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EUR 106’000.–43m22Zi

47000 AGEN

Hyper Centre AGEN, Proche gare et commerces, A Vendre Bel appartement Haussmannien dans immeuble Art nouveau totalement rénové.Idéal pour un investisseur avec un taux de rentabilité brute de 4,9 %. Vendu Loué.Grand séjour lumineux de 21 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambres côte cour avec placards et une salle d'eau.Très belles prestations : Parquet , Plafond avec moulure.Venez vite me voir, vous allez être conquis par mon charme et mon style architectural.Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 175¤ soit 14¤ par mois. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690908)

9

EUR 114’400.–157m26Zi

47000 AGEN

A 15 mn d'Agen Sud, au coeur d'un village où règne calme et douceur de vivre, venez découvrir cette maison en pierre à finir de rénover.Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec mobilier et électroménager neuf, un séjour avec poêle à granules, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, une buanderie, un atelier.Idéal pour une intimité parents - enfants, 2 cotés nuit bien distincts.Depuis la cuisine, un escalier vous amènera vers une partie du premier étage composé de 2 chambres et 1 salle de bain.Dans le séjour, un second escalier vous conduira, au premier étage, vers un palier distribuant 2 grandes chambres et une salle d'eau.Possibilité d'acquérir un garage à proximité.La structure et la toiture sont en bon état, travaux de rénovation à prévoir à l'étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716032)

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EUR 158’050.–110m25Zi

47000 AGEN

En exclusivité CapifranceIdéal premier achat ou investisseurs.Située dans un environnement calme, proche du lycée Palissy, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 1970 de 110 m² habitable.En rez de chaussée, entrée, 2 chambres, un double garage de 40 m² avec point d'eau, un extérieur de 45 m².A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine séparée, un grand séjour traversant avec cheminée.Un balcon de 9 m² communique avec la cuisine et le séjour, très bonne exposition.Le chauffage est au bois et gaz de ville, la chaudière à condensation est de 2017, l'isolation des combles est également refait.Il faut prévoir du rafraîchissement, le potentiel est bien présent, vous avez une idée d'aménagement du séjour en photo afin de vous aider à vous projeter dans votre futur projet.Les menuiseries sont en simple vitrage bois,il y a la fibre, la taxe foncière est de 1509 euros.Le stationnement est aisé devant la maison, la localisation parfaite non loin du centre ville,proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia ROUVE 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708344)

13

EUR 190’000.–118m28Zi

47000 AGEN

Grande famille, regroupement familial, investisseurs, cette maison de 118 m² offre la possibilité de réaliser divers projets.Projet locatif ou regroupement familial : 2 appartements indépendants avec entrée commune, compteurs séparés :En rez-de-chaussée 47 m² : 1 cuisine avec mobilier et électroménager neufs, 1 cellier, 1 salon avec accès dans une cour de 24 m², 1 chambre, 1 salle d'eau.Au premier étage 59 m² : 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon avec accès terrasse de 8 m², 1 chambre avec dressing et salle d'eau.Au second 12 m² (25m² au sol) : 1 chambre mansardée, climatisée, avec sa salle de bain et wc.Grande famille : on rétablit les pièces de vie au rez-de-chaussée en ouvrant le salon et la chambre pour avoir un espace de 20 m² donnant sur la cour et on aménage le premier étage en chambres.Menuiseries PVC neuves, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz de ville aux étages, électricité et plomberie refaite à neuf, toiture nettoyée et remaniée, murs isolés...Rue calme, centre ville, proche gare, arrêt de bus au bout de la rue...Prix non négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703215)

13

EUR 230’000.–270m211Zi

47000 AGEN

A 10 mn d'Agen Sud, dans un lieu qui respire la quiétude et les vacances, sur les bords du Gers, découvrez cette maison atypique, lumineuse et spacieuse + sa dépendance habitable de 66 m².En rez-de-chaussée 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 grande buanderie et 1 cuisine depuis laquelle vous accédez au premier étage.Là, devant vous, un séjour-salon de 70 m² ultra-lumineux à la vue imprenable, avec accès à une terrasse de 26 m² dominant le Gers.Une bibliothèque accueille votre arrivée au 2° étage où l'on trouve 3 chambres, dont 2 s'ouvrant sur un balcon, et une salle de bain.Beaucoup de charme avec ses menuiseries, portes et escaliers en bois exotique, ses parquet bois...Posée au fond du parc de 1 829 m², une dépendance avec cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et un garage.Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais le potentiel est là !Commerces à 3mn, arrêt de bus 250m, Agen Sud 10 km.Famille nombreuse, elle est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718833)

13

EUR 270’000.–130m25Zi

47000 AGEN

Rare !!!! AGEN, centre ville maison de charme en pierre avec jardin et stationnement devant la maison.Vous recherchez une maison de ville alors venez découvrir cette maison de charme de 130 m2 composée d'une grande pièce de vie, un salon de 20 M2 avec une cheminée ouverte, une terrasse couverte donnant sur le jardin.A l'étage 3 chambres et un bureau, dressing, 1 salle de bain et une salle d'eau.Maison tout juste rénovée, chaudière au gaz neuve, isolation et toiture neuve, menuiserie double vitrage...)Une cave comblera vos besoins de rangements.Vous n'aurez qu'a poser vos valises comme en dit !!!A condition de venir vite car très demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphanie PRAYSSAS 06 88 39 79 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.669213)

13

EUR 299’000.–161m25Zi

47000 AGEN

Vous recherchez une maison proche d'Agen, ses commerces, écoles, collèges tout un bénéficiant d'un joli jardin et de la piscine sans vis-à-vis ?Je vous propose cette jolie maison atypique de 161 m² en position dominante qui offre un bel espace de vie très lumineux et une vue dégagée.Ouverte sur la pièce de vie une grande et belle cuisine résolument contemporaine totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité pourra être un vrai coup de coeur.Côté nuit, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée communiquent sur une pièce commune à usage de bureau ou de salle de jeux.A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte et sa vue agréable sur le jardin, la piscine et la Garonne !Côté prestations : double vitrage alu, toiture et isolation récentes, grande cheminée panoramique, faux plafond lumineux, panneaux photovoltaïques, ne pourront que vous séduire.Dernier atout : sur plus de 80 m² trois garages avec portes automatiques et une cave combleront vos besoins de rangement.Potentiel intéressant, prévoir un rafraîchissement pour l'espace nuit.A découvrir très vite... idéal pour jeunes couples !Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698506)

13

EUR 330’000.–325m213Zi

47000 AGEN

Pour amateurs d'authenticité !Agen proche, à 4 kms, magnifique maison de Maître de plus de 320 m² construite au début des XIX et XXème siècles située rive gauche de la Garonne.Commerces, écoles, et toutes commodités à proximité.Nichée sur un très beau parc arboré et clos de plus de 3900 m² avec des cèdres majestueux, cette demeure sera idéale pour une famille avec ses 6 grandes chambres, sa cuisine spacieuse et sa terrasse de 50 m²... mais aussi pour un projet locatif ou d'activité AIRB N B grâce à un studio et un T3 totalement indépendants !Pleine de charme, elle a beaucoup d'atouts et de nombreux éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, carreaux ciment, cheminées en marbre, beaux parquets....Un rafraîchissement et une remise au goût du jour s'imposent mais le potentiel est là !Parc entièrement clôturé et arboré, portail électrique, serre en verre....Côté jardin 3 abris vous permettront d'accueillir vos outils et vos voitures.Terrain piscinable.Si vous êtes sensible à l'architecture, au charme de l'ancien, et que vous aimez les grands volumes, cette maison est faite pour vous.Une visite s'impose !Dossier photos complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671402)

11

EUR 340’000.–130m26Zi

47000 AGEN

AGEN, maison T6 - Dans l'hyper centre d'Agen, sur boulevard, maison de 130m²+ 100m² de local commercial loué 300¤/mois jusqu'a fin décembre 2021, jardin et double garage.Au rez de chaussé, un local commercial de 100m² avec bureau, wc et point d'eau donnant sur le jardin.Au 1er étage , vous pourrez profiter d'un salon de 27m² et d'une grande cuisine de 31m² donnant sur une terrasse plein sud de 26m² surplombant le jardin, et d'une salle d'eau avec wc.Au 2 ème étage, le coin nuit se partage en trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.Je vous attends pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Hélène BRETEAUX 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.705784)

13

EUR 399’000.–257m28Zi

47000 AGEN

Belle opportunité !Agen ouest, à 10 minutes, dans un village proche des commerces, écoles et toutes commodités, magnifique maison de Maître début XXème siècle.Dans cadre verdoyant et bucolique avec vue sur la Garonne, vous apprécierez cette belle demeure de 215 m² composée d'une spacieuse pièce de vie traversante de 50 m², d'une grande cuisine séparée, de 5 chambres , de deux salles de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing...Vous serez séduit par la luminosité, la belle hauteur sous plafond, les carreaux ciment de l'entrée... Un rafraîchissement s'impose pour lui redonner tout son caractère mais l'essentiel est bien présent.Possibilité d'agrandir avec les combles aménageables !Accolés à la maison mais avec un accès indépendant, vous découvrirez aussi des bureaux d'une superficie de 40 m² (avec climatisation) ainsi qu'une grande dépendance de 95 m² à usage de garage et d'atelier.Vous apprécierez dans le jardin de 4820 m² la terrasse couverte, le barbecue et la piscine parfaits pour recevoir vos amis et votre famille. Le petit plus : un adorable petit pigeonnier complète l'ensemble.Possibilité de création d'un gîte avec 88 m² à rénover entièrement.Terrain à bâtir à l'avant de la maison avec CU (possibilité 3 lots) !Enorme potentiel !A visiter sans tarderVisite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707378)

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EUR 399’000.–163m24Zi

47000 AGEN

Dans un cadre parfait pour vos envies de grands espaces et de calme, à 15 min de la zone O'green de BOE et à 10 min de l'autoroute du PASSAGE D'AGEN, venez découvrir cette propriété de 3,5 hectares où se niche une maison T4 construite en 2005.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.D'une superficie de 163 m², elle bénéficie d'un salon séjour de 37 m², d'une cuisine équipée de 13 m² et d'une salle à manger de 23 m². Trois chambres de 11 m², 13 m² et 14 m², une salle d'eau, une salle de bain et un dressing de 9 m² composent le côté nuit.Au sous-sol, 156 m² se partagent en un garage de 81 m², une cave, une buanderie et 2 autres pièces de 20 et 25 m².Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage géothermique et d'un poêle à bois.Sur les 3.5 hectares, vous avez une carrière en herbe de 20m x 60m et une grange de 400 m² qui pourra, si vous le souhaitez, accueillir des animaux, servir de stockage de matériels ou concrétiser la réalisation des projets dont vous rêvez.À visiter et à adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Hélène BRETEAUX 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671559)

13

EUR 441’975.–270m28Zi

47000 AGEN

Située sur les côteaux dans un charmant village à 10 MN du Centre Ville d'AGEN, Belle villa contemporaine avec un point de vue remarquable implantée sur un terrain arboré et en partie clôturé.Idéal pour ceux qui aiment un cadre reposant et verdoyant tout en étant proche des commerces, animations, collèges et lycées.Cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations et la luminosité fournie par les grandes baies vitrées.Une fois passé le hall d'entrée ,vous y trouverez un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un coin bureau surplombe le salon de 30 M2 très lumineux avec sa cheminée double face et sa baie vitrée avec accès direct à la terrasse et la piscine.L'espace nuit est composé de 4 chambres équipées de placards dont une chambre parentale de 27 M2 disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un espace lecture. Equipée d'un porte fenêtre, elle donne également accès à la terrasse et la piscine.Au rez de jardin, vous disposez d'un bureau avec entrée indépendante ainsi qu'une salle d'attente avec son point d'eau . Idéal pour qui voudrait exercer une profession libérale à domicile.Vous avez toujours au rez de jardin un cellier, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin.Le garage de 32 M2 avec 2 portes automatiques vous permettra de garer 2 véhicules.Une magnifique piscine (10*5) vous attends avec sa plage et sa douche solaire, protégée par un abri coulissant.Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, aspiration centralisée, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme volumétriqueLa maison est également équipée de panneaux photovoltaiques qui vous rapportent 1700 ¤ par an soit le coût de votre consommation énergétique. Ces panneaux sont toujours sous garantie .Venez vite découvrir cette superbe villa ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Coup de côeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716145)

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EUR 447’300.–235m29Zi

47000 AGEN

A vendre, à 25 KM au Nord-Est d'AGEN, ensemble immobilier en pierres totalement rénové composé de 2 gites ruraux avec piscine avec dépendances sur un terrain arboré d'une hectare proche de sites touristiques.Le premier gite d'environ 135 M2 (pour 8 personnes) est composé d'un grand séjour-salon-cuisine de 63 M2 avec 4 chambres dont 2 à l'étage.et 2 salles d'eau.Le deuxième gite d'environ 105 M2 (pour 6 personnes) est composé d'un grand séjour avec cheminée et de 3 chambres et 2 salles d'eau.Chaque gite est équipée d'une piscine sécurisée, de terrasses, d'espaces de jeux pour les enfantsSitué au coeur d'une zone touristique, vous serez idéalement situé pour découvrir les régions du Quercy, de la Dordogne et de l'agenais.Par ces temps difficiles, ce lieu calme et paisible est très recherché par de nombreux touristesSi vous souhaitez investir dans ce site remarquablement rénové, venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690648)

13

EUR 457’950.–263m27Zi

47000 AGEN

A vendre Maison en pierres restaurée située à 10 KM d'AGEN implantée sur un grand terrain boisé avec lac.Idéal pour une grande famille qui aime vivre à la campagneLa partie jour se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un double salon de 50M2 avec cheminée et d'une grande véranda avec accès au jardin.La partie nuit est doté de 5 chambres dont 4 à l'étage avec une salle de bains et une salle d'eau.Plusieurs dépendances pour une surface totale de 460 M2 (Grange et Pigeonnier) en partie aménagées vous permettent d'accueillir des amis en toute facilité et disposer de grands espaces pouvant servir de garage, d'atelier,...On peut aussi envisager un projet pour des chambres d'hôtes et gites rurauxUn superbe lac poisonneux, ou vous pourrez vous reposer en toute quiétude, vient agrémenter le terrain magnifiquement arboré.Si vous aimez la campagne et la tranquillité, cette maison parfaitement restaurée est faite pour vous.N'hésitez pas à venir me voir., je vous réserve quelques bonnes surprises.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.693835)

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EUR 530’900.–320m29Zi

47000 AGEN

Aux portes d'Agen, venez découvrir votre future maiso, en ce moment en VISITE 3D sur demandeEntourée de verdure, sur un terrain de plus 7000 m² avec piscine et court de tennis, vous serez séduit par ses volumes et son charme des année 20.Grace à ses 2 niveaux, cette maison de 320 m² vous propose deux ambiances, hiver et été.Au rez de jardin, salon, salle à manger, grand cellier, cuisine ouverte sur le jardin pour profiter avec la famille ou les amis des repas estivaux, une chambre et 1 salle d'eau.Sur le demi palier, l'esprit est plus cocooning. Parquet, grand salon salle à manger avec insert pour les soirées d'hiver, cuisine fermée, belle cave à vin.A l'étage, vous disposez de 5 belles chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.Sans oublier, son garage de 150 m².Cette maison a tout ce que vous voulez... et plus encore. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Hélène BRETEAUX 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.670162)

11

EUR 572’000.–250m26Zi

47000 AGEN

Visite virtuelle sur demandeSitué à 1h de Toulouse, 20 min de Valence d'Agen et 1h30 de Bordeaux,sur la commune de Castelculier, magnifique maison contemporaine de 250 m² habitables et 3500 m² de terrain.Dès l'entrée vous serez charmé par ce bel espace de vie lumineux d'une surface de 100 m², ses baies vitrées donnant sur la piscine.Une grande cuisine américaine équipée d'un îlot central, 3 chambres avec salle d'eau privative et dressing.Une suite parentale avec salle d'eau double vasque,douche à l'italienne, wc et dressing.Un espace bureau,les parties nuits peuvent être totalement isolées du séjour grâce à des portes à galandage.Vous aurez la possibilité de mettre à l'abris vos véhicules et outillages de jardin grâce au double garage d'un surface de 80 m² aux portes motorisées.Profitez de votre extérieur avec une grande piscine 4.60m x 9.70m entourée d'une terrasse bois de 150 m², des oliviers,aucun vis à vis, un terrain de 3500 m².Une visite s'impose, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison proches des commodités.Taxe Foncière 3000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia ROUVE 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707665)

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EUR 583’000.–400m210Zi

47000 AGEN

A vendre proche d'AGEN, domaine du 17 ième siècle, avec 7 HA de terrain avec une vue magnifique sur la campagne environnante.Idéal pour un projet de gite et de chambres d'hôtes.Au RDC, vous disposez d'une superbe entrée, de 2 grands salons et d'une cuisine aménagée et équipée et d'un bureau.A l'étage, vous avez 6 chambres dont une partie à rénover.Au total, vous avez 400 M2 habitables et un total de 500 M2 à rénover.De nombreuses dépendances (cave, garage, atelier, ..)Il existe de très nombreuses possibilités d'aménagement.Venez vite me voir, je vous réserve des surprises... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.664741)

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