65 Treffer - Alle Inserate in Region Ardèche

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EUR 325’000.–
5 Zimmer 117m² Wohnfläche
07700 SAINT JUST D'ARDECHE

Saint Just d'Ardèche, maison T5 sur deux niveaux d'une surface

Saint Just d'Ardèche, maison T5 sur deux niveaux d'une surface habitable de 117 m2 avec piscine sur un terrain de 855 m2 entièrement clôturé.Proche du centre du village, orientée sud, cette maison entièrement remise en état récemment comprend :En Rez-de-Chaussée :o Une pièce à vivre avec cuisine intégrée ouvrant sur une terrasse avec pergola à l'abri du vent et des regards,o Un salon en contrebas donnant sur le jardin et la piscine (coque 9x4 m).o Une salle d'eau avec WCA l'étage :o Trois chambres,o Une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré un poêle à pellets et des radiateurs électriques à bain d'huile. Une climatisation réversible à l'étage permet de compléter le confort des chambres.La maison dispose d'un abri bois et d'un local maçonné pour rangement du mobilier de jardin, vélos...etc... L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843704)

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EUR 368’000.–
4 Zimmer 97m² Wohnfläche
07000 PRANLES

Ensemble de plusieurs maisons dans un hameau perché dans une jolie

ENSEMBLE DE PLUSIEURS MAISONS dans un hameau perché dans une jolie vallée sauvage avec une vue splendide.Ensemble immobilier comprenant :Une maison rénovée de 97m² à terminer, elle se composera de 2 chambres, d'une salle à manger-cuisine, d'un séjour donnant sur une magnifique terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable. Cette maison renait de ses pierres, pierres d'Ardèche évidement! Les artisans lui ont redonné vie.Toiture neuve, isolée, doublée, poutres apparentes, 4 velux ; électricité neuve, menuiserie bois en châtaigner, parquet massif.Ensuite :Une grande maison indépendante avec un potentiel d'environ 240m²habitable à rénover entièrement.Une maison de 80m² environ à rénover également.Une toute petite bâtisse à rénover aussi.Les maisons sont vendues avec un terrain d'environ 48 000m² de terrains.Le hameau est situé sur la commune de Pranles, on y accède par la vallée de l'Auzène où coule la rivière du même nom, sauvage, insolite et secrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845070)

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CHF 469’000.–
6 Zimmer 125m² Wohnfläche
07130

Villa en bois massif

Référence VM283, Mandat N°57 Pour venir découvrir ce havre de paix, il vous faudra d'abord traverser les beaux paysages des coteaux de Cornas et arriver à 600m d'altitude. Là, nichées dans les chênes verts, sur 1250m2 de terrain aménagés se trouvent 3 constructions récentes de conception norvégienne en bois massif Kenoby, avec des grandes baies vitrées en triple vitrage offrant beaucoup de luminosité et une jolie vue. La maison principale d'environ 90m2 comporte 2 logements mitoyens pouvant n'en faire qu'un, l'un de 60m2 environ avec un séjour/coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, l'autre est un studio d'environ 30m2, les 2 ont une terrasse commune en bois et ombragée. Plus haut se trouve un 2ème studio comprenant en plus une pièce technique pour la pompe à chaleur air/eau qui chauffe l'ensemble des bâtiments. La 3ème construction abrite un espace bien-être avec sauna et douche. Vous pourrez également découvrir la vallée de la drôme depuis une autre terrasse bois, tout en profitant d'un bain norvégien.L'assainissement est individuel par une micro-station.Dans ce quartier calme, à 30mn de la gare TGV de Valence, au coeur des plus beaux vignobles des Côtes du Rhône, laissez-vous aller à ne rien faire d'autre que profiter de la vue, tout en dégustant un des bons vins du coin, avec modération bien sûr !Et si vous en voulez encore plus, sachez qu'un terrain constructible attenant de 1500m2 est également à la vente...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 415.00 EUR. Date de réalisation du DPE : 06-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Les points forts : oIdéal résidence secondaire

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EUR 420’000.–
8 Zimmer 209m² Wohnfläche
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

ARDECHE - VALLÉE DE L'EYRIEUX - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - MAISON

Dans la belle Vallée de L'Eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille avec 2 logements indépendants et une piscine 4X8 avec abri télescopique coulissant. Une terrasse et abri de voiture de 70m².Photos sur :https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejoursVUE SPLENDIDE SUR L'EYRIEUX ET À 2 PAS DE LA DOLCE VIAMaison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante.La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer la maison toute entière. Les menuiseries sont en PVC changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en C pour le DPE et en A pour le GES, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres.La maison est répartie ainsi :1er LOGEMENT : Une grande véranda de 40m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7m²), un grand séjour (20m² environ), une grande salle de bain (8m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger.Second LOGEMENT : Une véranda de 19m² donnant sur la cuisine/séjour de près de 32m², 3 chambres (9,9/10/12.5m²),une grande salle de bain (7.4m²) et également un cellier.SOUS-SOL de 96m² où est installé la chaufferie.UN DERNIER ÉTAGE parfaitement aménageable d'une superficie de 92m².La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique.Saint Sauveur se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard et à 35mn d'une Entrée/Sortie d'autoroute.À St Sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars/restaurants, tabac/presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux, ...) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens.Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au Cheylard ou à Privas avec un transport scolaire.St Sauveur est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km, connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS

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EUR 367’000.–
5 Zimmer 170m² Wohnfläche
07460 BANNE

Dpt Ardèche (07), à vendre BANNE maison P5

Coup de coeur ! maison de 170 m² environ en bord de forêts au calme aux sud de l'Ardèche,Sur le terrain de 2000m2 agrémentés d'oliviers et d'arbres fruitiers ainsi qu'une piscine de 8m sur 4m au sel, cuisine d'été plus un atelier de 20m2 qui peut être aménagé comme une chambre d'hôtes.Cette maison se compose en 2 parties : une partie habitable comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une buanderie, une chaufferie, un local technique, un chauffage central, une pompe à chaleur air eau, un climatiseur et un wc séparéAu premier étage une grande chambre, dressing, salle d'eau et un accès sur un balcon.vous y trouverais également un studio avec une entrée indépendante qui se compose d'une pièce à vivre, d'une petite cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eauCette maison peut convenir pour 3 gîtes, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison familialePour toutes questions n'hésitez pas à me contactez.....Woning van circa 170m2 aan de rand van rustige bossen in het zuiden van de Ardèche,Op het perceel van 2000 m², versierd met olijfbomen en fruitbomen, een zoutwaterzwembad van 8 bij 4 meter, een zomerkeuken + plus een werkplaats van 20 m² die kan worden omgebouwd tot een logeerkamer.Deze woning bestaat uit 2 delen: een bewoonbaar deel met daarin een woonkamer met open keuken, een wasruimte, een stookruimte, een technische ruimte, centrale verwarming, een lucht-water warmtepomp, een airco en een apart toiletOp de eerste verdieping een grote slaapkamer, kleedkamer, badkamer en toegang tot een balkon.Verder vindt u er een studio met een eigen ingang die bestaat uit een woonkamer, een kleine eetkeuken, een slaapkamer en een badkamerDeze woning kan geschikt zijn voor 3 gîtes, een woning voor een logeerkamerproject of een grote gezinswoningVoor eventuele vragen aarzel niet om contact met mij op te nemen.....house of approximately 170m2 on the edge of quiet forests in the south of Ardèche,On the 2000 m² plot, decorated with olive trees and fruit trees, a salt swimming pool of 8 by 4 meters, a summer kitchen + plus a 20 m² workshop which can be converted into a guest room.This house is made up of 2 parts: a habitable part containing a living room with open kitchen, a laundry room, a boiler room, a technical room, central heating, an air-water heat pump, air conditioning and a separate toilet.On the first floor a large bedroom, dressing room, bathroom and access to a balcony.In addition, you will find a studio with private entrance consisting of a living room, a small kitchen-dining room, a bedroom and a bathroom.This property could be suitable for 3 gîtes, a dwelling for a B&B project or a large family home.For any questions, do not hesitate to contact me Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844736)

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EUR 330’000.–
6 Zimmer 117m² Wohnfläche
07320 SAINT JEURE D'ANDAURE

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT JEURE D'ANDAURE maison P6

Quel coup de coeur!!Tout y est: le calme, la nature, l'espace, les belles pierres et l'eau de source!La maison se trouve dans un petit hameau de 4 maisons, toutes en résidences secondaires.Vous serez charmés par la pièce de vie en pierres apparentes de près de 60m² ouverte sur la cuisine et par sa cheminée en insert permettant de belles soirées au coin du feu.Charmés également par la double exposition des deux terrasses qui permet au Sud de profiter d'un bel ensoleillement et d'une vue incroyable, et au Nord de se mettre au frais pendant les heures les plus chaudes de l'été!A l'étage, vous pourrez recevoir dans les meilleures conditions familles et amis grâce aux 4 belles chambres de 13.9, 13.4, 12.3 et 12m² chacune.La maison bénéficie à chaque étage d'un point d'eau avec wc.Deux belles caves voutées se trouvent en sous-sol, accessibles par l'intérieur ou par l'extérieur garantissant la conservation des aliments ou de bonnes bouteilles.Un garage permet également de garer un véhicule, de bricoler et de ranger à l'abri tout le matériel d'extérieur!Et clou du spectacle: l'extérieur!Plus de 15 000m² de verdure vous appartiennent... En pelouse, en dégagement autour de la maison, en bois de chauffage et plus d'un hectare équipé pour recevoir des compagnons à 4 pattes: ânes, chevaux, moutons ... Pourquoi pas ! Déjà parqués et équipés d'un bel abris en bois et mangeoire: Avre de paix aussi pour les animaux!La maison est raccordée à l'eau communale et en plus à l'eau de source, à vous de choisir en fonction des usages en tournant simplement une vanne!Le chauffage se fait par l'insert à bois, dont le bois est à disposition sur le terrain et par une chaudière fuel à soufflerie. Très efficace et rapide!La toiture est en bon état et aucun gros travaux n'est à prévoir sur la maison.L'assainissement sera à revoir.La paix vous attend à 1h15 de St Etienne, 2h de Lyon et à moins d'1h et demi de la gare TGV de Valence!A très vite dans notre belle Ardèche! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843138)

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EUR 110’000.–
7 Zimmer 178m² Wohnfläche
07310 SAINT MARTIN DE VALAMAS

St Martin de Valamas - Vallée de L'Eyrieux - Grande maison 178m² -

CHARMANTE maison dans le village de St Martin de Valamas en partie rénovée.La maison se repartie essentiellement sur 2 niveaux, ainsi qu'un dernier étage parfaitement aménageable, 2 sous-sol également aménageable et des caves en rez de jardin.Les menuiseries sont PVC blanc, elles ont été changées en 2019, la toiture a été refaite (tuiles changées et pare-vapeur installée) en 2019 également.La plupart des sols sont des parquets ou planchers massif conférent beaucoup de CHARME et AUTHENTICITÉ à cette RAVISSANTE maison en pierres.REZ-DE-CHAUSSÉE RÉNOVÉ : Vous trouverez une vaste et jolie entrée (15.7m²) qui dessert une cuisine (14m²), une salle à manger (10.6m² environ), un séjour (18.2), une chambre (12.5m²), et une salle d'eau avec un WC (3.6m²).A L'ÉTAGE N°1 : Un salon (11.8m²) et 3 chambres à rénover ( 12.8/13.5/15.4m²) ainsi qu'un dressing déjà refait (9.9m²), une salle de bain (12,9m²) est à finir ainsi qu'un débarras (10m²) sont présents sur cet étage.AU DEUXIÈME ÉTAGE : 3 greniers (12,2/ 10,4/ 33,17m²) ainsi qu'un local (7,5m²) composent ce second niveau.AU PREMIER SOUS-SOL ET REZ-DE-JARDIN : 3 pièces (23,9/23,4/30m²) ainsi qu'un jardin baigné de soleil exposé sud de 180m² environ sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, tels que 2 pruniers, 1 pommier, 1 cognassier, 1 pécher et 1 cerisier.AU SECOND SOUS-SOL : 4 caves de la superficie d'un étage.A 1h10 de Valence (26), 2hh30 de Lyon, 1h30 de St Etienne (42), 10mn du Cheylard, 35mn du Mont Mezenc (Plateau ardéchois).La maison est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes.Depuis la maison vous apercevez la rivière l'Eyrieux, très belle rivière où l'on peut pécher ou se baigner ou se prélasser au soleil sur un rocher. Ou bien encore le plan d'eau aménagé de la Saliouse dans un cadre verdoyant en bordure de la Saliouse et de l'Eyrieux.Tout au long de l'année plusieurs événement, tels que le festival de musique avec les concerts gratuits début août, le festival du Bijou avec ses créateurs et leur savoir-faire, le festival du documentaire, le salon du livre, le festival du dessin, la fête de la musique et le passage de l'Ardéchoise en juin.Sur la commune vous trouverez de nombreux commerces ainsi qu'une maison de santé et des artisans.2 écoles, une école publique et une école privée. Le collège et le lycée quant à eux se situent au Cheylard et un transport quotidien permet aux éléves de s'y rendre.N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843905)

1 / 13
EUR 149’000.–
5 Zimmer 113m² Wohnfläche
07520 SAINT PIERRE SUR DOUX

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT PIERRE SUR DOUX maison P5

Lumière, calme et vue imprenable pour cette charmante maison en pierre de 113m² environ.Dans un petit village d'Ardèche, entourée de verdure, cette maison offre une double exposition avec ouvrant sur le Sud Ouest, un joli terrain et une très belle terrasse surplombant la vallée et donnant sur la pièce de vie de plus de 43m², avec cuisine ouverte.De l'autre côté, au Nord Est, la porte d'entrée donne sur un grand terrain plat de plus de 600m² et dominant également, sur l'autre versant, la vallée en contrebas.L'ouverture, la vue et la nature y sont donc partout!Au premier étage, on retrouve 2 chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau.Au dernier étage, une grande pièce de 44m² au sol est aménagée en dortoir, pour le plaisir des plus jeunes!Cette bâtisse est édifiée sur un garage et une cave permettant aux bricoleurs de ranger outils et matériels d'extérieur et aux gourmands de stocker denrées et vins dans de bonnes conditions!Le chauffage est réalisé par une chaudière fuel en bon état.Des travaux de remise aux normes de l'assainissement seront à prévoir.Mitoyenneté non gênante sur une face. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842809)

1 / 13
EUR 555’000.–
13 Zimmer 290m² Wohnfläche
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

EXCLUSIVITÉ, Ardèche SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - GRANDE MAISON ET UNE

EXCLUSIVITÉ, Ardèche SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - GRANDE MAISON ET UNE PETITE MAISON INDEPENDANTE - TERRAIN PLAT - PISCINE.Dans la magnifique Vallée de L'Eyrieux, une grande et belle maison familiale avec également une petite maison indépendante de 49m² environ, une piscine et sa plage en bois et un joli terrain plat.La GRANDE MAISON s'organise ainsi:Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un bureau (pouvant être également une chambre), un grand salon séjour avec un parquet massif et de grandes fenêtres procurant beaucoup de lumière et de clarté. Attenant une grande et charmante cuisine et enfin sur cet étage, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un WC.Au premier étage : Vous disposerez de 2 suites avec 2 chambres d'hôtes avec une salle d'eau (et WC) chacune et également sur cet étage une 5ème chambre.Au deuxième et dernier étage : Vous découvrirez encore 1 chambre avec 1 salle d'eau, et enfin un studio composé d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.La PETITE MAISON, ancien lavoir, agrandi et rénové en 2019, dispose d'une cuisine/séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, à l'étage une grande chambre avec un joli parquet et à nouveau une salle d'eau et un WC. Cette petite maison est chauffée grâce à un poêle à granulé. Terrasse privée.En sous-sol : grand garage de 47.4 m², atelier, cave, chaufferie et buanderie.La maison bénéficie d'une source et d'un captage pour l'arrosage du jardin.Terrain de pétanque.TerrassesPergolaJardins, arbustes, fleurs...Les maisons sont très bien entretenues, actuellement elle permettent l'accueil en chambres d'hôtes et ce depuis de nombreuses années, St Sauveur étant située dans un coin d'Ardèche apprécié des touristes et ses habitants, le propriétaire a eu grand plaisir de faire de l'accueil, aujourd'hui le potentiel est là et la demande également.La toiture a été refaite en novembre 2023. Le chauffage centrale fioul. La production d'eau chaude par la chaudière ou électrique.Au coeur du parc Naturel des Monts d'Ardèche, Saint Sauveur se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard.Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La Dolce Via (voie douce) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km entre La Voulte-sur-Rhône et Saint-Agrève via Le Cheylard. Connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps...Les commerces et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, pharmacie ou autres praticiens).La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône et un bus (l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. https://www.capifrance.fr/luxe-et-prestige/vente/saint_sauveur_de_montagut/maison/4090238-vente-saint_sauveur_de_montagut Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS

1 / 13
EUR 316’000.–
5 Zimmer 109m² Wohnfläche
07360 LES OLLIERES SUR EYRIEUX

EXCLUSIVITÉ, Ardèche LES OLLIERES SUR EYRIEUX maison de 109 m² -

Belle exposition, vue dégagée et proche des principales commodités (commerces, écoles, santé, ...)Belle maison très bien entretenue par ses propriétaires.Composée d'une cuisine moderne et équipée, très lumineuse grâce à ses 2 grandes fenêtres, elle est séparée du salon/séjour de 30m² où prône une jolie cheminée à foyer fermé qui permet de chauffer la maison, depuis le salon/séjour vous pourrez accéder grâce à 2 portes fenêtre à une terrasses de 18m² environ pour profiter du soleil et de la vue. La maison est également dotée d'un chauffage centrale et d'une clim réversible dans le salon/séjour.Enfin vous trouverez 3 chambres (10 à 13m²) avec des placards intégrés, une salle de bain en excellent état avec une douche et une baignoire et un WC séparé.La maison se compose d'un grand garage de 37m² environ dans lequel vous trouverez également une partie buanderie et un aménagement pour une cuisine d'été. Sur ce RDC une pièce lumineuse de 14.5m² environ donnant sur une jolie terrasse, idéal dès les beaux jours, une pergola en fer forgée est disposée sur la terrasse pavée.Les extérieurs sont bien entretenue, petites terrasses en pierres, barrières en fer forgée, arborés, rosiers, plantes grasses, ...Le chauffage :Cheminée à foyer ferméClim réversible dans le salon/séjourDouble vitrageVolets roulants électriquesVide sanitaireMurs et combles isolésLa maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par là-même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840915)

1 / 13
EUR 419’000.–
6 Zimmer 153m² Wohnfläche
07340 ANDANCE

Dpt Ardèche (07), à vendre ANDANCE BORD DE RHONE maison P6 de 153 m² -

ANDANCE, MAISON COUP DE COEUR A L'ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !A pied de tous les commerces et écoles, à 8km de la gare de Saint Vallier mais également de celle de Saint Rambert d'Albon, 10km de l'autoroute (Chanas), 50mn de LYON, et 42km de Valence, venez vite découvrir cette superbe et grande maison à l'emplacement idyllique.De type provençal, et sur un terrain clos et arboré de presque 1100m2, cette villa vous donne des airs de vacances.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon donnant sur l'agréable terrasse et l'espace détente au bord de la piscine.Composée de 2 coins nuit à l'écart de la partie jour ; le premier, en rez-de-chaussée, est organisé autour de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant ; puis le second, à l'étage depuis lequel vous avez une superbe vue sur le Rhône, avec 2 chambres très spacieuses et un wc.Une dépendance de 25m2, mais aussi un petit atelier et un abri de stationnement viennent compléter l'ensemble.La maison est actuellement louée : fin de bail septembre 2025.Les points forts de cette villa : produit très rare de par son environnement unique en bord de Rhône, les grands volumes, le calme absolu, aucun vis-à-vis, l'espace extérieur avec piscine et poolhouse, commerces, écoles, et également bus scolaires accessibles à pied.Amoureux de la nature et de la tranquillité, pour le bien-être de votre locataire, cette villa attend ses nouveaux propriétaires !A découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841528)

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EUR 540’000.–
6 Zimmer 149m² Wohnfläche
07360 LES OLLIERES SUR EYRIEUX

EXCLUSIVITÉ LES OLLIERES SUR EYRIEUX GRANDE VILLA PLAIN PIED -

UNIQUE dans la Vallée de l'Eyrieux magnifique villa de plain-pied construite en 2019 à l' esprit loft avec de très belles prestations, un aménagement et une décoration au Top, sur une parcelle de 1338 m².Accessible personne a mobilité réduiteTrès grande cuisine parfaitement équipée avec îlot central donnant sur une grande pièce de vie à l'ambiance sobre et épurée (53 m²), les multiples baies vitrées offrent une vue contemplative sur le jardin, ses terrasses et sa piscine avec accès direct sur les extérieurs.Ce bien est composé d'un magnifique salon/séjour donnant directement sur le jardin et la piscine.2 espaces nuits séparés : un espace pour la suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC) et un second espace composé de 3 chambres avec dressings et une salle de bain commune avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne et une double vasque, et enfin un WC indépendant.Un immense garage pouvant accueillir 3 voitures et également accessible depuis l'intérieur, au dessus une mezzanine recouvre en partie le garage pour permettre du rangement.Attenant à la cuisine une buanderie, chaufferie, cellier de 9m² ajoute une praticité appréciable à cette maison.Une entrée accueillante avec de grands placards offre une solution de rangement immédiate et pratique.Ses extérieurs offrent une piscine agréable (9X4m) pour profiter de moments de détente.Une grande terrasse carrelée de 60m2 ainsi qu'un grand store banne motorisé.L''entretien de la pelouse est facilité grâce à un arrosage automatique et à un robot tondeuse. Le terrain est clos et paysagé un terrain de pétanque l'agrémente également.Les prestations sont nombreuses et de qualités, domotique et surveillance vidéo de la maison.De grandes baies vitrées permet un accès aisé sur l'extérieur et la luminosité est excellente.La cuisine est très bien équipée également.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par un plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été.Les peintures sont impeccables et la décoration de bon goût permettra au plus grand nombre d'apprécier cette belle maison.Des panneaux solaires installés sur la toiture permettent la production d'électricité, le surplus est revendu au réseau.La maison est CLÉ EN MAIN, AUCUN travaux ni aménagement n'est à prévoir !La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par là-même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique

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EUR 232’000.–
6 Zimmer 131m² Wohnfläche
07220 SAINT THOME

Dpt Ardèche (07), à vendre maison P6 avec 130 m2 hab - Terrain de

Proche SAINT THOMÉ Idéalement située dans une vallée à 5 km de VIVIERS proche des commodités - Maison des années 1965- Rénovation récente de certaines parties, reste à faire les pièces de vie. Huisseries avec fenêtres PVC et baies vitrées Alu avec lame d'air. Volets électriques ou manuels.Habitation lumineuse. Superficie habitable de 131 m2 comprenant 4 chambres - Terrasse de 100 m2 - Dépendances (caves , garages, atelier...) 266 m2 - Potentiel à developper dans les combles 58 m2 (création d'une salle d'eau et chambres supplémentaires).Chauffage central avec chaudière fioul et radiateurs en fonte le tout en bon état de fonctionnement.Eau chaude sanitaire produite soit par la chaudière soit par un ballon électrique. Un gros volume de garage, caves, ateliers ou abris.Un grand terrain de plus d'1 ha attenant à l'habitation vendu avec la maison, composé de parties plates et pentues, avec accès au ruisseau.Terrain supplémentaire de 9 000 m2 disponible.Assainissement non collectif avec fosse septique de 1500 l et bac à graisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814717)

1 / 13
EUR 350’000.–
7 Zimmer 153m² Wohnfläche
07190 SAINT MAURICE EN CHALENCON

Au coeur de l'ARDECHE, grande maison de 153m²en pierres dans un écrin

Au coeur de l'ARDECHE, grande maison de 153m²en pierres dans un écrin de verdure, calme, paisible et vue magnifique. Terrain de 2 hectares.Actuellement 1 maison habitable comprenant 1 cuisine ouverte sur un séjour (23.8m²), 1 salon (23.4m²) et 3 chambres (13.3/9.8/18.90 +9.8), un couloir et une salle de bain.A aménager un étage situé au dessus de la maison d'habitation actuelle, un espace de 56.9 en loi carrez (+1.8m de hauteur sous la toiture) partiellement rénovée mais le potentiel est bien là.Un seconde habitation a été aménagé et comprend, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre aveugle, pour un total de 40.9m², cet espace se trouve en rez de chaussée.De plus une grange répartie en 2 étages est à rénover, d'une superficie totale de 53.4m² auquel il faut ajouter une autre petite maison qui fait le lien avec la maison principale et mesurant 19.4m² ( 2 étages de 9.7m²).Enfin une cave de 34m².La maison est située à 12mn de St Sauveur de Montagut, à 20mn de Vernoux en Vivarais, à 25mn du Cheylard, à 50mn d'une entrée/sortie d'autoroute et à 55mn de Valence où se trouve la gare pour relier de nombreuses destinations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836115)

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EUR 120’000.–
7 Zimmer 138m² Wohnfläche
07360 LES OLLIERES SUR EYRIEUX

MAISON avec 2 logements à rénover, terrain 740m²+200m² - AUDIT

Maison mitoyenne répartie sur 3 niveaux.1er logement:Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20m² environ et un séjour de près de 17m² (cloison pouvant être cassée pour former une grande pièce), un dégagement et un wc.Au 1er étage, 3 chambres (9.5 / 11.5 / 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m².Sd logement :Situé au dernier étage, accès indépendant par l'extérieur. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m² et de 2 chambres de 11 et 10 m².Un garage ainsi qu'un espace pour ranger et une cave complètent ce bien.Des travaux sont à prévoir pour être confortablement habitable.La maison est située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms (avec un ramassage scolaire), lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Vous pourrez rejoindre Valence en 40mn, les entrées/sorties d'autoroute en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre et par là-même la gare de Valence ville ou Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France, ainsi vous relierez Paris en moins de 3h depuis la maison.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche.N'hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS, whatsApp ( 06 87 41 48 31) ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr, je serais ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814849)

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EUR 450’000.–
9 Zimmer 290m² Wohnfläche
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

Au coeur de l'ARDECHE, charmantes maisons en pierres dans un écrin de

Au coeur de l'ARDECHE, charmantes maisons en pierres dans un écrin de verdure calme absolu et vue juste magnifique.En Ardèche, sur les hauteurs de St Sauveur de Montagut, commune de Gluiras, au coeur du parc naturel des Monts d'Ardèche, ensemble de 2 maisons en pierres datant du 17ème siècle offrant une vue époustouflante dans un environnement paisible.La propriété se compose de trois habitations réparties en deux maisons indépendantes.La 1ere maison d'habitation comprend :Une maison parfaitement habitable et sans travaux : comprend une cuisine ouverte sur le séjour (45m² environ) et une magnifique cheminée à double ouverture, un bureau (ou chambre située juste à coté de la pièce principale), trois chambres, une salle d'eau, 2 terrasses et 4 caves, ainsi qu'un cellier sous la roche à température constante toute l'année, idéal pour un garde-manger ou pour y faire vieillir le vin. Un espace atelier avec une porte donnant sur l'extérieur et accessible également par l'intérieur de la partie habitation principale.Dans la même maison, une grande pièce lumineuse avec sa terrasse privée, une grande cuisine avec également une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC, et enfin un très belle espace de 23m² environ avec une vasque et un WC et une petite terrasse au devant. **** Cette partie nécessite des travaux ****La seconde maison est également en pierres. Il s'agit d'une ancienne grange, cette maison est à finir mais le gros oeuvre est fini.Parking extérieur disponible pouvant facilement stationner plusieurs voitures.Chauffage individuel avec des radiateurs électriques et cheminée à foyer fermé. Eau chaude fournie par un ballon électrique.La toiture est en parfait état, des menuiseries en double vitrage (sauf quelques fenêtres dans la seconde partie au dessus de la partie d'habitation), de placards, de poutres apparentes, escaliers bois et métal, velux, etc. la maison est reliée à un assainissement non collectif aux normes.De plus la maison est vendue meublée, meubles anciens et de qualités qui se marient parfaitement avec cette maison pleine de charme.La maison est desservie par une voie privée.Un terrain à côte de la maison est piscinable.Une source se trouve dans la propriété.En ce qui concerne les superficies, les voici en détails :- Surface totale : 340 m²;- Surface habitable une fois finie : 290 m²;- Surface du terrain : 76 200 m². Le terrain est composé de nombreuses terrasses avec des murs en pierres sèches construites il y des siècles, sur ses terrasses de nombreuses cultures y étaient faites par le passé car elles bénéficient d'un bel ensoleillement et elles sont relativement plates.Un beau projet d'accueil touristique pourrait naître dans cette belle propriété, déjà une grande maison d'habitation et encore 2 logements à exploiter après travaux.Nous sommes entre la vallée de la Glueyre, la vallée de l'Eyrieux avec sa voie douce (la Dolce Via, idéale pour pratiquer, la marche, le vélo, ...) https://www.dolce-via.com/fr/; La Glueyre, l'Auzène, L'orsanne ou l'Eyrieux sont de magnifiques cours d'eau dans des vallées tout aussi magnifiques, de belles rivières pour la baignade, la pêche, la farniente et se prélasser comme une légremis sur son rocher dans ces vallées sauvages et préservées.La taxe foncière est de 900¤. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818524)

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EUR 336’000.–
5 Zimmer 112m² Wohnfläche
07190 SAINT PIERREVILLE

EXCLUSIVITÉ CHALET BOIS - 112m² d'habitation - Grand garage 46m²- Sous

EXCLUSIVITÉ CHALET BOIS, 112m² d'habitation, Grand garage 46m², Sous sol complet (environ 130m²) terrain 3280m², vue exceptionnelle et cadre de vie reposant.Si vous rêviez d'un "Chez-vous" chaleureux et authentique. Magnifique chalet en bois, d'une surface habitable de de 104 m² habitables, sur un terrain de 3280 m², est l'endroit idéal ! Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.La maison comprend 104 m² de surface habitable, ainsi qu'un sous-sol de 104 m², elle est composée :D'une cuisine de 12 m², idéale pour cuisiner et déjeuner en famille,D'un séjour-salon de 36 m² où trône une magnifique cheminée à foyer fermé et permettra également de chauffer la maison.De 3 chambres, respectivement de 10 m², 10 m² et 20 m², offrent de l'espace pour toute la famille. La chambre parentale est dotée d'un double dressing, avec la possibilité d'aménager une salle de bain privative.À l'étage, un vaste espace polyvalent peut être transformé en salle de jeux, bureau ou selon vos besoins.Rénovations Récentes : Tous les carrelages au rez-de-chaussée ont été refaits en 2022, et la salle de bain a été entièrement rénovée avec une douche, une vasque et des meubles neufs.Une POMPE A CHALEUR, installée en novembre 2022, assure une efficacité énergétique exceptionnelle, renforcée par une magnifique cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie principale.Accessible depuis la cuisine et le salon-séjour une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La terrasse est exposée plein sud.Le sous-sol est fonctionnel : Le sous-sol également accessible depuis l'intérieur de la maison, abrite une chaufferie, une buanderie et deux autres pièces, offrant de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un grand garage de 46 m² offre un espace pour des véhicules.Une vue Splendide et un terrain plat de 3280 m² offre une vue imprenable sur le Vercors, la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. La tranquillité règne, sans pollution lumineuse ni sonore, créant un cadre de vie apaisant.Jardinage : Une cuve inox de 6 m³ est disponible pour les amateurs de jardinage ou pour entretenir les espaces verts autour de la maison.Cette maison en rondins de bois est bien plus qu'une simple habitation, c'est un refuge chaleureux au coeur de la nature, offrant confort, style et une vue dégagée incroyable. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet endroit votre "Chez-vous".Située à 10mn de St Sauveur de Montagut et moins d'une heure de Valence et d'une entrée/sortie d'autoroute.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831885)

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EUR 329’000.–
9 Zimmer 178m² Wohnfläche
07190 SAINT JULIEN DU GUA

Ardéche, vallée de l'Auzene, grande maison de 178m²

Grande Maison avec Potentiel Deux Logements - Saint Julien du GuaCette spacieuse maison offre une superficie habitable de 178 m², ainsi qu'un sous-sol équivalent. La maison dispose de deux accès distincts, chacun menant à une terrasse opposée, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.Au coeur de cette maison se trouve une pièce de vie généreuse de 59m² environ, comprenant une cuisine équipée de qualité, un espace salle à manger et un salon. Actuellement aménagée avec 4 chambres, cette maison peut être adaptée à vos besoins.Située sur un terrain de plus de 3 700 m², avec une source naturelle, la propriété est également reliée au réseau d'eau potable de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la création, le bricolage, le stockage ou même l'abri de véhicules tels que voitures, camping-cars, fourgons ou caravanes.Le vaste espace vert attenant à la maison vous permettra de cultiver un jardin grâce à la présence de la source. Le village de Saint Julien du Gua possède une école élémentaire, une agence postale, un bar et un restaurant, garantissant un cadre de vie pratique.Cette propriété bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 10 kilomètres de Saint Pierreville, 18 kilomètres de Saint Sauveur de Montagut, 22 kilomètres de Privas et 29 kilomètres d'Aubenas, parmi d'autres destinations.L'Auzène, magnifique rivière y prend sa source, elle coule sur 22kms, belle, fraiche et sauvage elle arpente la vallée du même nom jusqu'au Moulinon où elle se jette dans l'Eyrieux. Idéale pour la pêche, la baignade et des moments bucoliques pour se ressourcer. Fraicheur, beauté de son environnement et petits coins de baignades vous raviront et vous pourrez y pratiquer la pêche à la truite. De nombreux moulinages jalonnent cette vallée rappelant son passée où le vers à soie y étaient élevés.Contactez moi via téléphone, sms, whatApps, mail pour de plus amples informations et organiser une visite, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833059)

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EUR 123’000.–
6 Zimmer 113m² Wohnfläche
07190 BEAUVENE

Dpt Ardèche (07), à vendre BEAUVENE maison P6 de 113 m² - Terrain de

Grande maison située à moins d'1kms de Beauvène , d'une surface habitable de 113m² avec un grenier aménageable de 56m². Idéalement située dans un environnement isolé, cette maison proche de la nature propose un cadre paisible pour une vie tranquille.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine traversant de 26.7m², d'un salon de 15.2m² avec une cheminée dotée d'un insert, d'une salle de bain de 4.7m² et d'un WC indépendant. Au 1er, 4 chambres de 10.4/10.6/14.8/15.3; et enfin un grenier avec belle hauteur pouvant être aménagée.La toiture est en bon état mais la maison nécessite une belle rénovation.La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul et une cheminée située dans le salon.À l'extérieur, un jardinet d'une centaine de m² offre un espace extérieur privé idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une petite source est présente.La maison est située à 13 mn de St Sauveur de Montagut ou à 17 mn du Cheylard, à 2kms de la Dolce Via ou bien encore à 1h de Valence ville. La maison est sur la commune de Beauvène située dans la vallée du Talaron, petite rivière qui se jette dans l'Eyrieux, belle rivière où il est possible de se baigner ou s'adonner à la pèche ou bien encore lézarder sur les rocher au bord de ce cours d'eau au soleil ;) . Un bus emprunte cette vallée reliant le Cheylard à Valence et ce 5 fois par jour dans un sens comme dans un autre ainsi vous pourriez aisément prendre un train à la gare de Valence ville pour de nombreuses destinations.N'hésitez pas à me contacter par SMS, Téléphone, Mail ou bien Whatsapp au 06 87 41 48 31 ou dominique.dejours@capifrance.frhttps://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejoursCette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie et à créer la maison de leurs rêves. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836015)

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