71 Treffer - Alle Inserate in Region Ardèche

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EUR 437’580.–
5 Zimmer 190m² Wohnfläche
07190 SAINT MAURICE EN CHALENCON

Au coeur de l'ARDECHE, grande maison de 190m²en pierres dans un écrin

Au coeur de l'ARDECHE, grande maison de 190m²en pierres dans un écrin de verdure, calme, paisible et vue magnifique. Terrain de 2 hectares.Actuellement 1 maison habitable comprenant 1 cuisine ouverte sur un séjour (23.8m²), 1 salon (23.4m²) et 3 chambres (13.3/9.8/18.90 +9.8), un couloir et une salle de bain.A aménager un étage situé au dessus de la maison d'habitation actuelle, un espace de 56.9 en loi carrez (+1.8m de hauteur sous la toiture) partiellement rénovée mais le potentiel est bien là.Un seconde habitation a été aménagé et comprend, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre aveugle, pour un total de 40.9m², cet espace se trouve en rez de chaussée.De plus une grange répartie en 2 étages est à rénover, d'une superficie totale de 53.4m² auquel il faut ajouter une autre petite maison qui fait le lien avec la maison principale et mesurant 19.4m² ( 2 étages de 9.5m²).Enfin une cave de 34m².La maison est située à 12mn de St Sauveur de Montagut, à 20mn de Vernoux en Vivarais, à 25mn du Cheylard, à 50mn d'une entrée/sortie d'autoroute et à 55mn de Valence où se trouve la gare pour relier de nombreuses destinations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 552 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 85 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836115)

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EUR 596’700.–
6 Zimmer 370m² Wohnfläche
07190 GLUIRAS

Au coeur de l'ARDECHE, charmantes maisons en pierres dans un écrin de

Au coeur de l'ARDECHE, charmantes maisons en pierres dans un écrin de verdure calme absolu et vue juste magnifique.En Ardèche, sur les hauteurs de St Sauveur de Montagut, commune de Gluiras, au coeur du parc naturel des Monts d'Ardèche, ensemble de 2 maisons en pierres datant du 17ème siècle offrant une vue époustouflante dans un environnement paisible.La propriété se compose de trois habitations réparties en deux maisons indépendantes.La 1ere maison d'habitation comprend :Une maison parfaitement habitable et sans travaux : comprend une cuisine ouverte sur le séjour (45m² environ) et une magnifique cheminée à double ouverture, un bureau (ou chambre située juste à coté de la pièce principale), trois chambres, une salle d'eau, 2 terrasses et 4 caves, ainsi qu'un cellier sous la roche à température constante toute l'année, idéal pour un garde-manger ou pour y faire vieillir le vin. Un espace atelier avec une porte donnant sur l'extérieur et accessible également par l'intérieur de la partie habitation principale.Dans la même maison, une grande pièce lumineuse avec sa terrasse privée, une grande cuisine avec également une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC, et enfin un très belle espace de 23m² environ avec une vasque et un WC et une petite terrasse au devant. **** Cette partie nécessite des travaux ****La seconde maison est également en pierres. Il s'agit d'une ancienne grange, cette maison est à finir mais le gros oeuvre est fini.Parking extérieur disponible pouvant facilement stationner plusieurs voitures.Chauffage individuel avec des radiateurs électriques et cheminée à foyer fermé. Eau chaude fournie par un ballon électrique.La toiture est en parfait état, des menuiseries en double vitrage (sauf quelques fenêtres dans la seconde partie au dessus de la partie d'habitation), de placards, de poutres apparentes, escaliers bois et métal, velux, etc. la maison est reliée à un assainissement non collectif aux normes.De plus la maison est vendue meublée, meubles anciens et de qualités qui se marient parfaitement avec cette maison pleine de charme.La maison est desservie par une voie privée.Un terrain à côte de la maison est piscinable.Une source se trouve dans la propriété.En ce qui concerne les superficies, les voici en détails :- Surface totale : 340 m²;- Surface habitable une fois finie : 260 m²;- Surface du terrain : 76 200 m². Le terrain est composé de nombreuses terrasses avec des murs en pierres sèches construites il y des siècles, sur ses terrasses de nombreuses cultures y étaient faites par le passé car elles bénéficient d'un bel ensoleillement et elles sont relativement plates.Un beau projet d'accueil touristique pourrait naître dans cette belle propriété, déjà une grande maison d'habitation et encore 2 logements à exploiter après travaux.Nous sommes entre la vallée de la Glueyre, la vallée de l'Eyrieux avec sa voie douce (la Dolce Via, idéale pour pratiquer, la marche, le vélo, ...) https://www.dolce-via.com/fr/; La Glueyre, l'Auzène, L'orsanne ou l'Eyrieux sont de magnifiques cours d'eau dans des vallées tout aussi magnifiques, de belles rivières pour la baignade, la pêche, la farniente et se prélasser comme une légremis sur son rocher dans ces vallées sauvages et préservées.La taxe foncière est de 600¤. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818524)

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EUR 436’250.–
4 Zimmer 140m² Wohnfläche
07190 SAINT PIERREVILLE

EXCLUSIVITÉ CHALET BOIS - 140m² d'habitation - Grand garage 46m²- Sous

EXCLUSIVITÉ CHALET BOIS, 140m² d'habitation, Grand garage 46m², Sous sol complet (environ 130m²) terrain 3280m², vue exceptionnelle et cadre de vie reposant.Si vous rêviez d'un "Chez-vous" chaleureux et authentique. Magnifique chalet en bois, d'une surface habitable de de 104 m² habitables, sur un terrain de 3280 m², est l'endroit idéal ! Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.La maison comprend 104 m² de surface habitable, ainsi qu'un sous-sol de 104 m², elle est composée :D'une cuisine de 12 m², idéale pour cuisiner et déjeuner en famille,D'un séjour-salon de 36 m² où trône une magnifique cheminée à foyer fermé et permettra également de chauffer la maison.De 3 chambres, respectivement de 10 m², 10 m² et 20 m², offrent de l'espace pour toute la famille. La chambre parentale est dotée d'un double dressing, avec la possibilité d'aménager une salle de bain privative.À l'étage, un vaste espace polyvalent peut être transformé en salle de jeux, bureau ou selon vos besoins.Rénovations Récentes : Tous les carrelages au rez-de-chaussée ont été refaits en 2022, et la salle de bain a été entièrement rénovée avec une douche, une vasque et des meubles neufs.Une POMPE A CHALEUR, installée en novembre 2022, assure une efficacité énergétique exceptionnelle, renforcée par une magnifique cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie principale.Accessible depuis la cuisine et le salon-séjour une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La terrasse est exposée plein sud.Le sous-sol est fonctionnel : Le sous-sol également accessible depuis l'intérieur de la maison, abrite une chaufferie, une buanderie et deux autres pièces, offrant de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un grand garage de 46 m² offre un espace pour des véhicules.Une vue Splendide et un terrain plat de 3280 m² offre une vue imprenable sur le Vercors, la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. La tranquillité règne, sans pollution lumineuse ni sonore, créant un cadre de vie apaisant.Jardinage : Une cuve inox de 6 m³ est disponible pour les amateurs de jardinage ou pour entretenir les espaces verts autour de la maison.Cette maison en rondins de bois est bien plus qu'une simple habitation, c'est un refuge chaleureux au coeur de la nature, offrant confort, style et une vue dégagée incroyable. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet endroit votre "Chez-vous".Située à 10mn de St Sauveur de Montagut et moins d'une heure de Valence et d'une entrée/sortie d'autoroute.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 161 742 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831884)

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EUR 429’620.–
6 Zimmer 230m² Wohnfläche
07190 SAINT JULIEN DU GUA

Ardéche, vallée de l'Auzene, grande maison de 230m²

Grande Maison avec Potentiel Deux Logements - Saint Julien du GuaCette spacieuse maison offre une superficie habitable de 230 m², ainsi qu'un sous-sol équivalent. La maison dispose de deux accès distincts, chacun menant à une terrasse opposée, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.Au coeur de cette maison se trouve une pièce de vie généreuse de 56m² environ, comprenant une cuisine équipée de qualité, un espace salle à manger et un salon. Actuellement aménagée avec 4 chambres, cette maison peut être adaptée à vos besoins.Située sur un terrain de plus de 3 700 m², avec une source naturelle, la propriété est également reliée au réseau d'eau potable de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la création, le bricolage, le stockage ou même l'abri de véhicules tels que voitures, camping-cars, fourgons ou caravanes.Le vaste espace vert attenant à la maison vous permettra de cultiver un jardin grâce à la présence de la source. Le village de Saint Julien du Gua possède une école élémentaire, une agence postale, un bar et un restaurant, garantissant un cadre de vie pratique.Cette propriété bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 10 kilomètres de Saint Pierreville, 18 kilomètres de Saint Sauveur de Montagut, 22 kilomètres de Privas et 26 kilomètres d'Aubenas, parmi d'autres destinations.L'Auzène, magnifique rivière y prend sa source, elle coule sur 22kms, belle, fraiche et sauvage elle arpente la vallée du même nom jusqu'au Moulinon où elle se jette dans l'Eyrieux. Idéale pour la pêche, la baignade et des moments bucoliques pour se ressourcer. Fraicheur, beauté de son environnement et petits coins de baignades vous raviront et vous pourrez y pratiquer la pêche à la truite. De nombreux moulinages jalonnent cette vallée rappelant son passée où le vers à soie y étaient élevés.Contactez moi via téléphone, sms, whatApps, mail pour de plus amples informations et organiser une visite, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833056)

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EUR 163’090.–
4 Zimmer 140m² Wohnfläche
07190 BEAUVENE

Dpt Ardèche (07), à vendre BEAUVENE maison P4 de 140 m² - Terrain de

Grande maison située à moins d'1kms de Beauvène , d'une surface habitable de 140m² avec un grenier aménageable de 54m². Idéalement située dans un environnement isolé, cette maison proche de la nature propose un cadre paisible pour une vie tranquille.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine traversant de 24.7m², d'un salon de 15.2m² avec une cheminée dotée d'un insert, d'une salle de bain de 4.7m² et d'un WC indépendant. Au 1er, 4 chambres de 10.4/10.4/14.8/15.3; et enfin un grenier avec belle hauteur pouvant être aménagée.La toiture est en bon état mais la maison nécessite une belle rénovation.La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul et une cheminée située dans le salon.À l'extérieur, un jardinet d'une centaine de m² offre un espace extérieur privé idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une petite source est présente.La maison est située à 13 mn de St Sauveur de Montagut ou à 17 mn du Cheylard, à 2kms de la Dolce Via ou bien encore à 1h de Valence ville. La maison est sur la commune de Beauvène située dans la vallée du Talaron, petite rivière qui se jette dans l'Eyrieux, belle rivière où il est possible de se baigner ou s'adonner à la pèche ou bien encore lézarder sur les rocher au bord de ce cours d'eau au soleil ;) . Un bus emprunte cette vallée reliant le Cheylard à Valence et ce 5 fois par jour dans un sens comme dans un autre ainsi vous pourriez aisément prendre un train à la gare de Valence ville pour de nombreuses destinations.N'hésitez pas à me contacter par SMS, Téléphone, Mail ou bien Whatsapp au 04 87 41 48 31 ou dominique.dejours@capifrance.frhttps://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejoursCette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie et à créer la maison de leurs rêves. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 141 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 04 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834015)

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EUR 320’890.–
4 Zimmer 130m² Wohnfläche
07370 ECLASSAN

Dpt Ardèche (07), à vendre ECLASSAN maison P4 - Terrain de 2 120,00

Vous rêviez d'une maison à la campagne ?Venez découvrir très rapidement sur Eclassan, cet ancien corps de ferme au grand calme d'environ 104 m2 sur sous-sol complet et terrain de 2 120m².La cuisine aménagée offre un accès direct à une terrasse orientée sud, tandis que la pièce de vie, permettant d'admirer la magnifique vue dégagée sur les montagnes, donne accès à la grande terrasse couverte.L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle de douche, un wc indépendant.Le sous-sol complet est aménagé en un grand garage, une chaufferie et une vaste pièce de rangement à s'approprier.Les points forts : parcelle détachable de 400m2 sur les 2100m2 de la propriété, état impeccable des lieux parfaitement entretenus, 4 chambres, environnement calme et verdoyant, et accès au centre du village à pied (commerces de proximité, écoles, transports scolaires).Cette maison vous attend pour profiter de grands espaces à l'air pur de la campagne pour une diminution du stress et un épanouissement personnel.Contactez-moi au numéro ci-dessous pour de plus amples renseignements et une visite sur place.Eclassan est un petit village tranquille de l'Ardèche pour une vie en toute sérénité et proche des grands axes. La maison se trouve à 9mn de la gare (Saint Vallier), 24km de l'autoroute (Tain l'Hermitage), 40km de Valence, 1h de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833417)

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EUR 396’470.–
4 Zimmer 170m² Wohnfläche
07360 DUNIERE SUR EYRIEUX

EXCLUSIVITÉ CADRE EXCEPTIONNEL TRANQUILITÉ VUE SPLENDIDE Grand

Cette belle maison isolée offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, une vue imprenable et des espaces généreux. Avec une surface habitable de 170 m² environ, elle dispose de 3 chambres (14/21/14m² environ), dont une en rez-de-chaussée avec une terrasse au devant. Le salon-séjour est spacieux d'environ 47 m² donne également sur une grande terrasse, Total des terrasses d'environ 70m².La cuisine de 13.7 m² est lumineuse et fonctionnelle, elle donne accès à un cellier de 4m² environ et de là on accède au garage de 17m² environ.De plus, la maison dispose de 2 salles de bain dont une en rez-de-chaussée et de 3 WC (2 au RDC). Un espace nuit comprenant une salle de bain, un wc, un dressing et bien entendu la chambre de 14m².L'emplacement est tout simplement extraordinaire, avec une vue magnifique et imprenable, aucun vis-à-vis, et aucun voisin proche. La maison est située dans un endroit isolé, offrant une intimité totale, mais reste facilement accessible. La qualité de construction est indéniable, garantissant une résidence solide et durable.Le chauffage est assuré actuellement par des convecteurs électriques, une cheminée dans le salon ajoute une touche de charme.De plus la maison est située sur un terrain de 23 900 m², composée de nombreuses terrasses avec des murs en pierres sèches. Les propriétaires y ont fait pendant des années leur jardin. Sur ces terrasses se trouvent 2 abris dans lesquels vous pourrez ranger vos outils.Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des commodités.Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées/sorties d'autoroute en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre et par là-même la gare de Valence ville qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations, ainsi vous relierez Paris en moins de 3h depuis la maison.Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Les entrées/sorties d'autoroute sont à environ 30mn.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 170 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 04 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831452)

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EUR 1’100’580.–
7 Zimmer 370m² Wohnfläche
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT maison P7 de 370

Au coeur de l'Ardèche et de la belle vallée de l'Eyrieux, magnifique demeure du XIV siècle révélant une rénovation aboutie, alliant le respect des matériaux anciens et le confort contemporain.Les caractéristiques architecturales d'époque, comme la cheminée monumentale en pierre, les fenêtres à meneaux, et les caves voûtées, ont traversées les siècles. La restauration méticuleuse, avec l'utilisation de matériaux de qualité, confère à cette demeure une élégance intemporelle.Entourée de 2 hectares de terrain, agrémentés d'arbres fruitiers, d'un potager, et d'un forage, la propriété offre une cour intérieure avec four à pain et barbecue, idéale pour des moments conviviaux en plein air.La propriété comprend une magnifique cuisine/séjour (30 m²), elle est entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un évier en pierre du Gard, elle offre une vue imprenable sur la vallée grâce à ses belles ouvertures dominant l'Eyrieux. Un imposant poêle de masse à la fois installé entre la cuisine et le bureau (24,3m² environ) situé en continuité permet de chauffer durablement et doucement ces 2 espaces ainsi que la suite parentale ( superficie de la chambre 38m²environ) située au dessus ainsi que le salon (salle tv ou coin lecture) si la porte reste ouverte.Accessible depuis le bureau ou bien encore depuis l'entrée une charmante et immense salle de réception (82m² environ), chauffée par une cheminée contemporaine et par un plancher chauffant basse température. Là encore les propriétaires ont su respecter les lieux avec des murs en pierres apparentes, un plafond alliant ancien et modernité et une très belle ouverture sur la cour intérieure apportant lumière et douceur.En plus de la charmante suite parentale, 5 autres chambres avec une salle de bain commune compètent ce bien.La maison est chauffée grâce à un chauffage central alimenté par une chaudière mixte bois et granulés (silo de 7 tonnes).Des dépendances peuvent encore être aménagées pour une superficie approximative de 70m² (superficie au sol).2 garages équipés d'une borne de recharge pour un véhicule électrique.4 caves avec de belles voûtes et de belles hauteurs, mesurant au total environ 90m.La restauration de ce bien atypique et charmant a été fait de façon respectueuse par des artisans locaux et chevronnés avec des matériaux respectant l'histoire de cette demeure. De plus toutes les toitures (annexes y compris) ont été entièrement refaites il y a environ 4 ans.En situation isolée et dominante, la propriété occupe un emplacement privilégié tout en restant à proximité immédiate du village, elle bénéficie de la tranquillité mais aussi de toutes les commodités, telles que les écoles jusqu'au collège et des commerces ainsi qu'une belle offre de soin (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens). Un bus permet de rejoindre Valence ville et ce 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, ce qui peut permettre grâce à la gare TGV située en périphérie de Valence (mais aussi depuis la gare de Valence ville) de rallier de nombreuses destinations en France ou en Europe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837622)

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EUR 188’950.–
5 Zimmer 230m² Wohnfläche
07360 SAINT VINCENT DE DURFORT

A St Vincent de Durfort, maison de village, sous le crepit en pierres,

Grande maison située dans le village de St Vincent de Durfort sur une parcelle de 385m² et un terrain de 2585m², non attenant, situé à moins de 100m de la maison.La maison se compose de 2 étages; au rez-de-chaussée une grande entrée desservant une cuisine (16.4m²) avec un cellier (3m²) et une cave (4.2m²), une salle à manger/séjour (34,2)m² et un salon (14m²), une salle d'eau + WC (5.3m²).A l'étage 4 chambres ( 19/11/11.8/8.5m²), un WC, et un salle de jeux (25m²) accessible également par une porte par l'extérieur.Un très grand garage de 55m² attenant à la maison et une grande cave ( environ 40m²).La maison est reliée au tout à l'égout, pourrait être habitable en l'état mais a besoin d'une rénovation dans son ensemble.St Vincent de Durfort est située à 5kms des Ollières, à 15kms de Privas, à 25kms d'une entrée/sortie d'autoroute et à 34kms de Valence ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 552 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 85 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803956)

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EUR 210’830.–
6 Zimmer 280m² Wohnfläche
07160 LE CHEYLARD

Ardèche, entre l'Eyrieux et la Dolce Via, au CHEYLARD grande maison

Au coeur de l'Ardèche, au CHEYLARD, Maison spacieuse à rénover avec terrasses, parking et terrain.J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique ancienne maison bourgeoise en pierre, offrant une opportunité exceptionnelle de rénovation en Ardèche. Cette propriété chargée d'histoire est dotée de caractéristiques architecturales uniques qui lui confèrent un charme authentique. Avec une surface habitable de 280 m², cette maison spacieuse est prête à être transformée en un espace de vie spectaculaire.La maison comprend cinq chambres bien aménagées, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Avec des dimensions allant de 13,7 m² à 19,9 m², ces chambres offrent un cadre intime et paisible pour se reposer.En plus de la maison principale, vous trouverez un grand atelier lumineux attenant, offrant un accès indépendant et un potentiel illimité. Avec une hauteur du sol au plafond de 6,3 mètres, cet atelier spacieux vous permettra de donner libre cours à votre créativité et d'explorer différentes possibilités d'utilisation, que ce soit pour un espace artistique, un espace de travail ou même pour créer un loft.Un grenier de 52 m² est également inclus dans cette propriété, offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins et vos préférences.En plus des espaces intérieurs, cette propriété dispose de deux grandes terrasses, dont une d'environ 25 m² et une autre d'environ 50 m². Profitez de ces espaces extérieurs pour organiser des repas en plein air, vous détendre ou simplement admirer la beauté de votre environnement.Un avantage supplémentaire est la possibilité de stationner deux voitures devant la maison, offrant une commodité pratique.Cette propriété est accompagnée d'un terrain de 666 m², offrant de nombreuses possibilités pour créer un jardin enchanteur ou un espace extérieur personnalisé.Le Cheylard petite ville de l'Ardèche avec de belles industries tel que CHOMARAT TEXTILES INDUSTRIES, BIJOUX GL, ETABLISSEMENTS PERRIER, pour ne citer qu'elles ! Vous trouverez également une large offre de soins (médecins, dentiste, infirmières, kinésithérapeuthe, ...), de nombreux commerces en centre ville et en périphérie, des commerces de bouches. Bref vous pourrez vivre en parfaite autonomie aux Cheylard. Crèche et écoles primaires, collège et lycée sont sur la commune. De plus un bus vous permettra de rejoindre la vallée du Rhône et Valence, 5 fois par jour, autant pour l'aller que pour le retour.Située dans un cadre pittoresque au bord de la Dolce Via, cette ancienne maison bourgeoise en pierre est un véritable joyau qui attend d'être rénové pour retrouver sa splendeur d'antan.Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison et de lui redonner sa splendeur d'antan. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou whatsApp au 06.67.41.46.31 ou par mail dominqiue.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 67 41 46 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.613722)

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EUR 347’410.–
6 Zimmer 250m² Wohnfläche
07160 LE CHEYLARD

Grande villa de 196m² habitables, composée de 2 logements - Rénovation

GRANDE maison avec composée de 2 logements, située dans un quartier calme et paisible, proche des commodités.Cette charmante maison de 196 m² habitables est idéalement située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et sur une voie sans issue, offrant ainsi une tranquillité absolue. Elle dispose de deux logements distincts, parfaits pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance ou pour faire une location. Le PREMIER logement se compose d'une cuisine équipée Neuve avec de électroménagers tout neufs.D'un vaste séjour Lumineux d'environ 30 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.D'une belle chambre de 13 m², d'une salle de bain flambant neuve avec une douche moderne, un meuble vasque et des toilettes, d'une buanderie pratique d'environ 2.55 m². Le tout facilité par un couloir/entrée de 5 m²environ.Vous accéderez à ce premier logement pas un bel espace d'environ 50m² sur lequel vous pourrez vous installer aux beau jour pour profiter de l'extérieur. Le SECOND logement est composé de 2 étages :Sur le premier, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon d'environ 43 m², offrant un espace chaleureux et accueillant, depuis lequel vous accéderez à une petite terrasse ou balcon de 7m².A cet étage également 2 chambres de 11.6 m² et 11 m², une salle de bain avec douche, meuble vasque et un wc indépendant. Le +: une loggia de 6m².Une magnifiques terrasse de 19 m² sera parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente.Avec un magnifique escalier en châtaignier massif (neuf) vous accédez au dernier étage et s'ouvre devant vous une magnifique pièce d'un peu moins de 15m² qui pourrait être une salle de jeu, de lecture, un bureau, un salon,... Depuis cet espace, vous trouverez 2 nouvelles chambres, ainsi qu'une une 3ième salle de bain de 6.5m² environLe chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, de qualité, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous pourrez choisir d'équipée chaque logement d'un poêle à granulé ou à bois car des conduits d'évacuation des fumée ont été prévus.Les pièces d'eau sont équipées d'extracteurs d'humidité avec détecteur, assurant un environnement sain.Les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques en aluminium.Vous trouverez également de nombreux placards de rangement.Chaque logement dispose de son propre cumulus.La maison est parfaitement isolée.La plomberie et l'électricité ont été refaits.Au sol vous trouverez de beaux parquets et carrelages.De plus, la maison est pourvue d'un garage spacieux de 25 m², offrant un espace de stationnement pour une voiture, ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain d'environ 600m².L'emplacement est idéal pour accéder en toute sécurité au centre-ville ainsi qu'aux écoles, de la maternelle jusqu'au lycée.Vous l'aurez compris cette maison est de QUALITÉ ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles, cette maison est prête à vous accueillir.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison facile à vivre et d'excellente qualité, "prête à habiter"Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété par téléphone, sms, WhatApps, mail au 06 67 41 46 31 et dominique.dejours@capifrance.fr, je serai ravie de vous la présenter et vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 67 41 46 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.619672)

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EUR 543’660.–
4 Zimmer 230m² Wohnfläche
07190 GLUIRAS

En Ardèche (07), Superbe maison de 230m² environ, grande piscine,

Sur les hauteurs de ST Sauveur de Montagut, dans la commune de Gluiras, magnifique demeure en pierres avec vue imprenable et dégagée sur les montagnes, située dans un lieu paisible, elle est exposée plein sud, autant l'hiver que l'été le soleil est au rendez vous.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments de détente. Le salon de 55 m² situé à l'étage supérieur est baigné de lumière grâce à ses 3 velux et dispose de stores extérieurs solaires pour plus de confort. Juste à côté de cet espace une salle de jeu, de lecture, ..., d'environ 23.5m² est également baigné de lumière la journée et permet d'observer les étoiles la nuit sans aucune pollution lumineuse.La cuisine, bien agencée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Trois chambres, avec des superficies de 12 m², 14 m² et 18,8 m² respectivement, vous garantissent des nuits paisibles, reposantes et au frais l'été. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec une superficie de 12,5 m². Le WC est séparé.Profitez également de deux terrasses d'environ 30 m² chacune, dont l'une est couverte, pour savourer des moments en plein air en toute tranquillité, la seconde se situe juste au dessus de la piscine. L'aménagement extérieur de cette propriété comprend également une piscine de 10 mètres sur 3 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'admirer les paysages juste incroyables. La piscine est sécurisée par une barrière et un portillon sécurité piscine.Un garage de 25m² environ, 2 caves, un bucher complètent ce bien, ainsi qu'une grande buanderie de 39m² où vous pourrez stocker, laver, ranger, ... Cet espace est carrelé et accessible également par l'extérieur.Le chauffage est assuré à la fois par une cheminée à foyer fermé mais également par des convecteurs de la marque Thermor, connectés vous pourrez les piloter à distance. La toiture a été entièrement révisée. Les dalles de la terrasse au dessus de la piscine et autour de la piscine ont été refait en 2019, ils sont antidérapant.Située à seulement 1 heure de Valence et à 3 heures de Paris grâce au TGV jusqu'à Valence (Drôme), cette demeure vous offre un emplacement privilégié pour profiter de la beauté de la région. Les rénovations de qualité et le mélange harmonieux de matériaux traditionnels font de cette maison un véritable bijou.Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces et des services,offre de soin (médecins, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe, ...), collège (Sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard).Cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et des espaces de vie généreux.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété par téléphone, sms, WhatApps, mail au 04 87 41 48 31 et dominique.dejours@capifrance.fr, je serai ravie de vous la présenter et vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 141 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 04 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820041)

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EUR 281’110.–
4 Zimmer 71m² Wohnfläche
07140 LES VANS

Dpt Ardèche (07), à vendre maison P4 de 71 m² - Terrain de 2 399,00

LES VANS, Fièrement implanté sur un pic rocheux ce hameau abrite des maisons en pierre dont certaines avec des toits en lauzes. Un parking à l'entrée invite les habitants à se déplacer à pieds pour aller chez eux. En périphérie de ce hameau une maison vous attend !!!!Elle vous offrira une vue magnifique sur la vallée et vous pourrez bénéficier de son terrain arboré de châtaigniers pour y passer d'agréables moments en famille. La maison est composée d'une belle terrasse d'env 30 m2 - LA véranda (double vitrage) chauffée grâce à un poêle à bois GODIN est la pièce principale baignée par la lumière et pourtant ombragée de Kiwis. On trouve également un salon agencé d'un poêle à bois récent, une cuisine, une salle d'eau, un toilette indépendant, 2 chambres dont une à l'étage dans le prolongement de la mezzanine . La plupart des pièces sont équipées de fenêtres simples vitrage.Assainissement autonome de type fosse septique (contrôle à faire).Maison de vacances idéale pour toutes personnes en recherche de tranquillité, quiétude, sans nuisances pour perturber votre vie !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821304)

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EUR 462’770.–
6 Zimmer 210m² Wohnfläche
07210 CHOMERAC

En Ardéche, Chomérac grande maison de 210m² habitable, garage de

Belle et grande maison contemporaine située à Chomérac, à 10mn de Privas.Maison de 210m² habitable, composée d'un grand salon-séjour de 42m² dominé par une mezzanine de 15m². Attenant une magnifique cuisine moderne et équipée de 6m².Sur le même niveau, en rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'un WC.A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un wc.La maison peut être chauffée par le poêle à granulé situé dans le séjour car sa puissance et sa situation le permet aisément cependant la maison possède un chauffage centrale par radiateur et une chaudière fioul.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le rez-de-chaussée est équipée de volets roulants électriques, l'étage par des volets en bois.Grand garage d'environ 60m, portes de garage électrique avec télécommande.La maison est baignée de lumière grâce à ces grandes ouvertures.Devant le séjour et la cuisine de belles terrasses en partie couvertes vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité; en effet la maison est située dans un quartier calme . En prolongement un beau terrain plat et piscinable mais vous pourrez également y faire un potager.Côté pratique :À seulement 6 minutes à pied de l'école primaire, le collège et le lycée sont accessibles en 10mn par transport scolaire ou voiture.À 11 km se trouve une entrée-sortie d'autoroute au niveau du Pouzin.La cité EDF de Cruas est à 20 km et une navette à proximité de la maison vous permettra de vous y rendre.La ville de Montélimar est à 25 km, Valence à 30 mn par l'autoroute.De nombreux commerces à proximité sur Chomérac ou à Privas ainsi qu'une offre de soin grâce à une maison de santé avec de nombreux praticiens.La maison est prête pour vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir, peut-être la décoration mais ça c'est à chacun fonction de ses choix.Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.31 ou par mail dominqiue.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825204)

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EUR 322’210.–
4 Zimmer 130m² Wohnfläche
07450 SAINT PIERRE DE COLOMBIER

Dpt Ardèche (07), à vendre proche MONTPEZAT maison P4 - 130 m2 hab -

Entre MONTPEZAT et BURZET, Amoureux de nature et de tranquillité à l'orée d'un hameau, ce bijou est pour vous. Située en position dominante à 10 mn des premiers commerces, magnifique maison en pierres joliment rénové avec beaucoup de goût. Extension réalisée en 2008 - 3 modes de chauffage utilisables à votre convenance: poêle à granules, insert bois et radiateurs électrique à inertie - Au rez-de-jardin une cuisine d'été avec accès direct sur la pelouse fera votre bonheur pour des moments festifs en famille ou entre amis, un garage, caves, atelier, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage on trouve : le salon/séjour lumineux, cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, toilette, une salle d'eau et une chambre. Le dernier niveau comprend 2 chambres mansardées avec vélux. Un terrain de dimension idéale 400 m2 quasiment plat et arboré vient satisfaire votre désir de détente sans occuper tout votre temps libre... Possibilité de développer une activité locative saisonnière !!! Mais surtout poser vos valises !!!!Assainissement autonome (fosse septique) probablement à revoir .. Je suis disposée à vous accompagner pour une visiter de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823426)

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EUR 210’170.–
2 Zimmer 130m² Wohnfläche
07360 SAINT MICHEL DE CHABRILLANOUX

Sur les hauteurs de la Vallée de l'Eyrieux, à mi-chemin entre les

SAINT MICHEL DE CHABRILLANOUX, Superbe Maison en Pierre avec Vue Dominante, exposition sudDécouvrez cette charmante maison en pierre d'une superficie de 130m², située à seulement 6 kilomètres des OLLIERES SUR EYRIEUX.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour-cuisine lumineux de 22m², offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Une chambre de 12.2m² est également située au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Cette chambre est accompagnée d'une salle de bain attenante de 6.7m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes.À l'étage, une vaste pièce de 45m² actuellement aménagée en dortoir. Attenant un WC et un grenier.La maison dispose également de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une magnifique terrasse de 50m² (abri de 10m² supplémentaire) où vous pourrez profiter de repas en plein air sous une tonnelle et d'une vigne.Située à seulement 40 minutes de Valence ville (Drôme), cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités. De plus, la maison est vendue entièrement meublée, ce qui facilite votre emménagement et vous permet de profiter rapidement de votre nouveau chez-vous.Taxe foncière : 528¤Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.21 ou par mail dominqiue.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824942)

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EUR 464’100.–
3 Zimmer 230m² Wohnfläche
07190 GLUIRAS

Dpt Ardèche (07), à vendre GLUIRAS maison P3 de 230 m² - Terrain de 16

Bienvenue dans ce coin de paradis au coeur d'une vallée préservée, entre St Pierreville et Gluiras (5kms), à seulement 13 minutes de St Sauveur de Montagut. Cette maison en pierres, d'une superficie habitable de 230m², offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de près de 1.6 hectares attenants.La maison se compose de 3 chambres spacieuses (12.5m², 20.3m², 22.8m² environ),Un séjour lumineux d'environ 31.3m²,Une cuisine généreuse de 22.3m²,Deux salles de bains et deux WC.Un cellierUne chaufferie avec une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois placé dans la grande cuisine.2 terrassesUn four à pain est situé à l'extérieur et est parfaitement fonctionnel.Un abri pouvant servir de garage.Une grande caveEn situation isolée, cette propriété offre un environnement calme et paisible, entouré par la nature.La propriété est exposée sud, garantissant une luminosité maximale toute la journée et bénéficie d'un bel ensoleillement en toute saison.À seulement 10 minutes à pied de la belle rivière La Glueyre, où vous pourrez vous baigner dans une vallée sauvage et préservée.Vue imprenable et dégagée sur des paysages sublimes.Idéalement située à équidistance de St Pierreville et de Gluiras (5kms), cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. À St Pierreville vous trouverez une boulangerie, une boucherie, épicerie, bar, tabac, restaurants, un marché de producteurs tous les dimanche matin, une maison médicale (médecins, infirmières et autres professionnels de soins).À 1h de Valence ou des entrées/sorties d'autoroute et à une 1/2 heure du plateau ardéchois.Une source est présente sur la propriété avec 2 bassins de collecte pour un volume de 7m3.Cette propriété unique offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison en pierres.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp.https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 31 38 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835622)

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