194 Treffer - Alle Inserate in Region Dordogne

FR-24300 Savignac-de-Nontron, Réf 3339

www.furer.ch vous propose dans un petit coin de paradis, dans le Sud-Ouest de la France, au coeur du Parc Régional Périgord Limousin, une propriété de 9 pièces, avec maison principale, 2 gîtes, 2 studios, une chambre indépendante et piscine couverte.Elle est située dans un magnifique parc forêt et de prairies.Un écrin de verdure bordé sur 500 m. par une rivière, une cascade, un îlot, des chutes d'eau. Un cadre naturel unique. Vue sur la rivière et la prairie, d'où il est possible d'observer les oiseaux et la faune locale.Vous pourrez profiter de belles promenades en bordure de la Bandiat, une sieste entre 2 arbres, de la piscine couverte, d'un espace practice (golf), ou tout simplement d'un moment détente en écoutant le bruit de l'eau.La saison de pêche commence en mars et se termine en septembre et il est alors possible de pêcher littéralement depuis la porte arrière.C'est un endroit idyllique où vous pourrez allier vie de famille et accueil d'hôtes !Ce gîte est le premier de France sur Facebook avec 38 K followers.Savignac-de-Nontron est situé dans une région rurale de France entre Angoulême, Limoges et Périgueux, au nord de la rivière Dordogne. Cette région est particulièrement connue pour ses collines et ses vallées, ainsi que pour son réseau de rivières et de lacs. Outre les châteaux (Bourdeilles, Puyguilhem), les grottes (Lascaux, Villars) et les villes attrayantes (Brantôme, St. John de Cole) à visiter, il existe de nombreuses activités (marche, équitation, canoë, karting, tennis, golf).La propriété se trouve à 5 km de Nontron, une petite ville marchande avec des bars, des restaurants et des supermarchés, connue à l'origine pour son industrie du couteau et de la pantoufle.A distance de marche, le hameau de Savignac de Nontron (1 km) dispose d'un petit bar et d'un magasin pour les produits de première nécessité.En ce qui concerne la nourriture et le vin, la région du Périgord est réputée pour sa bonne cuisine (le marché de Périgueux !) et, comme on peut s'y attendre, il y a de nombreux restaurants dans la région pour toutes les bourses, allant du Moulin de l'Abbaye à Brantôme à l'excellente Auberge du Vieux Château à Varaignes. Le vin est incroyablement bon marché dans la cave ou le supermarché local, mais pour les plus connaisseurs, nous sommes à une heure et demie de route de Bergerac, Saint-Émilion ou Cognac.Les aéroports les plus proches sont ceux de Bordeaux (2 heures de route) et de Paris (Charles de Gaulle, 5 heures). Le train à grande vitesse relie directement l'aéroport Charles de Gaulle à Angoulême (à 50 minutes de route de Forge Basse), où vous pouvez également louer une voiture. Ce trajet devient de plus en plus populaire au départ de Londres. L'Eurostar relie Waterloo à Lille, d'où le TGV relie directement Angoulême.Un excellent terrain de golf de 9 trous se trouve à 25 minutes.www.furer.ch offers you a 9-room property with main house, 2 gîtes, 2 studios, independent bedroom and covered swimming pool in a little corner of paradise in southwest France, in the heart of the Périgord Limousin Regional Park.It is set in a magnificent park of forest and meadows.A green setting bordered for 500 m. by a river, a cascade, an island and waterfalls. A unique natural setting. View of the river and meadow, from where you can observe birds and local wildlife.You can enjoy beautiful walks along the banks of the Bandiat, a siesta between 2 trees, the indoor swimming pool, a practice area (golf), or simply relax and listen to the sound of the water.The fishing season starts in March and ends in September, so you can fish literally from the back door.It's an idyllic place where you can combine family life with hosting guests!This gîte is France's...

Dpt Dordogne (24), à vendre SAINT PIERRE D'EYRAUD maison P2

Dans un cadre bucolique, je vous invite à venir visiter cette ancienne ferme rénovée de 132 m² environ entourée d'une prairie et bois de plus de 3,2 hectares.La maison se compose d'un séjour de 27 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée où vous accédez à une véranda et un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte et son barbecue pour des soirées conviviales.Deux dépendances de plus de 100 m².Du point de vue technique : double vitrage PVC et Alu, isolation des murs et de la toiture, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, VMC, assainissement par fosse septique à remettre aux normes, puits relié à la maison, portail électrique.Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822280)

Dpt Dordogne (24), à vendre PERIGUEUX 10 mn centre ville Maison

PERIGUEUX 10 mn du centre ville Maison familiale avec un beau terrain clos et arboréEXCLUSIVITEIdéal pour un premier achat.Possibilité de faire deux appartements, avec une entrée séparée, parking 3/4 voituresHuisseries en PVCDeux salles d'eau, deux WCTransports en commun pour aller au collège et au lycée, proche de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 227 420 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 24 92 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822272)

Dpt Dordogne (24), à vendre entre Sarlat et Bergerac, domaine de 390

Montferrand du Perigord (24) : Idéalement situé entre Sarlat la Canédat et Bergerac et à 2h15 de Bordeaux, venez découvrir ce magnifique domaine du XVIII ème siècle au coeur du Périgord Pourpre.Le domaine, dernier d'un hameau périgourdin, est lové dans un écrin de verdure.La maison principale ainsi que les deux chambres d'hôtes et la seconde maison attenantes ont été entièrement rénovés en 2021. Les propriétaires ont su préserver l'esprit du lieu tout en offrant des standards haut de gamme pour "l'hôtellerie" entre luxe et campagne. Le lieu est chic, tout en simplicité. On s'y sent tout de suite bien grâce à l'énergie qui s'y trouve.La maison principale, en pierres, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la véranda, d'une pièce de vie avec insert, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes invités.A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et toilettes, puis depuis la pièce de vie, on accède à deux suites parentales.Par un accès indépendant de la maison principale, deux suites parentales offrent un accueil pour la famille ou les hôtes en toute quiétude.Une seconde maison, séparée par un garage, a été également entièrement aménagée et rénovée. Elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et à l'étage deux suites parentales.Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : Parquet, poutres apparentes, cheminée... La propriété a été entièrement rénovée selon les principes Feng Shui et l'on ressent la belle énergie dès l'arrivée sur le domaine.Une piscine chauffée, un pool house, une terrasse couverte, une chaufferie, une cave, un carport, un verger, un potager en permaculture, un four à pains, un poulailler et un hangar complètent la propriété.Le terrain se divise entre forêts, taillis, landes et prairies tout autour du domaine.Coup de coeur assuré pour développer une activité ou pour une maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855134)

Dpt Dordogne (24), à vendre LAMONZIE SAINT MARTIN maison P2 de 122 m²

Je vous invite à venir découvrir cette belle villa lumineuse de 122 m² située dans un secteur privilégié à 10 mn de Bergerac.Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards aménagés qui vous conduit à un vaste séjour de 45 m², un petit salon avec accès à une véranda, un bureau et une cuisine équipée semi-ouverte et son cellier. Du côté nuit vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC, une deuxième chambre et sa salle d'eau attenante et une troisième chambre avec placards. Et enfin, une salle d'eau avec WC.Les petits plus : trois garages fermés dont un avec accès direct à la maison, une grande terrasse couverte de 52 m², une de 2 m² avec store Banne (côté cuisine) et une de 18 m² (côté séjour), une cuisine d'été, un local technique.Le terrain arboré de 2488 m² est clos.Du côté technique : chauffage par climatisation réversible gainable et poêle à bois, double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, isolation performante (murs, plancher bas et toiture), puits relié à la maison, adoucisseur d'eau, vide sanitaire de 70 cm, assainissement par microstation aux normes, alarme.Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 233 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 02 82 31 82 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855149)

Maison en pierre de 180m² rénovée avec piscine

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre située à Sourzac, dans un hameau typique de la région.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC.A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un balcon couvert s'ouvre sur le jardin verdoyant.Vous serez séduits par les éléments anciens conservés, tels que les murs en pierre, les poutres et les cheminées.De nombreuses améliorations ont été apportées, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur, une toiture et une isolation récentes.A l'extérieur, le charme continue d'opérer : le calme et la verdure vous permettent de profiter pleinement de la piscine.Vous pourrez vous promener sur le terrain d'1,6 hectare à flan de colline, en partie boisée, offrant des points de vue magnifique sur la campagne environnante.Avec ses grands combles aménageables et une ancienne maison en pierre de 30m², indépendante et à rénover entièrement, vous pourrez envisager la création de gîtes.La maison comprend également un garage et un carport qui permettent de stationner trois véhicules à l'abri.Son charme, son cadre et ses prestations en font un bien rare, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 903 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 36 95 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853955)

Dpt Dordogne (22), à vendre BOULAZAC ISLE MANOIRE

Venez découvrir à Boulazac dans un secteur recherché, cette maison de 33 m² encore sous garantie décennal jusqu'en 2028. A proximité des crèches, des écoles, des commerces et des transports.Cette maison comprend une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 35m².Les deux chambres d'environ 11m² chacune, la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal pour toute la famille.Ajouté à cela, vous retrouvez un cellier et un garage de 22m² totalement isolé, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme la création d'une troisième chambre.Ne manquez pas l'opportunité de venir la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 22 77 65 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855321)

Dpt Dordogne (24), à vendre BERGERAC maison P2 de 150 m² - Terrain de

Bergerac centre, maison de ville avec 4 chambres de 150 m2.Vous aurez le bénéfice du tout à pied.Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, cuisine d'été, salon, salle d'eau, WC séparés.A l'étage l'espace nuit est composé de 4 chambres, salle de bain et WC séparés. Un large balcon est accessible depuis 2 chambres.La maison dispose également d'une cave.Les grandes ouvertures des pièces de vie leurs permettent d'être tournées vers l'extérieur.A l'extérieur une terrasse de 28 m2 avec son barbecue pour profiter de moments conviviaux avec vos proches, se prolonge par un jardin arboré et luxuriant.Côté technique : chauffage à production, double vitrage et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 234 - Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824933)

Dpt Dordogne (24), à vendre PERIGUEUX maison quartier sur un terrain

Maison Périgueux de 120 m² sur un terrain clos et arboré de 248 m².Maison de ville, de 1910 avec beaucoup de charme.Quartier recherché, calme, familial.Un jardin pour les enfants et très agréable pour jardiner, clos et arboré sur l'arrière de la maison, compléter pour un belle terrasse pour profiter de se prélasser.Peu de travaux, rafraichissement.Chauffage gaz de ville avec des radiateurs en fonte.Une grande pièce à vivre de 42 m²,pour prendre les repas, recevoir la famille et les amis donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin.Cuisine aménagée à restructurer.Bureau pouvant faire une 3 -ème chambre en rez-de-chausséeSalle d'eauToilette séparéAu 1 er étage deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparéUne cave sur la totalité de la maison.Chauffage gaz de ville.Taxe foncière 1123 ¤A SAISIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 227 420 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 24 92 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824198)

Dpt Dordogne (24), à vendre SAINT JEAN D'EYRAUD maison P2

Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle, au calme, à 10mn de BERGERAC et de l'autoroute,Venez découvrir ce très agréable pavillon de plain-pied de 2002.L'accès au terrain de 2700m² entièrement clos et arboré se fait par un portail automatisé.L'entrée extérieure de la maison est abritée par un auvent. A l'intérieur vous accédez par un couloir qui dispose à sa gauche d'un WC indépendant, à la pièce de vie de 26m² avec cuisine américaine entièrement équipée.Un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes donne à cette pièce un volume agréable et une ambiance chaleureuse. Le tout est agrémenté d'une très belle cheminée avec insert JOTUL et d'une climatisation réversible.Une baie vitrée alu permet l'accès à la terrasse extérieure de 22m² et au parc de 2000m² environ avec vue sur la campagne et les bois.Le coin cuisine est attenant à un cellier de 12m² donnant sur un double garage de 32m² avec portes électriques.A l'opposé, le coin nuit se composes de 3 chambres, une de 9.6m² et les deux autres de 13.30m².La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle semi-enterrée, d'un meuble double-vasques, d'un WC et d'un chauffe-serviettes.L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur air air et radiateurs électriques.Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants électriquesLa consommation énergétique est en classe D (167KWh/m².an) et les émissions à effet de serre sont en classe A (2Kg CO²/m².an) pour un montant annuel de 1820¤ environ.L'assainissement est individuel et aux normes.Taxe foncière 968 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 23 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824117)

Villa d'Architecte 220m² - Eymet - 1272m² Terrain

Située au Sud de Bergerac à moins de 10 mins à pieds des commerces de la commune d'Eymet, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de plus de 220m² habitables et d'une surface utile d'environ 223m2.On commence la visite par une entrée avec placards aménagés donnant directement sur le séjour de plus de 45m2 avec accès aux 2 vérandas exposées Sud / Sud-ouest et à la cuisine séparée. Le coin nuit est quant à lui composé de 3 belles chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec Wc (entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et colonnes) et un WC séparé.En rez-de-jardin, vous trouverez le studio avec son propre accès indépendant composé d'un séjour de plus 30m2, d'une belle véranda, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec Wc.La maison dispose de double vitrage avec volets roulants solaires, moustiquaires, chauffage central au fioul, climatisation réversible et cheminée avec insert turbo dans le séjour, toiture révisée, raccordement au tout-à-l'égout, allée et parking goudronnés.Le tout dans un environnement privilégié sur un terrain arboré de 1272m2 avec de nombreuses terrasses et une cuisine d'été pour l'arrivée des beaux jours ! Maison coup de coeur à ne pas laisser filer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 728 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853052)

Dpt (), à vendre maison P0

Bienvenue à Boulazac ! Cette maison spacieuse et accueillante est parfaite pour votre famille. Avec 182 m² habitables sur une parcelle de 923 m², dont 487 m² constructibles, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied de la cathédrale saint front.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard. Une cuisine lumineuse entièrement équipée. Une porte fenêtre donne accès au jardin, idéal pour des moments en famille. Le salon et la salle à manger d'environ 42m² vous invitent à vous détendre.À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée offrent un espace intime pour chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste hall avec deux chambres qui vous offre du potentiel supplémentaire, vous aurez la possibilité sur ce niveau, d'aménager une cuisine et une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un garage d'environ 20 m².Avec des arrêts de bus à proximité, les crèches, les écoles et les commerces à portée de main, cette maison offre le parfait équilibre entre confort et praticité pour votre famille.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 25 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853521)

Dpt Dordogne (22), à vendre BERGERAC maison P2

Bergerac plain-pied de 97 m2 avec 3 chambres parfaitement entretenu aux prestations qualitatives.Plain-pied composé d'une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, cellier et WC séparés.L'orientation principale sud-ouest du salon-séjour et ses nombreuses ouvertures en font un lieu baigné de lumière, se prolongeant par 2 terrasse dont 1 couverte vous permettront de profiter de l'extérieur avec vos proches pour des moments conviviaux.Jardin arboré de 1 780 m2, avec un cabanon de jardin pour entreposer ses outils.Côté technique : Double vitrage, volet bois, pompe à chaleur, chauffage au sol, clim réversible (salon), adoucisseur d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 532 - Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853280)

Dpt Dordogne (24), à vendre JAVERLHAC ET LA CHAPELLE S maison P3 de

Javerlhac et la Chapelle Saint Robert, je vous propose une propriété avec une maison principale chaleureuse disposant de spacieuses et lumineuses pièces à vivre.La grange de 140m2 et les autres dépendances (pour un total de 220m2) permettent d'envisager de nombreux projets ou de bénéficier d'un espace de surfaces utiles dédiés à vos activités.La distribution de la maison est sur 2 étages, le rez-de-chaussée intègre une salle à manger et cuisine équipée ouverte de près de 60m2 avec sur ce même niveau une chambre et une salle d'eau.Le premier étage offre un beau salon et une suite parentale de près de 25m2.Le deuxième étage propose une grande suite ouverte sur tout le niveau avec une salle de bains.La maison est essentiellement chauffée au bois, elle dispose du double vitrage et de volets ainsi que d'une isolation intérieure.Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie. La commune est située à environ 9km de Nontron et 15km de Mareuil.Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvostà qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 13 49 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852859)

Dpt Dordogne (24), à vendre SAINT ASTIER maison P2 - Terrain de 1

A proximité du centre-ville de Saint ASTIER et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette très belle maison de type T5 de 132m² habitable sur un sous-sol semi-enterré de 98m² plus 2 garages séparés de 40m².Le terrain plat de 1418m² est entièrement clos et arboré par de nombreux arbres fruitiers.Vous accédez à la maison par une véranda puis un couloir qui dessert toutes les pièces. Le salon/salle à manger en L, climatisé, donne sur les deux cotés de la maison. La cuisine est entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, table cuisson au gaz). Coté nuit, une salle de bain avec bidet, un WC séparé, une salle d'eau avec WC et 4 Chambres.En sous-sol : sur 98m², vous trouverez un garage avec accès route, Chaufferie, 2 Caves, Atelier.En extérieur : 2 Garages de 40m²Au fond du jardin: un grand cabanonDerrière les 2 garages: une très agréable tonnelle en bois massif vous attend pour vos repas en extérieur.Les ouvrants sont en bois avec double vitrage- Partie volets roulants solaires- Chauffage central fuel avec radiateurs en fonte- Climatisation dans salon/salle à manger et dans couloir des chambres- Toiture refaite en 2000- Un puits alimente toute la maison en eau ainsi que 3 robinets du jardinDPE: D (réalisé le 13/03/2024)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 ¤ et 2710 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 224 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 02 40 14 53 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853848)

Dpt Dordogne (24), à vendre BERGERAC maison P2 de 127 m² - Terrain de

Bergerac, 700 mètres de l'hyper centre, proche des commerces et des commodités.Maison de ville aux beaux volumes comprenant 2 entrées indépendantes. ?Salon attenant au séjour avec cuisine équipée HÄCKER, accès sur la terrasse extérieure et le jardin bucolique.Pièce exploitée en bureau, arrière cuisine avec point d'eau, buanderie.À l'étage, palier désservant 3 chambres et la salle de bains.Cave en sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur.En Rez-de-jardin, dépendance faisant office d'atelier.Convient bien entendu en maison d'habitation, mais aussi mixte pour profession libérale ou bureaux.Pompe à chaleur gainable air/air de 2017 à l'étage, chaudière gaz de ville de 2013 au rez-de-chaussée, double vitrage PVC, volets roulants électriques alu, VMC, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 02 75 47 77 73 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851857)

Dpt Dordogne (22), à vendre VELINES maison P2 de 39m² - Terrain de 1

A SAISIR...Je vous propose à la vente cette jolie maison très lumineuse située à 30 mn de Bergerac, 1 heure de Bordeaux.Vous pourrez apprécier son environnement entre champs et bois tout en étant proche des commodités de Vélines.Elle se compose d'un séjour (25 m²), une cuisine dînatoire (18 m²), de deux chambres faisant respectivement 12 m², d'une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie, un WC séparé.Depuis le séjour vous accédez à une mezzanine pouvant faire office d'un bureau ou bien de troisième chambre.La toiture à été révisée en 2022.Chauffage électrique par radiateurs et pompe à chaleur air/air.Volets roulants électriques et volets bois.A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°229 621 121 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853203)