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CHF1’020’000.–122m24.5Zi

Berghaldenstrasse 4, 9010 Rotmonten

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung an erstklassiger Lage?Wünschen Sie sich ein Leben an einer naturnahen Lage fern ab vom Grossstadtrummel?Suchen Sie nach einer grossen Wohnung für die ganze Familie? Legen Sie Wert auf ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen. Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung liegt an bester Lage im beliebtesten Teil des Quartiers Rotmonten. Sie wurde 1972 erbaut, laufend renoviert und gut gepflegt. Im 1. Obergeschoss gelegen, ist sie einfach mit dem Lift erreichbar. Der attraktive Grundriss, mit dem einladenden, geräumigen Wohnraum und direktem Zugang zum Balkon, geben dieser Wohnung einen unvergleichlichen Charme. Wegen der optimalen Süd-Westausrichtung profitiert man von einer grossartigen Besonnung bis zum wunderschönen Sonnenuntergang.Die Bodenbeläge wurden neu aufbereitet und mit baubiologisch einwandfreiem Material versiegelt. Die Wände und Decken sind neu gestrichen und die elektrischen Installationen sind auf einen modernen Stand gebracht worden. In Verbindung mit den vielen grossen Fenstern verleihen die Auffrischungen der Wohnung ein wohnliches und lichtdurchflutetes Ambiente.In der Küche sind aktuelle Geräte eingebaut, welche durch eine schöne und praktische Granitplatte eingerahmt werden. Viele Ablagen und Staumöglichkeiten erlauben ein grosszügiges «Wirken» und gibt Ihrer Kreativität beim Kochen eines köstlichen Essens keine Grenzen. Zwei besonders grosszügige Schlafzimmer - eines mit möglichem Ankleidezimmer - befinden sich auf der Ostseite. Selbstverständlich kann die Ankleide auch abgetrennt und als eigenständiges Zimmer verwendet werden.Das grosse Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Doppellavabo ausgestattet. In der zusätzlichen Nasszelle finden Sie Dusche, Closomat und nebenan ein Reduit für eine Waschmaschine oder einen Vorratsraum. Küche, Bad und WC sind von gehobenem Standard und einwandfrei funktionsfähig.Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und dem Lift. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum gleich beim Eingang zum Objekt. Ein gemeinsamer Veloraum und eine Waschküche mit Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich in der blauen Zone vor und um das Haus verteilt. Nach Verfügbarkeit sind weitere Parkplätze zumietbar.Sind Sie interessiert? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber eine Besichtigung mehr als tausend Bilder.

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Preis auf Anfrage240m26.5Zi

9010 St. Gallen

Dieses Wohnungsangebot richtet sich an Personen, die Treppensteigen als sportlichen Ausgleich schätzen, da die Immobilie über keinen Aufzug verfügt.Auf der Suche nach einer grossen Familienwohnung mit Hauscharakter an bester Adresse in Rotmonten, werden Sie bei dieser Dach-Maisonettewohnung mit über 240m² Nettowohnfläche endlich fündig.Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und besticht mit einem originellen Grundrisskonzept mit offener Galerie, wobei eine perfekte Aufteilung der einzelnen Themengebiete gewährleistet ist. Überdurchschnittliche Raumhöhen, eine perfekte natürliche Belichtung sowie eine Eleganz, die sich bis ins kleinste Detail fortsetzt, sind nur einige der vielen Attribute, die diese Wohnung besonders auszeichnen. Die gemütliche Loggia bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und gewährleistet über die Dächer ihrer Nachbarn hinweg eine unverbaubare Aussicht auf das malerische Alpsteinmassiv. Dank ihrer Südwestausrichtung wartet sie mit einer optimalen Besonnung auf.Ergänzt wird das Raumangebot mit einer privaten Waschküche im Untergeschoss, welche mit einem Fenster ausgestattet und an die Heizung angeschlossen ist, so dass sie sich auch aufgrund ihrer Grösse zum Bastelraum umnutzen liesse. Mit langlebigen und edlen Materialien versehen und stets sehr gut gepflegt, präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand. Mit wenigen Farbakzenten oder kleineren Zeitgeschmacksanpassungen wie bspw. in der Küche liesse sich diese Familienoase kostengünstig optimieren. 2 Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zu je CHF 40'000.-- dazugekauft werden.

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Preis auf Anfrage130m24.5Zi

Rehweidstrasse 1, 9010 St. Gallen

Sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 1951 erstelltem und 1993 total saniertem Mehrfamilienhaus an sehr beliebter und ruhiger Wohnlage mit ganztägiger Besonnung in St. Gallen-Rotmonten. Die Architektur der Wohnung entspricht dem Baustil der damaligen Zeit. Die Liegenschaft ist überdurchschnittlich gut unterhalten und bietet nicht zuletzt aufgrund des schönes Sitzplatzes und dem reich bepflanzten Gartenanteil, höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt an familienfreundlicher Lage mit guter öV-Erschliessung, Einkaufsmöglichkeiten und in der Nähe zu den Naherholungsgebieten.Ausbau: • Eichenparkett geölt in Küche, Wohn- und Essbereich (2013) • Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée • Küche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit 0-Grad-Zone und Tiefkühlschubladen, Einbauleuchten • Lamellenstoren • Einbauschränke in Korridor • Bad mit Badewanne mit keramischen Wand- und Bodenplatten • DU/WC mit Waschmaschinenanschluss und keramischen Wand- und Bodenplatten • Schlafzimmer und Büro mit Teppich (2013) • Glasfaseranschluss • Gartenanteil und Sitzplatz im Sondernutzungsrecht, diverse elektrische Anschlüsse und Beleuchtung, Rasenroboter, Sonnenstore • Kellerabteil • weiterer Stauraum in Schränken in zwei anderen Räumen, Abstellfläche in gemeinsamen Raum • Garage in Tiefgarage • Waschküche mit Secomat zur allgemeinen Nutzung Die Wohnung liegt an familienfreundlicher Lage mit guter öV-Erschliessung, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu den Naherholungsgebieten.Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile dieser Wohnung persönlich vor Ort.Doris Hörler079 944 59 96

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