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CHF 485’000.–
6.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Villaggio Bensi 7, 21037 Lavena Ponte Tresa

Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Garten/Casa familiare indipendente con viste panoramiche e giardino

Ortschaft: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)Regione: VareseWohnfläche:ca. 120 m2Grundstückfläche: ca. 400 m2Baujahr: 1968Renovationen:1990 Zustand: gutGeschosse: 2Bad/Dusche/WC:2Heizung: Gas-Zentralheizung und SolarBodenbeläge: Keramik und ParkettTerrasse: eine großeKeller: ja zu einem KellerZweitwohnsitz: Ja, das ist möglichStrom- und Wasserkosten ca. EU 2000.--Lage: sehr ruhig, sonnig und zentralAussicht: schöner AusblickSchulen: ja in Ponte TresaEinkauf: Ponte Tresa-Zentrumöffentlicher Verkehr: 550 m L. Ponte Tresa, BUSDistanz nächste Stadt: 13.3 km (Lugano)Entfernung zur Grenze CH: 2.1 km (Ponte Tresa)Distanz Autobahn: 12km? BeschreibungDieses gemütliche 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fußboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.Das Gebäude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch außerhalb, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage. Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.?????????????????????????????????????????????? Highlights?sehr zentrale Lage?Sonnenkollektoren?es ist möglich, eine dritte Etage zu realisieren ? Posizione | DintorniLuogo: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)Regione: VareseSpazio abitabile: circa 120 m2Superficie del terreno: 400 m2Anno di costruzione: 1968Ristrutturazionié Acqua: sìTerrazza: una grandeBagno o doccia/WC: 2Piani: 2Condizione: buonaRiscaldamento: centrale a gas, pannelli solariCantina: sì a una cantinaPavimentazione: in ceramica e parchettoAbitazione secondaria: è possibile.Spese per corrente e acqua ca. EU 2000.--Posizione: molto centrale Scuole: sì a Ponte TresaTrasporto pubblico: 550 m L. Ponte Tresa, Crocetta 3 Fermata dell'autobusPosti auto: Il garage con due posti di fronte all'edificioDistanza dalla prossima città: 13.3 km (Lugano)Distanza autostrada: 12 kmDistanza dal confine CH: 2.1 km (Ponte Tresa)per Lugano 13.3kmShopping: a soli 5 min dalla proprietà si trova il centro di Ponte Tresa? Descrizione dell'immobileQuesta accogliente casa familiare di 6 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla al Villaggio Bensi 7 a Ponte Tresa (IT). A 2 km dal confine svizzero.L'edificio è stato costruito nel 1968, nel 1980 sono stati fatti impianti elettrici impianti idraulici, e la sostituzione del pavimento con materiali ceramica e parchetto, mentre nel 1990 il tetto fu rifatto con il materiale tegole rame.L'edificio si presenta in buone condizioni sia all´ interno sia all´ esterno, è principalmente decorato con un bel giardino di 400m2. La casa familiare è composta da due piani e da due ingressi. Nel primo piano si trova una sala da pranzo con camino, una cucina, una zona lavanderia o di lavoro, una toilette con doccia, una camera da letto ed inoltre una delle due entrate dell'edificio e un garage. Le scale ci conducono ad un secondo piano, nel secondo piano della proprietà vi sono, un soggiorno con accesso ad un balcone dal quale possiamo beneficiare di una bella vista delle montagne e della zona circostante, successivamente troviamo due camere da letto anch'esse con accesso al balcone, un bagno con vasca e bidet, e una stanza di lavoro o ufficio che i proprietari della casa utilizzavano.Questa stanza di lavoro può essere trasformata in un locale cucina, il permesso è stato accettato.In meno di cinque minuti dalla proprietà possiamo raggiungere il centro di Ponte Tresa in cui naturalmente possiamo trovare tutto il necessario. Ponte Tresa si caratterizza per il fatto che nel fine settimana si può visitare il mercato locale chiamato mercato di Lavena nel quale merita realmente la pena di andare a vedere. ? Highlights?Position molto centrale?è possibile realizzare un terzo piano.?I pannelli solari.

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EUR 2’450’000.–
14.5 Zimmer 473m² Wohnfläche
Sackgasse mit privater Zufahrt, 60037 Marken, Civitanova Marche

LEICHTIGKEIT DES SÜDENS

Repräsentative Privatresidenz, familiäre Pension oder exklusives Resort: Das exklusive Anwesen bietet vielfältige private, touristische oder kombinierte Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden fachgerecht restaurierten resp. authentisch rekonstruierten Gebäude präsentieren sich im typischen Stil eines italienischen Landgutes. Im Kontrast zum ländlichen Charme und rustikalen Charakter bestechen die Innenräume mit modernem Design, zeitgemässem Komfort und hohem Ausbaustandard.Das Herrenhaus umfasst die luxuriöse zweigeschossige Hauptwohnung und drei autonome Gäste-Appartements mit eigener Infrastruktur. Das kleinere Nebengebäude dient als weitere Gästewohnung oder Personalhaus mit separatem Aussenbereich. Veranda, Sonnenterrasse, Sitzplätze, weitläufige Gartenanlage und Swimmingpool sind attraktive Begegnungszonen mit hoher Aufenthaltsqualität.HighlightsFamiliäre AtmosphäreAuthentische ArchitekturStilsicherer InnenausbauEinwandfreie BausubstanzSonnige Gartenanlage mit ?Infinity-Pool'Projektierte WellnessanlageFlexible NutzungsmöglichkeitenErdbebensichere BauweiseEnergie/HaustechnikInfinity-Pool mit Sprudel & MassagefunktionFussbodenheizung in jedem RaumSolaranlage (unterstützend Warmwasser)Vollautomatische BewässerungsanlageKlimaanlage in jedem RaumADSL-Internetanschluss (alle Zimmer)Satelliten-TV-AnlageZentrale StaubsaugeranlageDer beschauliche Ort Monte San Vito mit der historischen Altstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt, auf einem kleinen Hügelausläufer auf rund 135 Meter über dem nahen Meer. Das souverän gelegene, sonnige und ruhige Anwesen befindet sich an einer Privatstrasse, angrenzend an einen ortstypischen Olivenhain. Die Stadt Senigallia mit langen Kies- und Sandstränden oder die prominente Provinzhauptstadt Ancona liegen keine 20 Kilometer entfernt in angenehmer Distanz.Die Region Marken liegt in Mittelitalien, südlich der Emilia Romagna und nördlich von Umbrien. Die Kulturlandschaft erinnert in mancher Hinsicht an die benachbarte Toskana. Trotz der hohen Attraktivität halten sich die Touristenströme hier auf angenehmem, erträglichem Niveau. Ein erholsamer, traumhaft gelegener Rückzugsort und Ausgangspunkt für kulturelle und kulinarische Exkursionen auf höchstem Niveau.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
5 Zimmer 270m² Wohnfläche
22010 Osteno

gepflegtes EINFAMILIENHAUS direkt oberhalb von Osteno am LUGANER SEE / Italien

Gepflegtes, hochwertiges Einfamilienhaus direkt oberhalb von Osteno am Luganer See / Italien mit herrlichem unverbaubarem Seeblick von Porlezza bis nach Valsolda, in sonniger Lage. Das zauberhafte, typisch italienische Osteno mit seiner herrlichen Uferpromenade, Bars und Lebensmittelgeschäft ist nur ca. 1 km entfernt. Auf Wunsch können wir Ihnen hier eventuell sogar mit einem Bootsliegeplatz weiterhelfen. Erwähnenswert sind noch der wunderschöne 9-Loch Golfplatz in der Kurgemeinde Lanzo d'Intelvi in ca. 10 km bzw. der 18-Loch Golfplatz von Menaggio am Comer See in ca. 16 km Entfernung.Das 2005 neu erbaute, freistehende Gebäude hat drei Stockwerke und verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 270 m² zuzüglich der ca. 40 m² großen Garage.Das pflegeleichte, ebene Grundstück mit Grillplatz und bequemer PKW-Zufahrt ist etwa 500 m² groß und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools (muss genehmigt werden).Freistehende, neuwertige Häuser in dieser Preiskategorie und vergleichbaren Lagen sind in Seenähe äußerst rar.Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd BayerHandelsregisternummer: HRB 13626Registergericht MemmingenUmsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde:IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt:Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.