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EUR 384’800.–182m26Zi

26140 ANNEYRON

Drôme des collines, maison de village, avec murs commerciaux et activité commerciale.Rare en plein centre de ce village très dynamique et très prisé , sur un terrain de 1200 m² , une magnifique maison de plus de 180 m².Au RDC , la partie privative se compose d'une belle cuisine de 15 m², d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de 27 m² avec cheminée fonctionnelle, d'un salon et de plusieurs dégagements. Au même niveau se trouve l'activité commerciale opérationnelle , active et fort bien fonctionnelle.Au 1er, vous trouverez 4 belles chambres, respectivement de 15, de 21, de 24 et de 28 m², 1 salle d'eau, 1 grande salle de bain, et divers dégagements.Au dernier étage, 1 grenier avec une très belle charpente, pouvant être aménagé avec de belles possibilités.Pour compléter le tout , 2 belles caves , dont une magnifiquement voutée, 2 garages, divers locaux professionnels, 1 cuisine d'été, 1 terrasse couverte,1 buanderie, 1 pool house, 1 très belle piscine, et 1 terrain agrémenté d'arbres et d'arbustes.Pour tous renseignements complémentaires veuillez me contacter au 06.08.65.38.64.Pour la partie professionnelle les renseignements seront donnés après une étude sérieuse et qualifié de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jack MOURRAT 06 08 65 38 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.715504)

13

EUR 337’000.–142m26Zi

26760 BEAUMONT LES VALENCE

Beaumont Les Valence, souriant village prisé à 10 km au Sud de Valence, vous y trouvez tout ce qu'il faut pour y bien vivre - les enfants y restent jusqu'au collège....Maison en Pierre de 140 m² habitables avec 4 chambres et 2 pièces d'eau.A environ 1km du centre, cette jolie maison en Pierre restaurée, sur 500 m² de terrain et 140 m² habitables vous offre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine meublée et récente de près de 26 m², ainsi que d'une chambre et une Salle d'eau avec toilettes.A l'étage, l'espace s'organise autour d'un joli palier en Pierres apparentes, et distribue 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Sur le plan technique : une toiture en bon état, une isolation récente, un chauffage via poêle à granule et convecteurs électriques basse consommation récents, des menuiseries bois doubles vitrages, un réseau électrique et un tableau repris récemment, un assainissement individuel.Pour les amoureux de la Pierre et des maisons coup de coeur, n'hésitez pas à me joindre pour plus de détails. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Christophe BONNEMAIN 06 08 95 93 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717552)

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EUR 544’000.–285m28Zi

26760 BEAUMONT LES VALENCE

A 10 km au sud de Valence, TGV à OE h, Commerces, collège et tous les services sont sur places.Villa dédiée aux Familles recomposées, au combiné Logement personnel avec activité professionnelle, à ceux qui cherchent un habitat et un revenu locatif supplémentaire, aux besoins de loger séparément parents et enfants, à de l'habitat groupé... bref de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Pourquoi ?Sur 1700 m² de terrain clos, Villa composée de 2 logements superposés.Au Rez de chaussé, sur 145 m² habitables, un Salon-Séjour-Cuisine sur 60 m² et 2 grandes chambres donnent accès directement sur le jardin et la piscine.A l étage, sur environ 150 m² habitables, Salon-Séjour-Cuisine et 70m² de terrasse couverte exposée au Sud et à l'ouest, se complètent de 3 grandes Chambres et d'un bureau.Les 2 logements ont des accès indépendants mais communiquent par l'intérieur.Une construction de qualité, un mode de chauffage très performant au sol et réversible, une autonomie totale en eau grâce au forage (35m), une bonne isolation phonique et thermique, des volets électriques généralisés, l'aspiration centralisée, une piscine chauffée et sécurisée avec pool house, un espace de stationnement pour au 5 à 6 véhicules, un garage de 70 m² avec fosse, bref de belles prestations pour un confort maximal et à proximité immédiate du coeur de village.Pour tous renseignements complémentaires et Visite Virtuelle, appelez le 06.08.95.93.86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Christophe BONNEMAIN 06 08 95 93 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.664393)

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EUR 148’000.–48m22Zi

26300 BOURG DE PEAGE

BOURG DE PEAGE, maison T2 - Je vous propose cette maison située au centre de Bourg de Péage, proche de toutes commodités (Forum, Casino...), au calme dans une impasse. Coté jour, vous profiterez d'un beau salon/séjour donnant jardin pour une la cuisine ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle. Coté nuit, une grande chambre avec placard mural, une salle d'eau neuve. Vous aurez le plaisir de profiter d'un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin pour une surface d'environ 30m2. Cette belle maison, sans travaux à prévoir, est vendue avec sa place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Antoine TORRALBA 06 58 99 52 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719759)

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EUR 279’000.–184m27Zi

26500 BOURG LES VALENCE

BOURG LES VALENCE, Maison de rue atypique sur 4 niveaux, 184 m2 habitable dont 61 m2 au 2ème étage pouvant devenir un appartement totalement indépendant. Vous disposez de 5 chambres dont 3 au 1er étage d'une cuisine ouverte sur séjour d'une surface totale de 41 m2 avec accès par 2 baies vitrées sur une cour intérieure de 33 m2 sans vis à vis. Un garage de 22 m2 et une cave voutée de 41 m2 finiront de vous séduire. Pour plus de renseignements avec visite virtuelle à 360° et afin d'avoir une fiche complémentaire contactez moi vite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + élec) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Claude NICOLA 06 81 13 11 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.678870)

13

EUR 849’000.–290m210Zi

26330 CHATEAUNEUF DE GALAURE

Il est des lieux qu'on souhaite et qui sont recherchés... cette vaste propriété que je vous présente est tout simplement située en Drôme des collines, à 5 minutes de Châteauneuf de Galaure, 20 minutes de Valence.le parc de plus de 7 Hectares (comprenant quatre bâtiments à remanier) est clos et paysagé d'arbres centenaires;une source et un puit sont présents sur le terrain piscinable.La demeure principale de près de 295 m2, marie l'authenticité et le confort actuel, et elle offre une belle vue lointaine, orientée plein sud.Vous aurez plaisir à cuisiner sur un piano Lacanche, dans une cuisine toute équipée, avec de généreuses hauteurs sous plafond.Au rez de chaussée, le premier salon invite à la flânerie auprès de la cheminée, puis une pièce secrète sera à découvrir durant votre visite.Pour recevoir allégrement, une salle de réception de 28m2, agrémentée d'un barbecue et d'un four à pizzas, se déploieface à une terrasse ombragée.Autour du couloir et d'un escalier monumental en pierre, se dispatchent WC séparés, cellier et chaufferie.Au 1er, l'espace billard invite à la détente ainsi que la salle cinéma, avant de prendre place, pour le côté nuit, dans l'une des 4 chambres. Un WC indépendant et une salle de bain et d'eau apportent le bien être à ses occupants.Tout l'espace est utilisé et optimisé, et il reste cependant de nombreuses solutions pour aménager chambres, salles d'eau, salles de réunion... bref plein de possibilités sur plus de 800 m2 d'annexes.Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande par téléphone.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété atypique, au 06.15.17.15.40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Françoise GIMENEZ 06 15 17 15 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684163)

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EUR 327’000.–200m26Zi

26300 CHATUZANGE LE GOUBET

EN EXCLUSIVITÉ, Chez CAPIFRANCE, sur la commune de Chatuzange-le-Goubet, proche de tous les commerces et commodités, laissez-moi vous présenter cette maison de 200M2 habitable, sur deux niveaux.Au rez de chaussée vous y trouverez un grand salon lumineux, la cuisine équipée et la salle à manger. Vous profiterez également d'une buanderie d'une toilette et d'une salle d'eau.A l'étage, coté nuit on y retrouve quatre belles et grandes chambres (15, 16, 16 et 20 M2) ainsi qu'un bureau d'environ 9m2Une toilette et une salle de bain viennent compléter cet étage.Pour plus de confort, la maison est équipée du chauffage au sol sur l'ensemble de la maison (nouvelle installation gaz faite en novembre 2020 ), double vitrage, fibre optique, tout à l'égout...Le tout sur un terrain de plus de 2000 M2 (division parcellaire possible pour y accueillir une autre maison ou pour en vendre une partie) plat et entièrement clôturé.Comme vous l'aurez compris, cette maison présente un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florian COLEON 06 50 27 59 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698991)

10

EUR 750’000.–600m216Zi

26210 EPINOUZE

Drome des collines, sur Epinouze, vous avez envie d'espace, d'une maison spacieuse, de vivre et de travailler sur place dans un environnement calme, agréable et joyeux, alors prenez le temps de lire ceci.Voici une belle propriété, sans vis à vis , de plus de 800 m² habitable, sur 11800 m² de terrain, arboré de magnifiques et somptueux arbres tels que , Tilleuls, orange du Mexique , Erables, Magniola blanc et encore plein d'autres essences..Pour la partie habitation privé , vous aurez pour vous 5 belles chambres, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 salle d'eau, couloirs et de nombreux rangements.La seconde partie comporte l'activité professionnelle, avec 1 grande salle de réception pour 100 personnes assises, 1 deuxième salle de 50 m², 1 bar indépendant pour l'apéritif, 1 cuisine professionnelle équipée, 1 frigo pro, des vestiaires, des sanitaires (12 WC) ; 7 douches; 2 baignoires) , mais aussi des couchages pour environ 16 personnes.Pour votre confort l'eau chaude sanitaire est assurée, par des panneaux thermiques solaire d'une capacité de 2 cumulus de 300 litres chacun , et pour le chauffage une PAC, et une chaudière gaz.A l'extérieur, il y a une piscine 6.5x4.5 avec pool house, cave voutée, 2 grands parkings, éclairage de partout, jeu de boules, jeux pour enfants, terrain de foot, gloriette Inoupiu, four à pain, puits avec pompe intégré et bassin à poissons.Vous êtes intéressés, ce domaine vous plait, alors contactez moi et parlons de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jack MOURRAT 06 08 65 38 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703810)

10

EUR 688’275.–213m28Zi

26750 GENISSIEUX

A découvrir magnifique maison d'architecte située sur la commune de GENISSIEUX avec une vue imprenable sur le Vercors et la vallée du Rhône.Idéalement située à la sortie du petit village de Génissieux, village avec commerces de proximité, médecins et écoles, à 10 minutes de Romans sur Isère, 18 minutes de la gare tgv et 30 min de Valence.Maison récente de 213 m² édifiée en 2016 sur une parcelle de 2100 m², sur 2 niveaux.Au 1er niveau se trouve une entrée, un double garage une grande cave et sous sol pouvant être transformé.Sur ce même niveau vous découvrirez un bureau, une pièce donnant accès à une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une terrasse couverte avec accès jardin et piscine avec une plage sécurisée par une couverture automatique. Cette partie de l'habitation peut devenir indépendante afin de créer un petit appartement.Le second niveau, se fait par un escalier avec une porte à galandage à détection automatique dans le sens de la montée. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 45m² ouverte sur une spacieuse terrasse couverte exposée plein sud et d'une cuisine équipée avec un cellier.Un dégagement dessert, une terrasse couverte située à l'arrière de la maison coté Nord, une buanderie, une suite parentale avec placards, balcon et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.Au bout du couloir se logent trois chambres et une salle de bains (baignoire, WC et double vasque).La maison dispose de belles prestations de qualités, portes à galandage, grandes baies vitrées en alu, volets roulant électriques en alu, éclairage automatique, chauffage au sol réversible avec plancher rafraîchissant en été par pompe à chaleur, aspiration centralisée, piscine avec couverture automatique, joli jardin paysagé avec arrosage automatique...Assainissement autonome par microstation.Je reste à votre écoute pour de plus amples renseignements.Une visite virtuelle de la maison est disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent CATIL 06 62 23 66 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714086)

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EUR 940’000.–373m213Zi

26230 GRIGNAN

SITUATION : A 20 mn de Montélimar, accès rapide autoroute. Au calme, dans une campagne privilégiée.DESCRIPTION : Beaucoup de charme pour cette maison en pierres rénovée avec goût et soin, dont les nombreux espaces invitent à la détente et à la convivialité. L'ensemble est composé : - Maison de 373 m² au grand confort avec un chaleureux séjour de 40m², un salon de 44m², une vaste cuisine, 1 arrière cuisine buanderie, 7 chambres dont 5 indépendantes, 1 salle de bain, 6 salles d'eau, 2 bureaux, piscine chauffée (12 x 5) 1 cellier, 1 cave, 2 cabanons.TERRAIN : 26 565 m² d'un seul tenant, arboré, champs de lavandes, terrain de pétanque.VIABILITE : Chauffage électrique, 2 cheminées, poêle à bois, climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane TELLIER 06 23 01 42 93 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.704691)

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EUR 181’000.–68m24Zi

26210 LAPEYROUSE MORNAY

LAPEYROUSE MORNAY, commune nord Drôme de 1200 habitants, se situe à 15 km de la sortie A7 CHANAS.Je vous propose ce charmant pavillon dans un secteur calme.Il est totalement rénové.La distribution des pièces est très fonctionnelle.La pièce de vie, séjour-cuisine de 24 m² est très lumineuse. Accès par la terrasse couverte de 17 m².Salon attenant de 11 m².Les deux chambres de 12 m², sol parquet, bénéficient de placards.Grande et belle salle d'eau.Tout est fait pour le confort de ses occupants.Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques.Le terrain de 990 m² est plat et clos. Portail électrique.Téléphonez moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bernard HUNNIBAL 06 08 06 44 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.710716)

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EUR 249’960.–100m24Zi

26210 LAPEYROUSE MORNAY

LAPEYROUSE MORNAY, village nord Drôme de 1200 âmes, se situe à 1 heure au sud de Lyon, à 15 km sortie A7 CHANAS.J'ai plaisir à vous présenter cette vraie maison de campagne. Charme et cachet garantis.La bâtisse principale, datant des années 1900, intègre la partie habitable de 100 m².Elle se compose d'une cuisine familiale de 25 m², d'un séjour avec cheminée-insert et de trois chambres en étage.Vue dégagée sur la Drôme des collines, aucun vis à vis.La terrasse couverte de 40 m², avec accès direct à la cuisine et au jardin arboré, vous promet les instants de vie les meilleurs.Continuons la découverte :Un bel espace piscine sécurisé, totalement clos, intimité préservée.Un bâtiment contigu de 65 m², 2 niveaux, pour un usage garage, atelier ou autre selon convenance.Un abri pour 2 voitures. Terrain plat et clos de 1215 m².En complément, barbecue, puits, grenier 30 m², jardin d'agrément.Et pour votre confort au quotidien, proximité des services et des commerces alentours.Cet ensemble rare peut devenir votre fournisseur de bonheur.Téléphonez moi pour tout complément d'information.Travaux à prévoir : assainissement à mettre aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bernard HUNNIBAL 06 08 06 44 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.679112)

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EUR 550’000.–650m225Zi

26270 Loriol-sur-Drôme

De cette ancienne fabrique de briques est sorti les fondements de cette majestueuse demeure du XVII ème siècle, réunis au début du XX ème siècle en habitation familliale pour offrir une superficie de 650 m² habitables. A moins de 30 minutes de Valence et de Montélimar, à 10 mn de l?autoroute A7 et 35 mn de la gare TGV, en bordure de Loriol Sur Drôme, implantée sur la voie domitienne, la grande voie d'Arles à Lyon avec toutes les commodités et plus encore, Ecole, Collége Lycée, Gare.... La façade de cette grande bâtisse a été restaurée dans les règles de l?art imposées par l?architecte des bâtiments de France. Les génoises imposantes donnent de l?envergure à l?ensemble. Le parc arboré d?un hectare est un véritable écrin de verdure avec des arbres centenaires. Un bassin naturel de baignade et plusieurs sources contribuent à l?ambiance paisible de ce lieu. La façade de la maison principale a été refaite récemment avec un matériau écologique isolant. Les panneaux solaires alimentent le cumulus pour l'eau chaude et les volets électriques automatisés des vélux du dernier étage. Le chauffage est alimenté par une chaudière à granules. Lorsque l?on pénètre dans le hall d?entrée, un escalier en pierre et une pièce avec de beaux éléments vous accueillent. Puis, en parcourant cette immense maison de plus de 650 m², vous découvrez une multitude de volumes aménagés en chambres, pièces d?eau, salles d?activité. Un sérieux rafraîchissement serait nécessaire mais ce sont d?infinies possibilités qui s?offrent à vous pour réaliser votre projet d?habitat collectif, d?accueil touristique ou professionnel. Exploité en gites indépendants et appartements, ce bien génére des revenus locatifs en courte ou longue durée. Sur une base extrêmement saine, idéalement pré-découpé et un PLU qui offre la possibilité d'un développement résidentiel. Rien ne manque à cette pépite. A voir sans tarder, contatez moi pour renseignements ou visite Pierre BARRET 06.18.68.45.89 ou par messagerie p.barret@i-particuliers.com

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EUR 820’000.–276m210Zi

26570 MONTBRUN LES BAINS

Pour vous qui recherchez un domaine d'exception en pleine nature provençale venez découvrir ce domaine de 2,7 ha complètement préservée dans le parc naturel des Baronnies, situé entre les Alpes et la Méditerranée.Ce hameau dans un cadre exceptionnel, avec ses trois ensembles en pierres authentiques du 19ième siècle de 270 m2 habitables et 300 m2 à rénover et ses dépendances, offre de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale, activités diverses (détente, remise en forme, loisir), organisation d'événements, gîtes, maison d'hôtes, ...L'habitation principale de 220 m2, sur trois niveaux, a été entièrement rénovée avec des décorations intérieures raffinées, dans un style typiquement provençal :o Au rez-de-chaussée : deux grandes pièces de 30 m2 modulables avec une cuisine américaine, une salle d'eau avec un grand et joli sauna, une petite pièce voutée en pierres et une grande cave,o A l'étage : un salon de 26 m2, un séjour de 32 m2 avec une cheminée, une cuisine avec un cellier, un magnifique bureau avec une vue à 180 ° sur la nature environnante, une bibliothèque où vous pouvez lire en toute quiétude.o Au 2nd étage une belle chambre parentale avec salle d'eau de 29 m2.Cette habitation très bien isolée est chauffée au gaz (chauffage au sol et radiateurs) ; chauffe-eau solaire.La deuxième habitation en pierres de 70 m2 avec un auvent de 50 m2, entièrement rénovée, est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une grande salle d'eau.Le troisième ensemble de 300 m2 sur 2 étages est une ancienne bergerie à rénover. Cette bergerie est hors d'eau et le gros oeuvre est partiellement réalisé. De par ses beaux volumes, il peut être destiné à une habitation principale (permis de construire existant), à la réalisation de gîtes ou de salles d'événements/d'activités diverses.Le domaine possède également de nombreuses dépendances et équipements : four à pain, bassin de baignade 7x4 avec une filtration naturelle et une plage en bois, un verger, un atelier, un abri voiture, une serre, 2 jardins privatifs, un étang, un bassin de récupération d'eaux pluviales et un hangar.La localisation offre de nombreuses possibilités d'activités : randonnées dans le Mont Ventoux et les collines avoisinantes. Vous pouvez vous chausser chez-vous et partir randonner dans de splendides paysages. Mais aussi, VTT, thermalisme, escalade, sports aériens, ski de fond, escapades sur les marchés provençaux, visites des magnifiques villages provençaux tels que Montbrun-Les-Bains, Banon, Vaison-La-Romaine, Simiane-la-Rotonde, ...Votre imagination peut déborder dans ce merveilleux cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François MULLER 06 85 56 38 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707228)

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