5 Treffer-

Alle Inserate in 8934 (Knonau)

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CHF 1’400’000.–11Zi

Oberdorfstr. 21 und 23, 8934 Knonau

Charme, Nostalgie und herrlich viel Raum für Wohnen, Werken und Arbeiten bietet Ihnen diese einmalige Immobilie mit 759 m2 Land im alten Dorfteil von Knonau. Bebaut ist das Grundstück mit einem 5-1/2-Zi Doppel-Wohnhaus (21) mit ehemaliger Trotte und angebautem Schopf. Dieses Haus steht unter Schutz und muss erhalten werden. Das zweite Wohnhaus, ein freistehendes 5-1/2-Zi Chalet (23) mit Garage, Werkstatt und Schopfanbau kann renoviert oder abgerissen werden. Der Neubau eines grossen Einfamilienhaus oder eines kleinen Mehrfamilienhauses ist möglich. Hier lassen sich die grosszügisten Wohnträume verwirklichen! Das erwartet Sie • ruhige Lage im alten Dorfteil im Oberdorf • verkehrsarm, da nur Anwohnerzufahrt • voll erschlossenes, bebautes Grundstück • zwei Wohnhäuser mit Charme • viele Nebenräume für Werken und Hobbys • wunderschöne alte Bausubstanz • Holztäfer, Parkett- und Holzriemenböden • zwei funktionstüchtige Kachelöfen mit Ofenbank • schönes Naherholungsgebiet • S-Bahn nach Zug und Zürich • Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar Gut zu wissen • Das Wohnhaus an der Oberdorfstr. 21 ist dem Inventar der schützenswerten Bauten der Gemeinde Knonau unterstellt, mit Gebäudeveränderungs- und Abbruchverbot. Die Liegenschaft verfügt im bestehenden Volumen über ein grosses Ausbaupotential. • Die freistehende Liegenschaft an der Oberdorfstr. 23 kann renoviert und ausgebaut werden. Auch ein Neubau, Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus ist möglich. Kernzone KD, Empfindlichkeitsstufe III. Raumkonzept Beide Liegenschaften begeistern mit einem Raumangebot, das eine vielseitige Nutzung zulässt. Die vielen Nebenräume eignen sich bestens für Werken, Arbeiten und Hobbys. Eckdaten Grundstück Kat. Nr. 481 mit 759 m2 Land und zwei Wohngebäuden. Oberdorfstr. 21: 5-1/2-Zi Doppel-Wohnhaus mit ehemaliger Trotte und angebautem Schopf (Atelier-Werkstatt), Baujahr 1850, Gebäudevolumen 727 m3. Holzständerkonstruktion mit Schindeln verkleidet, einfacher Innenausbau, beheizt mittels Kachelöfen, umfassender Renovationsbedarf, Ausbaupotential. Oberdorfstr. 23: Freistehendes 5-1/2-Zi Einfamilienhaus-Chalet mit Garage, Werkstatt und Schopfanbau, Baujahr 1963, Gebäudevolumen 789 m3, Holzbohlenbau, Erdgeschoss in Massivbauweise, einfacher Innenausbau mit kleinen Zimmern, Ölzentralheizung mit Radiatoren, umfassender Renovationsbedarf, Neubau ist möglich. Das Grundstück mit den dazugehörigen Liegenschaften wird gesamthaft verkauft. Verkaufspreis CHF 1‘400‘000

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CHF 1’800’000.–170m25.5Zi

8934 Knonau

Wir verkaufen dieses tolle Einfamilienhaus in einem kinderfreundlichen Quartier mit folgenden Eckdaten/Highlights:* Freistehendes Einfamilienhaus* Moderner und hochwertiger Ausbaustandard* Gas-Cheminée* Heller Wohn-/Essbereich* Grosszügige Schlafzimmer* Super Besonnung* Gartensitzplatz mit Rasenfläche im Erdgeschoss* Familien- und kinderfreundliches Quartier* Steckdose für Elektro-Fahrzeuge in Tiefgarage* Mehrzweckzimmer im Untergeschoss: ca. 34 m2* Änderungsmöglichkeit beim Grundriss für die Erstellungvon zwei weiteren Zimmern* Keller und Technikraum mit WM/TU: ca. 23 m²* Heizung: Wärmepumpe (Bodenheizung)* 2 Garagenplätze* Baujahr 2007* Verfügbarkeit: August 2022* Specials: Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeitenin Gehdistanz* Kaufpreis: CHF 1'800'000.- (inkl. 2 Garagenplätze)Bei Fragen, Anforderung der Verkaufsunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Knonau liegt mit seinen ca. 2'300 Einwohnern im Südwesten des Kantons Zürich, 431 m ü M, 23 Kilometer Luftdistanz von Zürich und 7 Kilometer von Zug entfernt und ist über die Autobahn A4 und S-Bahn gut erreichbar. Durch die günstige geographische Lage und der malerischen, dörflichen Struktur ist Knonau ein äusserst attraktiver Wohnort. Grosse Naherholungsgebiete in der eigenen Gemeinde und im Bezirk laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreicht man den idyllischen Türlersee, ebenfalls ein beliebter Ort zur Entspannung. Die aufstrebende Gemeinde verzeichnet ein sehr starkes Wachstum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post sind im Dorfkern anzutreffen. Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelstufe sind ebenfalls vorhanden. Die Oberstufe wird im nahegelegen Mettmenstetten besucht und die International School in Zug wird bequem mit dem Schulbus erreicht. Weitere Informationen finden Sie unter www.knonau.ch.

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CHF 1’400’000.–

Oberdorfstr. 21 und 23, 8934 Knonau

Charme, Nostalgie und herrlich viel Raum für Wohnen, Werken und Arbeiten bietet Ihnen diese einmalige Immobilie mit 759 m2 Land im alten Dorfteil von Knonau. Bebaut ist das Grundstück mit einem 5-1/2-Zi Doppel-Wohnhaus (21) mit ehemaliger Trotte und angebautem Schopf. Dieses Haus steht unter Schutz und muss erhalten werden. Das zweite Wohnhaus, ein freistehendes 5-1/2-Zi Chalet (23) mit Garage, Werkstatt und Schopfanbau kann renoviert oder abgerissen werden. Der Neubau eines grossen Einfamilienhaus oder eines kleinen Mehrfamilienhauses ist möglich. Hier lassen sich die grosszügisten Wohnträume verwirklichen! Das erwartet Sie • ruhige Lage im alten Dorfteil im Oberdorf • verkehrsarm, da nur Anwohnerzufahrt • voll erschlossenes, bebautes Grundstück • zwei Wohnhäuser mit Charme • viele Nebenräume für Werken und Hobbys • wunderschöne alte Bausubstanz • Holztäfer, Parkett- und Holzriemenböden • zwei funktionstüchtige Kachelöfen mit Ofenbank • schönes Naherholungsgebiet • S-Bahn nach Zug und Zürich • Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar Gut zu wissen • Das Wohnhaus an der Oberdorfstr. 21 ist dem Inventar der schützenswerten Bauten der Gemeinde Knonau unterstellt, mit Gebäudeveränderungs- und Abbruchverbot. Die Liegenschaft verfügt im bestehenden Volumen über ein grosses Ausbaupotential. • Die freistehende Liegenschaft an der Oberdorfstr. 23 kann renoviert und ausgebaut werden. Auch ein Neubau, Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus ist möglich. Kernzone KD, Empfindlichkeitsstufe III. Raumkonzept Beide Liegenschaften begeistern mit einem Raumangebot, das eine vielseitige Nutzung zulässt. Die vielen Nebenräume eignen sich bestens für Werken, Arbeiten und Hobbys. Eckdaten Grundstück Kat. Nr. 481 mit 759 m2 Land und zwei Wohngebäuden. Oberdorfstr. 21: 5-1/2-Zi Doppel-Wohnhaus mit ehemaliger Trotte und angebautem Schopf (Atelier-Werkstatt), Baujahr 1850, Gebäudevolumen 727 m3. Holzständerkonstruktion mit Schindeln verkleidet, einfacher Innenausbau, beheizt mittels Kachelöfen, umfassender Renovationsbedarf, Ausbaupotential. Oberdorfstr. 23: Freistehendes 5-1/2-Zi Einfamilienhaus-Chalet mit Garage, Werkstatt und Schopfanbau, Baujahr 1963, Gebäudevolumen 789 m3, Holzbohlenbau, Erdgeschoss in Massivbauweise, einfacher Innenausbau mit kleinen Zimmern, Ölzentralheizung mit Radiatoren, umfassender Renovationsbedarf, Neubau ist möglich. Das Grundstück mit den dazugehörigen Liegenschaften wird gesamthaft verkauft. Verkaufspreis CHF 1‘400‘000

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Preis auf Anfrage631m218.5Zi

8934 Knonau

Top Gelegenheit: Rendite plus OptionenDas Mehrfamilienhaus mit der Bäckerei-Konditorei Iten im Erdgeschoss steht mitten im Dorfzentrum Knonau und bietet für den Käufer nebst einer guten Rendite auch einiges an interessanten Entwicklungsmöglichkeiten, für die es sich lohnt, eine Besichtigung zu vereinbaren.Die Liegenschaft wurde 1993 saniert, wurde laufend unterhalten und ist in einem tollen und gepflegten Zustand. Es steht deshalb kein substantieller Renovationsbedarf an. Zur Zeit wird mit Öl geheizt. Der Anschluss an die Fernwärmeleitung der Gemeinde Knonau ist bereits bis zum Haus geführt und kann bei Bedarf nur noch angeschlossen zu werden.ErdgeschossDie beliebte und traditionsreiche Bäckerei-Konditorei Iten mit Fabrikationsräumen und Ladenlokal im Erd-geschoss ist ein wesentlicher Teil des Dorflebens und arbeitet hoch rentabel. Vor dem Haus und zusätzlich auf der gegenüberliegenden Strassenseite (auf einer zur Liegenschaft gehörenden Parzelle) befinden sich total 12 Abstellplätze. Ein willkommener Luxus in der heutigen Zeit.Trotz der Zentrumslage mitten im Dorf Knonau kann die Liegenschaft als ruhig bezeichnet werden. Die Wohnungen sind alle vermietet, grosszügig konzi-piert, hell und freundlich, und sehr gepflegt. Die helle Holztäferung vermittelt eine ansprechende warme Atmosphäre. Bäder und Küchen sind in einem gutem Zustand.Die Etagengrössen, plus die neben den Wohnungen zusätzlich vorhandenen Räume bieten die Option, die Flächen neu zu gestalten um sie insgesamt besser zu nutzen.Sollte der Bäckereibetrieb durch den Verkauf auf-gehoben werden, lässt sich das ganze Erdgeschoss mit seinen 256m2 neu in kleinere Einheiten aufteilen. Es bieten sich auf Grund der Top-Lage Ladenlokale, Ateliers, Büros und/oder auch Wohnraum an. Beim Bau der Bäckerei wurde darauf geachtet, flexibel bleiben zu können und so gibt es fast keine tragenden Wände, was eine Unterteilung stark vereinfachen würde.1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 219m2 befindet sich eine 3.5 Zimmer-Wohnung, ein grosser Hobbyraum und die Waschküche. Das Highlight dieser Etage ist die riesige Sonnenterrasse von 53m2 die zu dieser Wohnung gehört. 3 weitere Zimmer mit total 48m2 werden durch die Bäckerei als Büros genutzt. Auch diese Räume könnten problemlos zur Wohnung ausgebaut werden.2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss mit total 167m2 befindet sich eine schön konzipierte 3.5 Zimmer Dach-Wohnung mit 78m2 und einem traumhaftem Kachelofen. Eine weitere grosszügige 1.5 Zimmer-Wohnung mit 63m2 und einem zusätzlichen Zimmer das als Ruhezimmer für Bäckereimitarbeiter benutzt wurde, runden das Angebot ab. Dieses Zimmer zur kleineren Wohnung dazu zu schlagen bietet sich an.Untergeschoss Das Untergeschoss mit 161m2 beinhaltet Heizung und Tankraum und zur Bäckerei gehörend, Lager- und Kühlräume, Technik-anlagen und 2 Umkleideräume mit Duschen und Toiletten für die Bäckereimitarbeiter. Für die Wohnungen stehen 3 sehr grosse Keller zur Verfügung.Diese Liegenschaft ist ein anlagesicheres Zuckerstück, da auch die Lage des Dorfes Knonau nahe Zürich, Zug, Luzern und Muri, Entwicklungspotential hat das nicht zu unterschätzen ist.

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Preis auf Anfrage

Dorfstrasse 1, 8934 Knonau

Wohnungsmix2 .5 bis 6 .5 Zimmer-WohnungenWohnungsgrössenca. 76.6 m² bis 174.8 m²Preisspanneauf AnfrageUnter das Dach des geschichtsträchtigen Gasthofs zieht neues Leben ein.EHEMALIGER GASTHOF - historische Strukturen neu genutzt. unter den Schwingen des Adlers, dem steilen Dach nisten sich Wohnungen mit 2 1/2 bis 6 1/2 Zimmer ein. Verwirklichen Sie Ihre Visionen. Setzten Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnen pass genau um.Flexible Freiräume für individuellen Stil - Die offenen Küchen sowie die Wohn- und Essbereiche gewähren großen Spielraum beim Einrichten.AUSSENRAUM - der Park ähnliche Außenraum ist so angelegt, dass er eine eigene Welt bildet. Dieser geschützte Grünraum ist ein lauschiger Ort, der alle Bewohnerinnen und Bewohner freut. Ein kleiner Park, in dem Kinder gerne Spielen.KNONAU DER CHARMANTE ORT ZIEHT AN - Hohe Lebensqualität in grüner Umgebung bei kurzen Wegen in die Zentren. Dank den guten Anschlüssen an die Autobahn dauert die Fahrt nach Zürich nur etwas mehr als zwanzig Minuten und nach Zug etwas weniger als eine Viertelstunde. Beide Destinationen bedient die S-Bahn im Halbstundentakt. Die Fahrt nach Zug dauert so nur gerade 9 Minuten. In Knonau finden Kinder ausgiebig Platz zum Spielen. Auf Spielplätzen, im Fun Park mit Skate-Rampen und Kletterwand oder am Stampfiplatz am Haselbach. Zur Primarschule im Dorf gehen die Kinder zu Fuss. So, wie auch in den Kindergarten, die Kinderkrippe oder in die Naturspielgruppe. Für die täglichen Einkäufe im Dorf, auch nach Feierabend, pflegt der Volg mit Postfiliale großzügige Öffnungszeiten. Frisches Brot und Süßigkeiten bietet die Bäckerei an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich auf der Interessentenliste registrieren und wir bedienen Sie vor dem offiziellen Vermarktungsstart mit den Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich

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