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En Ardèche magnifique maison d'architecte de 320m² habitable sur

Splendide maison de 320 m2 située dans le magnifique département de l'Ardèche, non loin de Privas (préfecture).Cette élégante maison offre calme et confort, elle est située sur une parcelle de 3600 m2, entourée d'espace vert, d'arbres et de jolis massifs très bien entretenus. Dans ce cadre bucolique et bénéficiant d'une vue dégagée et magnifique vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil au bord de la piscine ou sur de spacieuses terrasses.La maison se compose ainsi :Un rez-de-chaussée comprenant un très grand garage (53m²) dans lequel 3 voitures peuvent aisément stationner. A ce niveau vous bénéficiez également d'une chambre avec sa salle de bain et un WC. De plus une buanderie, un atelier, un cellier, une cave et plusieurs espaces de rangement y sont présents.A l'étage une très élégante pièce lumineuse (41.5m²) avec une décoration douce, une douceur accentuée par la chaleur d'un poêle à granulé, récemment installé. Cette magnifique pièce s'ouvre généreusement sur une grande terrasse grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Tout en harmonie un vaste salon avec son coin cheminée et son coin lecture (25.7m²), une cuisine spacieuse (23.2m²) très bien équipée avec un accès sur une véranda (35.3m²) comprenant un salon et une cuisine d'été équipée, un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une mezzanine surplombant le salon pourra être aussi bien un salon, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.Côté nuit, une grande suite parentale de près de 25m² ainsi que 3 chambres (10.5/17.3/15.4m²), 2 salle de bains et 3 WC.Cette maison offre tout le confort que l'on peut rêver, de très belles pièces, spacieuses et lumineuses, une cuisine très bien équipée et conviviale, une belle piscine et son dôme télescopique, un magnifique jardin arboré, un forage avec une réserve d'eau de plusieurs m3, un arrosage automatique, des terrasses, ... . Elle offre un cadre de vie fonctionnel et charmant.Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial.Elle se situe dans lieu prisé de Privas, à 45mn de Valence (Drome), à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 10mn des écoles ou des commerces et seulement à 3h de Paris (Gare TGV à Valence), 1h30 de Marseille ou de Lyon.Avec la démocratisation du télétravail il est aujourd'hui possible d'habiter loin du tumulte des grandes villes et bénéficier d'une maison spacieuse et confortable, calme et sérénité. De plus la fibre y est installée.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie de vous la présenter et d'organiser une visite.Pour plus de photos consultez mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 57 41 45 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.554130)

Dpt Ardèche (04), à vendre LE TEIL maison de caractère P4 de 230 m² -

Maison de ville de caractère et son jardinArdèche Sud, EN EXCLUSIVITE à Le Teil, commune du Sud Est de la France, de près de 10 000 habitants en Ardèche, à 1h30 de Marseille et de Lyon, à 45mn de Valence et de sa gare TGV, à 10mn de Montélimar et à quelques kilomètres des échangeurs autoroutiersSituée à deux pas du centre-ville avec toutes les commodités (bus, écoles, commerces, médecins etc...), cette propriété du XIXe siècle, à l'esprit bastide, restaurée au fil du temps, et notamment en 2020, offre un cadre de vie agréable et authentique avec une vue dégagée.Édifiée sur caves en sous-sol, elle offre des volumes généreux avec belles hauteurs sous plafond, d'une superficie de plus de 230m2 habitables sur 2 niveaux avec la possibilité d'une vie en plain-pied, sur une parcelle piscinable, clos de murs d'enceinte de 481m2 en retrait et à l'abri des regardsL'EXTERIEUR : Passez le 1er portail, la cour permet le stationnement aérien de plusieurs véhicules et un abri couvert, avec un accès direct au garage. Une mezzanine surplombe le lieu avec accès par escalier et offre nombreuses possibilités d'aménagement, atelier, stationnement , habitable, etc...) Dans la continuité, une rambarde séparative en pierre naturelle et portillon ouvre sur un beau jardin clairsemé de fleurs (glycine, tulipes etc...) et d'arbustes avec la présence d'une terrasse, d'une serre en bois et d'un WC extérieurL'INTERIEUR présente des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond avec moulures (plus de 3m) et comprend comme suit :- au rez de chaussée : un grand hall paré de carreaux de ciment, dégagements couloir, un espace de vie compartimenté d'un salon-séjour avec cheminée insert fermé, salle-à-manger, cuisine aménagée attenante à terrasse ouest et cellier, deux spacieuses chambres attenante à salle de bains avec fenêtre et grand placard, WC indépendant- au 1er étage, avec accès par escalier intérieur : palier, couloir dégagement qui distribue trois chambres dont deux spacieuses, une salle de bains, avec WC, un grenier avec accès par porte qui offre un beau potentiel pour accroître le nombre de chambres sur ce niveau- au Sous-Sol : dégagement avec accès par escalier intérieur, 3 belles caves voutée en briquesMatériaux nobles pour cette propriété de caractère, ornés de parquet en chêne massif, de belles cheminées en marbre et des moulures aux plafondsInformations complémentaires : Toiture neuve, chaudière gaz de ville récente, Menuiseries bois avec double vitrage d'époque en bon état et volets bois, Tout-à-l'égout, remplacement extension du tableau électrique, bouche eau du RhôneUne maison libre de toute occupation. Prévoir des travaux de rafraichissement pour un intérieur plus confortable à son goût et un renforcement de l'isolationProduit plutôt rare sur ce secteur par la bâtisse et le dégagement du terrain qui autorise un accès direct de l'axe principal à la propriété, pour une activité professionnelle ou autreContactez-moi vite au 06 08 52 93 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 654 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854105)

Ardéche, commune de Saint Maurice en Chalencon, maison du début 1800

Très belle maison de 130m² en pierres, à rénover plus une annexe (31m² au sol) avec un four à pain.La maison se compose de 3 niveaux :1er NIVEAU les caves voutées, 2 caves avec un accès indépendant depuis l'extérieur, et une la plus grande accessible depuis l'intérieur, cette dernière mesure 3,3m sur 6m de profondeur pour une hauteur de 2.5m en son sommet. La seconde est un peu plus petite.SECOND NIVEAU :- UNE GRANDE PIÈCE avec une cheminée d'environ 30m²,- UNE CUISINE de 12m²,- UNE ENTRÉE et la cage d'escalier de 6m²,- UNE SALLE D'EAU et un toilette de 2.5m².3ième NIVEAU : Accessible depuis le sd niveau par un escalier mais également par l'extérieur :- UNE GRANDE PIÈCE de 38m² environ avec toiture cathédrale, magnifique charpente en châtaigner (hauteur sous poutre centrale de 3.3m).- UNE CHAMBRE ou PIÈCE faisant office de chambre de 12.5m².- AU DESSUS de la chambre et du hall et cage d'escalier UN GRENIER d'environ 18m²Juste en face de la maison une ANNEXE d'emprise au sol de 31m² composée de 2 niveaux avec 2 pièces l'une sur l'autre avec 2 accès par l'extérieur, l'une de 13m² et la seconde de 18m² pour celle au dessous. Également sur cet espace présence d'un four à pain.La maison est très jolie avec ses ouvertures en pierres de taille, sa charpente en châtaigner, son four à pain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et possède déjà de grandes pièces. L'eau et l'électricité sont déjà présents et l'assainissement est collectif au hameau. La vue depuis ce hameau est magnifique, la maison est très bien exposée.La maison demande une rénovation totale mais la base est saine. La maison est située dans un hameau peuplé de gens sympathiques et accueillants.Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.31.38.31 ou par mail dominqiue.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 31 38 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853567)

Villa en bois massif

Référence VM283, Mandat N°57 Pour venir découvrir ce havre de paix, il vous faudra d'abord traverser les beaux paysages des coteaux de Cornas et arriver à 400m d'altitude. Là, nichées dans les chênes verts, sur 1600m2 de terrain aménagés se trouvent 3 constructions récentes de conception norvégienne en bois massif Kenoby, avec des grandes baies vitrées en triple vitrage offrant beaucoup de luminosité et une jolie vue. La maison principale d'environ 90m2 comporte 2 logements mitoyens pouvant n'en faire qu'un, l'un de 40m2 environ avec un séjour/coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, l'autre est un studio d'environ 30m2, les 2 ont une terrasse commune en bois et ombragée. Plus haut se trouve un 2ème studio comprenant en plus une pièce technique pour la pompe à chaleur air/eau qui chauffe l'ensemble des bâtiments. La 3ème construction abrite un espace bien-être avec sauna et douche. Vous pourrez également découvrir la vallée de la drôme depuis une autre terrasse bois, tout en profitant d'un bain norvégien.L'assainissement est individuel par une micro-station.Dans ce quartier calme, à 30mn de la gare TGV de Valence, au coeur des plus beaux vignobles des Côtes du Rhône, laissez-vous aller à ne rien faire d'autre que profiter de la vue, tout en dégustant un des bons vins du coin, avec modération bien sûr !Et si vous en voulez encore plus, sachez qu'un terrain constructible attenant de 1500m2 est également à la vente...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 415.00 EUR. Date de réalisation du DPE : 04-04-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Les points forts : oIdéal résidence secondaire

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT GENEST DE BEAUZON maison P4

Villa 4 faces plein sud, située à Saint Genest De Beauzon 112 m² sur une parcelle de 1001 m² arborée.Idéalement située entre Les vans, Aubenas et Vallon Pont d'Arc, A 4 minutes de La Blachère par D104a et 2 minutes des canoés sur le Chassezac.Venez découvrir cette villa de plain pied très récente 08/2019 DPE classé A.Elle est composée comme suit :- 1 grande pièce à vivre d environ 40 m² lumineuse baies coulissantes traversantes.- 1 Cuisine ouverte équipée avec mange debout, frigo américain, four, plaque d' induction.- 4 belles chambres 2 x 10,5 m² et 2 x 12,5 m² avec portes fenêtres donnant sur la piscine, équipées toutes les 4 de dressings .- 1 douche italienne 90 x 120 multi-jets, possibilité 2eme salle d'eau- 1 wc suspendu indépendant .Ce bien en parfait état propose de belles prestations dont:- 1 une piscine 7,5 x 3,5- terrain de boules- 1 une grande buanderie 12 m² équipée eau chaude / eau froide .- 2 terrasses dont 1 de 15 m² équipée d un toit terrasse .- 1 garage- 1 Algeco isolé servant d'atelier et rangement outils de jardin.- 1 pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique.Tous les volets roulants électriques avec domotique commande vocale ou Téléphonie .- 1 portail automatiqueAucun travaux à prévoirA découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 44 05 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852434)

Ardéche, maison de 150m² avec jardin attenant - Source - A 2 pas de la

Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc!).La maison est actuellement ainsi :RDC un grand garage de 33m² environLe PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon.Je vous invite à entrer...A votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26m².A votre gauche une cuisine de 13m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage.Sur cette étage une seule chambre de près de 12m², à coté une salle d'eau et un wc.Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée/salon de 13 m², de 2 chambres (13 et 16m² environ), d'une cuisine de 12m² et d'une salle d'eau de 3m² environ.Un second garage de 16m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16m² est à votre disposition.Un jardin de 200m² environ, plat bénéficie d'une source, idéal pour le potager ou entretenir ses espaces verts et fleuris.La maison se situe à 2 pas de la DOLCE VIA, ancienne voie de chemin de fer, Dunières-sur-Loire/La Voulte-sur-Rhône qui sera exploitée jusqu'en 1968. En 2001 il est entrepris de réhabiliter l'ancienne voie ferrée en "voie douce", en privilégiant les usagers non motorisés. C'est en 2006 que les premiers travaux d'aménagements commencent ainsi que la liaison avec la ViaRhôna au niveau de La Voulte-Sur-Rhône.L'itinéraire Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein coeur du département de l'Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au coeur de la vallée de l'Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l'on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l'oeil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature.A 3 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, dentiste, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous y trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets.La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard/Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus est à 100m de la maison) permet 3 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h13 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).La maison est à rénover, la plupart des fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage est assurée par un chaudière fioul, une cuisinière à bois et une cheminée. la toiture est en bon état non amiantée.Elle bénéficie d'un ensoleillement toute l'année étant située sur un versant sud.Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 161 732 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831148)

EXCLUSIVITÉ, Ardèche SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - GRANDE MAISON - 4

Grande maison de 300m² avec grandes terrassesElle dispose au rez de chaussée de deux grands garages d'une superficie totale de 186m², la hauteur sous plafond est de 3m, il serait possible de garer de nombreux véhicules, tel que camping-car ou fourgon, cet espace en fait un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou bien encore pour du stockage.Au premier étage vous trouverez une salle à manger lumineuse d'une superficie de 12m², un séjour de 20m² avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée de 8,5m² équipée et fonctionnelle. Également 4 chambres de 16m², 13m²,12m² et 10m², un bureau de 8m², une salle de bain de 4m² et un wc indépendant.Cet étage est Modulable, Aucun mur porteur, vous pourrez ainsi Créer Votre Intérieur selon vos Envies.La maison est à rénover mais c'est une construction de qualité.Une grande terrasse entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardinet arboré derrière la maison.La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire).Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn.Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au coeur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 452 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 84 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849865)

Dpt Ardèche (07), à vendre LE TEIL maison du début de siècle avec

Ardèche (07), LE TEIL, à 1h30 de Marseille et de Lyon, à 43mn de Valence et de sa gare TGV, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette belle maison bourgeoise en pierre du début de siècle au cachet préservé, élevée sur dépendances (env 93 m² avec hauteur près de 2,40m avec grand garage, chaufferie, coin WC, buanderie et atelier donnant directement sur jardin ou cour de chaque côté de la demeure) et sur 2 autres niveaux, près de 140 m² habitables avec combles aménageables, vous offre un refuge parfait en retrait du centre-ville tout en étant à distance proche de tous les services (bus, commerces, écoles élémentaires, collège, lycée...)Edifiée sur 331 m² de terrain arboré, avec belle profondeur, clos de murets et barrières, cette propriété de caractère, vous séduira par ses volumes généreux offrant la possibilité d'une grande maison de famille, voir de plusieurs logements avec travaux d'aménagementsL'intérieur présente des espaces bien définis, avec une belle hauteur sous plafond (plus de 2,80m) et comprend pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont deux spacieuses, 1 SDB avec douche, 2 WC répartis comme suit :- au 1er étage, porche perron avec accès par escalier, entrée et dégagement, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, SDB avec douche, grand WC indépendant et salon séjour ouvert sur terrasse avec accès sur le jardin par escalier extérieur. Accès au RDC de l' intérieur par escalier en béton- au 2ème étage, palier, une 3ième chambre centrale avec combles aménageables de chaque côté (40 et 43,30m2) avec belle hauteur sur dalle béton au sol qui offrent plusieurs possibilités, notamment d'agencer deux ou 4 chambres avec SDB / WC ou autre salle de jeux, ou logement(s) - Ouvertures portes et fenêtres existantesUne demeure imposante 140 M2 habitables et près de 190 m2 de dépendances (RDC et combles), entretenue au fil du temps et plus particulièrement de 1990 à 2020, avec des travaux d'entretien de toiture (bon état), de ravalement de façade avec revêtement perméable 3D, etc...Chauffage central gaz de ville avec radiateur en fontes et Chauffe-eau électrique, Fenêtres ouvertures battantes simple vitrage avec persienne - Parquet Portillon et portail - Tout-à-l'égout (certificat contrôle conforme), puitsUne propriété bien entretenue, libre, avec beaucoup de cachet qui nécessite si l'on souhaite un intérieur offrant un habitable avec plusieurs logements, néanmoins des travaux d'ensembleProduit RARE ATYPIQUE - Alors vite à vos téléphones, contactez-moi au 06 08 32 93 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 683 637 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 32 93 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822078)

Dpt Ardèche (07), à vendre proche de VALLON PONT D'ARC Maison locative

Proche VALLON PONT D' ARC, Charmante maison en pierres construite en 1977, offrant à chaque niveau un logement d'env 120 m2 avec accès indépendant. Ils sont tous dotés d'un espace de vie spacieux, finitions soignées, de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à une bonne orientation. Les belles terrasses sont un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil.La propriété dispose également d'une piscine sécurisée d'environ 55 m2, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de plus de 4000 m2, dont une partie est en zone UB, offre de nombreuses opportunités d'aménagement.De plus, un garage indépendant et de nombreux stationnements sont disponibles, offrant un grand confort pour les résidents.Cette maison est idéalement située proche des secteurs touristes et pourtant entourée de nature. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, une belle luminosité et un grand terrain et un potentiel locatif qui peut être encore développé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849204)

Dpt Ardèche (04), maison P4 à vendre

Coup de coeur !Maison passive en bois en lisière de forêt au calme à 5 minutes des commodités.Cette maison de 135 m² habitables comprends 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse de 80 m², poêle à bois, climatisation réversible, 4 chambres, 2 salles d'eau, un Wc, une buanderie, un dressing et un bureaux sur une parcelle de 1500 m² plats et arborés.Cette maison peut convenir pour une maison secondaire ou pour un gîte où pour une maison familiale situé en Ardèche.Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter.........................................................................................................................................................................Passief houten huis aan de rand van een rustig bos, op 5 minuten van voorzieningen.Dit huis van 135 m² woonoppervlak omvat 1 ingerichte keuken open naar de woonkamer, hoge plafonds die uitkomen op een terras van 80 m², houtkachel, omkeerbare airconditioning, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een toilet, een wasruimte, een kleedkamer en een kantoor op een perceel van 1500 m² vlak en bosrijk.Dit huis kan geschikt zijn als tweede woning of voor een gîte in de Ardèche of een gezinswoning.Voor vragen kunt u gerust contact met mij opnemen.........................................................................................................................................................................Passive wooden house on the edge of a quiet forest, 5 minutes from amenities.This house of 135 m² of living space includes 1 equipped kitchen open to the living room, high ceilings opening onto an 80 m² terrace, wood stove, reversible air conditioning, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a toilet, a laundry room, a dressing room and an office on a plot of 1500 m² flat and wooded.This house may be suitable for a secondary home or for a gîte located in Ardèche or a family home.For any questions, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 419 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 04 66 05 11 41 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848945)

Dpt Ardèche (07), à vendre ETABLES maison P2 de 140 m² - Terrain de

Opportunité à saisir !Cette propriété atypique offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations.Actuellement, ce bien est aménagé en studio d'enregistrement, cet espace peut être transformé selon vos préférences, en une habitation grande et chaleureuse ou en deux logements distincts.Le plateau de 120 m² vous offre une flexibilité incroyable pour réaliser votre projet !Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement, cet espace peut être adapté àdiverses utilisations.Au rez-de-chaussée, profitez de 105 m² habitables conçus de manière atypique et plein de charme.Il se compose d'une cuisine équipée de 22m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi qu'unséjour spacieux pour des moments conviviaux et de détente. Deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées en chambres, offrant ainsi une flexibilité pour les besoins familiaux.L'extérieur offre un espace généreux de 477 m², ou vous pourrez profiter de l'air frais, du soleil et des barbecues entre amis.Que vous soyez passionné par la musique et le studio d'enregistrement, ou que vous recherchiez unespace unique pour vivre, ou bien encore, si vous désirez investir dans le locatif ! Cette propriété est faite pour vous !!Niché sur la commune d'Étables, ou il fait bon vivre. Ce bien est idéalement situé, plusieurs commerces de proximité vous apporteront confort de vie (boulangerie, garage, coiffeur, restaurant...).La commune dispose également de 2 écoles ainsi que d'une belle maison médicale.Situé à 10 minutes de Saint-Jean-de-Muzols, à 15- 20 minutes de Tain/Tournon et à 25 minutesd'Annonay, vous restez à proximité des agglomérations principales !Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dèsmaintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847821)

Dpt Ardèche (07), à vendre ROCHEPAULE maison P6 de 240 m² - Terrain

Belle bâtisse en Pierre!Un véritable trésor immobilier s'offre à vous ! idéal pour une maison secondaire, ou un projet de chambre d'hôtes.Cette belle demeure est nichée sur les hauteurs de Rochepaule, un petit village où il fait bon vivre et offre une vue à couper le souffle sur la nature environnent.La maison principale de 140m² est constituée de 8 belles pièces.Au 1er étage, vous serez séduit par une cuisine équipée et le salon doté d'une belle cheminée. Au dessus, découvrez 4 chambres, ainsi qu'un bureau avec son grand balcon.Des combles aménageables de 75m² peuvent venir compléter la maison principale, pour donner de multiples possibilités d'aménagements.Au rez-de-chaussée, un garage spacieux d'environ 85m² saura séduire les amoureux de bricolage ou de mécanique.Une deuxième maison mitoyenne d'environ 50m² prête à être rénovée offre un espace spacieux. À l'étage, deux jolies chambres vous attendent. De plus, elle bénéficie également de son garage au rez-de-chaussée.En bonus, un terrain non-attenant de 234m² avec une dépendance offre des possibilités infinies pour vos projets futurs.Libérez votre Imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour explorer ce tènement immobilier unique.Amoureux de la nature et des grands espaces, C'est le moment de concrétiser vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844975)

Saint Just d'Ardèche, maison T3 sur deux niveaux d'une surface

Saint Just d'Ardèche, maison T3 sur deux niveaux d'une surface habitable de 150 m2 avec piscine sur un terrain de 833 m2 entièrement clôturé.Proche du centre du village, orientée sud, cette maison entièrement remise en état récemment comprend :En Rez-de-Chaussée :o Une pièce à vivre avec cuisine intégrée ouvrant sur une terrasse avec pergola à l'abri du vent et des regards,o Un salon en contrebas donnant sur le jardin et la piscine (coque 9x4 m).o Une salle d'eau avec WCA l'étage :o Trois chambres,o Une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré un poêle à pellets et des radiateurs électriques à bain d'huile. Une climatisation réversible à l'étage permet de compléter le confort des chambres.La maison dispose d'un abri bois et d'un local maçonné pour rangement du mobilier de jardin, vélos...etc... L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 301 322 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843704)

Ensemble de plusieurs maisons dans un hameau perché dans une jolie

ENSEMBLE DE PLUSIEURS MAISONS dans un hameau perché dans une jolie vallée sauvage avec une vue splendide.Ensemble immobilier comprenant :Une maison rénovée de 70m² à terminer, elle se composera de 2 chambres, d'une salle à manger-cuisine, d'un séjour donnant sur une magnifique terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable. Cette maison renait de ses pierres, pierres d'Ardèche évidement! Les artisans lui ont redonné vie.Toiture neuve, isolée, doublée, poutres apparentes, 3 velux ; électricité neuve, menuiserie bois en châtaigner, parquet massif.Ensuite :Une grande maison indépendante avec un potentiel d'environ 230m²habitable à rénover entièrement.Une maison de 80m² environ à rénover également.Une toute petite bâtisse à rénover aussi.Les maisons sont vendues avec un terrain d'environ 38 000m² de terrains.Le hameau est situé sur la commune de Pranles, on y accède par la vallée de l'Auzène où coule la rivière du même nom, sauvage, insolite et secrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 31 38 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835070)

ARDECHE - VALLÉE DE L'EYRIEUX - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - MAISON

Dans la belle Vallée de L'Eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille avec 2 logements indépendants et une piscine 4X5 avec abri télescopique coulissant. Une terrasse et abri de voiture de 70m².Photos sur :https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejoursVUE SPLENDIDE SUR L'EYRIEUX ET À 2 PAS DE LA DOLCE VIAMaison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante.La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2005 et permet de chauffer la maison toute entière. Les menuiseries sont en PVC changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en C pour le DPE et en A pour le GES, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres.La maison est répartie ainsi :1er LOGEMENT : Une grande véranda de 40m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7m²), un grand séjour (20m² environ), une grande salle de bain (5m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger.Second LOGEMENT : Une véranda de 19m² donnant sur la cuisine/séjour de près de 32m², 3 chambres (9,9/10/12.5m²),une grande salle de bain (7.4m²) et également un cellier.SOUS-SOL de 96m² où est installé la chaufferie.UN DERNIER ÉTAGE parfaitement aménageable d'une superficie de 92m².La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique.Saint Sauveur se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard et à 35mn d'une Entrée/Sortie d'autoroute.À St Sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars/restaurants, tabac/presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux, ...) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens.Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au Cheylard ou à Privas avec un transport scolaire.St Sauveur est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km, connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS

Dpt Ardèche (07), à vendre BANNE maison P3

Coup de coeur ! maison de 210 m² environ en bord de forêts au calme aux sud de l'Ardèche,Sur le terrain de 2000m2 agrémentés d'oliviers et d'arbres fruitiers ainsi qu'une piscine de 8m sur 4m au sel, cuisine d'été plus un atelier de 20m2 qui peut être aménagé comme une chambre d'hôtes.Cette maison se compose en 2 parties : une partie habitable comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une buanderie, une chaufferie, un local technique, un chauffage central, une pompe à chaleur air eau, un climatiseur et un wc séparéAu premier étage une grande chambre, dressing, salle d'eau et un accès sur un balcon.vous y trouverais également un studio avec une entrée indépendante qui se compose d'une pièce à vivre, d'une petite cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eauCette maison peut convenir pour 3 gîtes, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison familialePour toutes questions n'hésitez pas à me contactez.....Woning van circa 210m2 aan de rand van rustige bossen in het zuiden van de Ardèche,Op het perceel van 2000 m², versierd met olijfbomen en fruitbomen, een zoutwaterzwembad van 8 bij 4 meter, een zomerkeuken + plus een werkplaats van 20 m² die kan worden omgebouwd tot een logeerkamer.Deze woning bestaat uit 2 delen: een bewoonbaar deel met daarin een woonkamer met open keuken, een wasruimte, een stookruimte, een technische ruimte, centrale verwarming, een lucht-water warmtepomp, een airco en een apart toiletOp de eerste verdieping een grote slaapkamer, kleedkamer, badkamer en toegang tot een balkon.Verder vindt u er een studio met een eigen ingang die bestaat uit een woonkamer, een kleine eetkeuken, een slaapkamer en een badkamerDeze woning kan geschikt zijn voor 3 gîtes, een woning voor een logeerkamerproject of een grote gezinswoningVoor eventuele vragen aarzel niet om contact met mij op te nemen.....house of approximately 210m2 on the edge of quiet forests in the south of Ardèche,On the 2000 m² plot, decorated with olive trees and fruit trees, a salt swimming pool of 8 by 4 meters, a summer kitchen + plus a 20 m² workshop which can be converted into a guest room.This house is made up of 2 parts: a habitable part containing a living room with open kitchen, a laundry room, a boiler room, a technical room, central heating, an air-water heat pump, air conditioning and a separate toilet.On the first floor a large bedroom, dressing room, bathroom and access to a balcony.In addition, you will find a studio with private entrance consisting of a living room, a small kitchen-dining room, a bedroom and a bathroom.This property could be suitable for 3 gîtes, a dwelling for a B&B project or a large family home.For any questions, do not hesitate to contact me Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 399 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 03 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844736)

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT JEURE D'ANDAURE maison P4

Quel coup de coeur!!Tout y est: le calme, la nature, l'espace, les belles pierres et l'eau de source!La maison se trouve dans un petit hameau de 4 maisons, toutes en résidences secondaires.Vous serez charmés par la pièce de vie en pierres apparentes de près de 40m² ouverte sur la cuisine et par sa cheminée en insert permettant de belles soirées au coin du feu.Charmés également par la double exposition des deux terrasses qui permet au Sud de profiter d'un bel ensoleillement et d'une vue incroyable, et au Nord de se mettre au frais pendant les heures les plus chaudes de l'été!A l'étage, vous pourrez recevoir dans les meilleures conditions familles et amis grâce aux 4 belles chambres de 13.9, 13.4, 12.3 et 12m² chacune.La maison bénéficie à chaque étage d'un point d'eau avec wc.Deux belles caves voutées se trouvent en sous-sol, accessibles par l'intérieur ou par l'extérieur garantissant la conservation des aliments ou de bonnes bouteilles.Un garage permet également de garer un véhicule, de bricoler et de ranger à l'abri tout le matériel d'extérieur!Et clou du spectacle: l'extérieur!Plus de 15 000m² de verdure vous appartiennent... En pelouse, en dégagement autour de la maison, en bois de chauffage et plus d'un hectare équipé pour recevoir des compagnons à 4 pattes: ânes, chevaux, moutons ... Pourquoi pas ! Déjà parqués et équipés d'un bel abris en bois et mangeoire: Avre de paix aussi pour les animaux!La maison est raccordée à l'eau communale et en plus à l'eau de source, à vous de choisir en fonction des usages en tournant simplement une vanne!Le chauffage se fait par l'insert à bois, dont le bois est à disposition sur le terrain et par une chaudière fuel à soufflerie. Très efficace et rapide!La toiture est en bon état et aucun gros travaux n'est à prévoir sur la maison.L'assainissement sera à revoir.La paix vous attend à 1h15 de St Etienne, 2h de Lyon et à moins d'1h et demi de la gare TGV de Valence!A très vite dans notre belle Ardèche! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 043 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 04 77 25 93 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843138)

St Martin de Valamas - Vallée de L'Eyrieux - Grande maison 148m² -

CHARMANTE maison dans le village de St Martin de Valamas 1er étage parfaitement rénovée.La maison se repartie essentiellement sur 2 niveaux, ainsi qu'un dernier étage parfaitement aménageable, 2 sous-sol également aménageable et des caves en rez de jardin.Les menuiseries sont PVC blanc, elles ont été changées en 2019, la toiture a été refaite (tuiles changées et pare-vapeur installée) en 2019 également.La plupart des sols sont des parquets ou planchers massif conférent beaucoup de CHARME et AUTHENTICITÉ à cette RAVISSANTE maison en pierres.REZ-DE-CHAUSSÉE RÉNOVÉ : Vous trouverez une vaste et jolie entrée (15.4m²) qui dessert une cuisine (14m²), une salle à manger (10.6m² environ), un séjour (18.2), une chambre (12.5m²), et une salle d'eau avec un WC (3.6m²).A L'ÉTAGE N°1 : Un salon (11.8m²) et 3 chambres à rénover ( 12.8/13.5/15.4m²) ainsi qu'un dressing déjà refait (9.9m²), une salle de bain (12,9m²) est à finir ainsi qu'un débarras (10m²) sont présents sur cet étage.AU DEUXIÈME ÉTAGE : 3 greniers (12,2/ 10,4/ 33,14m²) ainsi qu'un local (4,5m²) composent ce second niveau.AU PREMIER SOUS-SOL ET REZ-DE-JARDIN : 3 pièces (23,9/23,4/30m²) ainsi qu'un jardin baigné de soleil exposé sud de 180m² environ sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, tels que 2 pruniers, 1 pommier, 1 cognassier, 1 pécher et 1 cerisier.AU SECOND SOUS-SOL : 4 caves de la superficie d'un étage.A 1h10 de Valence (26), 2hh30 de Lyon, 1h30 de St Etienne (42), 10mn du Cheylard, 35mn du Mont Mezenc (Plateau ardéchois).La maison est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes.Depuis la maison vous apercevez la rivière l'Eyrieux, très belle rivière où l'on peut pécher ou se baigner ou se prélasser au soleil sur un rocher. Ou bien encore le plan d'eau aménagé de la Saliouse dans un cadre verdoyant en bordure de la Saliouse et de l'Eyrieux.Tout au long de l'année plusieurs événement, tels que le festival de musique avec les concerts gratuits début août, le festival du Bijou avec ses créateurs et leur savoir-faire, le festival du documentaire, le salon du livre, le festival du dessin, la fête de la musique et le passage de l'Ardéchoise en juin.Sur la commune vous trouverez de nombreux commerces ainsi qu'une maison de santé et des artisans.2 écoles, une école publique et une école privée. Le collège et le lycée quant à eux se situent au Cheylard et un transport quotidien permet aux éléves de s'y rendre.N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 452 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 84 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843905)

ARDECHE - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - GRANDE MAISON ET UNE PETITE

ARDECHE - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - 2 MAISONS EN EXCELLENT ETAT- JARDIN ARBORÉ ET FLEURI- PISCINE. MAISON D'HÔTES - GITESDans la magnifique Vallée de L'Eyrieux, une GRANDE et BELLE MAISON de MAÎTRE (240m²) avec une petite maison indépendante de 49m² env., une piscine et sa plage en bois et un joli terrain plat.La GRANDE MAISON s'organise ainsi:Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un bureau (pouvant être également une chambre), un grand salon séjour avec un parquet massif et de grandes fenêtres procurant beaucoup de lumière et de clarté. Attenant une grande et charmante cuisine et enfin sur cet étage, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un WC.Au premier étage : Vous disposerez de 2 suites avec 2 chambres d'hôtes avec une salle d'eau (et WC) chacune et également sur cet étage une 5ème chambre.Au deuxième et dernier étage : Vous découvrirez encore 1 chambre avec 1 salle d'eau, et enfin un studio composé d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.La PETITE MAISON, ancien lavoir, agrandi et rénové en 2019, dispose d'une cuisine/séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, à l'étage une grande chambre avec un joli parquet et à nouveau une salle d'eau et un WC. Cette petite maison est chauffée grâce à un poêle à granulé. Terrasse privée.En sous-sol : grand garage de 47.4 m², atelier, cave, chaufferie et buanderie.La maison bénéficie d'une source et d'un captage pour l'arrosage du jardin.Terrain de pétanque.TerrassesPergolaJardins, arbustes, fleurs...Les maisons sont très bien entretenues, actuellement elle permettent l'accueil en chambres d'hôtes et ce depuis de nombreuses années, St Sauveur étant située dans un coin d'Ardèche apprécié des touristes et ses habitants, le propriétaire a eu grand plaisir de faire de l'accueil, aujourd'hui le potentiel est là et la demande également.La toiture a été refaite en novembre 2023. Le chauffage centrale fioul. La production d'eau chaude par la chaudière ou électrique.Au coeur du parc Naturel des Monts d'Ardèche, Saint Sauveur se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard.Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La Dolce Via (voie douce) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km entre La Voulte-sur-Rhône et Saint-Agrève via Le Cheylard. Connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps...Les commerces et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, pharmacie ou autres praticiens).La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône et un bus (l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. https://www.capifrance.fr/luxe-et-prestige/vente/saint_sauveur_de_montagut/maison/4090238-vente-saint_sauveur_de_montagut Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS