.Das Dachgeschoss verfügt über ein grosses Zimmer (Fläche ca. 34m2), welches je nach Bedürfnis individuell genutzt werden kann.Das Objekt wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.Kontaktaufnahmen von Maklern sind nicht erwünscht.

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CHF1’580’000.–140m27.5Zi

8854 Galgenen

Das im Jahr 1990 gebaute Mittelhaus mit Unterkellerung ist Teil einer Reiheneinfamilienhaus-Anlage mit 3 Wohneinheiten. Der dreistöckige, familienfreundliche Grundriss bietet Platz für bis zu 6 Personen. Zum Haus gehören auch eine Garage und zwei Aussenabstellplätze. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: - Sicht auf die "Märchler-Alpen" - Grosses Wohn- und Esszimmer - Cheminée - Ganztags besonnter Gartenbereich - Gedeckter Gartensitzplatz - Grosszügig konzipierte Küche - Grosser Hobby-/Abstellraum - Heizraum mit Waschküche - Entrée mit Garderobe und Gäste-WC - Gepflegter Zustand durch regelmässige Sanierungen - Gesamthaft 3 Nasszellen Für weitere Bilder bestellen Sie sich bitte das Exposé über das Kontaktformular. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.Zwischen den Gemeinden Altendorf und Lachen im Westen und Schübelbach im Osten liegt die Gemeinde Galgenen auf einem Gebiet von 1326 Hektaren. Der Ortschaftsteil Galgenen stellt zusammen mit Siebnen-Galgenen, das durch die Wägitaler Aa von Siebnen getrennt wird, die Schwerpunkte von Galgenen dar. Eine gute Verkehrslage, beispielsweise dank der Autobahnanbindung über die nahen Autobahnanschlüsse in Lachen SZ zur A3, wirtschaftliches Wachstum und vor allem eine intakte Gemeinschaft der rund 5300 Bewohner mit zahlreichen sozialen Organisationen machen Galgenen zu einem beliebten Wohnort. Die Ortschaft bietet alle Vorzüge für ein komfortables Leben: Bäckereien, Restaurants, Kindergarten, Spielplätze, Primar-/Sekundarschule, Sportanlagen und Vereine sind gegeben; das Objekt selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe einer Bushaltestelle.

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CHF1’850’000.–160m23.5Zi

8854 Galgenen

Die Räumlichkeiten der 3.5-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 2008 bestechen durch eine offene und grosszügige Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern. Ein schöner dunkler Parkettboden begleitet durch sämtliche Wohn- und Schlafräume.Das Herzstück der Wohnung umfasst in offener Ge-staltungsweise die geräumige Küche, das Esszimmer und einen Wohnbereich mit Cheminée.Zudem umfasst die Wohnung zum einen ein abgetrenntes Zimmer mit eigenem Cheminée sowie ein im Momentoffen gehaltenes grosszügiges Zimmer, welches ebenfalls von den anderen Räumlichkeiten getrennt werden könnte. Dieses gewährt Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und dem Hauptbadezimmer.Abgerunded wird das Raumprogramm durch ein Duschbad und eine Waschküche mit Zugang zum grosszügigen Bunker, welcher mit seinen 43 m2 viel Stauraum bietet.Von allen Räumlichkeiten aus kann über den Balkon oder auch direkt die grosse eigene Gartenoase mit Sitzplatz und Jacuzzi erreicht werden. Eine Aussentreppe führt ebenfalls bequem in den Garten.Ein Kellerabteil und eine Doppelgarage ergänzen diese lichtdurchflutete Wohnung am Ende einer Sackgasse in Galgenen.

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CHF2’400’000.–229m27.5Zi

Unterfeldhof, 8854 Galgenen

Raumwunder mit Charme und RaffinesseDas attraktive, freistehende 7.5-Zi-Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im vielleicht schönsten Wohnviertel der Gemeinde Galgenen SZ, nähe Lachen. Die Lage unmittelbar beim Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Schulanlagen eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Das breite Freizeitangebot eröffnet sich vor der Haustüre.Das grosszügige Raumangebot von über 229 m2 Nettowohnfläche und ein beeindruckender Umschwung bieten viele Möglichkeiten, in gehobenem Ambiente persönliche Wohnträume zu verwirklichen.4 Etagen bieten beachtenswerte Lebens-Freiräume: Vom grosszügigen, luftigen Entree aus erreicht man auf der Westseite ein nutzbaren und ausgebauten Wohnraum (35.5 m2), dem der Technikraum angegliedert ist. Auf der Ostseite des Entrees befinden sich der Waschraum sowie ein Keller mit Naturboden und Zugang zur Doppelgarage.Via Treppenaufgang erreicht man das Erdgeschoss mit weitem, offenem Wohnraum und angegliederter Wohnküche mit moderner technischer Ausstattung, dazu viel Arbeitsfläche und Stauraum. Grosse Fensterfronten garantieren viel Licht und verbreiten ein behagliches Wohnambiente. Dazu tragen ein praktikabler Schwedenofen und zahlreiche Deckenspots das Ihre dazu bei. Hier gelangt man zum weitläufigen Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Geniessen Sie die sonnige, ruhige Gartenlandschaft. Im Erdgeschoss bieten zwei Zimmer mit Einbauschränke Platz für Wohn-, Freizeit- oder Arbeitsraum. Eine Nasszelle (WC/DU) komplettiert das Raumangebot.Ein weiterer Treppenaufgang führt ins Obergeschoss. Hier gehören 4 Zimmer (eines davon mit Einbauschrank) zum stattlichen Portfolio. Das Zimmer auf der Südseite gewährt Zugang zu einem ganztägig besonnten Balkon. Ein geräumiges Bad mit WC/DU und Whirlpool sowie ein Doppellavabo lässt kaum Wünsche offen.Das Dachgeschoss ist vollständig erschlossen und kann nach Ihren Wünschen weiter ausgebaut werden.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, technisch aktuellen Zustand mit geringem Modernisierungsbedarf (Standard mehrheitlich aus dem Baujahr 2006).HighlightsGrosszügiges RaumportfolioTechnischer AusbaustandardModernes Ambiente dank einladendem Wohnbereich mit SchwedenofenEinbauschränkeTop Wohnküche mit viel StauraumGenügend ParkmöglichkeitenRuhige, sonnige LageZuschlag für die Liegenschaft erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt.Lassen Sie sich vom Raumwunder und der Raffinesse des Hauses inspirieren. Weitere Angaben ersehen Sie aus unserem Dossier.Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage172m26.5Zi

8854 Galgenen

Wohnen und Geniessen - Draussen & DrinnenDas liebevoll gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus (einseitig angebaut) liegt in einem beschaulichen Wohnquartier, etwas ausserhalb des Dorfzentrum von Galgenen. Das Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre bestens unterhalten und erneuert. Freuen Sie sich auf einen wunderschönen Garten und geniessen Sie die Privatsphäre Zuhause. Weitere Highlights dieser Immobilie: • Designergarten mit Platz für Poolanlage • Gedeckter Sitzplatz mit Infrarot-Deckenwärmer • Aussen Cheminée für Barbecues • Grosser Wohn- & Essbereich über 70 m2 • Top ausgestattete Wohnküche • Arbeitszimmer für Homeoffice • Gästezimmer mit separater Dusche/WC • Zwei Garagenplätze • Drei Abstellplätze im Freien Der Bezug des Hauses ist im Sommer 2022 möglich. Gerne erhalten ernsthafte Kaufinteressenten weitere Auskünfte oder die Möglichkeit für eine Besichtigung.

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CHF695’000.–75m22Zi

Bahnhofstrasse 12, 8854 Siebnen

Schon beim Eintritt besticht die offene Grosszügigkeit dieser zentral gelegenen und attraktiv vermieteten Loftwohnung.Die Küche lässt wirklich keine Wünsche offen. Backofen, Steamer, grosser Kühlschrank mit Gefriereinheit, Extrem viel Stauraum und Arbeitsfläche, dies sind nur einige Attribute welche zu dieser Küche passen. So wie die Küche sind auch die beiden Nasszellen mit Regendusche äusserst grosszügig und exklusiv ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer wie auch die Schlafnische sind mit Eichenholz Parkettböden versehen. Vom Schlafzimmer mit angrenzender Nasszelle gelangt man auf die 9 m2 grosse Loggia. • bestens ausgestattete Küche • zwei äusserst grosszügige Nasszellen • Echtholzböden • 5-türiger Einbau-Kleiderschrank • Garderobenschrank • Putzschrank • Loggia 9 m2 • eigene Waschmaschine und Tumbler • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

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CHF1’140’000.–124m24.5Zi

Zürcherstrasse 13, 8854 Siebnen

Im Zentrum von Siebnen in der steuergünstigen politischen Gemeinde Galgenen SZ bei der Bushaltestelle Schorrenstrasse, an einem Plätzchen mit wunderschöner Aussicht ins Grüne sucht eine traumhafte 4.5-Zimmerwohnung einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin. Im Anhang finden Sie den Grundriss der Wohnung 16. Die Wohnung liegt 100 Meter von der Gemeindeverwaltung entfernt mitten im Zentrum. Die neuste Isolationsverglasungstechnik stellt sicher, dass Sie auch bei grösserem Verkehrsaufkommen an der Zürcherstrasse Ihre Ruhe in den Schlafzimmern geniessen dürfen. Der grosszügige Wohnzimmerbereich und Balkon auf der vom Verkehr abgewandten Seite sind nach Südwesten ausgerichtet und offerieren eine optimale Abend-Besonnung. Die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft beliefen sich im Jahresdurchschnitt 2019 – 2021 auf CHF 5'875.20. Für diese Wohnungsgrösse sind das äusserst attraktive Nebenkostenbeiträge. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und das persönliche Heizenergie- und Wasserverbrauchsverhalten beeinflusst die Nebenkosten massgeblich.Die Überbauung wurde 2015 in einem gehobenen Eigentumsstandart realisiert. Die Küche und das Wohnzimmer wurden vom Bauherrn speziell grosszügig hergerichtet, die es in dieser Qualität selten auf dem Markt gibt. Die Balkonfläche von knapp 18 m2 (297 cm x 596 cm) im dritten Obergeschoss mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen mit Abendsonne an gemütlichen Frühlings-, Sommer oder goldenen Herbstabenden mit Aussicht auf die umliegenden Berge ein.Zwei Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen und können nur mit der Wohnung zusammen gekauft werden. Einstellhallenplätze werden nicht separat verkauft.Die Liegenschaft wird nach allen Massstäben der Immobilienbewirtschaftung optimal instandgehalten und die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft setzt ihr Know-how gezielt ein, die Überbauung nachhaltig im Wert zu erhalten sowie grosszyklische Sanierungen zeitoptimal in die Zukunft zu planen. So verbessert sich der Wert dieser Liegenschaft nachhaltig und kontinuierlich. Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden. In Zeiten, in denen Sie für Festgelder kaum noch einen vernünftigen Zins erwirtschaften, bietet sich so die Möglichkeit, eine angemessene Cashflow-Rendite zu erzielen, zudem hat der Standort noch moderates Wertänderungs-Renditepotential.Bei Bedarf können wir die Verwaltung des Objektes zu einem fairen Honorar übernehmen (4.50 % der Sollnettomiete). Durch Minergiestandart und eine attraktive STWEG Betriebskostenstruktur kann damit gerechnet werden, dass eine Eigenkapitalcashflowrendite von 6.00 - 7.50 % vor Rückstellungen erwirtschaftet werden kann. Davon sollte rund ein Viertel zurückgestellt werden, um den Wohnungswert langfristig zu erhalten. Möchten Sie das Objekt genauer vor Ort anschauen, zögern Sie bitte nicht und rufen Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin an. Montag - Samstag 09:00 - 20:00. Sollten wir mal nicht erreichbar sein, freuen wir uns auf eine Nachricht auf dem Telefonbeantworter des Natels, wir rufen Sie gerne umgehend zurück.

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CHF1’180’000.–130m24.5Zi

Zürcherstrasse 13, 8854 Siebnen

Im Zentrum von Siebnen in der steuergünstigen politischen Gemeinde Galgenen SZ bei der Bushaltestelle Schorrenstrasse, an einem Plätzchen mit wunderschöner Aussicht ins Grüne sucht eine traumhafte 4.5-Zimmerwohnung einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin. Im Anhang finden Sie den Grundriss der Wohnung 13.Die Wohnung liegt 100 Meter von der Gemeindeverwaltung entfernt mitten im Zentrum. Die neuste Isolationsverglasungstechnik stellt sicher, dass Sie auch bei grösserem Verkehrsaufkommen an der Zürcherstrasse Ihre Ruhe in den Schlafzimmern geniessen dürfen. Der grosszügige Wohnzimmerbereich und Balkon auf der vom Verkehr abgewandten Seite sind nach Südwesten ausgerichtet und offerieren eine optimale Abend-Besonnung. Die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft beliefen sich im Jahresdurchschnitt 2019 – 2021 auf CHF 5'821.40. Für diese Wohnungsgrösse sind das äusserst attraktive Nebenkostenbeiträge. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und das persönliche Heizenergie- und Wasserverbrauchsverhalten beeinflusst die Nebenkosten massgeblich. Die Überbauung wurde 2015 in einem gehobenen Eigentumsstandart realisiert. Die Küche und das Wohnzimmer wurden vom Bauherrn speziell grosszügig hergerichtet, die es in dieser Qualität selten auf dem Markt gibt. Die Balkonfläche von knapp 18 m2 im dritten Obergeschoss mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen mit Abendsonne an gemütlichen Frühlings-, Sommer oder goldenen Herbstabenden mit Aussicht auf die umliegenden Berge ein.Zwei Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen und können nur mit der Wohnung zusammen gekauft werden. Einstellhallenplätze werden nicht separat verkauft.Die Liegenschaft wird nach allen Massstäben der Immobilienbewirtschaftung optimal instandgehalten und die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft setzt ihr Know-how gezielt ein, die Überbauung nachhaltig im Wert zu erhalten sowie grosszyklische Sanierungen zeitoptimal in die Zukunft zu planen. So verbessert sich der Wert dieser Liegenschaft nachhaltig und kontinuierlich. Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden. In Zeiten, in denen Sie für Festgelder kaum noch einen vernünftigen Zins erwirtschaften, bietet sich so die Möglichkeit, eine angemessene Cashflow-Rendite zu erzielen, zudem hat der Standort noch moderates Wertänderungs-Renditepotential.Bei Bedarf können wir die Verwaltung des Objektes zu einem fairen Honorar übernehmen (4.50 % der Sollnettomiete). Durch Minergiestandart und eine attraktive STWEG Betriebskostenstruktur kann damit gerechnet werden, dass eine Eigenkapitalcashflowrendite von 6.00 - 7.50 % vor Rückstellungen erwirtschaftet werden kann. Davon sollte rund ein Viertel zurückgestellt werden, um den Wohnungswert langfristig zu erhalten. Möchten Sie das Objekt genauer vor Ort anschauen, zögern Sie bitte nicht und rufen Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin an. Montag - Samstag 09:00 - 20:00. Sollten wir mal nicht erreichbar sein, freuen wir uns auf eine Nachricht auf dem Telefonbeantworter des Natels, wir rufen Sie gerne umgehend zurück.

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CHF1’950’000.–153m24.5Zi

Zürcherstrasse 11, 8854 Siebnen

Noble 4.5-Zimmer Dachwohnung "Aspen" mit traumhafter PanoramasichtErstbezug - Dachwohnung "Aspen" mit 2 grossen TerrassenDas Wohnquartier befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Galgenen im Kanton Schwyz. Die zeitgemässen, luxuriösen und grosszügigen Wohnungen überzeugen mit ihrem überdurchschnittlichen hohen Ausbaustandard. Der geschmackvolle Ausbaustandard der hochwertigen 4.5-Zimmer-Wohnung lebt von beispielhaften Materialkombinationen und der Liebe zum Detail. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung der Räume sowie durch eine offene Designer-Küche mit grosszügiger Kochinsel. Die zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügen zudem über ein interessantes Lichtkonzept. Der Wohnbereich ist zudem direkt auf die zwei attraktiven Terrassenflächen ausgerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wirtschaftsraum mit einer Gästetoilette. In der exklusiven Dachgeschosswohnung residiert man naturnah. Nur ein paar Schritte weit entfernt finden Sie Wiese und Wald, ein paar Kilometer weiter schwimmen Sie im grossen Zürichsee oder im charmanten Wägitalersee. Die Sportlichen wählen aus einer Vielfalt von Angeboten, sei es Wandern, Biken oder Skifahren. Sollten Sie das Golfspiel lieben, so wählen Sie einen der drei Golfplätze, die in einer Entfernung von maximal 30 Minuten liegen. Übrigens, der Golfplatz Nuolen gilt als einer der schönsten der Region und brilliert mit einer wunderbaren Aussicht und der Erfüllung ökologischer Ansprüche, wofür er auch ausgezeichnet wurde. In nur wenigen Autominuten flanieren Sie durch das historische Rapperswil mit seinem imposanten Schloss on top. Und vermissen Sie die Grossstadt, dann sind Sie in weniger als 30 Minuten an der internationalen Bahnhofstrasse im Herzen von Zürich. In nur 10 Minuten erreichen Sie Pfäffikon/SZ, wo Ihnen ein Familienplausch, ein Casinoabend oder gar Shopping zur Auswahl stehen. Suchen Sie nach Höhenmetern, werden Sie dank dem vorteilhaften Autobahnnetz einfach zu den grossen Bergdestinationen gelangen. Kein Zweifel, Ihnen wird nicht langweilig werden. Eine Tiefgarage mit extra grossen Parkplätzen (Kaufpreis pro Einstellplatz beträgt CHF 40'000.00), sowie der Zugang zur Wohnebene per Lift vervollständigen das Angebot dieser attraktiven Wohnung. Wünschen Sie detaillierte Unterlagen zu diesem Kaufobjekt oder dürfen wir Ihnen die Wohnungen persönlich zeigen?Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Frau Najia Büeler freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, 079 934 93 39.

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CHF2’050’000.–155m24.5Zi

Zürcherstrasse 11, 8854 Siebnen

Luxuriöse 4.5-Zimmer Attikawohnung "Paris" mit ländlicher FernsichtErstbezug - Attikawohnung "Aspen" mit 2 grossen TerrassenDas Wohnquartier befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Galgenen im Kanton Schwyz. Die zeitgemässen, luxuriösen und grosszügigen Wohnungen überzeugen mit ihrem überdurchschnittlichen hohen Ausbaustandard. Der geschmackvolle Ausbaustandard der hochwertigen 4.5-Zimmer-Wohnung lebt von beispielhaften Materialkombinationen und der Liebe zum Detail. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung der Räume sowie durch eine offene Designer-Küche mit grosszügiger Kochinsel. Die drei Schlafzimmer verfügen über je ein Bad en Suite, welche mit dem berühmten Carrara Marmor ausgestattet sind. Die Wohnung bietet zusätzlich einen geräumigen Wirtschaftraum mit Gästetoilette. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich ist zudem ideal auf eine der beiden grosszügigen Terrassen ausgerichtet. In der exklusiven Attikawohnung residiert man naturnah. Nur ein paar Schritte weit entfernt finden Sie Wiese und Wald, ein paar Kilometer weiter schwimmen Sie im grossen Zürichsee oder im charmanten Wägitalersee. Die Sportlichen wählen aus einer Vielfalt von Angeboten, sei es Wandern, Biken oder Skifahren. Sollten Sie das Golfspiel lieben, so wählen Sie einen der drei Golfplätze, die in einer Entfernung von maximal 30 Minuten liegen. Übrigens, der Golfplatz Nuolen gilt als einer der schönsten der Region und brilliert mit einer wunderbaren Aussicht und der Erfüllung ökologischer Ansprüche, wofür er auch ausgezeichnet wurde. Nur wenige Autominuten und Sie flanieren durch das historische Rapperswil mit seinem imposanten Schloss on top. Und vermissen Sie die Grossstadt, dann sind Sie in weniger als 30 Minuten an der internationalen Bahnhofstrasse im Herzen von Zürich. In nur 10 Minuten erreichen Sie Pfäffikon/SZ, wo Ihnen ein Familienplausch, ein Casinoabend oder gar Shopping zur Auswahl stehen. Suchen Sie nach Höhenmetern, dann werden Sie dank dem vorteilhaften Autobahnnetz einfach zu den grossen Bergdestinationen gelangen. Kein Zweifel, Ihnen wird nicht langweilig werden. Eine Tiefgarage mit extra grossen Parkplätzen (Kaufpreis pro Einstellplatz beträgt CHF 40'000.00), sowie der Zugang zur Wohnebene per Lift vervollständigen das Angebot dieser attraktiven Wohnung. Wünschen Sie detaillierte Unterlagen zu diesem Kaufobjekt oder dürfen wir Ihnen die Wohnungen persönlich zeigen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Frau Najia Büeler freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, 079 934 93 39.

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Preis auf Anfrage570m29.5Zi

8854 Siebnen-Wangen

Dieses grosszügige Baulandgrundstück weist eine Fläche von 898 m² auf, steht in einer attraktiven Wohnzone W2(2 Vollgeschosse plus Dach- oder Attikageschoss) mit Tempo-30-Zone, einer Ausnützungsziffer 0.45 und auf dem noch ein Wohnhaus mit Büroteil steht.Bei diesem Objektangebot kommt nur der Abbruch des bestehenden Gebäudes und ein Neubau in Frage.Diese Zone W2 (Wohnzone 2 / 2 Vollgeschosse plus Dachgeschossbonus / Gemeinde Wangen SZ), mit einer Ausnützungsziffer von 0.45, lässt einen Neubau mit ca. 570 m² Bruttogeschossfläche (BGF) zu. Davon sind ca. 404 m² anrechenbar für Erd- und Obergeschoss und ca. 170 m² im Dach-/Attikageschoss.Die Lage dieses Baugrundstückes begeistert durch die Nähe zum Bahnhof Siebnen-Wangen (ca. 250 m), zur Schule MPS-Siebnen (ca. 100 m) und der Distanz ins Zentrum Siebnen (ca. 600 m).Die Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, etc.), Banken, Post, Bäckerei, etc. werden im Zentrum von Siebnen abgedeckt.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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