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Dpt Allier (03), à vendre YZEURE maison P5 de 210 m² - Terrain de

Charmante Maison avec Piscine et Dépendance à YzeureIdéalement située entre le centre-ville dynamique et la zone commerciale sud de Moulins, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 414,00 m², elle se distingue par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, écoles, collèges et commodités.Caractéristiques Principales:Rez-de-Chaussée: L'entrée lumineuse, dotée de baies vitrées, sert de pièce à vivre avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un séjour spacieux de près de 30 m² donne accès au jardin, et des toilettes ajoutent une touche de praticité.Premier Étage: Trois chambres, une salle d'eau moderne, et une quatrième pièce adjacente à une chambre actuelle avec balcon.Une cave de 40m² complète parfaitement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.Dépendance avec Piscine:Piscine couverte (6,50m x 3,50m) avec nage à contre courant, douche et toilettes.Premier étage aménagé avec mezzanine spacieuse et grande chambre, idéal pour adolescents ou en tant que gîte.Équipements et Commodités:Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois ou persiennes bois.Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.Jardin clos, terrasse, garage avec porte automatique, puits, grand portail et portillon à commande électrique, abri de jardin.Points Forts:Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace extérieur agréable. La dépendance avec piscine constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°457 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 55 15 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.554954)

Dpt Allier (03), à vendre MOULINS maison P4 de 140 m² - Terrain de

Bienvenue à Moulins, au charmant quartier de la Madeleine, où je vous présente cette magnifique maison d'habitation nichée sur un terrain de 819,00 m². À quelques pas des commodités, des services et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée avec goût. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien.À l'étage, un dégagement vous mène vers quatre chambres, dont une avec placard intégré, offrant à chacun son espace privé et confortable. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite une buanderie, une chaufferie et un espace atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, vous trouverez un garage, un cabanon et un abri métallique de 50 m² fermé, parfait pour stocker vos outils et équipements en toute sécurité.Le chauffage principal au fuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour réaliser la maison de vos rêves, selon vos goûts et besoins.Avec une surface habitable de près de 120 m², accompagnée d'un sous-sol, d'un garage et d'un abri métallique, cette propriété répond assurément à vos critères de recherche dans l'agglomération de Moulins.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et organisons une visite qui s'impose. Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 490 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 04 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854322)

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON maison P4/3 de 150 m² avec garage

MONTLUCON, quartier prisé, cette maison de 3 pièces, vous offre un bel espace habitable au calme, proche de tous les services.De plain-pied: entrée, séjour traversant de 40m², chambre, salle d'eau, toilettes, cuisine avec accès direct à la terrasse.A l'étage, chambre, salle d'eau, dressing, mezzanine.Garage, buanderie, grenier. Jardin.De plus amples renseignements vous seront donnés sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 33 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837087)

Dpt Allier (03), à vendre LE VILHAIN maison P4 de 170 m² - Terrain de

Charmante Maison de Bourg Restaurée avec Jardin et DépendancesNichée au coeur du paisible village de LE VILHAIN, au sein du pittoresque bocage bourbonnais, cette ravissante maison de bourg rénovée offre un cadre de vie enchanteur, entre les localités de CERILLY et COSNE D'ALLIER. Imprégnée de quiétude et de charme champêtre, elle s'étend sur deux niveaux, posée sur un terrain verdoyant de 412m².En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux, comprenant un séjour convivial, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille et un espace utilitaire, actuellement utilisé comme cellier. Un dégagement discret, ouvrant sur le jardin et vers l'escalier menant au premier étage où vous découvrirez une chambre chaleureuse parée de parquet, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.À l'étage supérieur, une splendide mezzanine vous offre un espace supplémentaire avec un accès aux combles aménageables, offrant ainsi un potentiel de 55 m² au sol. Deux vastes chambres, dont une agrémentée d'un dressing, complètent cet étage, sublimé par des éléments de caractère tels que parquet et poutres apparentes.Les huisseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique par convecteurs garantit votre confort en toutes saisons.À l'extérieur, un bâtiment de 45 m², divisé en trois espaces distincts - garage, atelier et espace de rangement - offre des possibilités d'aménagement multiples. Un terrain dédié au jardinage et même la présence de quelques gallinacés ajoutent une touche pittoresque à cet ensemble.Cette demeure, nichée dans un cadre rural idyllique, s'adresse aussi bien aux primo-accédants, aux familles qu'aux retraités à la recherche de quiétude et d'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison, où s'épanouira votre futur foyer.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 04 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854068)

Dpt Allier (03), à vendre TOULON SUR ALLIER maison P3 de 67 m² -

Charmant Pavillon à Toulon-sur-AllierDécouvrez ce bijou résidentiel, idéalement situé à Toulon-sur-Allier, à proximité de Moulins. Ce pavillon de type 4, dans un état impeccable, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement pratique et convivial.Caractéristiques du bien :Localisation : Toulon-sur-Allier, à proximité de MoulinsType : Pavillon de type 4État : ExcellentTerrain : 216 m²Description :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant sur un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers une superbe terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. Des toilettes et un garage attenant complètent ce niveau avec praticité.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux sont pourvues de placards intégrés. Une salle d'eau confortable, équipée d'un WC, assure votre bien-être au quotidien.Atouts supplémentaires :Huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimaleChauffage principal au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergieExtérieurs :À l'extérieur, vous apprécierez une cour à l'avant et un jardin à l'arrière, agrémenté d'un cabanon métallique pour le rangement des accessoires.Localisation idéale :Vous cherchez une maison à proximité de Moulins, dans un village dynamique ? Ce pavillon répond parfaitement à vos critères, avec un lotissement calme et agréable, sans travaux à prévoir. Les écoles, services et commodités sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Ce pavillon est une occasion à saisir pour concrétiser vos projets résidentiels dans un cadre de vie des plus agréables.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 667 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833246)

Dpt Allier (03), à vendre AVERMES maison P3 de 65 m² - Terrain de

Splendide Opportunité à Avermes : Maison Familiale avec Sous-sol AménagéIdéalement nichée dans une impasse tranquille à Avermes, cette charmante maison d'habitation vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un terrain généreux de 343 m² et à proximité immédiate de la zone commerciale Nord, cette propriété représente l'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et situation privilégiée.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec penderie, menant gracieusement vers un séjour lumineux baigné de lumière naturelle et une cuisine aménagée offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Un dégagement astucieusement agencé dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès pratique au sous-sol.Le sous-sol, véritable espace polyvalent, abrite un confortable espace de vie doublé d'une buanderie fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave pour vos précieuses provisions, et un garage équipé d'une porte trois vantaux en aluminium.Les équipements sont à la pointe du confort moderne : toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, agrémentées de volets roulants solaires pour le rez-de-chaussée, tandis que la porte d'entrée assure sécurité et isolation, également en PVC, le tout installé lors des travaux de rénovation effectués en 2016. Le chauffage principal est alimenté au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.À l'extérieur, le charme opère avec une tonnelle en aluminium, deux cabanons en bois pour ranger vos outils de jardinage, un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une serre pour les passionnés de jardinage, et un système de récupération d'eau sur un terrain entièrement clos, offrant ainsi un environnement extérieur propice à la détente et à la sérénité.Construit en 1973 et méticuleusement entretenu, ce pavillon est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants sans le moindre travaux à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, services et écoles, alors ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails et organiser une visite qui s'impose.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°465 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832923)

Dpt Allier (03), à vendre SOUVIGNY maison P3 de 160 m² - Terrain de 1

Exceptionnelle à Souvigny, à 10 mn de MoulinsBienvenue dans le charme médiéval de Souvigny, où l'histoire rencontre le confort moderne. À seulement 10 minutes de Moulins, découvrez cette propriété unique nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare d'acquérir une habitation mitoyenne sur un vaste terrain de 1716,00 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant une vie sereine dans une impasse calme.Caractéristiques du bien :Sous-sol aménagé :Entrée accueillante.Dégagement avec accès au premier étage.Chambre confortable.Grande pièce à vivre, idéale comme cuisine d'été.Salle d'eau avec WC.Garage attenant.Premier étage :Séjour lumineux avec vue panoramique sur la campagne environnante.Cuisine fonctionnelle.Deux chambres avec rangements.Salle de bain et toilettes.Équipements :Fenêtres en double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium.Volets roulants électriques pour un confort optimal.Chauffage au fuel avec une chaudière performante.Extérieur enchanteur :Magnifique terrain paysager.Arbres fruitiers variés (figuiers, cerisiers, etc.).Deux anciens puits carrés en pierre, ajoutant une touche d'authenticité.Un charmant chalet en bois.Quatre abris métalliques pour un espace de rangement supplémentaire.Cette propriété est une oasis de tranquillité, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Avec ses caractéristiques uniques, elle représente une occasion rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité d'appeler ce joyau "chez vous". Pour plus d'informations :Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité unique. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832239)

Maison de ville 3 pièces

Sur la commune de Varennes sur Allier, maison P3 - Terrain de 330 m².Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de Varennes sur Allier, une maison d'environ 93 m²avec un étage.Située en centre-ville de Varennes sur Allier elle vous donnera accès aux commerces ainsi qu'à toutes les commodités et services dont vous avez besoin. A 23 km de Vichy et 33 km de Moulins, la maison est implantée sur une parcelle de 330 m² clôturée. Vous trouverez également à proximité, école maternelle, primaire, collège et lycée, accessible à pied.Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine équipée et fonctionnelle d'environ 12 m², un salon/séjour de près de 26 m², une première chambre de plus de 13m² ainsi qu'un WC équipé d'un lave mains.Le 1er étage de la maison vous offrira 2 chambres de respectivement 12.3 et 14.3 m², dont une équipée d'un point d'eau, 1 bureau de 8 m², une salle d'eau d'environ 3 m² avec douche et double vasque ainsi qu'un WC séparé.Vous pourrez bénéficier d'un garage de plus de 20m² ainsi que d'une cave située sous la maison de plus de 60 m², divisée en plusieurs partie, elle vous offrira une partie buanderie avec point d'eau. L'accès à cette cave pouvant se faire directement par la cuisine à l'intérieur de la maison ou bien par le jardin.L'habitation est chauffée au Fuel. Le jardin est équipé d'un puit avec pompe de relevage en fonction. La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l'égout.La taxe foncière est de 1080 euros.Les atouts de cette maison ? Proche du centre-ville, tout peut se faire à pied, une simple remise à votre goût et vous pourrez directement poser vos valises.Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832269)

Dpt Allier (03), à vendre SOUVIGNY maison P4 de 160 m² - Terrain de 10

Propriété de Charme au Coeur de Souvigny - À ne pas manquer !Bienvenue dans cette superbe propriété située dans le village médiéval de Souvigny, niché au coeur du pittoresque bocage bourbonnais. Vous êtes à seulement dix minutes du bourg animé, offrant tous les commerces, commodités et écoles, tout en savourant l'intimité paisible de vos 10 911 m² de terrain, agrémenté d'un étang pittoresque.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Détendez-vous dans le magnifique salon de plus de 30 m², et découvrez deux chambres, une buanderie et une spacieuse salle d'eau avec WC.À l'étage, une mezzanine conduit à une vaste chambre de 30 m² au sol, tandis qu'un grenier de 25 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.Le caractère authentique de cette demeure est préservé par ses huisseries en double vitrage bois, tandis que le confort moderne est assuré par divers modes de chauffage, incluant le chauffage au bois, électrique et la climatisation réversible.Un bâtiment attenant de 92 m² abrite deux garages équipés de portes automatiques et un espace atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une porte de service relie cet espace au coeur de la maison.L'entrée principale, sécurisée par un portail électrique, ainsi qu'un portillon, vous accueille chaleureusement. De plus, une seconde entrée à l'arrière facilite votre quotidien.Cette propriété est véritablement exceptionnelle avec son étang de 900 m² et un forage de 45 m de profondeur, ajoutant une touche de magie à ce cadre déjà idyllique.Si vous recherchez un environnement campagnard et bucolique répondant à tous vos critères, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite inoubliable. Cette opportunité est à saisir sans attendre !Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 04 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852114)

Dpt Allier (03), à vendre COMMENTRY maison P3 de 60 m² - Terrain de

A vendre Commentry Maison située coté Ouest au bout d'une impasse , quartier calme , à 2 pas des écoles comprenant : RC : garage , chaufferie/buanderie pouvant être transformée en habitable; au 1 er étage : Palier , dégagement , SAM/SAlon , 3 chambres , cuisine , salle d'eau , WC . Compte tenu de la structure du gros oeuvre les pièces son modifiables . Beau terrain cloturé arboré de fruitiers et une partie en jardin , Maison relièe au tout à l'égout , équipée d'un monte escalier si non utile il peut être démonté . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,30% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°731 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 73 32 72 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832212)

MAISON BOURGEOISE DES ANNEES 1930

Sur la commune de St Germain des Fossés, dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, Sophie TAUCHNITZ Capifrance vous propose cette très belle maison bourgeoise des années 1930.Maison de ville, élevée sur sous-sol avec cave.La maison vous offre environ 150 m² habitable sur 3 niveaux, idéal pour une famille ou locatif possibilité de faire plusieurs logements.Au rez-de-chaussée la maison vous offrira une grande entrée, un premier salon d'environ 13 m², un bureau de 10 m², une cuisine séparée de plus de 5 m², un salon/salle à manger de plus de 27 m² donnant sur un balcon. Un WC indépendant viendra compléter cet étage.Au 1er étage, un palier desservant 4 grandes chambres de 12 m², 13 m², 16 m² et 12 m², celle de 16 m² vous offrira également un grand balcon.Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant viendront compléter cet étage.Au 2éme étage, vous pourrez profiter d'un grenier d'environ 50 m² aménageable.Le sous-sol vous offrira une chaufferie, une buanderie, un cellier, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'une terrasse couverte.Sa parcelle de plus de 250 m² vous offrira une vue arborée.L'habitation dispose d'un chauffage fioul et d'une cheminée, les menuiseries sont en bois avec survitrage intégré, sauf sur les deux portes-fenêtres donnant accès aux balcons sont en pvc double vitrage.Taxe foncière 1 306 euros. La maison est actuellement reliée sur une fosse septique mais pourra être raccordée au tout-à-l'égout.Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023Les atouts de cette maison ? Logée au coeur de la ville dans un quartier calme, cette maison bourgeoise vous comblera par son charme et sa taille pouvant accueillir toute votre famille.N'hésitez pas à me contacter pour un reportage photos complet !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 535 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 54 37 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.551316)

Dpt Allier (03), à vendre proche de MOULINS maison P7 de 320 m² -

Emplacement Idyllique : Saint Menoux, au Coeur du BourbonnaisPlongez au coeur de l'histoire dans ce magnifique village médiéval de Saint Menoux, situé à seulement dix minutes de la vibrante ville de Moulins. Je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois une résidence de charme et un espace commercial adaptable avec changement de destination possible..La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, au premier étage une mezzanine dessert trois chambres, des toilettes, un premier grenier aménageable de 93 m² au sol et un deuxième grenier aménageable d'environ 34m² au sol.La partie restaurant comprend une salle avec bar de 56m², une seconde salle de 34m², une cuisine équipée, un local plonge, un local avec chambre froide, un local réserve et des toilettes dont une handicapée.Une cave complète parfaitement ce bien.Toutes les huisseries sont en double vitrage bois.Le chauffage principal est au gaz de ville.L'extérieur comporte une belle terrasse avec pergola, un garage bois de 52m² avec auvent de 24m², un portail coulissant métallique, un abri de jardin et un puits sur un terrain de 1678m².État Exceptionnel :Ce bâtiment se distingue par son état impeccable et son entretien méticuleux. Idéalement situé, il répondra certainement à vos critères et dépassera vos attentes.Ne Manquez Pas cette Opportunité :Pour de plus amples informations sur ce bien d'exception ou pour planifier une visite incontournable, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851721)

Dpt Allier (03), à vendre proche de VICHY maison P4 avec dépendances,

Proche de VICHY / BELLERIVE SUR ALLIER à l'entrée de la commune de BRUGHEAS, contactez-moi vite pour venir découvrir cette belle et grande maison de 250 m2 habitables.Implantée sur une grande parcelle de terrain de plus de 3 300 m2, elle est composée de quatre chambres plus un bureau de deux salles d'eau et d'une salle de bain, la pièce de vie comprenant une partie bar fait plus de 50 m2, la cuisine 34 m2.Cette belle surface habitable est idéale pour une grande famille, une dépendance proche de la maison pourrait également devenir habitable moyennent quelques travaux d'aménagement, 65 m2 sont disponibles, une autre petite dépendance accueille un WC et une douche.Un abri à voitures logera deux véhicules et une partie atelier, vos outils.Toutes les ouvertures de cette maison sont neuves en double vitrage PVC, imitation bois, des panneaux photovoltaïques sont présent sur le toit, assurant entièrement la consommation journalière de la maison, une partie étant même revendu, quelques travaux de finition intérieure sont tout de même à prévoir.De par sa superficie habitable et celle de son terrain, cette habitation est rare sur le secteur, je vous propose une visite virtuelle à 360 degrés pour vous la faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter, par téléphone, de préférence.ATTENTION les diagnostics immobiliers sont erronés suite aux travaux effectués, de nouveaux seront disponibles rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 336 463 - Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel 06 03 42 21 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851619)

Dpt Allier (03), à vendre MONETAY SUR ALLIER LONGERE AVEC DEPENDANCE,

Amateurs de belle propriété, au charme authentique, contactez-moi vite pour venir visiter ce bien exceptionnel dans la région.Idéalement situé à trois heures de PARIS, 30 Minutes de VICHY, entre MOULINS et SAINT POURCAIN SUR SIOULE, implantée sur cinq hectares de terrain, cette belle bâtisse avec dépendance, garage pour deux voitures, piscine et cours de tennis attend ses nouveaux habitants.Si vous êtes propriétaire de chevaux et êtes à la recherche d'une propriété pouvant les accueillir, ce bien est pour vous.La partie habitation au charme campagnard possède une grande pièce de vie prolongée par une extension avec des grandes baies permettant une vision à 150 degrés sur la vallée de l'Allier.Pour les amateurs de grands crus, une belle cave voûtée est accessible directement de cette extension.Toutes les pièces du rez-de-jardin sont baignées de lumière et donnent sur la terrasse à l'avant de la maison.À l'étage, trois chambres sont présentes et au bout du couloir les desservant, vous accéderez à une partie non exploitée qui pourrait encore augmenter la partie habitable avec un accès lui étant réservé.Une activité chambre d'hôte pourrait être envisageable, après travaux, dans cette partie non exploitée.Je vous propose une visite virtuelle à 360 degrés de ce bien qui vous permettra de vous faire une idée, mais qui bien entendu ne sera qu'un aperçu du potentiel de cette propriété.Contactez-moi sans tarder par téléphone pour avoir plus de renseignements.Dossier photos complémentaire également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 336 463 - Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel 06 03 42 21 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.551227)

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON maison de ville 3 pièces sur

MONTLUCON,Rimard quartier très recherché maison avec beaucoup de charme à 2 pas du centre ville comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte , une suite parentale avec salle d'eau et douche italienne un WC , au 1 er étage : palier , 2 belles chambres avec accès sur une salle d'eau avec WC . Cave . L'ensemble sur un terrain de 197 m2 avec une très belle vue plongeante sur Montluçon .Possibilité de garage à proximité actuellement loué par le propriétaire .Le plus de cette maison : double vitrage , rénovée récemment , reliée au tout à l'égout .A visiter coup de coeur assuré . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°731 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 73 32 72 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831300)

MAISON DE 49 M2 SUR SON TERRAIN DE 126 M2 + TERRAIN DE 11 221 M2 À 100

MAISON DE 49 M2 SUR SON TERRAIN DE 126 M2 + TERRAIN DE 11 221 M2 À 100 M, 2 CHAMBRES, DÉPENDANCES DE 78 M2, CAVE, CHARPENTE/COUVERTURE REFAITE EN NOVEMBRE 2022, TF 247¤.Située dans un hameau du village de LA GUILLERMIE, à 20 MIN DE SAINT JUST EN CHEVALET, 40 MIN l'A89 et de VICHY, venez découvrir cette charmante maison de 49 M2 sur 2 niveaux.Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement desservant 2 CHAMBRES et des combles au-dessus.Au sous-sol une cave de 25 M2 avec un FOUR À PAINS.Une DÉPENDANCE de 78 M2.GROS TRAVAUX À PRÉVOIR (planchers, fosse septique, isolation, menuiserie, chauffage, électricité, plomberie etc...).Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846941)

Dpt Allier (03), à vendre NEUILLY LE REAL maison P4 de 260 m² -

Opportunité Unique à Rénover à Neuilly-le-Réal !Au coeur du charmant village de Neuilly-le-Réal, découvrez un projet captivant qui attend votre touche personnelle. Idéalement situé dans le centre du village, cet ensemble immobilier exceptionnel offre un potentiel infini pour les investisseurs visionnaires.Caractéristiques du Bien :Maison d'habitation avec dépendances attenantesSuperficie du terrain : 594,00 m²Grand bâtiment de style longèreRez-de-chaussée spacieux de 175 m²Premier étage avec maison d'habitation de 43 m²Grenier attenant de 122 m²Petite terrasse de 12 m²Sous-sol avec cave de 70 m²Dépendance de 22 m² avec caveAccès à un petit terrain depuis la dépendancePotentiel du Bien :Cette propriété offre un vaste espace à rénover, parfaitement adapté pour des projets divers tels que des investissements locatifs, des bureaux pour professions libérales ou médicales, ou même une magnifique résidence privée une fois restaurée à son ancienne splendeur.Situation Avantageuse :Situé à l'abri des regards, cet ensemble immobilier est également à proximité de tous les commerces, écoles et services médicaux. L'emplacement idéal facilite le stationnement, répondant ainsi aux besoins pratiques du quotidien.À noter :Bien que nécessitant des travaux conséquents, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un emplacement prisé. Si vous recherchez un investissement immobilier prometteur, ne laissez pas passer cette occasion unique.Contactez-moi dès maintenant :Pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite qui s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance de transformer ce bien en une perle rare au coeur de Neuilly-le-Réal !Michel VEILLAUT, conseiller imoobolier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 490 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 04 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849917)

Dpt Allier (03), à vendre TOULON SUR ALLIER propriete P7 de 280 m² -

EXCEPTIONNEL MOULIN À TOULON SUR ALLIER - UNE PERLE AU FIL DE L'EAUBienvenue au Moulin Neuf, un trésor préservé datant de 1682, niché au coeur de Toulon sur Allier, où l'histoire rencontre le confort moderne. Unique en son genre, le Moulin Neuf est bien plus qu'une propriété - c'est une oeuvre d'art architecturale restaurée avec passion et dévouement. Caractéristiques exceptionnelles : Moulin en état de marche : Le neuvième et dernier moulin sur la rivière SONNANTE, restauré à la perfection par le visionnaire Jacques GIRAUD en 2016, offre une expérience immersive dans le passé, avec ses quatre niveaux et ses 200 m² de charme authentique. Cadre champêtre : Sur un terrain de 27 948 m², profitez d'une harmonie parfaite entre la nature et la proximité des commerces, écoles et services, créant ainsi une vie paisible au coeur de la ville. Maisons d'habitation : Deux résidences distinctes ajoutent une touche contemporaine à ce lieu d'exception. Une maison de 105 m² avec véranda et piscine, et une seconde de 70 m² avec garages et dépendances, offrent des espaces de vie uniques. Équipements techniques : Turbine hydraulique, bief, plansichter - des détails techniques qui font de ce moulin un site patrimonial inscrit à Toulon sur Allier. Des bureaux sont également disponibles, ajoutant une touche fonctionnelle à cette merveille historique. Confort moderne : Les deux maisons sont équipées de double vitrage PVC, de chauffage principal (pompe à chaleur) et de cheminées avec inserts bois, garantissant confort et efficacité énergétique. Potentiel infini : Avec ses bureaux et ses espaces, cette propriété offre des opportunités uniques pour des projets futurs - peut-être l'ouverture au public pour des visites et des ventes, tout en respectant son histoire. Respect de l'environnement : Cette propriété atypique répond aux attentes environnementales actuelles, offrant un mode de vie durable dans un cadre enchanteur.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite immobilière et laissez-vous emporter par l'histoire vivante du Moulin Neuf à Toulon sur Allier.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849867)

Dpt Allier (03), à vendre TOULON SUR ALLIER maisons P7 de 280 m² -

Annonce Exceptionnelle - Propriété d'Exception à Toulon sur AllierÀ seulement 10 minutes de MOULINS, au coeur enchanteur du Bourbonnais, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle à TOULON SUR ALLIER. Cette propriété unique offre un cadre champêtre incomparable, alliant charme, histoire et modernité sur un vaste terrain de 27 948 m². Caractéristiques Principales :Maison Principale (105 m²) : Une résidence élégante avec véranda, piscine (10m x 5m), garages, dépendances, cave, atelier, grenier, et un accès direct à une buanderie.Deuxième Maison (70 m²) : Avec quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, salle d'eau, et une chaleureuse cheminée avec insert bois.Le Moulin Neuf (1682) : Neuvième moulin et dernier en état de marche sur la rivière SONNANTE, joyau historique de TOULON sur ALLIER. Superficie totale de 200 m², avec turbine hydraulique, bief, plansichter, et des bureaux à disposition. Détails Intérieurs :Maison Principale : Pièce à vivre, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur (2024) et cheminée avec insert bois.Deuxième Maison : Entrée, séjour lumineux, cuisine spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau, toilettes. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois. Environnement Unique :Proximité des commerces, écoles et services.Cadre champêtre et tranquille.Potentiel de valorisation patrimoniale et d'activités, notamment grâce au Moulin Neuf. Opportunité Exceptionnelle :Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs respectueux du patrimoine local, offrant la possibilité de créer un lieu vivant, ouvert aux visites et ventes. Les bureaux du Moulin Neuf ajoutent une dimension fonctionnelle à ce site historique. Contactez-moi dès aujourd'hui :Pour de plus amples renseignements et une visite de ce lieu extraordinaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété exceptionnelle correspondra certainement à vos attentes environnementales et patrimoniales.Votre future demeure d'exception vous attend à Toulon sur Allier - Une opportunité à ne pas manquer !Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849968)

Maison récente de pleins pieds 3 pièces

Sur la commune du Mayet de Montagne, maison P3 - Terrain de 1031 m².Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Mayet de Montagne, une maison d'environ 123 m² de plain-pied.Située dans un hameau proche du bourg du Mayet de Montagne, à 27 km de Vichy, 23 km de Lapalisse et 30 km de Roanne, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m² clôturée.Le Mayet de Montagne vous offrira, école, collège et lycée et nombreux commerces seront à votre disposition.Dans l'entrée vous pourrez retrouver un WC séparé, équipé d'un lave-mains ainsi qu'un grand placard intégré. Vous arrivez ensuite dans une grande pièce de vie de près de 30 m² ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central pouvant accueillir tous vos repas en famille. Depuis la cuisine, vous aurez accès à une terrasse d'environ 10 m². Une très belle véranda de près de 20 m², totalement isolée, viendra compléter ce séjour, elle vous apportera lumière et chaleur dès les premiers beaux jours.Un couloir desservira 3 chambres de 10, 10.3 et 12.3 m², toutes équipées de placard intégré. Une très belle salle d'eau avec douche italienne, double vasque, bidet et WC de près de 10 m² ainsi qu'une grande buanderie de plus de 12 m² équipée d'un point d'eau complète l'ensemble.La maison bénéficie d'un garage d'environ 20 m², avec porte motorisée et accès direct à la maison. L'accès au garage se fera par une allée entièrement goudronnée avec au bout un portail électrique.L'extérieur vous offrira un magnifique jardin arboré, toujours très bien entretenu. Vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse en bois de près de 60 m² située plein sud et accessible depuis la véranda.Vous pourrez bénéficier d'un chalet de près de 20 m² pour ranger tout votre matériel de jardin ainsi que d'un bûcher pouvant stocker votre bois pour l'hiver.L'habitation est chauffée à l'électrique par le sol ainsi que par une cheminée.Maison construite en 2013, elle est très bien isolée, dotée de double vitrage avec volet roulant électrique, les fenêtres sont également toute équipée de store individuel.La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1021¤.Les atouts de cette maison ? Récente et toute équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour démarrer votre nouvelle vie.Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848391)