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Geräumige Attikawohnung im Herzen der Stadt

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies hoch über den Dächern des Stadtzentrums! Diese exklusive Attikawohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das von atemberaubenden Aussichten auf die grünen Juraberge und einer herrlichen Helligkeit durchflutet wird. Die beiden Terrassen bieten reichlich Platz, um die umliegende Schönheit zu genießen und Ihre Seele baumeln zu lassen. Beim Betreten dieser Attikawohnung spüren Sie sofort die großzügige und einladende Atmosphäre. Die Lichtdurchflutende Räume verleiht dem gesamten Wohnbereich eine angenehme Leichtigkeit und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit. Der großflächige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach nur zu entspannen und die Aussicht zu bewundern. Die beiden Terrassen bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, um das Leben im Freien zu genießen. Die Hauptterrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und ermöglicht es Ihnen, gesellige Grillabende zu veranstalten oder romantische Sonnenuntergänge zu erleben. Die getrennte Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders während geschäftiger Morgenstunden. Mit stilvoller Ausstattung wird die tägliche Körperpflege zu einem wahren Vergnügen. Ein weiteres Highlight dieser Traumwohnung ist der im Preis inbegriffene Parkplatz in der Einstellhalle. Sie müssen sich nie wieder um die Parkplatzsuche kümmern und genießen den Komfort, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt direkt vor Ort abstellen zu können. Fazit: Diese außergewöhnliche Attikawohnung vereint urbanes Wohnen, spektakuläre Aussichten und ein helles, großzügiges Ambiente. Sie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im Stadtzentrum und zugleich den idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit der Juraberge zu erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und den Traum vom stilvollen Wohnen hoch über den Dächern zu verwirklichen. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns, wir erwarten Sie gerne

4.5-Zimmerwohnung mit Einstellhallenplatz an zentraler Lage

Wir verkaufen am Bahnweg 28 in Biel eine grosszügige 4.5-Zimmereigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Nasszellen sind mit edlem dunklem Plattenboden gestaltet, während der Korridor, der Wohn-/Essbereich und die Zimmer mit einem ansprechenden hellen Parkettboden ausgestattet sind.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eins mit WC, Badewanne und Doppellavabo sowie ein zweites mit WC, Dusche und Lavabo.Die offene Küche mit Granitabdeckung bietet reichlich Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das den Zugang zu einem der beiden grosszügigen Balkone ermöglicht. Beide Balkone mit Ausrichtung gegen Norden und Süden laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine separate Waschküche, die Ihnen grösstmöglichen Komfort bietet. Der Einstellhallenplatz ist bequem direkt vom Untergeschoss aus erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Ihr ROTH IMMO Team.Nous vendons au Chemin des Voies 28 à Bienne un appartement spacieux de 4.5 pièces en 1er étage en copropriété. Cet appartement moderne séduit par son plan bien pensé. Les salles d'eau sont recouvertes d'un élégant carrelage foncé, tandis que le couloir, le salon/salle à manger et les chambres sont dotés d'un agréable parquet clair.L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une avec WC, baignoire et double lavabo et l'autre avec WC, douche et lavabo.La cuisine ouverte, recouverte de granit, offre de nombreux espaces de rangement et est équipée d'appareils ultramodernes. De là, vous accédez directement à la salle de séjour spacieuse qui donne accès à l'un des deux généreux balcons. Les deux balcons, orientés vers le nord et le sud, invitent à s'attarder et à se détendre en plein air.L'appartement comprend également une cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une buanderie séparée qui vous offre le plus grand confort possible. La place de parking couverte est facilement accessible directement depuis le sous-solNous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.Votre équipe ROTH IMMO.

Geräumige und zentrale 4,5-Zimmerwohnung

EinführungEine 4,5-Zimmerwohnung erwerben, welche sich in einer freundlichen Stadt befindet, die reich an Angeboten aller Art ist? Ja, das ist möglich!Régie de la Trame hat das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit viel Potenzial zum Kauf anzubieten.NUR WENIGE SCHRITTE VON DEN GESCHÄFTEN ENTFERNTDieses Anwesen befindet sich in einer Liegenschaft bestehend aus 8 Stockwerkeigentumseinheiten, in der Nähe von verschiedenen Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Diese im Jahr 2005 errichtete Wohnung ist ideal für Personen, die den absoluten Komfort sowie ein exklusives Wohnumfeld schätzen.Das Gebäude ist von einem gemeinschaftlich genutzten Aussenbereich, mit einem Spielplatz umgeben.Wenn Sie die Eingangstür öffnen, gelangen Sie in eine Eingangshalle mit Garderobe, die die verschiedenen Räume bedient. Im Wohnbereich finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welches von grossen Glasfenstern gesäumt wird. Dieser verfügt über ein wunderschönes Wohnzimmer mit Balkon sowie einen Essbereich, der mit einer sehr schönen, offenen und modernen Küche mit Zugang zu einem zweiten Balkon von 15m2 verbunden ist. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.Entlang des Korridors finden Sie ebenfalls ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken, gefolgt vom Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht. Eines davon mit einem Badezimmer, das mit WC, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die Räume profitieren von einer schönen Helligkeit und verfügen über jeglichen Komfort.Zu beachten ist, dass dieses Gebäude ein Untergeschoss mit seinen verschiedenen Gemeinschaftsräumen besitzt. Ein Keller sowie eine private Waschmaschine, welche sich in der gemeinsamen Waschküche befindet, sind Teil der Wohnung und im Preis inbegriffen.Zwei unterirdische Parkplätze sind für je CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, geräumigen Wohnung in guter Lage sind, dann kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese aussergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen.

Appartement spacieux et central de 4,5 pièces

AVANT DE COMMENCERAcquérir un appartement de 4.5 pièces, situé dans une ville accueillante et riche en prestations de tout genre ? Oui, cela est possible !Régie de la Trame a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement, plein de potentiel, à la vente. A DEUX PAS DES COMMERCESDans une PPE de 8 unités, très bien située proche des différents commerces et de toutes les commodités. Érigé en 2005, ce bien est idéal, pour les personnes qui aiment le confort absolu et un cadre de vie exclusif.L'immeuble est entouré d'un extérieur en commun, avec une place de jeux parfaite pour les enfants.A l'ouverture de la porte palière, vous arriverez sur un hall avec penderie, desservant les diverses pièces. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie bordée de grandes baies vitrées. Elle est pourvue d'un magnifique séjour avec balcon, ainsi que d'un espace dînatoire communiquant avec une très jolie cuisine ouverte et moderne avec accès sur le 2ème balcon de 15m2. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Le long du couloir, vous trouverez également un WC visiteurs avec douche et lavabo, suivi de la partie nuit, qui comprend trois chambres. L'une d'entre elles dispose d'une salle de bain équipée d'un WC, d'une baignoire ainsi que d'un lavabo double. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et disposent de tout le confort nécessaire.A noter que ce bâtiment possède un sous-sol avec ses différents locaux communs. Une cave ainsi qu'une machine à laver le linge, laquelle se trouve dans la buanderie commune et qui font partie du prix de vente.Deux places de parc souterraines sont disponibles à CHF 35'000.- chaque en sus.Si vous êtes à la recherche d'un magnifique appartement spacieux et bien situé, alors contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.

Hochwertig sanierte Wohnliegenschaft in aufstrebendem Quartier

Zum Verkauf steht hier dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in aufstrebendem Quartier in Biel.Das Mehrfamilienhaus bietet folgenden Wohnungsspiegel: • Hochparterre: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum eigenen Garten, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 1. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 2. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 3. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 4. Obergeschoss: zwei 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 46 m2, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • Untergeschoss: 10 Kellerabteile und der Technikraum. • Parkplätze: Die Liegenschaft verfügt über 4 Aussenparkplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Der Mieterspiegel setzt sich wie folgt zusammen: • Hochparterre: Nettomiete pro Jahr von CHF 27'600.- • 1. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 26'400.- • 2. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 25'920.- • 3. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 25'440.- • Dachgeschoss: Nettomiete pro Jahr von CHF 27'600.- • Aussenparkplätze: Nettomiete pro Jahr von CHF 3'360.- • Total: Nettomietzinseinnahmen von CHF 136'320.- Das macht eine Nettorendite von 4.07 %. Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und sind bequem zu Fuss innert 10 Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehrfamilienhaus als klassische Kapitalanlage. Biel2503 Biel/Bienne liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biel (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 55'140 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.7% verändert (Kanton: +13.7%).