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Maison à rénover ABZAC (33)
6

EUR103’500.–57m23Zi

33230 ABZAC

Cette maison abzacaise à rénover s'adapte à divers projets immobiliers.Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de la campagne girondine environnante tout en bénéficiant des commodités.Elle peut aisément devenir votre résidence principale ou secondaire, et pourquoi pas un gîte ou bien un logement locatif ?Elle vous offre une partie habitable à rafraichir et personnaliser comprenant une cuisine de 19m2, une pièce principale lumineuse de 28m2 avec coin nuit, une salle d'eau et une chaufferie.L'actuel débarras de 19m2 peut être transformé en une pièce de vie supplémentaire ou une chambre.A l'arrière de cette maison vous trouverez la partie à rénover entièrement et à aménager selon votre goût. Pour un bel agrandissement vous trouverez une ancienne grange et son grenier.Pour terminer l'embellissement, une dépendance pourrait devenir un magnifique patio semi-couvert.Cette maison est à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Coutras, 5 minutes de l'autoroute A89, 20 minutes de St Emilion et Libourne, 45 minutes de Bordeaux.Commodités de transports (cars gratuits jusqu'à Libourne). Collèges et lycées faciles d'accès.Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez, d'acquérir la maison de 109 m2 mitoyenne d'un côté (par le toit - murs indépendants).N'hésitez plus, contactez moi au 06 88 90 19 90 Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Francine HUGONNARD-BERT 06 88 90 19 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760579)

5

EUR210’500.–110m26Zi

33230 ABZAC

Proche de toutes commodités tout en étant à "deux pas" de notre belle campagne girondine, plusieurs possibilités s'offrent à vous dans cette LUMINEUSE MAISON de bourg de 6 PIECES.Vous y trouverez une cuisine équipée (plaque vitrocéramique et four neufs, lave-vaisselle), un grand séjour lumineux, 3 chambres, un bureau, une COUR, une TERRASSE sans vis-à-vis de 30 m2, un GARAGE pour 2 voitures et une DEPENDANCE.Toujours très bien entretenue, cette habitation de 1976 n'attend que quelques réhabilitations, un simple relooking, vos meubles et effets personnels pour renaitre en 2022.Vous pourriez en faire votre résidence principale ou secondaire à 15 minutes de Saint Emilion et Libourne et 45 minutes de Bordeaux, ou pourquoi pas réaliser un studio, un gîte en RDC ou des logements locatifs sur les 2 niveaux.Vous aurez également la possibilité d'acquérir la maison de 71 m2 mitoyenne d'un côté (par le toit - murs indépendants) avec son ancienne grange et garage.N'hésitez plus, contacter moi au 06 88 90 19 90 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Francine HUGONNARD-BERT 06 88 90 19 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760651)

13

EUR75’000.–50m23Zi

47000 AGEN

ExclusivitéProduit investisseur ou artisan.Agen, quartier Pont de pierre, près d'un axe passant, commerces et écoles à pied, petite maison sans mitoyenneté, composée d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et cuisine séparée.Si vous voulez vivre en ville, que vous aimez l'atypique et que vous êtes prêt à faire des travaux de RENOVATION... alors cette maison est faite pour vous !Un jardinet vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur.L'assainissement est non conforme et devra être mis aux normes, des devis sont établis.Stationnement facile et gratuit.Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738451)

11

EUR104’500.–82m24Zi

47000 AGEN

Idéal investisseur !Agen, à 5 minutes du centre ville, proche des commerces, écoles, collège et arrêt de bus, T4 lumineux de 82 m² (81.67 m² Loi Carrez) avec balcons vendu avec locataire en place depuis 4 ans.Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant est composé d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon/salle à manger, de deux belles chambres, d'un grand bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, WC indépendant. Balcons côté pièce de vie/cuisine et sur deux chambres.Un garage et un cellier complètent ce bien. Petite copropriété, charges mensuelles 59¤.Chauffage au gaz de ville, double vitrage.Logement loué en nu 590.00¤ mensuel CC (20¤ de charges)La pièce de vie a été entièrement repensée avec un aménagement virtuel et laisse place à une décoration actuelle et tendance.Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708¤ soit 59¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.750525)

13

EUR195’000.–95m25Zi

47000 AGEN

Rare sur le secteur !AGEN, proche des écoles, des commerces et du bus, maison de ville avec jardin, garage et vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel avec les pièces de vie au rez de chaussée et deux chambres, un bureau et un dressing à l'étage.Côté extérieur, vous apprécierez son jardinet au calme mais également une annexe indépendante avec salle d'eau idéale pour accueillir des invités ou loger un ado !Une cave complète l'ensemble.Côté prestations : double vitrage, chaudière et isolation récents.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762005)

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EUR199’000.–200m29Zi

47000 AGEN

Vous voilà au coeur du Lot et Garonne, avec ses petits commerces accueillants, école, restaurants, maison de santé...La gare à 6 kms, l'autoroute à 13 kms, entre Bordeaux et Toulouse.Je vous emmène sur une double maison de village en pierre de 200 m² où vos projets en tout genre vont pouvoir s'exaucer. A commencer par une activité professionnelle avec une grande salle de 60 m², une terrasse de 150 m² aux couleurs chaudes et très cosy, une cuisine semi pro : ça ouvre des horizons...L'avantage, c'est que les 2 maisons sont communicantes. Du coup, vous pourrez loger sur place. Sinon, faire du locatif fonctionne aussi.Vous n aurez pas de mal à vous projeter avec la restauration existante, chic, raffinée et cosy. Les propriétaires ont parfaitement conservé l'âme de cet endroit.J'ajoute une dépendance en pierre d'environ 100 m² facilement aménageable, avec double garage, accès indépendant; votre imagination est en ébullition là, non...? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicole MUCHIUT 06 87 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760404)

13

EUR247’250.–241m27Zi

47000 AGEN

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, A vendre Grande Maison de 311 M2 dont 241 M2 habitables située à 3,5 Km du Centre Ville d'AGEN, Maison de type F7 sur un terrain clôturé avec garage . Quartier résidentiel.Proche arrêt de bus ( 100 M) et école primaire ( 100 M).Idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres.Maison sur 3 niveaux :La partie jour se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 34,5 M2 avec cheminée et accès au balcon.La partie nuit comporte 6 chambres réparties sur les 3 niveaux avec 2 salles d'eau et une salle de bains.Possibilité de créer un appartement indépendant au rez de jardin pour accueillir un parent.Vous disposez d'un garage pour 2 voitures, d'une cave en sous-sol et de nombreux espaces de rangement.Maison très peu énergivore avec des menuiseries ALU double vitrage et une très bonne isolation.Maison très lumineuse avec de grands volumes et très fonctionnelle.Maison de construction traditionnelle , prévoir des travaux de rafraichissementVisite virtuelle sur demandeVenez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.741377)

12

EUR250’000.–120m26Zi

47000 AGEN

A Vendre Maison plain pied, à 5 KM du Centre Ville d'AGEN proche de grandes zones commerciales et des moyens de transport.Idéal pour pour une grande famille avec ses 4 chambresLa partie jour se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui accède directement à la terrasse couverte, d'un salon et d'une espace salle à manger.La partie nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec placards et salle d'eau, d'une 2 ième salle d'eau et d'une partie buanderie.Terrain piscinable arboré avec arbres fruitiers et plantes exotiques.Maison très peu énergivore .N'hésitez pas à venir me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764247)

13

EUR265’000.–143m28Zi

47000 AGEN

SOUS OFFRE - Cette maison de 143 m² env. avec jardin et garage, à 3mn du centre ville, cherche ses nouveaux propriétaires.L'étage est composé :- d'un salon séjour très lumineux dans lequel trône un poêle à bois pour vos soirée d'hiver, et un accès terrasse pour vos repas d'été,- d'une cuisine séparée, entièrement équipée,- de 3 chambres dont 1 faisant office de bibliothèque avec meuble sur mesure,- d'une salle d'eau.Au sous-sol de la maison, une partie aménagée avec 1 suite parentale, 1 cuisine avec accès jardin, 1 salon et 1 garage.Dans le jardin, 2 abris pour ranger votre matériel de jardinage.Côté confort :Menuiserie PVC, isolation des murs extérieurs par du Sampatap, combles isolés par laine soufflée, chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, poêle bois, climatisation dans le salon et 1 chambre.La toiture a été revue et les bords de toit refait en 2017, la décoration a été remise au gout du jour en il y a 4 ans...On pose les valises et on profite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.745208)

13

EUR295’000.–237m28Zi

47000 AGEN

Venez découvrir à 12 mn de Puymirol et à 25mn d'Agen, cette maison de campagne en pierre lumineuse et restaurée de plus de 240m².Passez vos lunettes d'explorateur et poussez la porte de cette maison.Au RDC, l'entrée vous offre un grand espace qui peut être aménagé en petit salon/bureau. On poursuit sur une grande cuisine aménagée neuve et un wc. Un petit hall vous permettra d'accéder au jardin et a la 2eme partie de la maison.Au 1ere étage, 3 chambres atypiques et 1 salle de bain.Nous revenons sur notre petit hall, qui nous amène vers une passerelle lumineuse, bel espace pour un coin cocooning bureau ou atelier couture, libre de votre imagination.Cette passerelle nous ouvre sa porte sur une partie à rafraichir de cette bâtisse.3 grandes chambres, une salle de bain avec wc et un grand espace ouvert à aménager. (billard - bibliothéque...)Une terrasse de 30m² permettra de profiter du jardin.Sur place piscine et pool house à rénover.Plusieurs dépendances et un cabanon sur dalle.Vous l'avez surement compris, cette maison vous offre beaucoup de possibilités: gîtes, chambre d'hôtes maison familiales ou de vacances...Prêt pour votre changement de vie ?N'hésitez pas à me contacter pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie HILDEBRAND 07 87 27 25 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772361)

13

EUR299’900.–173m28Zi

47000 AGEN

BAISSE DE PRIX !Agen nord, à 15 minutes du centre ville et à 5 minutes de Foulayronnes, des commerces et des écoles, grande maison entourée d'un beau terrain arboré de 7021 m².En position dominante, lumineuse, fonctionnelle et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne.Elle offre sur 173 m² une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée qui sera à aménager, 6 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau.En très grande partie rénovée, quelques travaux restent à faire.Grand sous-sol total avec double garage (4 véhicules), cave, espace buanderie.Nombreux stationnements.A l'extérieur une jolie terrasse couverte sera parfaite pour vos repas l'été.Belle opportunité méritant votre attention !Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764002)

1

EUR312’000.–140m25Zi

47000 AGEN

Dans un secteur prisé, aux portes d'Agen, une jolie maison de 5 pièces sur 140 m² habitables, ouverte sur un terrain arboré clos, avec piscine de 11m X 5m vous attend...Un vaste séjour avec poutres apparentes, cheminée et insert, orienté plein sud et ouvrant sur la terrasse couverte, une jolie cuisine toute équipée et son cellier attenant s'ouvrent sur vue plongeante champêtre. 4 chambres lumineuses et une belle salle bain avec double vasque et douche à l'italienne composent le coin nuit. L'ensemble de plain-pied est positionné en rez-de-jardin.Le grand sous-sol carrelé communiquant avec l'intérieur par un escalier de service est composé d'un espace garage, d'un local technique, d'un box-atelier et d'une pièce indépendante avec douche et toilettes.Un beau jardin paysagé de 2270 m² dans lequel se trouve un verger, orne joliment votre futur univers de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pascale FERTILHANGES 06 12 48 54 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.743367)

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EUR316’000.–188m27Zi

47000 AGEN

Bajamont, dans une petite commune du Lot et Garonne (47), à 10 kms d'Agen et à quelques minutes des commerces pharmacie, médecins, venez découvrir cette maison traditionnelle et chaleureuse. Vous serez séduit par ses 188 m2 habitables sur 2 niveaux et son terrain arboré de 5005 m2. Le rez-de-chaussée vous accueillera sur une grande pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, d'une chambre (manque juste le parquet qui reste à poser), d'une salle de bain avec baignoire thalasso et douche italienne et d'un WC.L'étage est composé de 5 belles chambres équipées pour la plupart de placard, d'une salle d'eau avec WC. Ideal pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes.L'espace extérieur vous offre une dépendance avec appentis de 65 m2 et d'un poulailler.Vous avez compris, un bien en exclusivité à découvrir rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766146)

13

EUR362’000.–115m24Zi

47000 AGEN

A Vendre 8 Km du Centre Ville d'Agen dans un charmant village, Maison sur sous-sol implantée sur un terrain clôturé et boisé de 4 985 M2.Idéal pour ceux qui aiment vivre au calme proche du Centre Ville.Maison très bien entretenue avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une buanderie.Au sous-sol, vous avez un garage de 23 M2, un espace technique et une grande cave de 80 M2.Vous disposez également d'un garage indépendant de 33 M2.A l'extérieur, une piscine couverte et une grande terrasse vous permettent de profiter d'un environnement privilégié.Maison très peu énergivore avec des menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique, poêle à boisBelles prestations : Volets électriques avec fermeture centralisée, Portail électrique,...Fiscalité avantageuse : Taxe Foncière peu élevée.Venez vite me voir, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761004)

13

EUR362’100.–133m25Zi

47000 AGEN

Dans un coin de verdure, venez découvrir l'originalité de cette maison dans un quartier résidentiel, très calme, proche D'Agen et de ses commodités.Cette maison offre un bel espace de vie de 42 m² avec une cuisine aménagée de 13m² semi ouverte sur la salle à manger et un accès direct sur une belle terrasse et son coin détente.La partie nuit se compose de 3 belles chambres respectivement de 11,51 m² / 11,34 m²/ 11,23 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, une mezzanine de 18,48 m² vient compléter l'ensemble. Côté pratique : un cellier de 7 m², une cave à vin climatisée de plus de 19 m², un garage de 38 m²Superbes prestations, moderne, luminosité, confort et facilité de vie sont ses atouts. Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique.Côté jardin, 1700 m² de terrain boisé, entièrement clôturé avec piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768348)

13

EUR410’000.–208m27Zi

47000 AGEN

AGEN, proche du centre, de l'hôpital et d'un arrêt de bus, magnifique demeure en pierres de 1850 en position dominante avec une vue panoramique sur la ville.Dans un environnement verdoyant, au calme, vous apprécierez le charme de cette maison idéale pour une famille avec sa pièce de vie spacieuse avec insert et sa véranda en rez de jardin. A l'étage, 4 belles chambres et une grande salle de jeux de plus de 40m² avec un potentiel pour tous vos projets.Côté jardin sur une parcelle de plus de 3900 m², vous découvrirez une agréable terrasse donnant sur une belle piscine orientée plein sud. Puits sur la parcelle.Un adorable pigeonnier complète l'ensemble et abrite un espace à aménager en habitation ou en atelier.Grand garage de plus de 60 m² accessible camping-car avec porte automatique.Attention coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.758472)

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EUR435’750.–155m25Zi

47000 AGEN

A vendre Belle Villa d'une surface totale de 200 M2 dont 155 M2 habitables située à 11 KM du Centre Ville d'AGEN.Maison de construction traditionnelle implantée sur un parc arboré et paysagé de 4 920 M2 avec piscine à l'abri des regards.Idéal pour ceux qui aiment vivre à la campagne proche du Centre Ville.La partie jour se compose d'une entrée, d'un vaste salon lumineux de 33 M2 avec cheminée-insert et mezzanine de 14 M2 qui donne accès à la terrasse; d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains et une salle d'eauVous disposez de pièces annexes tels que buanderie et cellier.Double Garage de 30 M2 .Pour tous ceux qui aiment la tranquillité et les soirées entre amis, la piscine (équipée d'une pompe à chaleur) avec terrasse vous permettra de passer de bons moments.Maison très bien entretenue située dans un cadre verdoyant avec terrain entièrement clôturé; équipée d'un portail automatique et d'un abri jardin.Maison très peu énergivore avec menuiseries double vitrage et très bonne isolation.Taxe foncière raisonnable.Coup de coeur assuré, Venez vite me voirD'autres bonnes surprises vous attendent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769514)

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EUR449’000.–245m28Zi

47000 AGEN

Au coeur du Lot et Garonne, Cette maison à l'allure raffinée et très lumineuse de 247m² va vous séduire à coup sûr car elle a tout pour elle!A commencer par la proximité des commerces, école, maison de santé, restaurants, etc. où vous irez à pieds tout en étant à l'abri des regards et au calme.Notez que les gares de Tonneins ou Aiguillon sont à 6 km , l'autoroute à 13kms, entre Toulouse et Bordeaux.Le bonheur se poursuit avec son jardin paysagé clos, ombragé pour la sieste et en plein soleil pour la baignade avec sa grande piscine chauffée.Le coin barbecue tout-confort vous assure des soirées mémorables.Vous conserverez les étoiles dans vos yeux à l'intérieur, dans la cuisine qui communique avec la véranda de 32 m² pour manger "dehors" à longueur d'année, face à la piscine, un salon avec sa cheminée, une suite parentale, 3 chambres, 2 salles d'eau.Autres plus :- un bureau de 20 m² avec entrée indépendante pour du télétravail / une activité professionnelle... à vous de décider !- un grenier aménageable de pas moins de 190 m² pour vos projets XXL !Vous l'aimez déjà sans l'avoir visité ? Je vous comprends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicole MUCHIUT 06 87 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766299)

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EUR450’000.–205m26Zi

47000 AGEN

EXCEPTIONNEL ET RARE... un véritable petit paradis !A seulement 10 minutes d'AGEN et de FOULAYRONNES, à l'orée d'un charmant hameau rural paisible et calme, dans campagne vallonée sur les hauteurs des côteaux Agenais...Magnifique maison contemporaine de 2010 spacieuse et très lumineuse, entièrement de plain-pied - 6 pièces principales - 200 m² Hab. environ, séjour de 80 m², cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, deux wc, buanderie, double garage, agréable POOL HOUSE avec cuisine d'été et salon, piscine sécurisée, sur terrain paysagé et plat de 1 900 m².Belles prestations de grande qualité, performance énergétique remarquable B et A !Une véritable Opportunité à saisir pour personnes recherchant la campagne aux portes de la ville, mérite toute votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian ROUMAT 06 71 75 68 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768064)

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