Exklusive Neubau 4.5-Zimmer-Attikawohnung, 2 Nasszellen, 3 Balkone, Sitzplatz, Kellerabteil, Veloraum
Exklusive Neubau 4.5-Zimmer Maisonettewohnung mit Weitsicht in Basel.Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine wunderschöne, helle, moderne und neu erbaute 4.5-Zimmer Maisonettewohnung zu erwerben..Lage:Die Neubauwohnung befindet sich in einer exzellenten Wohnlage an der Färberstrasse 17 in 4057 Basel. Sie ist entweder sofort verfügbar oder nach individueller Absprache beziehbar. Die Neubauwohnung wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre exklusive Ausstattung sowie einer Netto-Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Nutzfläche von etwa 167 m²..Highlights der Wohnung:- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Drei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort- Gästetoilette im oberen Bereich der Wohnung mit Dusche- Drei geräumige Zimmer im unteren Bereich- Direkter Aufzug in beiden Etagen- Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanschluss direkt vor der Tür- Modernes Badezimmer- Thermoaktives Bauteilsystem für natürliche Kühlung im Sommer.Hochwertige Ausstattung:Die Neubauwohnung verfügt über Sichtbetondecken, schwarze Fensterrahmen und Türen sowie hochwertigen Industrie-Parkettboden..Die Neubauwohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie direkt in die obere Etage führt. Dort finden Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie einen Balkon..Die grossen Fenster verschmelzen den Innen- und Aussenbereich und bieten eine spektakuläre Aussicht. Eine Innentreppe führt Sie in den unteren Bereich, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden..Drei grosszügige Zimmer, ein modernes Badezimmer und Zugang zu Balkonen erwarten Sie im unteren Bereich der Wohnung. Insgesamt bieten drei Balkone eine Nutzfläche von ca. 167 m² und ermöglichen ein komfortables Leben im Freien..Die Wohnungseinheit W12 in der 5. und 6. Etage bietet:- 4.5-Zimmer-Attikawohnung- Netto-Wohnfläche ca. 115 m²- Nutzfläche ca. 167 m²- Offene Küche- 2 x Nasszellen mit 1x Badewanne und 1x Dusche- Drei Balkone (19,2 m² / 13,7 m² / 6,3 m²)- Ein Kellerabteil (12 m²)- Vier Fahrradabstellplätze im Fahrradraum- Anteil am Sitzplatz im Hofgarten- Erdsonden und PV-Anlage- Geringe Nebenkosten- Neubau aus dem Jahr 2023.Die Handänderungskosten gehen zu Lasten des Käufers (3 % vom Kaufpreis). Die Zahlungs- und Treuhandstelle sowie die Notarkosten werden jeweils hälftig geteilt. Die Verkäuferschaft übernimmt die Maklerkosten..Für eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Unser Team von IMMOROSSI, unter der Leitung von Herrn Rosario PERRI, steht Ihnen von Sonntag bis Freitag zur Verfügung..IMMOROSSI AG ist ein Expertenteam für Immobilien und bietet Beratung, Bewertung, Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern an. Unsere Dienstleistungen sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp, E-Mail oder Telefon, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten..Wir bieten Ihnen eine provisionsbasierte Verkaufsoption an, bei der Sie nur im Erfolgsfall eine Provision ab 1 % des Kaufpreises zahlen. Dieses Angebot ist kundenfreundlich und attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin..Bitte beachten Sie, dass dieses Inserat unverbindlich und freibleibend ist. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Informationen. Haftungsansprüche werden ausgeschlossen. Gerne erstellen wir Ihnen eine massgeschneiderte Finanzierung in Zusammenarbeit mit renommierten Schweizer Banken..Der Kaufvertrag enthält wichtige Bestimmungen, darunter die Handänderungskosten, Maklerkosten und weitere Details. Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden, und bei Unterzeichnung einer Kaufvertragsanmeldung ist eine Anzahlung erforderlich. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen..Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Liegenschaft zu präsentieren und stehen Ihnen für Besichtigungen sowie weitere Fragen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
