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EUR 530’000.–
9.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Via Campo dei Fiori 15/A, 21026 Gavirate

Villa in Oltrona al Lago

Wir bieten zum Verkauf in Oltrona Al Lago, Gavirate, eine elegante Zweifamilienvilla, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: eine große Wohnung von 250 qm und eine Erdgeschosswohnung von 50 qm.Die Villa befindet sich im Ortsteil Oltrona al Lago, in reservierter und ruhiger Lage, mit Blick auf den See und nur 10 Minuten vom Zentrum von Varese entfernt; die Lage des Anwesens ist günstig für den Zugang zur Autobahn A/8 Mailand/Laghi und ist nur 5 Minuten vom Bahnhof Barasso Nord entfernt.Die obere Wohnung ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern angelegt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer bewohnbaren Terrasse, einer großen, maßgefertigten Küche mit Halbinsel, mit Abstellraum/Pantry und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein helles Zimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und ein großes Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten und unabhängigem Eingang von außen. Das Obergeschoss mit Mansardendach und herrlichem See- und Bergblick beherbergt ein Doppelschlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein komplettes Bad. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, eine Taverne, ein Badezimmer und ein Raum für Zentralheizung und Wäscherei.Die zweite Wohnung, eine Zweizimmerwohnung von 50 Quadratmetern, befindet sich im Erdgeschoss und ist völlig autonom, mit Brennwertkessel und komplett eingerichtet. Diese Wohneinheit stellt eine gute Einkommensmöglichkeit dar, angesichts der strategischen Lage nur wenige Schritte von der Stadt Varese und dem gleichnamigen See entfernt und mit wichtigen Unternehmen nur wenige Kilometer entfernt, aber auch eine Gelegenheit für große Familien, die unabhängigen Raum suchen.Die Villa ist mit einem perimetrischen und volumetrischen Alarmsystem ausgestattet, einem Bewässerungssystem, das von einem Brunnen gespeist wird, einer Vorrüstung im Heizungsraum für Sonnenkollektoren, einem Kondensationskessel, separaten Thermostaten für jede Etage, einer Fußbodenheizung, einem Kamin in der Taverne, wo sich auch Gasanschlüsse für eine mögliche Küche befinden, doppelt wärmegedämmten Aluminiumfenstern und -türen (Wärmeleitfähigkeit 0,040 w/mk, erklärter Wärmewiderstand 0,75 m2 k/w). Der Garten ist auf zwei Ebenen, beide flach.

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EUR 250’000.–
3 Zimmer 95m² Wohnfläche
21030 Rancio Valcuvia

WUNDERSCHÖNE RESIDENZ INMITTEN DER NATUR

Acht Wohnungen unterschiedlicher Größe, Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen in einer ehemaligen Mühle aus dem 19. Jahrhundert, die 2002 renoviert wurde. Die Wohnungen verfügen über Außenbereiche wie Terrassen oder kleine Gärten zur alleinigen Nutzung. Der in einem 10.000 Quadratmeter großen Park gelegene Komplex bietet außerdem verschiedene Gemeinschaftsbereiche, ein Schwimmbad und einen schönen Grillplatz sowie einen direkten Zugang zu zwei Voralpenbächen. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Wohnung "H" mit 31?2 Zimmern im Erdgeschoss mit ca. 95 m2, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, einer gut ausgestatteten Küche mit Waschmaschine und einem Bad mit Dusche. Im ersten Stock 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Kamin (nur zur Dekoration). Ca. 40 m2 großer Garten mit Blick auf die beiden fließenden Bäche Ca. 8 m2 teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bäche Valcuvia: Das malerische Valcuvia-Tal gehört zu den voralpinen Tälern der Lombardei und liegt zwischen dem Luganer See und dem Lago Maggiore, etwa 15 km nördlich von Varese. Für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer ist diese Gegend ein Paradies. Die Mühle: Die alte Mühle, die um 1850 erbaut wurde, liegt in einer grünen Oase, die einst das Mühlrad antrieb und so die Mühle und das damit verbundene Leben über Jahrhunderte hinweg am Leben hielt. Bei der Renovierung legte der Architekt großen Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Strukturen und schaffte es, mit Hilfe regionaler Materialien eine architektonische Brücke zwischen der Vergangenheit und der Gegenwart zu schlagen, ohne den ursprünglichen Charakter der Mühle zu beeinträchtigen.