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Neubau Gartenduplexwohnung an exzellenter Lage in Rotmonten
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CHF2’320’000.–162m24.5Zi

9008 St.Gallen

An exzellenter Wohnlage in St. Gallen entsteht dieses Neubauprojekt mit drei Wohnungen im stark nachgefragten und beliebten Familienquartier in Rotmonten. Die Liegenschaft befindet sich in bequemer Gehdistanz zum Stadtzentrum, den dort ansässigen Schulen und Kindergärten sowie allen weiteren renommierten Bildungseinrichtungen.Sie gelangen über das private Treppenhaus oder den hauseigenen Lift trockenen Fusses in Ihre Wohnung. In der unteren der beiden Wohnetagen befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Aufgrund der überdurchschnittlich hohen Decken sowie der Fensterfront in Richtung Terrasse und Garten sind diese Räumlichkeiten sehr hell. Im ersten Obergeschoss wird die Wohnfläche durch drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Badezimmer vervollständigt.Beim Innenausbau wird besonders auf eine sehr hochwertige Materialisierung Wert gelegt. Auch hinsichtlich der definitiven Grundrissgestaltung können noch Anpassungen berücksichtigt werden. In Ihrem zukünftigen Eigenheim sollen keine Wünsche offenbleiben.Hier die Highlights:*Sehr exklusive Lage in Rotmonten*Neubauprojekt mit lediglich 3 Wohneinheiten*Der gesamte Innenausbau kann speziell an Ihre Wünsche angepasst werden*Privater GartenbereichWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF850’000.–

Hauptstrasse 49, 9113 Degersheim

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier unweit vom Dorfzentrum entfernt. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2013 kernsaniert und verfügen seither über einen hohen Ausbaustandard.Im Erdgeschoss ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind je eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung angesiedelt. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Die modern ausgestatteten Küchen mit Tageslicht bieten viele Ablageflächen und lassen keine Wünsche offen. Der dunkle Parkettboden verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme und wirkt sehr gemütlich und einladend. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und punkten mit luftigen Wohnräumen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit als Investor nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

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CHF565’000.–87m24.5Zi

Höhenstrasse 6, 9032 Engelburg

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in der bevorzugten Gemeinde Engelburg (Politische Gemeinde Gaiserwald). Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkauf, öffentlichem Verkehr, Schulen, Ärzte, Post, Bank, Naherholungsgebiet, etc.Diese im Jahr 2022 sanierte 4.5 Zimmerwohnung hat alles was es zum glücklich sein braucht. Mit einem ansprechenden Grundriss und einer Nettowohnfläche von 87 m² eignet sich die Wohnung für jedermann, der gerne ländlich und doch inmitten des Geschehens leben möchte. Der Innenausbau ist qualitativ hochwertig.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet sowohl Innen und Aussen Platz für eine kleine Familie oder Pärchen. Dreh- und Angelpunkt ist ohne Zweifel der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Aufteilung der Schlafräume ist klassisch und praktisch. Ein grosses Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Einbauschränken erfüllen alle Anforderungen an Platz und Raum. Eine Nasszelle mit WC und Dusche sowie ein weiteres WC mit Platz für einen Waschturm runden das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab.Das Haus verfügt über keinen Lift. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garagenbox kann für CHF 50'000.- ebenfalls erworben werden.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=Vero4wgxtmm&ts=0&lang=de gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekte nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

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CHF1’090’000.–145m26.5Zi

Oberwisen 1, 9525 Lenggenwil

Kommen Sie Zuhause an und geniessen Sie Ihr Familienleben an ruhiger Lage in einem Haus mit viel Stil und Gemütlichkeit. Der moderne Ausbau, der grosse Garten und die Nähe zur Natur sowie zur Schule sind nur einige der Highlights.ErdgeschossHell und freundlich empfängt Sie das Entrée mit genügend Platz um Zuhause anzukommen. Der Wohn- und Essbereich versprüht dank der Galerie sowie dem Schwedenofen viel Charme und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die grosszügige Küche mit Frühstückstheke ist zum Essbereich hin offen gestaltet und verfügt über viel Platz um gemeinsam zu kochen. Ein Gäste-WC sowie ein Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. ObergeschossDie obere Etage ist den Privaträumen gewidmet. Hier finden Sie drei individuell nutzbare (Schlaf-) Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Lavabo, Handtuch-Radiator und Toilette.Garten | Umgebung Die gepflegte Gartenfläche besticht mit einer grossen Wiesenfläche, einem stilvollen Steingarten sowie einem Gewächshaus. Die schöne Ahornhecke rund um den Garten schützt vor unerwünschten Einblicken und sorgt für viel Privatsphäre. Der teilweise gedeckte Sitzplatz lädt zu geselligen und sonnenverwöhnten Stunden im Freien ein. Kellergeschoss | PraktischesIm Untergeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer, die Waschküche sowie ein Kellerraum. Ein Zimmer dient als Wellnessraum und ist mit einer Sauna ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Garage mit einem praktischen Abstellraum sowie einem Estrich. Auf dem Vorplatz hat es Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Ihre Velos sowie Gartengeräte können im Unterstand neben der Garage abgestellt werden. VerkaufsverfahrenDas Objekt wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden zwei Bieterrunden durchgeführt.- 1. Angebotsrunde bis 03.07.2022- 2. Angebotsrunde bis 17.07.2022

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Preis auf Anfrage

9116 Wolfertswil

Wolfertswil, Dorfkorporation in DegersheimDas Areal befindet sich am Dorfrand von Wolfertswil in einem kleinen Gewerbecluster. Die Unterdorfstrasse ist eine der Hauptverbindungen nach Flawil. Das Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot in Wolfertswil ist eingeschränkt. Die nächsten grösseren Angebote befinden sich in Flawil und Degersheim. Wolfertswil wird durch eine Postautolinie im Stundentakt mit Flawil und Degersheim verbunden. Die Autobahneinfahrten in Uzwil und Gossau sind beide rund 9.2 km entfernt. ArealGrundstücke: Kat. Nr. 1176 und Nr. 1179Grundstücksfläche: 4'602 m2 und 4'269 m2, insgesamt 8'871 m2Altlasten: das Grundstück Kat. Nr. 1176 ist im Kataster der belasteten Standorte als Betriebsstandort (keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten) verzeichnet. Es liegt ein Gutachten (historische Altlastenabklärung) vor.GebäudeBaujahr: 1963Bebauung: zwei separate Baukörper, durch Unterdorfstrasse getrenntDenkmalschutz: keine EinträgeBaurechtliche Rahmenbedingungen: Gewerbe-Industrie-Zone (max. Ausnützung 1.0) Gemäss Baureglement beträgt die max. Ausnützung für das Areal 8'871 m2 BGF. Aktuell werden rund 6'820 m2 BGF konsumiert. Folglich existiert eine Ausnützungsreserve von rund 2'050 m2 BGF.GebäudehülleFassade: Metallfassade, isoliert, Zustand durchschnittlichDach: Flachdach bekiest, teilweise saniert, Zustand intaktFenster: Holzfenster isoliert (1981) Zustand durchschnittlichHaustechnikWärmeerzeugung: Oelheizung (Baujahr 1999)Wärme-/Kälteverteilung: Warmluft für Industrieflächen Klimageräte für BüroflächenLeitungen und Elektro grösstenteils aus Baujahr, Zustand durchschnittlichLifte: 2 (Nutzlast 1 x 180 kg, 1 x 2'500 kg), Zustand gutNutzung Liegenschaft in FlächenBüro: 1'226 m2Gewerbe/Industrie: 5'249 m2Parken aussen: 64 Abstellplätze

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