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CASTELMARY - à 13 minutes de la N88 - Ancienne Auberge à rénover sur

Jean-Baptiste Galud, votre conseiller immobilier indépendant pour le Ségala Carmausin et la Vallée du Viaur, vous invite à découvrir dans un hameau de CASTELMARY, situè à moins de 15 minutes de la Nationale 88 qui relie RODEZ (30mn) à TOULOUSE (1h25) en passant par ALBI (30mn) et CARMAUX (25mn), cette ancienne auberge à rénover, ainsi que deux dépendances à rénover également.Le rez-de-chaussée de l'habitation principale se compose d'un salon avec une cheminée ouverte, donnant sur une arrière cuisine, d'une cuisine / salle à manger donnant sur la salle d'eau de la maison, ainsi que d'une pièce servant de chaufferie et buanderie. Au dessus de cette dernière, vous trouverez également une pièce de la même superficie.Accessible depuis le salon par un grand escalier, vous trouverez une première chambre, et, en enfilade, une seconde très grande chambre.Accessible depuis la première chambre, les combles pourront être en partie aménagés.De l'autre côté de la route, très peu fréquentée, vous trouverez un très joli terrain cloturé, arboré et entièrement plat, d'environ 1 311m², accessible par plusieurs portails et portillons.Sur ce terrain, vous trouverez deux dépendances en pierre de 57m² chacune, qui pourront abriter, après d'assez conséquents travaux, à votre guise 2 gîtes, plusieurs chambres d'hôtes, une pièce pour des cours de yoga, ou tout simplement des ateliers de menuiserie ou poterie par exemple.Les bases de la maison et des dépendances sont saines, il vous faudra prévoir un remplacement des menuiseries, du système de chauffage (chaudière au fioul) et de l'electricité.Mais cela ne doit pas vous arrêter car la maison a un réel potentiel de développement !On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 73 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 560653 )

Ancien Moulin en pierre restauré près de Séverac

Situé à 20 mn de Millau par l'A55 dans le secteur de Séverac, cet ancien moulin en pierre présente une restauration de qualité sur environ 145 m2.En habitation familiale ou bien en maison de vacances, vous trouverez dans cette demeure originale de nombreuses possibilités d'aménagement.Un séjour lumineux de 40 m2, disposant d'un poêle à granulés communique avec une cuisine séparée et un accès à la terrasse.Sur ce même niveau se trouvent 3 chambres, dont une de 19 m2, une salle d'eau et des WC séparés.En surplomb du salon, une mezzanine sera idéale en utilisation de bureau ou espace jeux pour enfants.Une nouvelle chambre et une deuxième salle d'eau avec WC complètent cet espace très original et chaleureux.Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante permet de se projeter sur un projet locatif ou un espace pour étudiant, amis...avec bien sûr un escalier permettant de rejoindre l'habitation principale.Moyennant un complément de rénovation, vous bénéficierez alors de près de 40 m2 supplémentaires.Un très grand garage, un atelier, une buanderie et une cave à vin termineront cette visite coup de coeur... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 948 583 - Greffe de RODEZ) Frédéric ANGELES Entrepreneur Individuel 06 82 35 95 14 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848334)

Maison de village à ARVIEU

Charmante maison de village située dans le sympathique bourg d'Arvieu ou vous trouverez l'ensemble des services de proximité. A 7 mn du site touristique et nautique du Lac de Pareloup. Elle comprend de plain pied, un séjour, cuisine et cabinet de toilette avec WC. Au premier étage deux grandes chambres. Au deuxième étage dans les combles aménagés, une chambre et une pièce supplémentaire. La surface habitable est d'environ 110 M2. Le gros oeuvre est en bon état. Une rénovation intérieure complète est à prévoir.https://www.arvieu.fr/vivre-et-travailler/commerces-et-services/ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 34 91 76 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834712)

Dpt Aveyron (12), à vendre REQUISTA maison P4

Maison de ville à rafraîchir environ 150 m² en plein centre de Réquista, tous commerces à pied.Au Rez de chausée : couloir desservant une salle à manger, une cuisine, un salon, une petite cour intérieure et un WC.Au premier étage : 1 palier desservant quatre chambres et une salle d'eau.Bien intéressant avec bon potentiel. A saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 824 978 - Greffe de ALBI) Benoît LAIGRE Entrepreneur Individuel 04 03 41 14 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844854)

Dpt Aveyron (12), à vendre LASSOUTS maison P6 de 260 m² - Terrain de 3

Propriété de charme à vendre à Lassouts, Aveyron - Habitation principale et gîte inclusDécouvrez cette magnifique propriété de charme que j'ai actuellement à la vente à Lassouts, dans l'Aveyron. Cette propriété se compose d'une habitation principale avec 2 chambres et d'un gîte avec 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour des amis qui souhaitent se réunir pour des vacances.L'habitation principale a été rénovée avec soin et dispose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne. Le gîte quant à lui, offre 4 chambres confortables, une cuisine équipée et une grande salle de séjour pour se retrouver tous ensemble. Les deux bâtiments sont en excellent état et ne nécessitent aucun travail.La propriété est entourée d'un grand jardin verdoyant, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez y aménager un coin barbecue ou un potager, par exemple. Lassouts est un charmant village typique de l'Aveyron, avec une belle église, une école primaire, une épicerie et un bureau de poste. Vous pourrez profiter de la nature environnante pour faire de belles promenades en famille ou entre amis.Si vous recherchez une propriété de charme, avec la possibilité de générer des revenus grâce au gîte, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Offrez-vous une propriété de rêve à Lassouts, dans l'Aveyron, où vous pourrez profiter de la nature environnante tout en ayant la possibilité d'accueillir vos proches et vos amis dans le gîte attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 66 60 27 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802308)

Dpt Aveyron (12), à vendre SAINT JEAN DU BRUEL maison P4 de 140 m²

SAINT JEAN DU BRUEL, proche de MILLAU et du Mont Aigoual et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces...), idéal famille recomposée ou maison familiale ou possibilité également de faire du locatif. Je vous propose cette maison T4 comprenant 2 appartements, 1 T4 et 1 T2, raccordée à la fibre.Le T4 comprend 1 sal-séj-cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc et 1 véranda.Le T2 comprend 1 sal-séj-cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.Quelques travaux de remise au goût du jour, de mise aux normes et de rafraichissement à prévoir."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 04 09 11 14 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818151)