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CHF 1’907’500.–

3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Oberdorfstrasse 69a, 8600 Dübendorf

3.5-Zimmer-Attikawohnung in Dübendorf

Die helle und einzigartige 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit grosszügigen Terrassen liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet einer Kleinfamilie oder einem Paar das ersehnte Zuhause.Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt, sie kann ohne Renovationen direkt bezogen werden.Ihr Angebot auf einen Blick: • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer der zwei Terrassen • Netto-Wohnfläche ca. 160.4 m² • drei abschliessbare Zimmer (Parkettboden) • Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Bad mit Dusche/WC (Closomat) • separater Keller und ein Bastellraum mit Fenster • Waschmaschine und Trockner können im Reduit installiert werden, die bisherigen Eigentümer nutzen die Waschmöglichkeiten im Untergeschoss • zwei Einstellplätze in der Tiefgarage inklusive • Gedeckter Anbau für Fahrräder und KinderwagenGemeinsamer Spielplatz vorhandenIm Dorfzentrum von Dübendorf befindet sich die ganze Infrastruktur, welche zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar sind. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung oder Sie bestellen noch heute die weiteren Verkaufsunterlagen mit Grundrissplänen.

Neubau

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CHF 1’730’520.–

3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Greifenseestrasse 13, 8603 Schwerzenbach

Neubauprojekt nahe der Uferzone

Nur wenige hundert Meter sind es bis zum Naturschutzgebiet am nördlichen Greifenseeufer von Schwerzenbach. Hier an der Greifenseestrasse 13 / 15 entsteht das Projekt «PARKSIDE»: Dreizehn Eigentumswohnungen und zwei Einfamilienhäuser zum Wohlfühlen. Clever konzipiert und nach Süden ausgerichtet, lassen sich die modernen Wohnflächen spielend leicht möblieren. Der zertifizierte Minergiestandard mit einer Photovoltaikanlage runden das Angebot ab.Mit vielen S-Bahn- und Busverbindungen, aber auch zwei Autobahnanschlüssen in der Nähe, lebt es sich in Schwerzenbach mobil. Die Bushaltestelle 'Dorf' liegt nur 230 m entfernt und befördert Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof oder ins Volkiland.Naturliebhaber besuchen im Sommer entlang des Seeufers beliebte Badestellen für einen Sprung ins kühle Nass oder einfach nur um, von Naturkulisse umgeben, abzuschalten. Sportlich Ambitionierten bietet das Naherholungsgebiet rund um den Greifensee ein ausgezeichnetes Wegnetz zum Velofahren, Joggen oder Spazieren. Lassen Sie sich inspirieren. www.parkside-schwerzenbach.ch

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CHF 1’035’690.–

3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Auwisstrasse 5, 8493 Saland

Direkt an der Natur! Achtjährige Wohnung mit grossem Balkon

Was will man mehr! Diese sehr gepflegte Wohnung liegt wunderschön, direkt am Naherholungsgebiet der Töss, an ruhiger und sonniger Lage. Der Kindergarten, das Primarschulhaus und die Postautohaltestelle liegen im Quartier. Juckern ist ein Ortsteil der Gemeinde Bauma und bietet seinen Bewohnern Ruhe und Sonne. Das Neun-Familienhaus mit Lift wurde 2016 erstellt und ist in gutem Zustand. Die 4½-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch den schönen Innenausbau und der 30 m2 grossen Terrasse mit dem schönen Ausblick ins Grüne. Es gibt zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Insel. Der Innenausbau ist in gutem Zustand mit Parkett in den Wohnräumen und es gibt Einbauschränke im Entrée und im Wohnzimmer. Im Untergeschoss ist ein Keller und zwei Abstellplätze in der Tiefgarage können für SFr. 30’000.- pro Platz gekauft werden. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere detaillierten Unterlagen mit Plänen, Grundrissen und mehr Fotos.

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CHF 3’421’710.–

2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

8142 Uitikon-Waldegg

Elegante und moderne Attikawohnung mit Aussicht und Terrasse

Diese Liegenschaft mit ihrer klaren Architektur ist ein Musterbeispiel, wie heute moderner Luxus für jeden Tag gestaltet wird. Die hochwertige Materialisierung des nachhaltigen Gebäudes ist offensichtlich und man erlebt unmittelbar ein angenehm gehobenes Wohlgefühl.Heimkommen ist hier immer eine grosse Freude. Dieses Zuhause profitiert von einem lichtdurchfluteten Flur, der direkt in den zauberhaften Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von der fast vierzig Quadratmeter grossen, teilweise überdachten Terrasse, geniesst man einen wunderbaren Blick in die Natur. Durchatmen, ankommen, entspannen. Nach hinten orientiert folgen neben einem Zimmer und einer Edel-Dusche der grosszügige Masterbereich mit Ensuitebad und zwei kleineren Balkonen. Der Ausbau präsentiert sich mit den grossen und teilweise im Fischgratmuster verlegten Landhausdielen, dem schwebenden Design-Cheminée und der topausgestatten Küche exklusiv. So wird das Lebensgefühl von viel Helligkeit, einer hohen Privatsphäre und einem herrlichen Aussenbezug in die umgebende Natur geprägt. Grosszügigen Stauraum bieten die 24 Quadratmeter Nebennutzfläche und in der Tiefgarage erwarten die neuen glücklichen Besitzer zwei Parkplätze.Die Immobilie: Elegante, weitläufige und gehoben ausgebaute Attikawohnung Umgeben von Natur und mit schöner Aussicht, nur wenige Fahrminuten von Zürich 2021 hochwertig erstellte Liegenschaft mit Erdsondenheizung, Freecooling und Solaranlage Mit Topküche, Weinkühlschrank, Cheminée, Luxus-Nasszellen etc. Ca. 160 m² Wohnfläche Ca. 24 m² Nebennutzfläche Ca. 45 m² Aussenfläche mit Terrasse sowie 2 Balkone 2 Tiefgaragenplätze

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CHF 1’927’170.–

4.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

8302 Kloten

Gemütliche Dachwohnung an familienfreundlicher Lage

Der Grundriss der Maisonette-Wohnung ist durchdacht und praktisch. Auf der Hauptebene lädt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum sonnigen Balkon zu jeder Tages- und Jahreszeit zum Entspannen. Die Küche bietet zudem viel Stauraum und wurde laufend sehr gut unterhalten.Drei Schlafzimmer, ein zweiter Balkon und zwei Nassräume schaffen viel Privatsphäre. Ein viertes Zimmer mit eigenem Nassraum in der oberen Wohnebene ist ideal als Arbeits- oder Rückzugsort für Gross und Klein.Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und eigenem Spielplatz macht diese Wohnung ideal für Familien mit kleineren und grösseren Kindern. Schulen, Kindergarten und ÖV befinden sich in Gehdistanz - und die City oder der Flughafen sind dank guten Verbindungen schnell erreicht.Zuzüglich 2 Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 35'000

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Ricketwil

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